Estimation théorique
Rue Molière,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 911.000€ et 1.027.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.110€ et 10.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 911.000€ et 1.027.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 911.000€ et 1.027.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2019-08-29 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 97 | 88 | 712700€ | 7347€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2022-09-09 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 73 | 730000€ | 11406€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU DEMI CERCLE | 5 | 100 | 135 | 775000€ | 7750€ |
2021-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 443 | 900000€ | 13043€ |
2023-01-06 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 90000€ | 947€ |
2022-11-14 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 700000€ | 7368€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2021-04-07 | 52 | RUE RAPATEL | 4 | 69 | 107 | 535000€ | 7754€ |
2019-08-22 | 78 | RUE CONDORCET | 4 | 65 | 112 | 628000€ | 9662€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2023-05-10 | 56 | RUE RAPATEL | 3 | 67 | 130 | 685000€ | 10224€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2022-07-18 | 65 | RUE RAPATEL | 4 | 85 | 89 | 733000€ | 8624€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2019-07-26 | 29 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 183 | 0 | 890000€ | 4863€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2021-09-27 | 45 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 156 | 207 | 1264800€ | 8108€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2021-10-11 | 30 | RUE MALOT | 3 | 88 | 78 | 826300€ | 9390€ |
2021-08-27 | 83 | RUE RAPATEL | 4 | 105 | 60 | 770000€ | 7333€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2019-05-14 | 15 | RUE COLMET LEPINAY | 6 | 210 | 171 | 1390000€ | 6619€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MALOT | 2 | 36 | 0 | 440000€ | 12222€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2022-09-08 | 89 | RUE RAPATEL | 4 | 111 | 151 | 1150570€ | 10365€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAIGNE | 2 | 42 | 75 | 430000€ | 10238€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2021-09-24 | 42 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 55 | 124 | 850000€ | 15455€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2020-04-29 | 16 | RUE SAIGNE | 4 | 105 | 156 | 1130000€ | 10762€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2020-07-15 | 21 | RUE SAIGNE | 9 | 173 | 156 | 1325000€ | 7659€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MERLET | 3 | 99 | 190 | 875000€ | 8838€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESGRANGES | 5 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DESGRANGES | 5 | 132 | 125 | 1081670€ | 8194€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2021-03-03 | 44 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 0 | 780000€ | 6500€ |
2021-08-13 | 36 | RUE SAIGNE | 4 | 84 | 46 | 855000€ | 10179€ |
2019-08-01 | 38 | RUE SAIGNE | 5 | 68 | 53 | 619500€ | 9110€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 50 | 707620€ | 6433€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2019-10-01 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 684000€ | 9634€ |
2019-07-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 138 | 0 | 884000€ | 6406€ |
2022-03-15 | 49 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 136 | 201 | 1180000€ | 8676€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2023-04-24 | 58 | BD JEANNE D ARC | 4 | 118 | 118 | 699000€ | 5924€ |
2019-07-12 | 75 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 95 | 176 | 932380€ | 9815€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2021-09-14 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 755000€ | 8988€ |
2023-06-05 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 938200€ | 11169€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE PARIS | 6 | 159 | 0 | 800000€ | 5031€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 41 | 94 | 390000€ | 9512€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2022-06-30 | 22 | RUE VICTOR MERCIER | 4 | 70 | 58 | 630000€ | 9000€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 202 | 730000€ | 8588€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 0 | 780000€ | 6903€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1087000€ | 9972€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1096000€ | 10055€ |
2022-09-14 | 66 | BD JEANNE D ARC | 4 | 58 | 45 | 700000€ | 12069€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DESGRANGES | 4 | 102 | 67 | 1240000€ | 12157€ |