Estimation théorique
Rue Roger Donan,40380 Saint+Jean+de+Lier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Donan,40380-Saint+Jean+de+Lier indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 132 | RUE ROGER DONAN | 6 | 123 | 655 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-28 | 80 | RUE ROBERT BROQUERES | 3 | 69 | 602 | 181200€ | 2626€ |
2019-09-05 | 75 | RUE ROBERT BROQUERES | 4 | 88 | 700 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-05 | 234 | CHE DE LA LANDE | 6 | 169 | 1310 | 236000€ | 1396€ |
2021-09-30 | 992 | RTE DES LACS | 5 | 130 | 890 | 192000€ | 1477€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 1558 | 54000€ | 439€ |
2022-09-08 | 964 | RTE DES LACS | 4 | 92 | 780 | 164000€ | 1783€ |
2021-05-12 | 306 | CHE DES CARRIERES | 5 | 96 | 1382 | 80000€ | 833€ |
2020-10-23 | 2344 | RTE DU TUC | 4 | 126 | 672 | 226000€ | 1794€ |
2023-05-16 | 289 | RTE DE CONQUES | 4 | 75 | 806 | 116000€ | 1547€ |
2022-01-14 | 763 | RTE DE LEMARQUE | 6 | 146 | 612 | 205000€ | 1404€ |
2022-12-01 | 83 | CHE DE BIGNE | 8 | 167 | 1845 | 175000€ | 1048€ |
2021-05-26 | 11 | CHE LAURENSON | 4 | 120 | 412 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 33 | CHE DE LAS PLACES | 5 | 95 | 1199 | 99000€ | 1042€ |
2023-03-15 | 506 | RTE DE TAMBOURIN | 4 | 106 | 956 | 155000€ | 1462€ |
2023-02-23 | 480 | RTE DE L'AURIBAT | 5 | 106 | 986 | 245000€ | 2311€ |
2022-06-27 | 734 | AV DU VAL D'ADOUR | 3 | 66 | 520 | 137800€ | 2088€ |
2019-12-20 | 701 | AV DU VAL D'ADOUR | 5 | 92 | 704 | 168000€ | 1826€ |
2020-11-02 | 704 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 78 | 507 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-29 | 90 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2019-09-16 | 43 | RTE FRANCOIS MITTERAND | 6 | 116 | 1500 | 195500€ | 1685€ |
2021-11-24 | 686 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 672 | 201000€ | 2233€ |
2021-09-01 | 650 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 83 | 1839 | 208600€ | 2513€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DU CONTE | 5 | 143 | 1049 | 63000€ | 441€ |
2021-10-06 | 13 | RTE DE LEMARQUE | 3 | 125 | 955 | 222000€ | 1776€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LEMARQUE | 4 | 96 | 455 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-17 | 14 | RTE DU VAL D'ADOUR | 6 | 183 | 2005 | 249670€ | 1364€ |
2021-08-27 | 1764 | RTE DES CHENES | 5 | 138 | 145 | 279900€ | 2028€ |
2021-02-10 | 2173 | RTE DES CHENES | 2 | 60 | 1000 | 172000€ | 2867€ |
2021-09-01 | 2085 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 575 | 172000€ | 2457€ |
2021-06-02 | 1762 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 209 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-09 | 2057 | RTE DES CHENES | 5 | 99 | 1300 | 215000€ | 2172€ |
2022-03-11 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 188860€ | 1870€ |
2022-02-22 | 1935 | RTE DES CHENES | 3 | 55 | 800 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-14 | 29 | RTE DU PLASSOT | 3 | 56 | 300 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-20 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2022-04-28 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2022-12-21 | 125 | ALL DES SAPINS | 5 | 124 | 939 | 282000€ | 2274€ |
2019-06-11 | 30 | CHE DES ACACIAS | 4 | 114 | 1105 | 185000€ | 1623€ |
2023-01-12 | 255 | ALL DU PORT DU TRESTE | 6 | 151 | 1160 | 140200€ | 928€ |
2022-02-24 | 445 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 1455 | 207000€ | 2275€ |
2021-05-27 | 80 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 115 | 1000 | 84000€ | 730€ |
2021-03-22 | 110 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 135 | 365 | 247000€ | 1830€ |
2020-05-15 | 330 | RTE DE LA BARTHE | 3 | 79 | 700 | 159000€ | 2013€ |
2022-06-01 | 390 | AV DU VAL D'ADOUR | 5 | 100 | 749 | 85000€ | 850€ |
2021-01-22 | 237 | RTE DU PLASSOT | 4 | 85 | 1500 | 165000€ | 1941€ |
2021-12-06 | 56 | ALL DES SAPINS | 4 | 85 | 802 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-29 | 53 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 113 | 700 | 226400€ | 2004€ |
2019-10-21 | 49 | ALL DES TILLEULS | 5 | 130 | 907 | 210000€ | 1615€ |
2019-12-16 | 1114 | RTE DES CHENES | 3 | 67 | 1398 | 227000€ | 3388€ |
2022-08-01 | 76 | IMP DU LANOT | 4 | 98 | 700 | 319000€ | 3255€ |
2022-11-04 | 1098 | RTE DES CHENES | 4 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2022-02-10 | 68 | PL ST PIERRE | 4 | 160 | 637 | 212000€ | 1325€ |
2022-01-19 | 60 | CHE DU TIT | 6 | 170 | 768 | 331964€ | 1953€ |
2022-09-22 | 1094 | RTE DES CHENES | 4 | 79 | 1233 | 158000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 103 | RTE DE LA BARTHE | 4 | 82 | 742 | 106200€ | 1295€ |
2022-03-30 | 91 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 120 | 596 | 50000€ | 417€ |
2019-09-30 | 95 | CHE DU TIT | 4 | 153 | 1701 | 404685€ | 2645€ |
2023-05-25 | 880 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 3 | 57 | 1948 | 550000€ | 9649€ |
2019-06-27 | 749 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 4 | 82 | 420 | 138000€ | 1683€ |
2020-04-22 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 200800€ | 2510€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-16 | 147 | RTE DE L'ADOUR | 7 | 195 | 570 | 281500€ | 1444€ |
2022-05-24 | 100 | CHE DU TIT | 6 | 155 | 700 | 368800€ | 2379€ |
2022-07-01 | 61 | L EGLISE | 5 | 125 | 1000 | 322000€ | 2576€ |
2021-05-31 | 240 | CHE DU BROY | 10 | 284 | 1915 | 482000€ | 1697€ |
2021-04-20 | 225 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 128 | 322 | 135000€ | 1055€ |
2021-10-13 | 191 | CHE DU BROY | 4 | 118 | 774 | 160000€ | 1356€ |
2020-11-24 | 119 | RTE DES CIGALES | 4 | 137 | 700 | 68511.4€ | 500€ |
2019-06-26 | 690 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 57 | 1099 | 101000€ | 1772€ |
2020-09-07 | 144 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 79 | 1720 | 179450€ | 2272€ |
2020-02-27 | 228 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 103 | 576 | 209700€ | 2036€ |
2019-11-08 | 690 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 102 | 367 | 183000€ | 1794€ |
2021-06-28 | 83 | IMP DU BARROUILLET | 4 | 100 | 1000 | 230700€ | 2307€ |
2022-03-28 | 280 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 136 | 1455 | 280000€ | 2059€ |
2020-10-09 | 140 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 1723 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-02 | 66 | IMP DES BRUYERES | 3 | 60 | 1841 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-16 | 193 | IMP DU BARROUILLET | 5 | 107 | 2000 | 256700€ | 2399€ |
2020-04-16 | 93 | CHE DE LUBAT | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-23 | 295 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 142 | 821 | 325000€ | 2289€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 1066 | 287000€ | 2050€ |
2020-05-20 | 275 | RTE DU BOUSQUET | 5 | 127 | 800 | 248196€ | 1954€ |
2021-11-22 | 41 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 81 | 580 | 64000€ | 790€ |
2021-11-10 | 254 | RTE DE PARGUINABE | 3 | 67 | 866 | 135000€ | 2015€ |
2023-05-25 | 415 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 105 | 938 | 307900€ | 2932€ |
2020-01-27 | 946 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 6 | 134 | 1224 | 313250€ | 2338€ |
2021-02-19 | 122 | RTE DE LAOUGA | 8 | 220 | 940 | 198000€ | 900€ |
2021-05-19 | 31 | RTE DU MARENSIN | 3 | 62 | 278 | 45000€ | 726€ |
2021-07-12 | 121 | PROM DE LA MARNIERE | 6 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2023-02-09 | 921 | LAS CAGNOTTES | 4 | 98 | 644 | 189000€ | 1929€ |
2021-06-10 | 230 | RTE DE LAUBANERE | 7 | 117 | 700 | 205850€ | 1759€ |
2019-06-25 | 873 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 85 | 531 | 149500€ | 1759€ |
2020-07-28 | 880 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 103 | 523 | 223000€ | 2165€ |
2019-11-08 | 164 | RTE DE LAOUGA | 3 | 105 | 305 | 172000€ | 1638€ |
2020-01-07 | 160 | CHE DU MARCADIEU | 4 | 91 | 1771 | 30000€ | 330€ |
2020-04-17 | 80 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 76 | 834 | 203500€ | 2678€ |
2021-10-29 | 155 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 113 | 1130 | 263500€ | 2332€ |
2019-05-20 | 103 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 122 | 1008 | 189811€ | 1556€ |
2022-01-25 | 174 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 115 | 1026 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-24 | 200 | RTE DE GRIBESHAOUTES | 5 | 112 | 1068 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-30 | 248 | RTE DE LAOUGA | 3 | 80 | 370 | 296000€ | 3700€ |
2022-11-28 | 801 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 2 | 35 | 1707 | 127000€ | 3629€ |
2020-01-24 | 157 | RTE DES THERMES | 4 | 120 | 2660 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-16 | 763 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 75 | 670 | 138000€ | 1840€ |
2021-05-31 | 745 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 74 | 2000 | 175000€ | 2365€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-24 | 102 | RTE DU MORA | 4 | 90 | 155 | 80000€ | 889€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2021-07-23 | 362 | RTE DE LAOUGA | 5 | 243 | 2202 | 334900€ | 1378€ |
2021-06-04 | 325 | RTE DE LAOUGA | 5 | 99 | 1014 | 203060€ | 2051€ |
2021-06-18 | 44 | CHEM DE JEANTINE | 5 | 110 | 1700 | 154700€ | 1406€ |
2022-06-13 | 387 | RTE DE LAOUGA | 6 | 122 | 375 | 184500€ | 1512€ |
2020-01-21 | 45 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1000 | 291898€ | 2335€ |
2021-06-25 | 576 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 90 | 723 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-12 | 740 | RTE DE L'ADOUR | 2 | 137 | 1782 | 280520€ | 2048€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2020-06-05 | 690 | RTE DU MOULIN | 4 | 106 | 1000 | 195000€ | 1840€ |
2021-07-01 | 102 | RTE JEAN BOY | 5 | 96 | 797 | 180500€ | 1880€ |
2019-07-05 | 836 | RTE DU MOULIN | 6 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2021-08-10 | 182 | ALL JEAN BOY | 6 | 146 | 1000 | 303300€ | 2077€ |
2021-04-08 | 748 | RTE DES FORCERIES | 5 | 89 | 2204 | 67000€ | 753€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2020-09-18 | 95 | ALL DE NICOBEN | 6 | 163 | 1028 | 249800€ | 1533€ |
2021-07-08 | 1263 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 1900 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-01 | 7 | RTE DE PRUILLON | 5 | 141 | 2618 | 270650€ | 1920€ |
2020-02-27 | 1301 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 751 | 204000€ | 1821€ |
2021-03-31 | 80 | CHE DE POUYDELANE | 3 | 80 | 1095 | 127100€ | 1589€ |
2019-07-12 | 864 | RTE DE PONTONX | 4 | 136 | 1227 | 230000€ | 1691€ |
2021-10-12 | 2552 | CHE DE LAS PLACES | 5 | 106 | 1120 | 180000€ | 1698€ |
2023-04-20 | 90 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 5 | 114 | 467 | 287000€ | 2518€ |
2020-12-08 | 63 | CHEM DE CHOURRON | 4 | 80 | 549 | 395000€ | 4938€ |
2022-07-11 | 884 | RTE DE PONTONX | 4 | 102 | 888 | 190000€ | 1863€ |
2022-12-30 | 680 | RTE DE LA HAILLE | 5 | 128 | 1013 | 168000€ | 1313€ |
2020-04-24 | 370 | RTE DE YORYE | 3 | 90 | 1355 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-28 | 101 | CHEM DE CHOURRON | 5 | 120 | 800 | 285600€ | 2380€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-26 | 155 | RTE DU THICQ | 3 | 79 | 315 | 269600€ | 3413€ |
2019-12-11 | 343 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 145 | 580 | 100000€ | 690€ |
2021-03-29 | 80 | RTE DU PALEN | 4 | 63 | 774 | 95000€ | 1508€ |
2020-07-28 | 24 | LE CHATEAU | 3 | 63 | 791 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-21 | 156 | ALL DE LA HIRE | 5 | 104 | 1042 | 213000€ | 2048€ |
2021-09-14 | 60 | RTE DE BIDON | 5 | 98 | 1213 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-15 | 36 | RTE DE BIDON | 5 | 140 | 993 | 145000€ | 1036€ |
2020-09-18 | 142 | RTE DE SAUBOLE | 5 | 154 | 769 | 120000€ | 779€ |
2019-10-15 | 85 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 281 | 145000€ | 1355€ |