Estimation théorique
Rue Jules Guesde,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 47 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 52 | 237000€ | 2301€ |
2022-05-25 | 45 | RUE JULES GUESDE | 1 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2019-07-19 | 51 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 40 | 253000€ | 3721€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2023-02-28 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2023-05-30 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 101750€ | 1590€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CLOS FELIX | 3 | 60 | 190 | 208000€ | 3467€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 48 | 54 | 165000€ | 3438€ |
2019-12-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 189000€ | 3635€ |
2022-07-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 301 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-07 | 54 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 208500€ | 3258€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CLOS FELIX | 2 | 51 | 0 | 239500€ | 4696€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 296 | 360000€ | 5294€ |
2022-06-27 | 67 | RUE JULES GUESDE | 7 | 150 | 260 | 360000€ | 2400€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 295 | 480000€ | 7385€ |
2022-01-24 | 9 | RUE AMIOT | 4 | 98 | 105 | 367000€ | 3745€ |
2023-01-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 470 | 174000€ | 2203€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 239 | 269000€ | 3363€ |
2022-07-27 | 20 | RUE AMIOT | 3 | 71 | 239 | 273000€ | 3845€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 263 | 345000€ | 3317€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 306 | 280000€ | 4118€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 195 | 320000€ | 4706€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 73 | 239 | 325000€ | 4452€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2021-03-08 | 15 | AV GEORGES | 4 | 98 | 526 | 390650€ | 3986€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 286 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 189 | 315000€ | 4632€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 254 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-23 | 19 | AV GEORGES | 5 | 135 | 386 | 449000€ | 3326€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 269 | 287000€ | 3588€ |
2022-04-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 580 | 373000€ | 3768€ |
2022-08-29 | 23 | RUE AMIOT | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 203 | 286000€ | 4206€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 268 | 358000€ | 4475€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 288 | 287000€ | 3299€ |
2019-12-19 | 11 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 294000€ | 3675€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE SAVOIE | 4 | 60 | 203 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 249 | 243000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 248 | 309900€ | 4557€ |
2021-12-15 | 2 | AV FOURNIER | 3 | 88 | 1217 | 1225000€ | 13920€ |
2022-01-17 | 21 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA CROIX ST SIMEON | 3 | 62 | 432 | 255000€ | 4113€ |
2022-01-10 | 15 | CHE DES 22 ARPENTS | 4 | 90 | 425 | 357000€ | 3967€ |
2019-08-09 | 27 | CHE LATERAL | 5 | 90 | 237 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2019-08-26 | 4 | AV FOURNIER | 4 | 97 | 290 | 368000€ | 3794€ |
2022-08-25 | 1 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 285800€ | 4203€ |
2019-11-29 | 5 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 248700€ | 3657€ |
2022-12-06 | 6 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 109656€ | 1613€ |
2021-04-20 | 66 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 323000€ | 4750€ |
2021-10-11 | 67 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 295670€ | 4348€ |
2023-04-19 | 68 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 299000€ | 4397€ |
2021-12-20 | 71 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 291953€ | 4293€ |
2022-01-24 | 76 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2020-09-25 | 8 | PARC DES SOURCES | 4 | 60 | 0 | 239000€ | 3983€ |
2020-03-02 | 83 | PARC DES SOURCES | 3 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2019-05-17 | 9 | PARC DES SOURCES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PAUL ROYER | 4 | 105 | 350 | 360000€ | 3429€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 552 | 292000€ | 2704€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LEROUX | 5 | 110 | 419 | 435000€ | 3955€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 665 | 560000€ | 5333€ |
2022-01-17 | 7 | RUE PAUL ROYER | 5 | 95 | 405 | 335000€ | 3526€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2020-09-28 | 11 | AV FOURNIER | 9 | 223 | 854 | 1630000€ | 7309€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2019-10-22 | 2 | ALL EUGENIE | 5 | 111 | 561 | 688205€ | 6200€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEROUX | 6 | 120 | 409 | 270000€ | 2250€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 87 | 522 | 389650€ | 4479€ |
2019-10-22 | 15 | AV FOURNIER | 5 | 119 | 881 | 929784€ | 7813€ |
2019-09-23 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 2 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2019-10-22 | 4 | ALL EUGENIE | 5 | 137 | 547 | 762011€ | 5562€ |
2022-08-17 | 8 | BD SAINT DIZIER | 7 | 123 | 616 | 634900€ | 5162€ |
2022-02-25 | 2 | BD SAINT DIZIER | 4 | 113 | 1026 | 870000€ | 7699€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-24 | 9 | BD SAINT DIZIER | 5 | 100 | 445 | 73750€ | 738€ |
2021-12-09 | 11 | BD SAINT DIZIER | 5 | 121 | 464 | 124800€ | 1031€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 95 | 302 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE FRANCEVILLE | 5 | 76 | 310 | 275000€ | 3618€ |
2020-12-29 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 61 | 462 | 259000€ | 4246€ |
2021-12-27 | 7 | CHE DU BOIS DE L ETOILE | 5 | 117 | 351 | 430360€ | 3678€ |
2020-09-29 | 7 | ALL EUGENIE | 4 | 104 | 305 | 389500€ | 3745€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES SOURCES | 5 | 105 | 408 | 435000€ | 4143€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 64 | 120 | 285000€ | 4453€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE FRANCEVILLE | 4 | 64 | 555 | 317000€ | 4953€ |
2020-02-25 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 143 | 422 | 411500€ | 2878€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CONTANT | 5 | 126 | 92 | 825000€ | 6548€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 5 | 86 | 41 | 430000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 4 | 68 | 43 | 406000€ | 5971€ |
2022-04-25 | 41 | RUE LEON HUTIN | 6 | 160 | 0 | 485000€ | 3031€ |
2021-09-28 | 7 | RUE CONTANT | 3 | 66 | 67 | 500000€ | 7576€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 51 | 68 | 250000€ | 4902€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE L ETANG | 5 | 86 | 417 | 392000€ | 4558€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE FRANCEVILLE | 3 | 70 | 524 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-21 | 12 | RUE GOSSEC | 4 | 103 | 350 | 380000€ | 3689€ |
2021-07-28 | 7 | RUE GOSSEC | 4 | 57 | 346 | 350000€ | 6140€ |
2019-07-12 | 32 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 244 | 277000€ | 3901€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2022-09-20 | 30 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 400 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 316 | 410000€ | 6308€ |
2019-10-24 | 26 | AV DE VERSAILLES | 4 | 79 | 334 | 290000€ | 3671€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2021-09-28 | 9 | RUE CONTANT | 5 | 104 | 385 | 722600€ | 6948€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 94 | 292 | 406200€ | 4321€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 4 | 72 | 552 | 665000€ | 9236€ |
2021-08-02 | 53 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 69 | 136 | 176144€ | 2553€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DURIEU | 6 | 140 | 347 | 620000€ | 4429€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CONTANT | 5 | 119 | 404 | 1296900€ | 10898€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 100 | 579 | 665000€ | 6650€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DURIEU | 6 | 124 | 616 | 401500€ | 3238€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 51 | 262 | 260000€ | 5098€ |
2019-07-02 | 11 | RUE GOSSEC | 5 | 88 | 490 | 780000€ | 8864€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2019-10-04 | 37 | RUE HENRI ROCHETTE | 5 | 103 | 379 | 320000€ | 3107€ |
2022-11-24 | 17 | CHE DES FLEURS | 3 | 54 | 314 | 85000€ | 1574€ |
2022-09-23 | 20 | RUE GOSSEC | 6 | 140 | 445 | 655000€ | 4679€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 55 | 143 | 217000€ | 3945€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 90 | 586 | 665000€ | 7389€ |
2019-08-29 | 59 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 76 | 252 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-11 | 23 | AV DE VERSAILLES | 4 | 68 | 309 | 290000€ | 4265€ |
2019-05-24 | 24 | RUE GOSSEC | 6 | 126 | 447 | 540000€ | 4286€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2023-03-29 | 23 | ALL EUGENIE | 5 | 103 | 478 | 447000€ | 4340€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2019-11-29 | 5 | AV DE LA GAITE | 4 | 69 | 257 | 210000€ | 3043€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES TROIS NOYERS | 2 | 31 | 140 | 165000€ | 5323€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEON HUTIN | 4 | 69 | 225 | 267500€ | 3877€ |
2023-05-12 | 34 | AV DE VERSAILLES | 3 | 78 | 412 | 235000€ | 3013€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2020-09-25 | 36 | AV DE VERSAILLES | 4 | 69 | 418 | 353000€ | 5116€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES TROIS NOYERS | 3 | 59 | 223 | 347000€ | 5881€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DES TROIS NOYERS | 5 | 131 | 522 | 475000€ | 3626€ |
2023-03-16 | 70 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 72 | 94 | 235000€ | 3264€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 60 | 235 | 282000€ | 4700€ |
2019-07-24 | 4 | AV DE LA GAITE | 4 | 95 | 514 | 276000€ | 2905€ |
2020-11-10 | 85 | AV DE VERSAILLES | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 117 | 408 | 500000€ | 4274€ |