Estimation théorique
Rue Seignemartin,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Seignemartin,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 34 | RUE SEIGNEMARTIN | 6 | 116 | 298 | 862650€ | 7437€ |
2022-12-16 | 31 | RUE SEIGNEMARTIN | 5 | 135 | 177 | 713500€ | 5285€ |
2022-05-09 | 30 | RUE AUGUSTE PINTON | 3 | 95 | 145 | 586000€ | 6168€ |
2021-06-04 | 51 | RUE LONGEFER | 5 | 142 | 353 | 940000€ | 6620€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES MACONS | 2 | 49 | 250 | 200000€ | 4082€ |
2020-12-17 | 38 | RUE GABRIEL SARRAZIN | 3 | 68 | 124 | 495800€ | 7291€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES MACONS | 3 | 73 | 305 | 400000€ | 5479€ |
2020-08-31 | 19 | RUE PRESIDENT KRUGER | 3 | 60 | 0 | 1125000€ | 18750€ |
2021-01-21 | 37 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 106 | 139 | 485000€ | 4575€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 4 | 76 | 288 | 748000€ | 9842€ |
2022-11-07 | 12 | RUE AUGUSTE PINTON | 4 | 101 | 130 | 579920€ | 5742€ |
2022-09-21 | 17 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 136 | 255 | 883500€ | 6496€ |
2020-09-30 | 64 | RUE LAENNEC | 6 | 100 | 261 | 570000€ | 5700€ |
2019-09-16 | 58 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 87 | 310 | 495000€ | 5690€ |
2022-07-29 | 8 | RUE THOMAS BLANCHET | 8 | 160 | 292 | 737500€ | 4609€ |
2021-07-07 | 147 | RUE BATAILLE | 4 | 95 | 110 | 559170€ | 5886€ |
2021-02-02 | 52 | BD AMBROISE PARE | 6 | 157 | 423 | 733380€ | 4671€ |
2021-08-31 | 144 | RUE BATAILLE | 5 | 97 | 0 | 379730€ | 3915€ |
2022-11-07 | 50 | BD AMBROISE PARE | 2 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2023-02-23 | 152 | RUE BATAILLE | 4 | 115 | 171 | 634070€ | 5514€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PROFESSEUR NICOLAS | 5 | 146 | 368 | 725000€ | 4966€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 345 | 667000€ | 5558€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE MONTVERT | 5 | 116 | 458 | 880000€ | 7586€ |
2023-06-19 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 634000€ | 5283€ |
2021-04-22 | 15 | RUE EDOUARD NIEUPORT | 3 | 100 | 377 | 500000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PROFESSEUR RANVIER | 5 | 154 | 498 | 850000€ | 5519€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2020-04-23 | 46 | AV ROCKEFELLER | 9 | 235 | 952 | 1560730€ | 6641€ |
2019-10-30 | 50 | AV ROCKEFELLER | 5 | 134 | 382 | 807230€ | 6024€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2021-10-01 | 22 | RUE JEAN PERREAL | 5 | 124 | 447 | 975590€ | 7868€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2020-07-01 | 8 | AV ESQUIROL | 5 | 110 | 554 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2019-10-23 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 118176€ | 582€ |
2019-09-11 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 119000€ | 586€ |
2019-08-28 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 120208€ | 592€ |
2019-09-18 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 132123€ | 651€ |
2019-09-27 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 136000€ | 670€ |
2020-01-14 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 205000€ | 1010€ |
2019-08-30 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 240000€ | 1182€ |
2019-11-22 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 285000€ | 1404€ |
2023-01-05 | 91 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 496 | 1200000€ | 8000€ |
2022-10-20 | 3 | RUE JEAN PERREAL | 2 | 33 | 118 | 370000€ | 11212€ |
2022-05-24 | 3 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 250 | 532 | 1200000€ | 4800€ |
2020-05-15 | 14 | AV ESQUIROL | 4 | 125 | 1674 | 1545000€ | 12360€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2020-12-14 | 79 | CRS EUGENIE | 6 | 140 | 434 | 1045800€ | 7470€ |
2021-10-14 | 76 | CRS EUGENIE | 6 | 95 | 0 | 850000€ | 8947€ |
2020-12-04 | 73 | CRS EUGENIE | 6 | 110 | 458 | 1070500€ | 9732€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 61 | 0 | 21500€ | 352€ |
2022-05-09 | 11 | RUE CATHERINE FAVRE | 2 | 32 | 246 | 342000€ | 10688€ |
2019-07-29 | 33 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 5 | 132 | 450 | 960000€ | 7273€ |
2021-06-09 | 11 | IMP BARAILLE | 3 | 80 | 282 | 800000€ | 10000€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 121 | 288 | 520000€ | 4298€ |
2020-08-03 | 5 | IMP BARAILLE | 6 | 155 | 406 | 1159540€ | 7481€ |
2022-04-20 | 18 | RUE OMER LOUIS | 5 | 125 | 394 | 795500€ | 6364€ |
2022-06-03 | 67 | CRS EUGENIE | 9 | 187 | 545 | 1672200€ | 8942€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 900 | 1590000€ | 10600€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2020-10-09 | 16 | RUE OMER LOUIS | 6 | 130 | 307 | 868000€ | 6677€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 6 | 147 | 252 | 1060000€ | 7211€ |
2019-09-30 | 17 | IMP BERCHET | 4 | 69 | 83 | 454000€ | 6580€ |
2020-10-12 | 53 | RUE TRARIEUX | 6 | 130 | 497 | 1050000€ | 8077€ |
2020-09-10 | 25 | RUE VIALA | 4 | 100 | 394 | 1250000€ | 12500€ |
2023-01-25 | 10 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 80 | 267 | 328600€ | 4108€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 5 | 88 | 244 | 792000€ | 9000€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 180 | 479 | 1570000€ | 8722€ |
2022-06-28 | 59 | CRS EUGENIE | 3 | 106 | 361 | 680000€ | 6415€ |
2020-01-17 | 163 | BD PINEL | 7 | 140 | 440 | 902550€ | 6447€ |
2021-01-08 | 181 | BD PINEL | 6 | 165 | 493 | 860000€ | 5212€ |
2020-03-16 | 32 | RUE VIALA | 4 | 72 | 376 | 760000€ | 10556€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ST ALBAN | 3 | 55 | 481 | 175000€ | 3182€ |
2020-04-21 | 141 | BD PINEL | 3 | 123 | 110 | 300000€ | 2439€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 78 | RUE FEUILLAT | 5 | 119 | 425 | 1630000€ | 13697€ |
2021-03-11 | 58 | CRS EUGENIE | 3 | 70 | 418 | 650000€ | 9286€ |
2021-11-29 | 196 | BD PINEL | 3 | 61 | 352 | 665000€ | 10902€ |
2022-07-20 | 76 | RUE FEUILLAT | 5 | 84 | 333 | 1850000€ | 22024€ |
2021-10-20 | 7 | RUE OMER LOUIS | 7 | 240 | 516 | 1285000€ | 5354€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LEON BOYER | 5 | 80 | 203 | 468000€ | 5850€ |
2020-02-24 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 480 | 1025000€ | 9234€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES ESSARTS | 7 | 190 | 949 | 579000€ | 3047€ |
2023-05-30 | 13 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 4 | 59 | 188 | 555000€ | 9407€ |
2021-03-24 | 11 | RUE HENRI TEISSIER | 7 | 147 | 758 | 411000€ | 2796€ |
2019-07-10 | 19 | RUE JULES MICHELET | 6 | 260 | 1292 | 1265000€ | 4865€ |
2020-04-28 | 30 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 908 | 1569500€ | 12556€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 669 | 375000€ | 5282€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 92 | 764 | 480000€ | 5217€ |
2020-06-02 | 20 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 109 | 407 | 1000000€ | 9174€ |
2023-03-03 | 7 | RUE PIERRE VERGER | 4 | 137 | 150 | 629600€ | 4596€ |
2020-06-18 | 12 | RUE HENRI TEISSIER | 5 | 100 | 798 | 460000€ | 4600€ |
2019-12-19 | 4 | RUE LEON BOYER | 7 | 134 | 486 | 480000€ | 3582€ |
2021-07-29 | 5 | RUE LEON BOYER | 5 | 105 | 482 | 647000€ | 6162€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ESSARTS | 8 | 157 | 838 | 520000€ | 3312€ |
2023-05-22 | 19 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 94 | 737 | 525000€ | 5585€ |
2022-07-25 | 206 | BD PINEL | 5 | 86 | 405 | 679000€ | 7895€ |
2021-07-20 | 3 | RUE OMER LOUIS | 5 | 91 | 461 | 720000€ | 7912€ |
2020-02-21 | 4 | RUE OMER LOUIS | 4 | 74 | 347 | 554000€ | 7486€ |
2023-06-27 | 140 | AV LACASSAGNE | 2 | 61 | 0 | 399000€ | 6541€ |
2020-07-10 | 2 | IMP ALEXANDRE AUJAS | 2 | 39 | 252 | 105000€ | 2692€ |
2021-07-30 | 128 | AV LACASSAGNE | 6 | 196 | 281 | 1127000€ | 5750€ |
2021-01-15 | 208 | BD PINEL | 4 | 118 | 393 | 510000€ | 4322€ |
2022-04-28 | 203 | BD PINEL | 4 | 113 | 370 | 440000€ | 3894€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 90 | 290 | 850000€ | 9444€ |
2019-06-25 | 212 | BD PINEL | 5 | 123 | 489 | 600000€ | 4878€ |
2023-05-22 | 5 | RUE EMILE COMBES | 9 | 175 | 624 | 780000€ | 4457€ |
2020-05-29 | 20 | RUE MONTAIGNE | 4 | 58 | 416 | 650000€ | 11207€ |
2021-07-09 | 21 | RUE GERMAIN DAVID | 4 | 107 | 401 | 1151000€ | 10757€ |
2020-02-17 | 85 | RUE TRARIEUX | 5 | 129 | 435 | 610000€ | 4729€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LEON BOYER | 3 | 71 | 321 | 359000€ | 5056€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-10 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2020-08-26 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 63 | 397 | 550000€ | 8730€ |
2021-03-31 | 7 | IMP BAZAT | 3 | 35 | 110 | 180000€ | 5143€ |
2022-09-16 | 11 | IMP BAZAT | 3 | 70 | 147 | 715349€ | 10219€ |
2019-09-02 | 13 | IMP BAZAT | 5 | 120 | 183 | 695900€ | 5799€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 135 | 337 | 546900€ | 4051€ |
2022-01-17 | 29 | RUE LABORDE | 7 | 252 | 250 | 500000€ | 1984€ |
2022-07-28 | 16 | RUE VIALA | 6 | 145 | 186 | 1216000€ | 8386€ |
2021-07-26 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-05-17 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2020-12-04 | 13 | RUE VIALA | 3 | 103 | 230 | 750000€ | 7282€ |
2019-07-12 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 770000€ | 5662€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 1149500€ | 8452€ |
2019-06-14 | 41 | AV ESQUIROL | 6 | 140 | 258 | 420000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 13 | RUE VIALA | 5 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LABORDE | 5 | 90 | 247 | 473500€ | 5261€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 542 | 440000€ | 6286€ |
2021-03-31 | 89 | RUE TRARIEUX | 7 | 150 | 839 | 840000€ | 5600€ |
2021-10-27 | 33 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 100 | 266 | 613800€ | 6138€ |
2020-01-31 | 94 | RUE TRARIEUX | 5 | 136 | 145 | 671600€ | 4938€ |
2019-12-30 | 37 | CRS EUGENIE | 5 | 120 | 501 | 790000€ | 6583€ |
2020-12-23 | 16 | RUE EMILE COMBES | 6 | 140 | 410 | 793000€ | 5664€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 104 | 379 | 1069000€ | 10279€ |
2020-03-19 | 46 | CRS EUGENIE | 5 | 150 | 424 | 912000€ | 6080€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ANTOINE LUMIERE | 5 | 149 | 288 | 962400€ | 6459€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2020-10-09 | 10 | RUE VIALA | 4 | 95 | 292 | 690000€ | 7263€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GUILLANDES | 4 | 100 | 720 | 851520€ | 8515€ |
2021-08-30 | 21 | RUE SGT BUTTIN | 4 | 100 | 577 | 485100€ | 4851€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES GUILLANDES | 8 | 258 | 745 | 1065500€ | 4130€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TRARIEUX | 5 | 110 | 0 | 626800€ | 5698€ |