Estimation théorique
Rue Ratouis de Limay,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ratouis de Limay,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 9 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 3 | 49 | 115 | 72000€ | 1469€ |
2021-03-12 | 154 | RUE DE NOTZ | 4 | 96 | 597 | 85000€ | 885€ |
2020-06-13 | 22 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 4 | 65 | 367 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-30 | 92 | RUE D AUVERGNE | 5 | 126 | 622 | 146300€ | 1161€ |
2019-12-21 | 187 | RUE DE NOTZ | 5 | 60 | 500 | 112000€ | 1867€ |
2022-12-07 | 108 | RUE D AUVERGNE | 3 | 50 | 721 | 98600€ | 1972€ |
2022-09-08 | 13 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 88 | 500 | 184000€ | 2091€ |
2022-03-02 | 50 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 361 | 59500€ | 992€ |
2019-12-13 | 46 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 163 | 55000€ | 917€ |
2021-02-13 | 44 | RUE D AQUITAINE | 4 | 88 | 185 | 95000€ | 1080€ |
2020-09-29 | 30 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 121 | 51500€ | 858€ |
2021-10-16 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 113 | 65000€ | 1083€ |
2023-05-10 | 80 | RUE D AUVERGNE | 6 | 110 | 283 | 130000€ | 1182€ |
2022-02-25 | 72 | RUE D AUVERGNE | 2 | 69 | 382 | 118000€ | 1710€ |
2022-03-12 | 37 | RUE DE VERNUSSE | 3 | 102 | 953 | 199700€ | 1958€ |
2020-06-16 | 27 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 352 | 132000€ | 1833€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 380 | 135700€ | 1131€ |
2019-07-24 | 118 | RUE DE NOTZ | 5 | 140 | 814 | 175900€ | 1256€ |
2020-03-05 | 1 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 86 | 590 | 155000€ | 1802€ |
2020-01-07 | 114 | RUE DE NOTZ | 4 | 108 | 296 | 123000€ | 1139€ |
2020-09-19 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 90 | 291 | 139000€ | 1544€ |
2019-09-27 | 1 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 86 | 447 | 156000€ | 1814€ |
2020-06-19 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 76 | 205 | 78000€ | 1026€ |
2019-12-27 | 7 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 3 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 86 | 451 | 156000€ | 1814€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE VERNUSSE | 3 | 48 | 284 | 21500€ | 448€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE VERNUSSE | 2 | 41 | 94 | 33000€ | 805€ |
2021-12-08 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 287 | 92000€ | 876€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 561 | 92000€ | 1034€ |
2019-08-30 | 43 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 86 | 560 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-20 | 8 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 77 | 513 | 137800€ | 1790€ |
2020-10-21 | 65 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 492 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA LOGE | 5 | 120 | 934 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-29 | 9 | RUE SIMONE BEGUIN | 5 | 103 | 498 | 165620€ | 1608€ |
2022-07-22 | 26 | RUE D AUVERGNE | 3 | 72 | 113 | 144500€ | 2007€ |
2019-10-30 | 12 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 529 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-29 | 89 | RUE DE NOTZ | 4 | 96 | 512 | 120000€ | 1250€ |
2020-03-20 | 13 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 409 | 126066€ | 1483€ |
2020-08-29 | 14 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 357 | 124606€ | 1466€ |
2022-02-08 | 70 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 375 | 115000€ | 1420€ |
2022-06-28 | 6 | RUE D AUVERGNE | 3 | 69 | 61 | 83000€ | 1203€ |
2020-12-11 | 62 | RUE DE NOTZ | 4 | 145 | 768 | 258000€ | 1779€ |
2019-09-10 | 1 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 201 | 67500€ | 823€ |
2021-09-29 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 88 | 146 | 75400€ | 857€ |
2020-11-12 | 2 | BD DE LA VRILLE | 5 | 91 | 254 | 83000€ | 912€ |
2019-06-15 | 34 | ALL DE LA VRILLE | 2 | 40 | 85 | 75000€ | 1875€ |
2022-01-07 | 93 | AV D ARGENTON | 4 | 78 | 305 | 152000€ | 1949€ |
2022-02-23 | 24 | BD DE LA VRILLE | 4 | 94 | 304 | 171000€ | 1819€ |
2020-08-20 | 22 | BD DE LA VRILLE | 8 | 156 | 243 | 124000€ | 795€ |
2021-07-28 | 27 | BD DES MARINS | 4 | 72 | 130 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-04 | 58 | RUE DE NOTZ | 5 | 105 | 847 | 120000€ | 1143€ |
2022-06-24 | 39 | BD DES MARINS | 3 | 58 | 177 | 60000€ | 1034€ |
2021-11-30 | 67 | AV D ARGENTON | 8 | 188 | 1680 | 216500€ | 1152€ |
2021-12-29 | 56 | RUE DE NOTZ | 4 | 86 | 733 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 4 | BD DES MARINS | 5 | 73 | 159 | 83000€ | 1137€ |
2022-10-08 | 28 | BD DES MARINS | 3 | 56 | 46 | 75000€ | 1339€ |
2021-01-11 | 18 | BD DES MARINS | 3 | 79 | 154 | 120000€ | 1519€ |
2021-10-27 | 15 | BD DE LA VRILLE | 3 | 79 | 81 | 38000€ | 481€ |
2020-01-25 | 16 | BD DES MARINS | 3 | 68 | 310 | 133000€ | 1956€ |
2021-12-14 | 4 | RUE JOLIVET | 4 | 90 | 107 | 80000€ | 889€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 89 | 166 | 85000€ | 955€ |
2020-12-31 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 6 | 127 | 375 | 125000€ | 984€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 90 | 154 | 142000€ | 1578€ |
2021-09-23 | 57 | AV D ARGENTON | 3 | 84 | 459 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-25 | 105 | AV D ARGENTON | 4 | 104 | 256 | 50000€ | 481€ |
2022-12-20 | 23 | BD DE LA VRILLE | 4 | 85 | 162 | 125000€ | 1471€ |
2021-08-07 | 51 | AV D ARGENTON | 3 | 72 | 649 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-13 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 79 | 469 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-17 | 47 | AV D ARGENTON | 5 | 146 | 778 | 225000€ | 1541€ |
2021-09-25 | 72 | RUE RAOUL ADAM | 3 | 61 | 531 | 125000€ | 2049€ |
2019-06-14 | 40 | BD DES MARINS | 4 | 94 | 204 | 116000€ | 1234€ |
2020-09-25 | 9 | RUE JOLIVET | 2 | 68 | 130 | 135000€ | 1985€ |
2021-04-23 | 123 | AV D ARGENTON | 3 | 67 | 909 | 78500€ | 1172€ |
2020-12-17 | 45 | AV D ARGENTON | 5 | 180 | 654 | 285000€ | 1583€ |
2019-10-12 | 56 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 92 | 275 | 100000€ | 1087€ |
2023-01-13 | 59 | RUE DE NOTZ | 4 | 98 | 496 | 156000€ | 1592€ |
2020-04-29 | 11 | RUE JOLIVET | 4 | 87 | 93 | 134000€ | 1540€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ROLLINAT | 3 | 64 | 108 | 100000€ | 1563€ |
2019-05-11 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 230 | 90000€ | 783€ |
2021-07-03 | 37 | BD DE LA VRILLE | 4 | 110 | 169 | 156453€ | 1422€ |
2021-04-21 | 57 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 274 | 155000€ | 1914€ |
2023-02-10 | 78 | RUE DE LA VRILLE | 4 | 96 | 774 | 162000€ | 1688€ |
2020-10-01 | 55 | RUE DE NOTZ | 4 | 84 | 136 | 75000€ | 893€ |
2022-03-10 | 19 | RUE JOLIVET | 2 | 70 | 211 | 82000€ | 1171€ |
2023-03-28 | 21 | RUE JOLIVET | 5 | 93 | 99 | 94860€ | 1020€ |
2023-04-04 | 51 | RUE BERNARD NAUDIN | 3 | 69 | 493 | 80000€ | 1159€ |
2021-08-21 | 98 | AV D ARGENTON | 2 | 36 | 210 | 25000€ | 694€ |
2021-06-30 | 35 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 103 | 418 | 147500€ | 1432€ |
2020-10-16 | 18 | RUE ROLLINAT | 3 | 50 | 159 | 82200€ | 1644€ |
2022-01-06 | 104 | AV D ARGENTON | 4 | 131 | 313 | 119178€ | 910€ |
2021-11-27 | 4 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 362 | 158500€ | 1617€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DE NOTZ | 4 | 71 | 407 | 140000€ | 1972€ |
2023-06-09 | 54 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 275 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-06 | 58 | BD DES MARINS | 4 | 80 | 131 | 91789€ | 1147€ |
2022-10-04 | 58 | BD DE LA VRILLE | 5 | 170 | 266 | 103000€ | 606€ |
2022-06-28 | 60 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 88 | 362 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-23 | 1 | RUE MAX HYMANS | 5 | 136 | 849 | 99000€ | 728€ |
2021-06-08 | 24 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 187 | 155000€ | 1462€ |
2022-06-30 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 259 | 142000€ | 1868€ |
2021-02-27 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 108 | 123000€ | 1070€ |
2021-04-02 | 26 | RUE ROLLINAT | 5 | 96 | 282 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-30 | 44 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 124 | 280 | 115000€ | 927€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DE LA VRILLE | 4 | 90 | 328 | 128000€ | 1422€ |
2019-07-20 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 134 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-27 | 50 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 273 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ROLLINAT | 4 | 114 | 204 | 177000€ | 1553€ |
2021-03-05 | 65 | RUE DE LA VRILLE | 6 | 190 | 262 | 240000€ | 1263€ |
2020-08-20 | 1 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 82 | 576 | 149000€ | 1817€ |
2019-07-17 | 51 | BD DES MARINS | 4 | 75 | 225 | 68000€ | 907€ |
2021-11-18 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 100 | 186 | 119800€ | 1198€ |
2019-10-26 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 269 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-08 | 57 | BD DES MARINS | 4 | 93 | 221 | 137000€ | 1473€ |
2020-10-29 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 186000€ | 2067€ |
2022-08-12 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 110 | 249 | 329900€ | 2999€ |
2021-08-25 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 195 | 93000€ | 1163€ |
2022-09-30 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2023-03-03 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 115000€ | 885€ |
2022-09-17 | 6 | IMP DE NOTZ | 2 | 41 | 358 | 63000€ | 1537€ |
2022-08-27 | 21 | RUE ROLLINAT | 4 | 95 | 129 | 142000€ | 1495€ |
2021-01-14 | 44 | RUE CHARLIER | 2 | 47 | 491 | 76000€ | 1617€ |
2021-03-27 | 23 | RUE ROLLINAT | 4 | 75 | 120 | 108000€ | 1440€ |
2021-07-10 | 114 | AV D ARGENTON | 5 | 120 | 662 | 118000€ | 983€ |
2022-07-13 | 25 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 135 | 158000€ | 1491€ |
2019-05-04 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 76 | 131 | 128000€ | 1684€ |
2021-09-27 | 82 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 83 | 237 | 164000€ | 1976€ |
2020-09-30 | 112 | AV D ARGENTON | 2 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2022-05-23 | 59 | RUE DE LA VRILLE | 5 | 170 | 153 | 293000€ | 1724€ |
2022-11-03 | 27 | AV DE L AMBULANCE | 2 | 60 | 310 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE NOTZ | 2 | 98 | 710 | 85000€ | 867€ |
2021-04-15 | 19 | AV DE L AMBULANCE | 4 | 86 | 229 | 151128€ | 1757€ |
2020-08-08 | 23 | RUE ROBERT BARRIOT | 4 | 76 | 347 | 101000€ | 1329€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 51 | 177 | 139000€ | 2725€ |
2019-09-13 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 144 | 144707€ | 1809€ |
2022-03-09 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 309 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-28 | 69 | BD DES MARINS | 4 | 76 | 177 | 50000€ | 658€ |
2023-05-04 | 31 | RUE KLEBER | 6 | 128 | 194 | 230000€ | 1797€ |
2020-01-11 | 21 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 213 | 72400€ | 1065€ |
2020-10-17 | 25 | AV SAINT PIERRE | 3 | 72 | 172 | 117000€ | 1625€ |
2021-06-23 | 27 | RUE KLEBER | 2 | 56 | 149 | 90000€ | 1607€ |
2022-08-25 | 36 | RUE CHARLIER | 5 | 120 | 491 | 253250€ | 2110€ |
2022-09-21 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 65 | 100 | 106000€ | 1631€ |
2022-05-24 | 19 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 68 | 213 | 130000€ | 1912€ |
2023-02-21 | 36 | RUE KLEBER | 6 | 118 | 192 | 127200€ | 1078€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU LT COL PICHENE | 8 | 163 | 296 | 295000€ | 1810€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 56 | 43 | 83000€ | 1482€ |
2021-12-23 | 43 | RUE ROLLINAT | 3 | 103 | 150 | 79000€ | 767€ |
2021-11-16 | 18 | AV DE L AMBULANCE | 4 | 120 | 78 | 80000€ | 667€ |
2022-04-29 | 88 | BD DES MARINS | 5 | 150 | 176 | 153300€ | 1022€ |
2021-07-30 | 130 | AV D ARGENTON | 3 | 56 | 405 | 86000€ | 1536€ |