Estimation théorique
Rue Jules Raimu,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Raimu,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 28 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 65 | 154 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-10 | 40 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 63 | 198 | 73000€ | 1159€ |
2023-04-27 | 40 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 63 | 198 | 158000€ | 2508€ |
2019-12-20 | 52 | RUE JULES RAIMU | 4 | 72 | 175 | 116000€ | 1611€ |
2020-06-15 | 61 | RUE JULES RAIMU | 6 | 90 | 198 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-22 | 16 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 207 | 78000€ | 1130€ |
2022-06-10 | 16 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 207 | 155000€ | 2246€ |
2021-08-25 | 359 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 118 | 102000€ | 1275€ |
2019-05-09 | 365 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 193 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-29 | 6 | ALL DE BEL ESSOR | 5 | 88 | 215 | 159000€ | 1807€ |
2019-06-06 | 357 | AV GEORGES DURAND | 4 | 79 | 117 | 82000€ | 1038€ |
2021-02-19 | 4 | ALL DE BEL ESSOR | 5 | 88 | 140 | 93000€ | 1057€ |
2020-08-31 | 40 | RUE BABLOT | 4 | 50 | 226 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-08 | 27 | RUE VICTOR HEMERY | 5 | 82 | 137 | 132609€ | 1617€ |
2020-03-02 | 36 | RUE BABLOT | 4 | 90 | 154 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 345 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 155 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 131 | 116800€ | 1693€ |
2020-11-12 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 152000€ | 1854€ |
2021-08-13 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-03 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 172000€ | 2098€ |
2021-06-03 | 375 | AV GEORGES DURAND | 7 | 101 | 405 | 115000€ | 1139€ |
2020-10-28 | 28 | RUE BABLOT | 4 | 59 | 121 | 127000€ | 2153€ |
2022-08-05 | 379 | AV GEORGES DURAND | 4 | 76 | 191 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-23 | 19 | RUE BABLOT | 4 | 77 | 145 | 115000€ | 1494€ |
2023-03-29 | 356 | AV GEORGES DURAND | 4 | 94 | 259 | 179000€ | 1904€ |
2020-12-30 | 15 | RUE INGRES | 5 | 98 | 188 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-28 | 22 | RUE INGRES | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2023-06-26 | 3 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 66 | 262 | 142500€ | 2159€ |
2022-05-04 | 33 | RUE JULES RAIMU | 4 | 76 | 415 | 115000€ | 1513€ |
2022-09-09 | 24 | RUE INGRES | 4 | 90 | 305 | 158500€ | 1761€ |
2023-03-24 | 82 | RUE JULES RAIMU | 3 | 76 | 358 | 180372€ | 2373€ |
2022-04-11 | 32 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 86 | 181 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-21 | 10 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 70 | 229 | 115000€ | 1643€ |
2022-09-05 | 337 | AV GEORGES DURAND | 3 | 44 | 214 | 53000€ | 1205€ |
2021-07-08 | 337 | AV GEORGES DURAND | 3 | 44 | 214 | 92000€ | 2091€ |
2019-07-03 | 342 | AV GEORGES DURAND | 4 | 79 | 259 | 115000€ | 1456€ |
2019-08-20 | 335 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 278 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-25 | 7 | RUE BABLOT | 4 | 76 | 144 | 84950€ | 1118€ |
2020-12-17 | 85 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 168 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 29 | RUE JULES RAIMU | 4 | 64 | 176 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-29 | 86 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 133 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-11 | 88 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 134 | 124500€ | 1915€ |
2019-06-25 | 37 | RUE RENE BIOLAY | 5 | 116 | 521 | 190500€ | 1642€ |
2022-09-22 | 90 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 139 | 63000€ | 969€ |
2023-06-19 | 90 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 139 | 186000€ | 2862€ |
2022-08-17 | 330 | AV GEORGES DURAND | 6 | 160 | 446 | 215000€ | 1344€ |
2023-06-14 | 11 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 70 | 191 | 137000€ | 1957€ |
2019-06-13 | 100 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 259 | 117000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 102 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 243 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-04 | 22 | RUE JULES RAIMU | 4 | 64 | 203 | 123000€ | 1922€ |
2023-01-30 | 44 | RUE DES SOURCES | 3 | 80 | 370 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-11 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 72 | 320 | 121150€ | 1683€ |
2021-02-22 | 12 | RUE JULES RAIMU | 4 | 66 | 190 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 11 | RUE JULES RAIMU | 5 | 75 | 181 | 111000€ | 1480€ |
2019-05-06 | 8 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 225 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-01 | 111 | RUE JULES RAIMU | 5 | 81 | 205 | 195000€ | 2407€ |
2021-10-28 | 119 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 297 | 182000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 24 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 80 | 482 | 142450€ | 1781€ |
2022-03-31 | 412 | AV GEORGES DURAND | 4 | 134 | 373 | 340000€ | 2537€ |
2020-09-15 | 30 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 75 | 453 | 127500€ | 1700€ |
2023-05-22 | 416 | AV GEORGES DURAND | 4 | 80 | 581 | 140400€ | 1755€ |
2019-09-25 | 38 | CRS ANTOINE ETEX | 4 | 74 | 204 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-11 | 6 | ALL DU BEARN | 3 | 76 | 390 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-01 | 17 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 65 | 393 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-01 | 19 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 2 | 61 | 392 | 84000€ | 1377€ |
2019-06-26 | 7 | BD JEAN YVES CHAPALAIN | 5 | 109 | 649 | 173000€ | 1587€ |
2021-09-29 | 3 | CRS HENRI MATISSE | 3 | 76 | 520 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-23 | 20 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2023-06-02 | 12 | RUE BOB WOLLEK | 7 | 168 | 600 | 363000€ | 2161€ |
2021-12-28 | 30 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 4 | 70 | 402 | 55000€ | 786€ |
2022-11-02 | 45 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 62 | 111 | 96800€ | 1561€ |
2019-10-21 | 16 | RUE BOB WOLLEK | 5 | 130 | 600 | 247000€ | 1900€ |
2022-11-22 | 18 | RUE BOB WOLLEK | 6 | 179 | 599 | 368000€ | 2056€ |
2022-07-19 | 7 | RUE YOKEL | 3 | 61 | 596 | 150660€ | 2470€ |
2021-07-21 | 55 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 101 | 264 | 156700€ | 1551€ |
2019-05-03 | 22 | RUE BOB WOLLEK | 7 | 181 | 599 | 286300€ | 1582€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LEON GUET | 4 | 87 | 478 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-30 | 77 | RUE DE GUETTELOUP | 3 | 72 | 516 | 70000€ | 972€ |
2020-06-12 | 62 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 88 | 647 | 188000€ | 2136€ |
2022-09-02 | 62 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 88 | 647 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-06 | 16 | RUE LEON GUET | 5 | 95 | 367 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-31 | 61 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 41 | 159 | 70000€ | 1707€ |
2021-02-18 | 44 | BD DES GLONNIERES | 4 | 73 | 512 | 169892€ | 2327€ |
2019-12-19 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 73 | 419 | 154000€ | 2110€ |
2021-09-13 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 104 | 500 | 165000€ | 1587€ |
2021-04-09 | 15 | RUE MICHEL COULOMB | 3 | 70 | 237 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 88 | 311 | 182000€ | 2068€ |
2023-03-23 | 282 | AV GEORGES DURAND | 4 | 88 | 385 | 70000€ | 795€ |
2021-04-06 | 29 | RUE MICHEL COULOMB | 5 | 94 | 381 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-24 | 40 | BD DES GLONNIERES | 3 | 39 | 169 | 40000€ | 1026€ |
2020-10-23 | 7 | RUE MICHEL COULOMB | 3 | 56 | 530 | 75000€ | 1339€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 4 | 73 | 246 | 140000€ | 1918€ |
2021-10-13 | 17 | RUE YOKEL | 5 | 122 | 400 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-09 | 45 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 94 | 172 | 172000€ | 1830€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CHRISTIAN LEON | 5 | 168 | 671 | 315000€ | 1875€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE VITTEL | 4 | 56 | 262 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-18 | 26 | RUE MICHEL COULOMB | 5 | 113 | 390 | 155000€ | 1372€ |
2019-06-27 | 107 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 70 | 249 | 79000€ | 1129€ |
2021-06-24 | 274 | AV GEORGES DURAND | 5 | 80 | 187 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 106 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 93 | 685 | 220000€ | 2366€ |
2022-12-08 | 44 | RUE ANTHONY DELHALLE | 6 | 149 | 337 | 420000€ | 2819€ |
2022-01-27 | 460 | AV GEORGES DURAND | 4 | 67 | 978 | 255000€ | 3806€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 89 | 829 | 248000€ | 2787€ |
2021-07-22 | 66 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 89 | 829 | 188000€ | 2112€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE VICHY | 3 | 50 | 273 | 50000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DE VITTEL | 2 | 70 | 263 | 47000€ | 671€ |
2022-06-10 | 126 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 136 | 219 | 209900€ | 1543€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE VICHY | 2 | 54 | 267 | 120000€ | 2222€ |
2020-02-26 | 60 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 112 | 854 | 220000€ | 1964€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE VITTEL | 3 | 62 | 268 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE VITTEL | 3 | 44 | 254 | 65000€ | 1477€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE VICHY | 2 | 34 | 383 | 55000€ | 1618€ |
2021-07-09 | 58 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 135 | 854 | 279000€ | 2067€ |
2022-07-21 | 121 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 92 | 116 | 145000€ | 1576€ |
2021-02-15 | 25 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 94 | 140 | 153000€ | 1628€ |
2023-05-23 | 34 | AV RODIN | 6 | 87 | 289 | 127000€ | 1460€ |
2023-06-23 | 35 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 56 | 69 | 105000€ | 1875€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 40 | 340 | 141000€ | 3525€ |
2022-03-31 | 457 | AV GEORGES DURAND | 3 | 54 | 621 | 88000€ | 1630€ |
2023-04-17 | 21 | RUE JOACHIM BONNIER | 4 | 80 | 196 | 167500€ | 2094€ |
2023-04-27 | 7 | RUE MAILLOL | 3 | 56 | 62 | 75000€ | 1339€ |
2023-01-31 | 32 | AV RODIN | 4 | 68 | 176 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-01 | 27 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 56 | 64 | 94600€ | 1689€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DE VICHY | 4 | 94 | 389 | 150000€ | 1596€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 120 | 245 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 4 | 79 | 454 | 152000€ | 1924€ |
2021-12-23 | 30 | AV RODIN | 4 | 68 | 205 | 100000€ | 1471€ |
2019-11-22 | 12 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 74 | 211 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE VICHY | 3 | 58 | 387 | 72500€ | 1250€ |
2022-12-19 | 24 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 59 | 303 | 128000€ | 2169€ |
2022-04-12 | 28 | AV RODIN | 3 | 62 | 298 | 142450€ | 2298€ |
2020-07-24 | 24 | RUE D'EVIAN | 3 | 48 | 348 | 63000€ | 1313€ |
2020-08-17 | 26 | AV RODIN | 4 | 62 | 270 | 100000€ | 1613€ |
2022-05-10 | 52 | RUE DU SOLEIL | 5 | 76 | 363 | 135000€ | 1776€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 62 | 264 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-06 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 111000€ | 1168€ |
2022-03-17 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 145000€ | 1526€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 70 | 273 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-25 | 9 | RUE HOUDON | 4 | 62 | 149 | 143500€ | 2315€ |
2022-04-01 | 12 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 92 | 140 | 101416€ | 1102€ |
2020-04-30 | 12 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 92 | 140 | 122500€ | 1332€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE CONTREXEVILLE | 7 | 120 | 326 | 241000€ | 2008€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 11 | RUE HOUDON | 5 | 87 | 255 | 142000€ | 1632€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 230 | 120000€ | 1935€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D'EVIAN | 5 | 114 | 398 | 234000€ | 2053€ |
2021-09-16 | 8 | RUE JOACHIM BONNIER | 5 | 92 | 139 | 188000€ | 2043€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE CONTREXEVILLE | 3 | 50 | 240 | 149460€ | 2989€ |
2023-01-24 | 100 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 2 | 40 | 240 | 69000€ | 1725€ |
2019-09-09 | 21 | RUE JEAN BEHRA | 5 | 72 | 210 | 155000€ | 2153€ |