Estimation théorique
Rue Mélusine,85360 La Tranche+sur+Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mélusine,85360-La Tranche+sur+Mer indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 206500€ | 3331€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 236500€ | 3815€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU PRE PICHET | 4 | 87 | 250 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PETITES GALOPINIERES | 3 | 65 | 0 | 213500€ | 3285€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 89 | 665 | 265000€ | 2978€ |
2022-04-23 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 119 | 472 | 440000€ | 3697€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 94 | 300 | 218270€ | 2322€ |
2020-01-23 | 8 | CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE | 4 | 93 | 450 | 245000€ | 2634€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DU CHETIF DEGAS | 4 | 60 | 450 | 282200€ | 4703€ |
2020-02-14 | 7 | CHE DU CHETIF DEGAS | 3 | 59 | 520 | 246250€ | 4174€ |
2020-12-29 | 4 | ALL JEAN BART | 3 | 36 | 327 | 74000€ | 2056€ |
2019-08-22 | 5 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 6 | 192 | 1058 | 544980€ | 2838€ |
2021-10-27 | 86 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 430 | 263000€ | 4383€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE LA FORET | 1 | 37 | 192 | 107500€ | 2905€ |
2021-10-29 | 4 | ALL JAMES COOK | 3 | 24 | 90 | 101700€ | 4238€ |
2019-06-11 | 16 | ALL JEAN BART | 3 | 21 | 148 | 65000€ | 3095€ |
2022-11-18 | 88 | RUE DES SABLES | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2021-06-25 | 76 | RUE DES SABLES | 6 | 210 | 1083 | 450000€ | 2143€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE LA FORET | 8 | 191 | 500 | 400000€ | 2094€ |
2023-05-24 | 19 | CHE DU CLOSIS | 4 | 69 | 408 | 390300€ | 5657€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 76 | 170000€ | 2982€ |
2020-12-21 | 11 | ALL JEAN BART | 2 | 25 | 304 | 100000€ | 4000€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 68 | 442 | 237500€ | 3493€ |
2022-03-21 | 1 | ALL MARCO POLO | 3 | 36 | 192 | 79000€ | 2194€ |
2020-07-07 | 1 | ALL FRANCIS DRAKE | 3 | 30 | 300 | 80000€ | 2667€ |
2022-11-25 | 19 | ALL MARCO POLO | 3 | 28 | 103 | 45000€ | 1607€ |
2020-12-16 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 25 | 225 | 55000€ | 2200€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DE LA FORET | 1 | 46 | 300 | 110000€ | 2391€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DES FLORALIES | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DES FLORALIES | 3 | 56 | 0 | 242000€ | 4321€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2019-08-09 | 15 | ALL MARCO POLO | 3 | 30 | 151 | 55700€ | 1857€ |
2019-08-29 | 9 | ALL MARCO POLO | 2 | 20 | 176 | 35000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DES SABLES | 2 | 38 | 225 | 159300€ | 4192€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE L'ETOILE DE MER | 4 | 77 | 425 | 308000€ | 4000€ |
2021-03-22 | 4 | ALL ERIK LE ROUGE | 3 | 25 | 200 | 79000€ | 3160€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 22 | 75 | 55500€ | 2523€ |
2022-06-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 22 | 75 | 75000€ | 3409€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DES SABLES | 4 | 92 | 606 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DES BOUCOTS | 4 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2021-11-26 | 51 | RUE DES SAUMONS | 3 | 66 | 282 | 333700€ | 5056€ |
2021-08-06 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 301 | 255000€ | 3400€ |
2022-11-15 | 5 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 27 | 228 | 140500€ | 5204€ |
2023-01-27 | 7 | ALL ERIK LE ROUGE | 2 | 21 | 168 | 100000€ | 4762€ |
2022-10-28 | 127 | AV MAURICE SAMSON | 4 | 62 | 292 | 226000€ | 3645€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 120 | 670 | 416000€ | 3467€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DES SAUMONS | 2 | 41 | 243 | 222500€ | 5427€ |
2022-11-29 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 65 | 255 | 287000€ | 4415€ |
2020-06-09 | 6 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 26 | 288 | 68000€ | 2615€ |
2021-08-10 | 10 | ALL FRANCIS DRAKE | 2 | 34 | 121 | 87000€ | 2559€ |
2019-12-06 | 117 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 86 | 324 | 280000€ | 3256€ |
2022-01-28 | 117 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 86 | 324 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 65 | 747 | 213000€ | 3277€ |
2019-04-30 | 14 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 4 | 76 | 462 | 180390€ | 2374€ |
2023-06-27 | 28 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 78 | 430 | 266500€ | 3417€ |
2020-12-01 | 11 | IMP DES ANCHOIS | 10 | 225 | 802 | 533000€ | 2369€ |
2023-02-14 | 122 | AV MAURICE SAMSON | 6 | 135 | 440 | 267500€ | 1981€ |
2021-08-25 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 24 | 113 | 75000€ | 3125€ |
2022-09-07 | 33 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 147 | 560 | 630000€ | 4286€ |
2023-05-22 | 2 | PL DU FOND BLANC | 4 | 51 | 156 | 243500€ | 4775€ |
2021-03-20 | 40 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 110 | 438 | 352580€ | 3205€ |
2020-02-12 | 10 | IMP DES ANCHOIS | 4 | 86 | 389 | 315200€ | 3665€ |
2019-11-20 | 130 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 54 | 155 | 188000€ | 3481€ |
2023-05-30 | 130 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES VENUS | 4 | 77 | 223 | 280000€ | 3636€ |
2023-01-20 | 3 | PL DU FOND BLANC | 3 | 57 | 291 | 274540€ | 4816€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DU JARDIN DE LA CASSE | 3 | 78 | 251 | 225000€ | 2885€ |
2023-06-30 | 39 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 5 | 85 | 900 | 431500€ | 5076€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DE LA MARE | 5 | 126 | 310 | 270000€ | 2143€ |
2023-02-06 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 1 | 45 | 248 | 180000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU PHARE | 3 | 45 | 283 | 100000€ | 2222€ |
2020-09-25 | 6 | PL DU FOND BLANC | 3 | 69 | 226 | 275100€ | 3987€ |
2023-05-30 | 6 | PL DU FOND BLANC | 3 | 69 | 226 | 404500€ | 5862€ |
2021-09-27 | 38 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 55 | 416 | 373500€ | 6791€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DES CACHALOTS | 4 | 105 | 632 | 282000€ | 2686€ |
2022-02-23 | 3 | CHE DE LA MARE DES PRES | 2 | 44 | 369 | 180000€ | 4091€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE LA MARE | 2 | 56 | 166 | 107000€ | 1911€ |
2022-02-23 | 3 | CHE DE LA MARE DES PRES | 6 | 204 | 500 | 413600€ | 2027€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 236 | 266000€ | 2217€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 236 | 299000€ | 2492€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 110 | 122 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES SAUMONS | 3 | 38 | 0 | 127000€ | 3342€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 117 | 323124€ | 2308€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DES SABLES | 4 | 58 | 70 | 142300€ | 2453€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 76 | 126 | 240000€ | 3158€ |
2020-03-10 | 41 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 100 | 220000€ | 3188€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 99 | 346 | 301000€ | 3040€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DU PHARE | 3 | 62 | 371 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-15 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 178 | 163700€ | 3274€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 111 | 105 | 202000€ | 1820€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 111 | 105 | 290000€ | 2613€ |
2021-08-03 | 74 | RUE DU PHARE | 3 | 65 | 300 | 205000€ | 3154€ |
2022-12-12 | 12 | IMP DES PETONCLES | 4 | 139 | 858 | 600000€ | 4317€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 85 | 489 | 135000€ | 1588€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 95 | 97 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 61 | 443 | 154500€ | 2533€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 226 | 200000€ | 3636€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU PHARE | 2 | 25 | 169 | 132000€ | 5280€ |
2019-08-05 | 88 | AV MAURICE SAMSON | 3 | 56 | 404 | 190000€ | 3393€ |
2023-01-17 | 4 | IMP DES PETONCLES | 3 | 89 | 329 | 280000€ | 3146€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA BRISE | 3 | 92 | 365 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-19 | 86 | AV MAURICE SAMSON | 2 | 62 | 351 | 142500€ | 2298€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU GAPIAS | 3 | 44 | 50 | 207000€ | 4705€ |
2020-11-13 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 121 | 273400€ | 2103€ |
2021-12-20 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 80 | 164200€ | 1824€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU PHARE | 3 | 35 | 113 | 130000€ | 3714€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 456 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU GAPIAS | 3 | 35 | 134 | 240000€ | 6857€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 5 | 113 | 256 | 400000€ | 3540€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 50 | 107 | 210000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SAUMONS | 4 | 107 | 607 | 380000€ | 3551€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 188 | 265000€ | 3232€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 115 | 715 | 439000€ | 3817€ |
2020-05-27 | 19 | RUE NOTRE DAME DE FATIMA | 4 | 76 | 208 | 190000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DU LARGE | 4 | 133 | 189 | 580000€ | 4361€ |
2020-08-24 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 21 | 37 | 73000€ | 3476€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DES TOURTEAUX | 4 | 84 | 650 | 294100€ | 3501€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 1 | 28 | 271 | 221800€ | 7921€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 534 | 447000€ | 4859€ |
2021-02-27 | 23 | RUE DE LA CASSE A MARCEAU | 6 | 102 | 653 | 293115€ | 2874€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 242 | 260300€ | 3719€ |
2021-11-18 | 9002 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 31 | 33 | 88000€ | 2839€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DU GAPIAS DU MOULIN | 4 | 101 | 355 | 335000€ | 3317€ |
2020-01-28 | 5 | IMP DES FOSSILES | 4 | 88 | 518 | 320000€ | 3636€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DES FLEURY | 4 | 106 | 310 | 305000€ | 2877€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE LA CASSE A JOUINE | 4 | 138 | 375 | 190000€ | 1377€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 3 | 90 | 217 | 334400€ | 3716€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES FOSSILES | 3 | 69 | 220 | 326000€ | 4725€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE LA PILOCHE | 5 | 94 | 265 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES ESPADONS | 5 | 123 | 801 | 390000€ | 3171€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 46 | 42 | 113900€ | 2476€ |
2022-08-23 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 37 | 143000€ | 3575€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU LARGE | 4 | 75 | 300 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 70 | 521 | 312510€ | 4464€ |
2020-02-13 | 29 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 3 | 40 | 81 | 130000€ | 3250€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA PILOCHE | 1 | 30 | 145 | 192000€ | 6400€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 272 | 267000€ | 1978€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DE LA PILOCHE | 5 | 123 | 303 | 527775€ | 4291€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DE LA CONCHE AU VIN | 4 | 84 | 107 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 195 | 208200€ | 2704€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU LARGE | 1 | 24 | 295 | 310000€ | 12917€ |
2023-03-25 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 253 | 490000€ | 6125€ |
2020-01-25 | 12 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 123000€ | 3968€ |
2020-11-28 | 21 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 127000€ | 4097€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DES RELIGIEUSES | 2 | 55 | 169 | 220000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES ETRILLES | 4 | 55 | 293 | 305900€ | 5562€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DES BASSES PRISES | 3 | 37 | 0 | 169000€ | 4568€ |
2022-12-13 | 3 | CHE DES BASSES PRISES | 2 | 31 | 0 | 150000€ | 4839€ |