Estimation théorique
Rue Jules Ferry,51510 Compertrix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,51510-Compertrix indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 347 | 85000€ | 1932€ |
2019-07-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 1 | 99 | 429 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-03 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 792 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 3 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 508 | 156000€ | 1926€ |
2022-09-02 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 245 | 181500€ | 1488€ |
2019-10-17 | 5 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 506 | 132000€ | 1630€ |
2021-12-06 | 11 | RUE BASSE | 5 | 100 | 345 | 166000€ | 1660€ |
2020-08-25 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 83000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 169000€ | 2086€ |
2022-06-09 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 454 | 201000€ | 1811€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 181 | 137499€ | 1719€ |
2020-07-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 5 | 129 | 705 | 222950€ | 1728€ |
2023-02-09 | 15 | RUE BASSE | 3 | 60 | 251 | 38500€ | 642€ |
2020-10-09 | 43 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-15 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 683 | 258000€ | 2186€ |
2021-12-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 525 | 92000€ | 1704€ |
2022-05-03 | 5 | RUE JULES FERRY | 7 | 130 | 697 | 223000€ | 1715€ |
2020-12-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 383 | 137350€ | 1908€ |
2022-09-26 | 30 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 88 | 534 | 161665€ | 1837€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 939 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-06 | 20 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 4 | 67 | 395 | 155000€ | 2313€ |
2020-04-14 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 411 | 138000€ | 1704€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU VILLAGE | 5 | 111 | 1306 | 230000€ | 2072€ |
2020-04-10 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 673 | 125300€ | 1928€ |
2020-04-30 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 644 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-13 | 63 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 420 | 156000€ | 2516€ |
2021-08-17 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 676 | 128800€ | 2077€ |
2022-06-29 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 516 | 129000€ | 2304€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 534 | 114000€ | 950€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 164550€ | 1552€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 175000€ | 1651€ |
2021-12-01 | 34 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 107 | 548 | 167500€ | 1565€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 86 | 285 | 149600€ | 1740€ |
2020-11-04 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 133 | 478 | 220000€ | 1654€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 424 | 135000€ | 1421€ |
2022-10-28 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 318 | 138000€ | 2123€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 7 | 119 | 406 | 182000€ | 1529€ |
2021-12-21 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 381 | 107000€ | 2229€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE BLACY | 4 | 67 | 828 | 144000€ | 2149€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE BLACY | 5 | 117 | 671 | 221500€ | 1893€ |
2022-10-15 | 2 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 316 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 5 | 80 | 666 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 660 | 191100€ | 1593€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DE BLACY | 5 | 96 | 503 | 132000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 95 | 272 | 50000€ | 526€ |
2021-04-28 | 5196 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 369 | 172000€ | 1670€ |
2019-10-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 177000€ | 1609€ |
2020-06-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 451 | 183000€ | 1989€ |
2021-02-10 | 30 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 533 | 135000€ | 1985€ |
2020-06-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 452 | 173000€ | 2110€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 138 | 570 | 232600€ | 1686€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 210000€ | 2019€ |
2021-06-21 | 16 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 516 | 247250€ | 2747€ |
2023-05-10 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 144 | 500 | 258000€ | 1792€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 107 | 497 | 275500€ | 2575€ |
2021-07-21 | 15 | RUE MARIE CURIE | 5 | 127 | 528 | 250000€ | 1969€ |
2020-01-15 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 610 | 129000€ | 1897€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 6 | 168 | 538 | 180000€ | 1071€ |
2022-06-16 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 104 | 398 | 205000€ | 1971€ |
2021-09-28 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 194215€ | 2088€ |
2021-02-23 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 93 | 463 | 177000€ | 1903€ |
2020-08-04 | 42 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 5 | 110 | 508 | 194800€ | 1771€ |
2020-10-07 | 5 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 73 | 351 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-12 | 10 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 499 | 168000€ | 1888€ |
2023-03-21 | 48 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 5 | 108 | 500 | 185000€ | 1713€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 4 | 79 | 507 | 178000€ | 2253€ |
2021-03-16 | 1 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 88 | 539 | 167800€ | 1907€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 466 | 206000€ | 1441€ |
2019-06-07 | 27 | RUE MARIE CURIE | 5 | 151 | 464 | 217000€ | 1437€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 302 | 164580€ | 1317€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE TROYES | 3 | 59 | 594 | 34032€ | 577€ |
2022-04-28 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 116 | 576 | 262500€ | 2263€ |
2019-07-08 | 10 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 103 | 505 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-21 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 6 | 104 | 435 | 199200€ | 1915€ |
2020-06-24 | 134 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 351 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-19 | 57 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 104 | 640 | 168000€ | 1615€ |
2019-10-24 | 75 | AV JEANNE D ARC | 7 | 135 | 323 | 82500€ | 611€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-07 | 67 | AV JEANNE D ARC | 3 | 80 | 402 | 148000€ | 1850€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 61 | 295 | 122000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE MOREL | 4 | 65 | 749 | 158200€ | 2434€ |
2021-04-14 | 118 | AV JEANNE D ARC | 8 | 255 | 471 | 340000€ | 1333€ |
2019-12-23 | 88 | RUE HAUTE DE COMPERTRIX | 4 | 78 | 274 | 175000€ | 2244€ |
2021-04-01 | 5249 | SAINT PIERRE | 4 | 102 | 350 | 50600€ | 496€ |
2022-07-22 | 116 | AV JEANNE D ARC | 4 | 128 | 349 | 202200€ | 1580€ |
2021-07-29 | 116 | AV JEANNE D ARC | 6 | 91 | 371 | 166000€ | 1824€ |
2021-12-09 | 114 | AV JEANNE D ARC | 4 | 73 | 471 | 65890.5€ | 903€ |
2022-07-12 | 27 | RUE LAFAYETTE | 4 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2022-10-20 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 80 | 260 | 153800€ | 1923€ |
2019-10-23 | 2 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 68 | 547 | 159000€ | 2338€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 8 | 123 | 615 | 138000€ | 1122€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 594 | 136000€ | 1700€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 306 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 225 | 107000€ | 1338€ |
2021-12-09 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 95 | 541 | 63729.6€ | 671€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 378 | 62637.4€ | 783€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2020-10-16 | 62 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 386 | 101000€ | 1629€ |
2020-08-27 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 370 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-08 | 66 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 750 | 118400€ | 1767€ |
2019-10-16 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 109 | 589 | 135000€ | 1239€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2021-10-27 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 686 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MAURICE COLIN | 4 | 94 | 588 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 336 | 182000€ | 2141€ |
2020-04-30 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-27 | 82 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 664 | 99800€ | 1008€ |
2020-06-15 | 85 | RUE D ORADOUR | 4 | 99 | 750 | 91100€ | 920€ |
2020-07-08 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 397 | 144000€ | 1694€ |
2020-11-23 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2022-03-03 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 326 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-21 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 345 | 153500€ | 1806€ |
2021-02-19 | 59 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 60 | 431 | 126069€ | 2101€ |
2020-02-26 | 56 | ALL DE FORETS | 5 | 70 | 545 | 115500€ | 1650€ |
2019-06-26 | 77 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 95 | 280 | 145600€ | 1533€ |
2021-09-03 | 4 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-07 | 8 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 230 | 158000€ | 1646€ |
2021-05-12 | 14 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 226 | 158000€ | 1646€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2020-09-23 | 70 | ALL DE FORETS | 3 | 64 | 691 | 101000€ | 1578€ |
2020-11-30 | 72 | ALL DE FORETS | 4 | 64 | 475 | 107000€ | 1672€ |
2022-04-11 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 104 | 450 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DE LA COOLE | 1 | 56 | 535 | 90000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2021-03-19 | 29 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 101 | 967 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-30 | 46 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 75 | 459 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 105 | 264 | 171650€ | 1635€ |
2021-04-20 | 62 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 80 | 380 | 112500€ | 1406€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GUILLAUME COUSTOU | 5 | 91 | 567 | 169000€ | 1857€ |
2022-07-22 | 44 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 131 | 408 | 168000€ | 1282€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2020-10-16 | 42 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 66 | 440 | 90000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 5 | 91 | 344 | 176000€ | 1934€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 5 | 80 | 398 | 168000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 58 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 108 | 351 | 120550€ | 1116€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 286 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 818 | 310000€ | 3523€ |
2019-09-05 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 354 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 128 | 570 | 190000€ | 1484€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2021-12-09 | 56 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 90 | 360 | 63675.3€ | 708€ |
2020-06-01 | 5 | RUE LE CLOS DES ECUS | 3 | 83 | 438 | 144200€ | 1737€ |