Estimation théorique
Rue Taillasson Mazel,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Taillasson Mazel,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 27 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-22 | 12 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 85 | 159 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-25 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 173600€ | 2019€ |
2023-02-14 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 247500€ | 2878€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 80 | 217 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-10 | 4 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 2 | 79 | 190 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU LIEUTENANT MAZEL | 2 | 45 | 98 | 82500€ | 1833€ |
2020-07-22 | 35 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 87 | 186 | 172900€ | 1987€ |
2020-09-28 | 36 | RUE TAILLASSON MAZEL | 1 | 39 | 94 | 115000€ | 2949€ |
2019-06-28 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 123700€ | 1262€ |
2022-09-06 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 198920€ | 2030€ |
2021-04-29 | 58 | AV JULES DUFAURE | 3 | 95 | 178 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-30 | 56 | AV JULES DUFAURE | 4 | 93 | 196 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 130 | 364 | 135000€ | 1038€ |
2019-12-13 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 164000€ | 2377€ |
2021-01-27 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 255000€ | 3696€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 5 | 77 | 168 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-31 | 68 | AV JULES DUFAURE | 5 | 124 | 261 | 392700€ | 3167€ |
2020-05-12 | 47 | AV JOURDAN | 5 | 90 | 298 | 143600€ | 1596€ |
2020-04-14 | 46 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 72 | 190 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 45 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 64 | 92 | 135700€ | 2120€ |
2019-04-29 | 47 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 72 | 89 | 113000€ | 1569€ |
2023-02-28 | 57 | AV JOURDAN | 5 | 100 | 126 | 174530€ | 1745€ |
2019-07-16 | 51 | AV JULES DUFAURE | 6 | 116 | 148 | 182000€ | 1569€ |
2020-01-31 | 39 | AV JULES DUFAURE | 4 | 88 | 136 | 232300€ | 2640€ |
2021-08-02 | 41 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 172 | 232000€ | 2148€ |
2019-07-17 | 49 | AV JULES DUFAURE | 5 | 113 | 163 | 134500€ | 1190€ |
2021-04-29 | 57 | AV JULES DUFAURE | 4 | 110 | 191 | 113000€ | 1027€ |
2022-07-29 | 37 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 143 | 134990€ | 2700€ |
2020-06-10 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-11 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 185000€ | 2569€ |
2021-02-26 | 78 | AV JULES DUFAURE | 4 | 142 | 280 | 228811€ | 1611€ |
2019-11-21 | 35 | AV JULES DUFAURE | 5 | 70 | 173 | 186950€ | 2671€ |
2022-03-14 | 33 | AV JULES DUFAURE | 5 | 96 | 190 | 122000€ | 1271€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 68 | 149 | 236300€ | 3475€ |
2021-11-22 | 43 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 83 | 235 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-28 | 55 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 106 | 248 | 99000€ | 934€ |
2020-12-23 | 69 | AV JULES DUFAURE | 1 | 30 | 62 | 40000€ | 1333€ |
2022-02-21 | 65 | AV JULES DUFAURE | 4 | 108 | 206 | 181000€ | 1676€ |
2020-12-04 | 54 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 59 | 308 | 168058€ | 2848€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 118 | 163 | 205090€ | 1738€ |
2021-10-04 | 31 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 74 | 122 | 128000€ | 1730€ |
2019-10-21 | 29 | AV JOURDAN | 4 | 100 | 371 | 134000€ | 1340€ |
2021-01-28 | 4 | PAS ALEXIS TAILLASSON | 4 | 74 | 492 | 45000€ | 608€ |
2020-02-27 | 82 | AV JULES DUFAURE | 3 | 63 | 297 | 85000€ | 1349€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LORMONT | 3 | 83 | 218 | 233200€ | 2810€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE GUITARD | 3 | 80 | 241 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-10 | 40 | AV JULES DUFAURE | 5 | 135 | 107 | 175000€ | 1296€ |
2019-09-30 | 27 | AV JOURDAN | 5 | 118 | 224 | 208600€ | 1768€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 6 | 170 | 95 | 335000€ | 1971€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 3 | 84 | 51 | 113500€ | 1351€ |
2019-05-29 | 14 | CITE SAINT JEAN | 4 | 70 | 288 | 113200€ | 1617€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LORMONT | 3 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 496 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-02 | 4 | CITE SAINT JEAN | 4 | 66 | 261 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 12 | AV JOURDAN | 2 | 51 | 141 | 79000€ | 1549€ |
2022-12-26 | 11 | RUE GARNIER | 2 | 45 | 138 | 65000€ | 1444€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE GUITARD | 4 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-12 | 31 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 98 | 91 | 111000€ | 1133€ |
2021-08-16 | 36 | AV JOURDAN | 3 | 85 | 418 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-13 | 88 | AV JULES DUFAURE | 3 | 80 | 182 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 95000€ | 979€ |
2021-03-22 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-16 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 166860€ | 1720€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 5 | 110 | 684 | 193000€ | 1755€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 183 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-25 | 33 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 1134 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-04 | 40 | AV JOURDAN | 4 | 57 | 173 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE GUITARD | 4 | 79 | 163 | 144500€ | 1829€ |
2020-12-22 | 83 | AV JULES DUFAURE | 4 | 67 | 259 | 137000€ | 2045€ |
2021-12-02 | 23 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 76 | 616 | 137383€ | 1808€ |
2020-03-12 | 26 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 69 | 69 | 91000€ | 1319€ |
2023-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 95 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-25 | 19 | AV JOURDAN | 4 | 75 | 160 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-08 | 14 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 448 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-19 | 9 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 75 | 230 | 98000€ | 1307€ |
2021-07-03 | 15 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 157 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-20 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 520 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 11 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 75 | 345 | 170600€ | 2275€ |
2023-05-09 | 18 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 68 | 119 | 115000€ | 1691€ |
2022-10-21 | 39 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 411 | 221850€ | 2610€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PAUL BONNIOT | 1 | 38 | 97 | 55000€ | 1447€ |
2023-05-12 | 16 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 56 | 122 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-24 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 77000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 178300€ | 4052€ |
2022-07-08 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 81 | 310 | 95238€ | 1176€ |
2020-04-07 | 32 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 64 | 270 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 498 | 198200€ | 3249€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-21 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 52 | AV JOURDAN | 4 | 91 | 540 | 173500€ | 1907€ |
2022-09-02 | 91 | AV JULES DUFAURE | 4 | 115 | 276 | 189000€ | 1643€ |
2020-05-26 | 19 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 84 | 299 | 216000€ | 2571€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA RECLUSE | 7 | 135 | 505 | 250000€ | 1852€ |
2020-11-23 | 81 | AV JOURDAN | 4 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2023-06-19 | 7 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 196 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-11 | 83 | AV JOURDAN | 6 | 117 | 357 | 199000€ | 1701€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2023-05-09 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 443 | 184300€ | 2560€ |
2021-04-29 | 53 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 70 | 220 | 317500€ | 4536€ |
2020-06-03 | 104 | AV JULES DUFAURE | 3 | 110 | 301 | 215000€ | 1955€ |
2021-03-10 | 17 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 508 | 116000€ | 1568€ |
2021-10-18 | 106 | AV JULES DUFAURE | 4 | 80 | 597 | 231450€ | 2893€ |
2019-11-07 | 58 | AV JOURDAN | 3 | 73 | 644 | 135000€ | 1849€ |
2023-05-26 | 108 | AV JULES DUFAURE | 4 | 120 | 546 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU HARAS | 4 | 61 | 68 | 68000€ | 1115€ |
2023-01-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 2 | 68 | 229 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-09 | 24 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 371 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-16 | 7 | AV JULES DUFAURE | 5 | 147 | 674 | 295000€ | 2007€ |
2020-06-01 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 95 | 614 | 170800€ | 1798€ |
2019-10-29 | 110 | AV JULES DUFAURE | 5 | 134 | 466 | 180000€ | 1343€ |
2023-02-23 | 109 | AV JULES DUFAURE | 2 | 42 | 228 | 62500€ | 1488€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 350 | 218000€ | 1744€ |
2021-12-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-22 | 62 | AV JOURDAN | 5 | 145 | 795 | 210000€ | 1448€ |
2023-02-01 | 18 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 351 | 172500€ | 2464€ |
2023-04-24 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 74 | 74000€ | 1480€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 481 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-07 | 65 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 138 | 945 | 290500€ | 2105€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 142 | 75000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MIRABEAU | 2 | 44 | 221 | 75000€ | 1705€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 72 | 225 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-18 | 14 | AV JULES DUFAURE | 3 | 40 | 35 | 104000€ | 2600€ |
2023-01-06 | 33 | RUE DE LA RECLUSE | 3 | 51 | 245 | 137200€ | 2690€ |
2022-10-12 | 6 | RUE MIRABEAU | 6 | 106 | 384 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2021-09-06 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 812 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2022-03-23 | 119 | AV JULES DUFAURE | 5 | 94 | 223 | 192000€ | 2043€ |
2019-08-29 | 6 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2022-09-06 | 44 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 100 | 689 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 78 | AV JOURDAN | 4 | 82 | 630 | 241750€ | 2948€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CORMIER | 3 | 67 | 392 | 135000€ | 2015€ |
2020-01-22 | 5 | RUE THIERS | 3 | 76 | 149 | 190000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 46 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 82 | 609 | 260000€ | 3171€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 600 | 177400€ | 2163€ |
2020-02-26 | 2 | AV JOURDAN | 5 | 133 | 5907 | 1200000€ | 9023€ |
2022-11-03 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 460 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-21 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 567 | 218000€ | 2449€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 84 | 133000€ | 1330€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROGER COUMAILLAUD | 4 | 80 | 355 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-01 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 137550€ | 1376€ |
2022-12-27 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 199000€ | 1990€ |
2020-02-11 | 109 | AV JOURDAN | 3 | 64 | 237 | 121836€ | 1904€ |
2019-12-23 | 77 | RUE DESMORTIERS | 4 | 125 | 121 | 157000€ | 1256€ |
2021-09-03 | 179 | AV GAMBETTA | 9 | 255 | 0 | 140000€ | 549€ |
2022-12-22 | 18 | RUE THIERS | 5 | 93 | 823 | 296610€ | 3189€ |
2021-01-26 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 124 | 273 | 215000€ | 1734€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU PETIT BOULOGNE | 5 | 91 | 634 | 145000€ | 1593€ |