Estimation théorique
Rue Sonia Delaunay,38080 Four (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sonia Delaunay,38080-Four indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 14 | RUE SAUNIA DELAUNAY | 4 | 86 | 354 | 230100€ | 2676€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 96 | 302 | 327000€ | 3406€ |
2022-09-12 | 10 | RUE SONIA DELAUNAY | 3 | 79 | 0 | 273550€ | 3463€ |
2021-09-06 | 12 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 89 | 0 | 311900€ | 3504€ |
2022-02-25 | 14 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 115 | 556 | 368000€ | 3200€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 119 | 520 | 370900€ | 3117€ |
2022-07-18 | 2 | IMP DES VERNES | 4 | 83 | 418 | 326600€ | 3935€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DU PLANO | 4 | 97 | 252 | 295700€ | 3048€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DU PLANO | 5 | 118 | 566 | 300000€ | 2542€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU GRAND CURTIL | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DES VERNES | 4 | 96 | 445 | 310400€ | 3233€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU PRE DE LA COUR | 5 | 103 | 466 | 342900€ | 3329€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 1000 | 136000€ | 1360€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DU PRE DE LA COUR | 4 | 98 | 825 | 351200€ | 3584€ |
2022-02-23 | 7 | RTE DES SERVES | 4 | 107 | 820 | 389500€ | 3640€ |
2021-01-21 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 70 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DU REVELLIN | 4 | 106 | 125 | 184900€ | 1744€ |
2021-10-01 | 3 | PROM DU CHATEAU | 3 | 93 | 650 | 330000€ | 3548€ |
2022-05-25 | 2 | LES COURS | 3 | 160 | 230 | 296320€ | 1852€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU RIBOLLET | 3 | 120 | 356 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-06 | 6 | PROM DU CHATEAU | 4 | 108 | 250 | 321150€ | 2974€ |
2019-12-23 | 8 | PROM DU CHATEAU | 3 | 107 | 202 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DE QUINCIAS | 4 | 98 | 200 | 400000€ | 4082€ |
2021-07-23 | 1 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 106 | 508 | 299000€ | 2821€ |
2022-09-23 | 11 | PROM DU CHATEAU | 5 | 140 | 647 | 453400€ | 3239€ |
2019-08-30 | 3 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 136 | 700 | 363750€ | 2675€ |
2022-05-31 | 41 | RTE DU LEMPS | 4 | 128 | 544 | 407000€ | 3180€ |
2021-09-13 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 224 | 302400€ | 1938€ |
2019-11-04 | 88 | RTE DES SERVES | 3 | 80 | 355 | 367820€ | 4598€ |
2021-08-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 806 | 419000€ | 3844€ |
2020-05-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 1180 | 481550€ | 2589€ |
2023-03-15 | 23 | CHEM DES ECOTEYS | 5 | 113 | 739 | 413280€ | 3657€ |
2020-11-12 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 385 | 294000€ | 2450€ |
2020-12-21 | 13 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 503 | 125630€ | 1721€ |
2022-10-06 | 11 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 482 | 188800€ | 2248€ |
2021-01-21 | 5 | RTE DE ROCHE | 5 | 168 | 372 | 398800€ | 2374€ |
2022-03-11 | 27 | CHEM DES ECOTEYS | 6 | 164 | 0 | 555000€ | 3384€ |
2021-06-14 | 8 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 100 | 465 | 226000€ | 2260€ |
2021-03-18 | 7 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 414 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-29 | 16 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 391 | 124500€ | 1705€ |
2021-04-16 | 17 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 421 | 124800€ | 1710€ |
2020-10-28 | 26 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 349 | 143800€ | 1692€ |
2020-11-30 | 6 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 354 | 143800€ | 1692€ |
2020-06-26 | 10 | ALL MELVILLE | 6 | 115 | 647 | 281000€ | 2443€ |
2020-12-14 | 5 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 369 | 195000€ | 2321€ |
2022-06-28 | 4 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 99 | 368 | 78000€ | 788€ |
2020-10-07 | 1 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 363 | 180000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2020-10-09 | 2 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 373 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-27 | 7 | ALL MELVILLE | 5 | 99 | 706 | 328000€ | 3313€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU MOLLARD | 5 | 131 | 500 | 352650€ | 2692€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MELVILLE | 6 | 120 | 584 | 320150€ | 2668€ |
2021-06-10 | 1 | ALL VASCO DE BALBOA | 5 | 100 | 387 | 258000€ | 2580€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |
2020-11-06 | 10 | ALL DES MURIERS | 5 | 94 | 624 | 281020€ | 2990€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2019-12-16 | 10 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 270 | 138000€ | 1453€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 294 | 161000€ | 1677€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES MURIERS | 44 | 73 | 472 | 229000€ | 3137€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2021-12-15 | 14 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2019-10-08 | 2 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2021-11-08 | 19 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 371 | 165000€ | 1719€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 723 | 276650€ | 3074€ |
2019-11-07 | 12 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 273 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 311 | 156000€ | 1625€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 88 | 618 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2020-01-22 | 20 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 425 | 160000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 9 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 269 | 136820€ | 1368€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2020-01-06 | 67 | RUE DU RIBOLLET | 3 | 65 | 2357 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-21 | 8 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 274 | 136870€ | 1369€ |
2020-12-11 | 5 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 100 | 327 | 158000€ | 1580€ |
2019-07-24 | 2 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 357 | 162000€ | 1688€ |
2021-07-07 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 110 | 224 | 271180€ | 2465€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2022-07-11 | 7 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 265 | 128057€ | 1281€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2021-03-20 | 5 | ALL DES ROMARINS | 6 | 116 | 580 | 316600€ | 2729€ |
2021-01-12 | 6 | RUE FRANCISCO ORELLANA | 4 | 96 | 331 | 123362€ | 1285€ |
2021-11-25 | 3 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 96 | 356 | 132270€ | 1378€ |
2020-12-29 | 5 | ALL LOUIS DE TORRES | 4 | 100 | 499 | 132076€ | 1321€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2023-01-06 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 130 | 908 | 450330€ | 3464€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 132 | 500 | 383800€ | 2908€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU GUA | 4 | 122 | 490 | 224000€ | 1836€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 609 | 296500€ | 4062€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2022-07-05 | 54 | CHEM DIT DES ANES | 2 | 50 | 54 | 85000€ | 1700€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 335 | 219350€ | 2742€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 413 | 294000€ | 3675€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 644 | 294650€ | 2754€ |
2021-12-27 | 4 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 375 | 275500€ | 3444€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE L OSMONDE | 5 | 93 | 283 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2021-06-28 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 135 | 830 | 456500€ | 3381€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 615 | 295850€ | 4053€ |
2022-01-03 | 11 | ALL DES LAVANDES | 6 | 141 | 593 | 299000€ | 2121€ |
2019-08-26 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 131 | 870 | 365500€ | 2790€ |
2022-09-09 | 23 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 340 | 258695€ | 3234€ |
2019-10-18 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 124 | 591 | 401300€ | 3236€ |
2020-11-05 | 21 | ALL DE L OSMONDE | 4 | 80 | 297 | 212000€ | 2650€ |
2021-10-28 | 10 | MTE DE CHANE | 5 | 140 | 801 | 443000€ | 3164€ |
2021-09-15 | 17 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 311 | 279000€ | 3244€ |
2019-11-26 | 21 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 320 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 234460€ | 2442€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 270960€ | 2823€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 261 | 275290€ | 2868€ |
2023-03-22 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 107 | 281 | 313000€ | 2925€ |
2020-06-17 | 39 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 382 | 138000€ | 1484€ |