Estimation théorique
Rue Nadia Boulanger,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nadia Boulanger,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 19 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 86 | 232 | 225500€ | 2622€ |
2020-06-12 | 21 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 286 | 184520€ | 2050€ |
2021-10-18 | 10 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 251 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 12 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 89 | 245 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-01 | 8 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 214 | 187500€ | 2287€ |
2019-08-09 | 15 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 95 | 277 | 179400€ | 1888€ |
2019-08-19 | 14 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 80 | 206 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-18 | 23 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 267 | 203800€ | 2264€ |
2019-06-05 | 6 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 214 | 132000€ | 1859€ |
2020-08-28 | 16 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 80 | 220 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-20 | 13 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 81 | 223 | 240500€ | 2969€ |
2020-10-30 | 25 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-07 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-20 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-07 | 11 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 223 | 108900€ | 1534€ |
2019-12-30 | 27 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 63 | 210 | 175000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 7 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 68 | 316 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 4 | PL DES SOEURS GOADEG | 4 | 81 | 259 | 210000€ | 2593€ |
2022-02-23 | 1 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 88 | 257 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-07 | 15 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 5 | 131 | 440 | 325000€ | 2481€ |
2022-02-04 | 13 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 99 | 411 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-25 | 6 | RUE THEOPHILE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 81 | 338 | 134000€ | 1654€ |
2020-11-23 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 107 | 385 | 255100€ | 2384€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 120 | 437 | 276400€ | 2303€ |
2020-01-27 | 12 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 6 | 106 | 395 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-04 | 14 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 127 | 410 | 326750€ | 2573€ |
2023-02-08 | 18 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 189 | 410 | 450000€ | 2381€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DE L EMBELLIE | 5 | 87 | 420 | 340000€ | 3908€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 106 | 530 | 254000€ | 2396€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 205000€ | 3254€ |
2022-01-21 | 3 | RUE JEAN MARAT | 4 | 109 | 495 | 125000€ | 1147€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 70 | 238 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 63 | 234 | 245000€ | 3889€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE BELLITOURNE | 5 | 91 | 405 | 253000€ | 2780€ |
2022-10-07 | 19 | RUE LOUIS SAINT JUST | 5 | 109 | 406 | 366000€ | 3358€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LOUIS SAINT JUST | 6 | 101 | 407 | 232500€ | 2302€ |
2020-02-28 | 13 | RUE LOUIS SAINT JUST | 3 | 85 | 496 | 237770€ | 2797€ |
2019-10-22 | 9 | RUE LOUIS SAINT JUST | 4 | 98 | 375 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-17 | 30 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 7 | 132 | 396 | 365000€ | 2765€ |
2021-09-13 | 2 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 80 | 396 | 232000€ | 2900€ |
2021-03-04 | 34 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 3 | 82 | 898 | 320000€ | 3902€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-02 | 8 | BD GEORGES DANTON | 3 | 94 | 292 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 6 | 145 | 1139 | 255000€ | 1759€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 6 | 145 | 1139 | 260000€ | 1793€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DE LA FONTAINE DU GAILLEC | 6 | 116 | 434 | 310650€ | 2678€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-04 | 12 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 4 | 97 | 386 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 84 | 176 | 172000€ | 2048€ |
2022-10-06 | 19 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 199 | 368 | 88000€ | 442€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 101 | 282 | 222000€ | 2198€ |
2020-10-29 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-14 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 260000€ | 2989€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2022-01-25 | 17 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 5 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 373 | 215000€ | 1937€ |
2019-10-08 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-05 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 228000€ | 2192€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EUGENE ANTHIOME | 4 | 104 | 287 | 305000€ | 2933€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DE SAINT MAUDE | 6 | 130 | 753 | 290000€ | 2231€ |
2021-01-12 | 17 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 375 | 282500€ | 2716€ |
2023-05-11 | 8 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 5 | 130 | 475 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 4 | 100 | 0 | 257200€ | 2572€ |
2021-08-02 | 31 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 713 | 280000€ | 2718€ |
2022-10-12 | 25 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 135 | 400 | 383050€ | 2837€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2020-07-06 | 12 | IMP DE SAINT MAUDE | 7 | 128 | 363 | 262000€ | 2047€ |
2021-05-07 | 24 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 225 | 233172€ | 2809€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 498 | 355000€ | 2649€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 98 | 218 | 146000€ | 1490€ |
2021-09-16 | 6 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 92 | 312 | 215000€ | 2337€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MANON ROLLAND | 5 | 112 | 242 | 350000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 5 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 100 | 19 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-09 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-23 | 45 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 82 | 169 | 195000€ | 2378€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2020-05-29 | 13 | RES DE LANN KERAUDE | 6 | 112 | 1030 | 290475€ | 2594€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 344 | 254000€ | 2886€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE SAINT MAUDE | 5 | 186 | 500 | 420000€ | 2258€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-01 | 13 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 63 | 183 | 211000€ | 3349€ |
2019-07-23 | 98 | RUE GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 119 | RUE COL JEAN MULLER | 5 | 128 | 1529 | 390000€ | 3047€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 4 | 159 | 269 | 395000€ | 2484€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE KERFORN | 5 | 100 | 523 | 159000€ | 1590€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE KERGUILLETTE | 4 | 128 | 833 | 231400€ | 1808€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE PLOEMEUR | 3 | 72 | 518 | 167000€ | 2319€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 149000€ | 2980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 185000€ | 3700€ |
2019-11-07 | 217 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 79 | 168000€ | 1750€ |
2021-08-06 | 6 | RES DE LANN KERAUDE | 5 | 101 | 975 | 362000€ | 3584€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 101 | 166 | 223000€ | 2208€ |
2020-05-13 | 204 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 82 | 158 | 129500€ | 1579€ |
2021-06-17 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 110 | 416 | 335000€ | 3045€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU MOULIN DU GAILLEC | 3 | 95 | 400 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-29 | 9 | RUE BLERIOT | 5 | 73 | 256 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 9006 | IMP DU PETIT PARADIS | 4 | 85 | 324 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-29 | 11 | RUE BLERIOT | 5 | 92 | 377 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU PLENENO | 6 | 137 | 363 | 176000€ | 1285€ |
2021-08-24 | 9004 | IMP DU PETIT PARADIS | 2 | 48 | 231 | 100000€ | 2083€ |
2022-08-01 | 1 | RES DE LANN KERAUDE | 8 | 180 | 500 | 395000€ | 2194€ |
2022-07-13 | 7 | IMP JOSEPH LE BAYON | 3 | 70 | 253 | 190000€ | 2714€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |
2023-05-17 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 315000€ | 3214€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE KERAUDE | 4 | 131 | 500 | 435000€ | 3321€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE KERGUILLETTE | 3 | 90 | 1103 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-13 | 202 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE KERGUESTENEN | 5 | 130 | 503 | 237000€ | 1823€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE KERGUESTENEN | 7 | 134 | 471 | 250000€ | 1866€ |
2019-06-13 | 1 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 110 | 602 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-23 | 17 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 6 | 122 | 573 | 225000€ | 1844€ |
2020-11-06 | 1 | RUE COSTE | 5 | 83 | 440 | 156000€ | 1880€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2019-05-16 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 284 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-30 | 18 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 5 | 113 | 489 | 265000€ | 2345€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE KERAUDE | 5 | 102 | 438 | 260000€ | 2549€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE KERULVE | 6 | 133 | 1014 | 270000€ | 2030€ |
2020-02-20 | 9 | RUE MERMOZ | 5 | 94 | 280 | 154000€ | 1638€ |
2019-12-20 | 194 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 168 | 91 | 350000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 41 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 6 | 101 | 387 | 255000€ | 2525€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 60 | 503 | 268000€ | 4467€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE KERULVE | 3 | 80 | 503 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 45 | 48 | 70000€ | 1556€ |
2021-08-24 | 12 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 97 | 412 | 258000€ | 2660€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DOCTEUR RIO | 5 | 197 | 536 | 545000€ | 2766€ |
2022-12-07 | 5 | RUE COSTE | 6 | 129 | 317 | 305000€ | 2364€ |
2019-09-25 | 156 | RUE COL JEAN MULLER | 3 | 110 | 205 | 100000€ | 909€ |
2022-01-26 | 49 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 252 | 285000€ | 4914€ |