Estimation théorique
Rue Roger Salengro,95230 Soisy+sous+Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,95230-Soisy+sous+Montmorency indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2020-11-09 | 33 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 422 | 342000€ | 4024€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES VIOLETTES | 6 | 129 | 575 | 585000€ | 4535€ |
2020-03-16 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 120 | 396 | 457800€ | 3815€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2019-10-30 | 11 | AV DES VIOLETTES | 6 | 136 | 628 | 460000€ | 3382€ |
2022-03-25 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 334 | 506000€ | 4114€ |
2020-05-07 | 22 | AV DES VIOLETTES | 4 | 98 | 429 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-26 | 7 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 207 | 533550€ | 4104€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 394 | 360000€ | 5000€ |
2020-11-16 | 25 | AV DES VIOLETTES | 8 | 170 | 739 | 629480€ | 3703€ |
2020-07-27 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 450 | 590000€ | 6705€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2020-04-03 | 15 | RUE D EAUBONNE | 3 | 73 | 393 | 306000€ | 4192€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2022-06-14 | 33 | AV DES VIOLETTES | 4 | 96 | 416 | 515000€ | 5365€ |
2020-09-23 | 16 | AV DES ROSES | 6 | 143 | 310 | 630000€ | 4406€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-27 | 11 | RUE D EAUBONNE | 5 | 95 | 570 | 506000€ | 5326€ |
2023-02-15 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 585 | 490530€ | 6132€ |
2021-09-06 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 160 | 348 | 615000€ | 3844€ |
2021-05-18 | 24 | RUE D ANDILLY | 6 | 139 | 300 | 640000€ | 4604€ |
2019-09-17 | 17 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 170 | 0 | 757000€ | 4453€ |
2022-05-20 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2020-02-05 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2019-05-06 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 412 | 370000€ | 2891€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 105 | 242 | 470000€ | 4476€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 27 | AV D ALEMBERT | 3 | 65 | 528 | 412000€ | 6338€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2019-07-04 | 6 | RUE D EAUBONNE | 6 | 110 | 401 | 435000€ | 3955€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 132 | 0 | 329000€ | 2492€ |
2022-12-27 | 46 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 425 | 401000€ | 4557€ |
2020-11-06 | 20 | AV DES BLEUETS | 4 | 105 | 349 | 455000€ | 4333€ |
2021-04-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 57 | 414 | 375000€ | 6579€ |
2019-05-24 | 20 | AV DES LILAS | 3 | 51 | 327 | 300000€ | 5882€ |
2020-09-25 | 15 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 180 | 295000€ | 3315€ |
2020-05-28 | 59 | AV DES VIOLETTES | 6 | 90 | 317 | 336000€ | 3733€ |
2020-09-30 | 24 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 405 | 863400€ | 11512€ |
2020-09-14 | 18 | AV KELLERMANN | 3 | 164 | 643 | 440000€ | 2683€ |
2022-01-14 | 61 | AV DES VIOLETTES | 5 | 110 | 318 | 470000€ | 4273€ |
2019-05-09 | 13 | AV KELLERMANN | 5 | 104 | 324 | 357500€ | 3438€ |
2020-12-22 | 14 | AV D ALEMBERT | 5 | 90 | 213 | 360000€ | 4000€ |
2023-02-08 | 28 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 625 | 455000€ | 3500€ |
2020-05-05 | 3 | AV DIDEROT | 4 | 65 | 284 | 279000€ | 4292€ |
2022-03-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 335 | 285000€ | 5588€ |
2021-08-05 | 13 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 490 | 472500€ | 4725€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2021-11-26 | 4 | AV MONTESQUIEU | 6 | 150 | 480 | 639350€ | 4262€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-11 | 17 | AV KELLERMANN | 5 | 120 | 352 | 445700€ | 3714€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 171 | 412 | 650000€ | 3801€ |
2022-12-02 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 422450€ | 5559€ |
2023-01-18 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 465646€ | 6127€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |
2019-09-12 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 420 | 433000€ | 5932€ |
2020-08-26 | 38 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 413 | 100800€ | 960€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 163 | 330 | 570000€ | 3497€ |
2022-03-08 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 122 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2022-04-29 | 5 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 122 | 295000€ | 3315€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2021-07-01 | 5 | AV DES LILAS | 4 | 71 | 450 | 620000€ | 8732€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2019-07-26 | 35 | AV DES LILAS | 6 | 174 | 579 | 530000€ | 3046€ |
2023-01-12 | 39 | AV DES LILAS | 3 | 55 | 348 | 283500€ | 5155€ |
2019-07-09 | 23 | AV DES BLEUETS | 5 | 140 | 424 | 440000€ | 3143€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2019-11-05 | 41 | AV DES LILAS | 4 | 88 | 305 | 370000€ | 4205€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES FOSSEAUX | 4 | 80 | 866 | 545000€ | 6813€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 165 | 473 | 580000€ | 3515€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DES FLEURONS | 5 | 115 | 393 | 470000€ | 4087€ |
2021-07-02 | 10 | AV MONTESQUIEU | 3 | 60 | 261 | 339000€ | 5650€ |
2021-10-11 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 254 | 385000€ | 6875€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 118 | 718 | 530000€ | 4492€ |
2021-09-27 | 25 | ALL DES TAMARIS | 4 | 139 | 368 | 523000€ | 3763€ |
2020-10-28 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 230 | 577287€ | 5605€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DES AZALEES | 5 | 151 | 486 | 575000€ | 3808€ |
2022-04-05 | 15 | AV DIDEROT | 3 | 46 | 193 | 200000€ | 4348€ |
2020-01-06 | 14 | AV MONTESQUIEU | 4 | 86 | 270 | 332000€ | 3860€ |
2019-10-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 370 | 396000€ | 3220€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2022-01-05 | 3 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 60 | 304 | 440000€ | 7333€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU PARC | 4 | 128 | 754 | 553000€ | 4320€ |
2019-09-10 | 18 | AV DIDEROT | 4 | 88 | 469 | 380000€ | 4318€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES AZALEES | 6 | 151 | 511 | 487170€ | 3226€ |
2022-01-05 | 10 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 76 | 390 | 435000€ | 5724€ |
2021-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 92 | 234 | 520000€ | 5652€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES MYOSOTIS | 6 | 139 | 338 | 480000€ | 3453€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROGER GILBERT | 6 | 155 | 552 | 513500€ | 3313€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 271 | 440000€ | 3929€ |
2021-06-11 | 4 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 316 | 410000€ | 3832€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2022-01-28 | 13 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 0 | 308000€ | 4529€ |
2020-07-17 | 7 | AV D ALEMBERT | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2022-06-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 51 | 335 | 292500€ | 5735€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 226 | 430000€ | 3839€ |
2022-07-27 | 25 | AV DIDEROT | 3 | 53 | 205 | 265000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 25 | AV KELLERMANN | 5 | 81 | 535 | 402000€ | 4963€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 183 | 415000€ | 3952€ |
2021-08-02 | 18 | AV DES MYOSOTIS | 10 | 236 | 866 | 770000€ | 3263€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 206 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 423 | 460000€ | 4299€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2021-08-24 | 27 | AV DIDEROT | 3 | 56 | 340 | 355400€ | 6346€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 189 | 392000€ | 3733€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 354 | 528000€ | 4889€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2020-10-01 | 29 | AV DIDEROT | 6 | 110 | 422 | 390000€ | 3545€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2022-11-23 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 121 | 598 | 560000€ | 4628€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2022-09-27 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 572 | 408640€ | 7710€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |