Estimation théorique
Rue Saint Francois d’Assise,13006 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Francois d’Assise,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 667.000€ et 753.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.670€ et 7.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 3 | 63 | 68 | 545000€ | 8651€ |
2019-10-17 | 38 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 134 | 371 | 840000€ | 6269€ |
2022-06-16 | 44 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 794 | 1580000€ | 9294€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 6 | 147 | 75 | 1138400€ | 7744€ |
2020-10-01 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 157 | 311 | 1160400€ | 7391€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HESUS | 3 | 53 | 76 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-28 | 9 | RUE HESUS | 5 | 110 | 148 | 420000€ | 3818€ |
2022-12-05 | 32 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 154 | 0 | 1210000€ | 7857€ |
2022-12-20 | 3 | IMP SEBASTIEN CASANOVA | 3 | 50 | 115 | 455000€ | 9100€ |
2021-10-13 | 14 | RUE HESUS | 3 | 115 | 213 | 895700€ | 7789€ |
2020-08-27 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 55 | 130 | 395000€ | 7182€ |
2020-05-11 | 16 | RUE HESUS | 6 | 124 | 332 | 635000€ | 5121€ |
2022-06-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 72 | 85 | 815000€ | 11319€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 265000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 350000€ | 10606€ |
2022-10-27 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 440000€ | 13333€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 3 | 45 | 0 | 549300€ | 12207€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE CREMONE | 3 | 69 | 105 | 275000€ | 3986€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ANTILLES | 4 | 130 | 131 | 678900€ | 5222€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 152 | 526000€ | 5844€ |
2019-09-04 | 9 | RUE CLEMENCE | 4 | 65 | 542 | 575000€ | 8846€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CLEMENCE | 6 | 145 | 197 | 1020500€ | 7038€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES ANTILLES | 4 | 85 | 52 | 490040€ | 5765€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES ANTILLES | 3 | 78 | 99 | 400000€ | 5128€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2019-05-15 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 755000€ | 5593€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2019-07-18 | 5 | MTE DE LA CROIX | 2 | 55 | 47 | 384570€ | 6992€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 90 | 58 | 440000€ | 4889€ |
2021-12-02 | 3 | MTE DE LA CROIX | 1 | 40 | 17 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2019-06-18 | 10 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 50 | 74 | 294000€ | 5880€ |
2020-10-07 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 162 | 268 | 1235000€ | 7623€ |
2020-10-14 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-18 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 415000€ | 4511€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT-LUC | 4 | 107 | 52 | 588650€ | 5501€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 2 | 60 | 83 | 380000€ | 6333€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 140 | 70 | 804455€ | 5746€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES TARTARES | 3 | 48 | 96 | 330000€ | 6875€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 459000€ | 10929€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 667000€ | 15881€ |
2020-10-05 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 44 | 44 | 180000€ | 4091€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 65 | 188 | 1277750€ | 19658€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES TARTARES | 2 | 31 | 116 | 290000€ | 9355€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 190 | 340 | 1964910€ | 10342€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 127 | 645650€ | 5380€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 54 | 117 | 360000€ | 6667€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 45 | 0 | 349000€ | 7756€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DU PONTET | 3 | 139 | 169 | 236666€ | 1703€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA GUADELOUPE | 2 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU PONTET | 3 | 73 | 187 | 380000€ | 5205€ |
2019-06-06 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 50 | 126 | 215000€ | 4300€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 50 | 505 | 221614€ | 4432€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU PONTET | 4 | 95 | 122 | 938000€ | 9874€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 82 | 589 | 873000€ | 10646€ |
2021-02-10 | 30 | RUE THERESA | 6 | 161 | 247 | 790000€ | 4907€ |
2020-01-31 | 1 | RUE THERESA | 2 | 40 | 145 | 360000€ | 9000€ |
2022-10-04 | 66 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 76 | 114 | 420000€ | 5526€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DU TERRAIL | 6 | 139 | 154 | 770000€ | 5540€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GAGLIARDO | 4 | 140 | 0 | 806290€ | 5759€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU TERRAIL | 6 | 200 | 1312 | 1840000€ | 9200€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 94 | 750000€ | 6818€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 165 | 449 | 1189150€ | 7207€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GAGLIARDO | 2 | 200 | 715 | 1360000€ | 6800€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 155 | 166 | 860000€ | 5548€ |
2020-09-22 | 46 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 89 | 89 | 403070€ | 4529€ |
2021-09-09 | 222 | BD PERIER | 5 | 136 | 526 | 1375200€ | 10112€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 120 | 215 | 1046350€ | 8720€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU TERRAIL | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU TERRAIL | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-07-02 | 110 | BD VAUBAN | 6 | 90 | 225 | 700000€ | 7778€ |
2020-02-11 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 180 | 0 | 1130460€ | 6280€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU TERRAIL | 4 | 64 | 287 | 600000€ | 9375€ |
2020-12-22 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1000000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1380000€ | 7667€ |
2022-07-12 | 1 | RUE MASSALIOTTE | 3 | 36 | 0 | 260000€ | 7222€ |
2022-11-21 | 199 | BD PERIER | 6 | 270 | 876 | 2500000€ | 9259€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU TERRAIL | 4 | 122 | 187 | 867480€ | 7110€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 350000€ | 7778€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 405000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 72 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-23 | 1 | RUE POINTE A PITRE | 3 | 60 | 37 | 353100€ | 5885€ |
2022-09-20 | 4 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 4 | 56 | 54 | 361400€ | 6454€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU TERRAIL | 6 | 172 | 320 | 1116000€ | 6488€ |
2019-06-14 | 29 | RUE SAINT LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 340000€ | 7556€ |
2019-08-02 | 1 | IMP LEJEUNE | 3 | 60 | 71 | 510000€ | 8500€ |
2022-02-28 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 3 | 67 | 69 | 76300€ | 1139€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 113 | 0 | 875000€ | 7743€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 112 | 265 | 799900€ | 7142€ |
2020-11-19 | 35 | RUE FRANCOIS BRION | 4 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-16 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 119 | 205 | 841000€ | 7067€ |
2021-03-12 | 250 | BD PERIER | 6 | 160 | 330 | 980000€ | 6125€ |
2023-04-24 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 80 | 55 | 371000€ | 4638€ |
2022-06-28 | 158 | BD PERIER | 13 | 231 | 504 | 1650000€ | 7143€ |
2022-09-30 | 290 | BD PERIER | 5 | 240 | 967 | 1570000€ | 6542€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 240 | 182 | 1025000€ | 4271€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BOURDON | 4 | 90 | 72 | 356000€ | 3956€ |
2023-02-27 | 216 | RUE BRETEUIL | 8 | 180 | 205 | 1260000€ | 7000€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU BOURDON | 3 | 61 | 78 | 730200€ | 11970€ |
2020-03-06 | 294 | BD PERIER | 5 | 200 | 911 | 2025000€ | 10125€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 100 | 209 | 850000€ | 8500€ |
2021-04-26 | 259 | BD PERIER | 4 | 155 | 494 | 1049500€ | 6771€ |
2022-03-15 | 5 | MTE DU CANAL | 3 | 65 | 112 | 575000€ | 8846€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA TOUR | 3 | 89 | 163 | 650000€ | 7303€ |
2020-01-23 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 348500€ | 3960€ |
2022-08-22 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 649500€ | 7381€ |
2023-04-17 | 101 | BD GEORGES ESTRANGIN | 7 | 204 | 916 | 2390430€ | 11718€ |
2020-02-17 | 4 | MTE GILLOUX | 4 | 95 | 250 | 783750€ | 8250€ |
2023-01-05 | 217 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 70 | 678 | 840000€ | 12000€ |
2019-07-29 | 241 | BD PERIER | 3 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2020-11-06 | 3 | ESC ROLANDO | 3 | 59 | 102 | 480000€ | 8136€ |
2022-05-20 | 51 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 3 | 58 | 85 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 9 | IMP DE LA CITERNE | 5 | 160 | 796 | 1533000€ | 9581€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU BOURDON | 1 | 24 | 19 | 149000€ | 6208€ |
2022-03-10 | 6 | RUE LACEDEMONE | 6 | 129 | 156 | 795000€ | 6163€ |
2021-06-21 | 1 | RUE MIREILLE | 7 | 129 | 565 | 375000€ | 2907€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2021-07-30 | 249 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 105 | 180 | 650000€ | 6190€ |
2020-11-26 | 41 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 125 | 121 | 735000€ | 5880€ |
2021-05-28 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2022-10-24 | 3 | TRA DU PONANT | 5 | 86 | 398 | 740000€ | 8605€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2021-04-01 | 42 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 2 | 50 | 58 | 139000€ | 2780€ |
2020-05-13 | 6 | RUE SOLFERINO | 3 | 73 | 70 | 400000€ | 5479€ |
2020-07-31 | 29 | RUE VILLAS PARADIS | 2 | 36 | 23 | 200000€ | 5556€ |
2020-05-19 | 39 | RUE CELINA | 5 | 69 | 132 | 410000€ | 5942€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 119 | 379 | 865000€ | 7269€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SOLFERINO | 4 | 78 | 119 | 980000€ | 12564€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU LAURIER | 3 | 78 | 109 | 362700€ | 4650€ |
2021-10-06 | 38 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 120 | 162 | 1103920€ | 9199€ |
2019-06-17 | 265 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 119 | 505 | 899000€ | 7555€ |
2022-05-16 | 19 | RUE VILLAS PARADIS | 5 | 55 | 117 | 735000€ | 13364€ |
2020-05-19 | 22 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 75 | 104 | 508000€ | 6773€ |
2023-03-09 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 288750€ | 1991€ |
2021-12-22 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 787280€ | 5430€ |
2021-12-02 | 20 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 130 | 734400€ | 7344€ |
2022-06-20 | 42 | RUE CELINA | 3 | 50 | 268 | 350000€ | 7000€ |