Estimation théorique
Rue Parmentier,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 57 | RUE PARMENTIER | 6 | 155 | 398 | 400000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 36 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 553 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-11 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 553 | 450000€ | 5294€ |
2022-09-08 | 35 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 94 | 0 | 365000€ | 3883€ |
2020-06-03 | 37 | RTE DE STE LUCE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-04-17 | 130 | BD DE DOULON | 6 | 136 | 369 | 550000€ | 4044€ |
2020-07-28 | 132 | BD DE DOULON | 4 | 76 | 162 | 280000€ | 3684€ |
2020-02-05 | 33 | AV DE LA VALTAISERIE | 7 | 130 | 336 | 384360€ | 2957€ |
2021-09-30 | 16 | BD DES POILUS | 3 | 55 | 324 | 300000€ | 5455€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2021-01-25 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 111 | 337 | 435000€ | 3919€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2020-02-03 | 39 | RTE DE STE LUCE | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-18 | 41 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2020-01-17 | 120 | BD DE DOULON | 30 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 176 | 428 | 655000€ | 3722€ |
2020-05-29 | 22 | BD DES POILUS | 5 | 80 | 240 | 501125€ | 6264€ |
2021-04-06 | 7 | BD DES POILUS | 6 | 96 | 194 | 485000€ | 5052€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2020-05-22 | 53 | RTE DE STE LUCE | 5 | 123 | 0 | 495000€ | 4024€ |
2021-10-21 | 20 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 5 | 280 | 565 | 480382€ | 1716€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2023-01-03 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 430 | 723000€ | 7774€ |
2020-08-18 | 8 | BD ERNEST DALBY | 6 | 155 | 207 | 625000€ | 4032€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2022-05-20 | 108 | BD DE DOULON | 6 | 144 | 554 | 874080€ | 6070€ |
2020-09-16 | 7 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 5 | 78 | 62 | 314000€ | 4026€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DOMINIQUE CHATEIGNER | 5 | 134 | 503 | 600000€ | 4478€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2023-01-23 | 106 | BD DE DOULON | 6 | 117 | 513 | 480000€ | 4103€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BARILLER | 3 | 55 | 160 | 450000€ | 8182€ |
2023-01-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 7 | 175 | 250 | 715000€ | 4086€ |
2019-07-01 | 35 | BD DES POILUS | 4 | 156 | 202 | 462000€ | 2962€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BARILLER | 4 | 141 | 215 | 630000€ | 4468€ |
2020-05-29 | 11 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-13 | 12 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2021-11-25 | 15 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-03-09 | 17 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 313182€ | 3559€ |
2021-06-25 | 31 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2023-05-24 | 32 | AV LOUIS LACHENAL | 5 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 435000€ | 3783€ |
2021-11-02 | 9 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 115 | 0 | 440000€ | 3826€ |
2020-02-12 | 72 | RTE DE STE LUCE | 4 | 92 | 403 | 435000€ | 4728€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 60 | 130 | 260000€ | 4333€ |
2023-02-23 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 75 | 120 | 290000€ | 3867€ |
2022-01-27 | 3 | AV DU TRITON | 4 | 88 | 335 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-02 | 3 | AV DU TRITON | 4 | 88 | 335 | 387000€ | 4398€ |
2019-12-06 | 72 | RTE DE STE LUCE | 3 | 60 | 397 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-27 | 5 | AV DE L'AIGRETTE | 6 | 130 | 424 | 620000€ | 4769€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 232 | 952 | 1200000€ | 5172€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ETIENNE LARCHEY | 3 | 90 | 250 | 525000€ | 5833€ |
2019-08-09 | 33 | RUE DOMINIQUE CHATEIGNER | 4 | 93 | 268 | 570000€ | 6129€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-02 | 54 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 113 | 348 | 550000€ | 4867€ |
2020-09-28 | 61 | BD DES POILUS | 6 | 115 | 216 | 559500€ | 4865€ |
2021-01-15 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 124 | 349 | 473000€ | 3815€ |
2019-11-20 | 6 | RUE ANDRE BAUGE | 5 | 120 | 313 | 427000€ | 3558€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ETIENNE LARCHEY | 5 | 115 | 482 | 525000€ | 4565€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DES TROIS ROIS | 7 | 158 | 441 | 663000€ | 4196€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2022-05-25 | 22 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 224 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU LANDREAU | 7 | 165 | 812 | 1375000€ | 8333€ |
2020-10-30 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 465000€ | 4306€ |
2022-06-29 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 560000€ | 5185€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2022-10-31 | 2 | PL GABRIEL TRARIEUX | 6 | 165 | 266 | 850000€ | 5152€ |
2023-06-13 | 65 | BD DES POILUS | 5 | 120 | 596 | 660000€ | 5500€ |
2019-08-01 | 18 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 75 | 126 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-02 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 95 | 66 | 380000€ | 4000€ |
2019-12-24 | 67 | BD DES POILUS | 3 | 80 | 264 | 380000€ | 4750€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2019-07-11 | 12 | RUE GAL HAXO | 7 | 149 | 198 | 646000€ | 4336€ |
2022-06-14 | 69 | BD DES POILUS | 7 | 130 | 159 | 618556€ | 4758€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 7 | 145 | 274 | 560000€ | 3862€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 111 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-23 | 6 | AV DES CERISIERS | 2 | 58 | 214 | 285000€ | 4914€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2020-06-23 | 70 | BD DE DOULON | 6 | 200 | 587 | 843000€ | 4215€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 200 | 420000€ | 4667€ |
2023-04-05 | 5 | AV MODIGLIANI | 5 | 92 | 238 | 450000€ | 4891€ |
2021-10-01 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 42 | 300 | 355000€ | 8452€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 80 | 75 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-01 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 150 | 375000€ | 3947€ |
2020-07-31 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 240 | 1021 | 820000€ | 3417€ |
2023-06-30 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 123 | 184 | 694500€ | 5646€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2021-09-09 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-25 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 657604€ | 7307€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 6 | 167 | 275 | 580000€ | 3473€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 84 | 284 | 538200€ | 6407€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE LA PETITE MITRIE | 3 | 48 | 165 | 363330€ | 7569€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE PLOERMEL | 6 | 138 | 290 | 673000€ | 4877€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2019-12-17 | 25 | BD ERNEST DALBY | 6 | 121 | 215 | 310000€ | 2562€ |
2021-04-12 | 27 | BD ERNEST DALBY | 4 | 58 | 248 | 300000€ | 5172€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU GOIS | 3 | 92 | 255 | 388000€ | 4217€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU GOIS | 3 | 92 | 255 | 596025€ | 6479€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2019-10-11 | 39 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 524 | 475000€ | 4025€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 134 | 473 | 580000€ | 4328€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU GOIS | 4 | 119 | 227 | 392000€ | 3294€ |
2019-10-02 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 230000€ | 4510€ |
2022-09-15 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 289000€ | 5667€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2022-09-21 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 472340€ | 3936€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DU LANDREAU | 5 | 120 | 375 | 550000€ | 4583€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 315000€ | 4922€ |
2023-05-09 | 3 | RUE ETIENNE LARCHEY | 6 | 100 | 188 | 509850€ | 5099€ |
2022-05-17 | 6 | AV DES DALMATIENS | 5 | 105 | 248 | 481500€ | 4586€ |
2022-08-22 | 82 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 102 | 330 | 431000€ | 4225€ |
2020-09-17 | 102 | BD DES POILUS | 7 | 168 | 316 | 570000€ | 3393€ |
2021-03-08 | 6 | RUE ETIENNE LARCHEY | 4 | 220 | 313 | 815000€ | 3705€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2019-07-10 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 147 | 283 | 596000€ | 4054€ |
2021-08-23 | 10 | AV DES DANOIS | 7 | 192 | 690 | 890000€ | 4635€ |
2019-08-22 | 14 | RUE SGT BOBILLOT | 4 | 97 | 408 | 630000€ | 6495€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2020-02-28 | 10 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 4 | 120 | 494 | 440000€ | 3667€ |
2020-05-27 | 8 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 5 | 110 | 356 | 353000€ | 3209€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 292 | 340000€ | 4533€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 162 | 163 | 659000€ | 4068€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2021-09-02 | 17 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 525000€ | 4268€ |
2022-06-03 | 19 | AV FABRE D EGLANTINE | 7 | 171 | 0 | 667000€ | 3901€ |
2022-04-05 | 5 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 502000€ | 4081€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |