Estimation théorique
Rue Théodore Monod,40510 Seignosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Monod,40510-Seignosse indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seignosse (40296), comprenant 3969 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seignosse (40296), comprenant 3969 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 150 | 749 | 775000€ | 5167€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES FRERES LAPEGUE | 5 | 146 | 854 | 779500€ | 5339€ |
2019-09-19 | 2 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 148 | 766 | 650000€ | 4392€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU DR JOSEPH BRAU | 4 | 114 | 853 | 97634€ | 856€ |
2020-12-09 | 6 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 112 | 1137 | 650800€ | 5811€ |
2023-02-28 | 3 | IMP CHARLES DARWIN | 5 | 163 | 875 | 1090000€ | 6687€ |
2020-09-18 | 12 | IMP THEODORE MONOD | 4 | 117 | 1125 | 690000€ | 5897€ |
2020-02-04 | 5 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 114 | 735 | 480602€ | 4216€ |
2023-03-08 | 269 | CHE D YRACHE | 3 | 97 | 359 | 490000€ | 5052€ |
2022-02-04 | 4 | IMP ARISTOTE | 5 | 158 | 484 | 1470000€ | 9304€ |
2020-05-15 | 19 | AV ALBERT CAMUS | 2 | 122 | 490 | 425000€ | 3484€ |
2019-09-24 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 83 | 929 | 338000€ | 4072€ |
2021-03-26 | 0 | AV DE PAOURE | 4 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2019-08-13 | 11 | AV DE PAOURE | 4 | 79 | 0 | 309500€ | 3918€ |
2022-09-22 | 5 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 108 | 731 | 874078€ | 8093€ |
2019-07-30 | 12 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 526 | 365000€ | 4011€ |
2020-06-05 | 8 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 693 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-02 | 218 | AV DE PAOURE | 6 | 140 | 677 | 499000€ | 3564€ |
2021-01-05 | 5 | DOM DES ARBOUSIERS | 5 | 181 | 770 | 710000€ | 3923€ |
2023-02-13 | 113 | RTE D YRACHE | 5 | 137 | 0 | 1550000€ | 11314€ |
2020-10-16 | 7 | IMP JEAN ROGER SOURGEN | 4 | 73 | 533 | 357750€ | 4901€ |
2020-02-28 | 2 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 62 | 282 | 111000€ | 1790€ |
2021-01-20 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 110 | 707 | 559850€ | 5090€ |
2020-05-29 | 2 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 92 | 762 | 360000€ | 3913€ |
2022-02-28 | 27 | AV GEORGE SAND | 4 | 113 | 511 | 594700€ | 5263€ |
2020-07-01 | 23 | AV GEORGE SAND | 3 | 63 | 348 | 260000€ | 4127€ |
2021-02-19 | 4 | AV GEORGES BIZET | 4 | 132 | 700 | 838100€ | 6349€ |
2022-02-24 | 4 | PL FREDERIC CHOPIN | 5 | 85 | 970 | 520000€ | 6118€ |
2022-02-10 | 138 | AV DE PAOURE | 3 | 65 | 543 | 271000€ | 4169€ |
2019-08-01 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 176 | 870 | 380000€ | 2159€ |
2020-07-02 | 6 | PL FREDERIC CHOPIN | 3 | 92 | 998 | 310000€ | 3370€ |
2022-06-20 | 9 | AV GEORGES BIZET | 4 | 85 | 950 | 592000€ | 6965€ |
2020-11-12 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 92 | 785 | 477000€ | 5185€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 552 | 810000€ | 7714€ |
2020-01-24 | 5 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 980 | 500000€ | 5682€ |
2019-10-22 | 5 | AV GEORGE SAND | 4 | 131 | 502 | 477000€ | 3641€ |
2020-09-30 | 7 | AV GEORGE SAND | 4 | 119 | 502 | 469300€ | 3944€ |
2023-04-04 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 897 | 479000€ | 5382€ |
2022-01-17 | 38 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 438 | 450000€ | 5556€ |
2022-01-27 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 456 | 405000€ | 5473€ |
2020-08-18 | 30 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 95 | 578 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-15 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 51 | 0 | 272000€ | 5333€ |
2019-07-09 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 264650€ | 3151€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 343310€ | 4087€ |
2022-04-22 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 480000€ | 5714€ |
2019-11-21 | 1 | AV GEORGE SAND | 4 | 74 | 634 | 328600€ | 4441€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DES BLEUETS | 5 | 125 | 536 | 1000000€ | 8000€ |
2021-09-13 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 73 | 614 | 475000€ | 6507€ |
2022-04-01 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 73 | 614 | 591700€ | 8105€ |
2021-03-31 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 105 | 568 | 605003€ | 5762€ |
2022-03-17 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 770 | 564000€ | 7325€ |
2020-11-05 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 146 | 1037 | 651800€ | 4464€ |
2019-07-03 | 1444 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 543 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-24 | 23 | AV DE PONTEILS | 6 | 180 | 1000 | 699000€ | 3883€ |
2022-06-30 | 12 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 517 | 625000€ | 7184€ |
2023-06-12 | 2 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 168 | 533 | 1102700€ | 6564€ |
2021-06-28 | 7 | RTE D YRACHE | 4 | 120 | 238 | 782800€ | 6523€ |
2019-09-05 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 77 | 529 | 280000€ | 3636€ |
2020-09-11 | 6 | AV DE PONTEILS | 4 | 80 | 784 | 303700€ | 3796€ |
2023-05-26 | 8 | AV DE PONTEILS | 3 | 56 | 696 | 643240€ | 11486€ |
2020-01-27 | 10 | AV DE PONTEILS | 4 | 99 | 725 | 329000€ | 3323€ |
2019-06-28 | 19 | AV GEORGES BIZET | 6 | 202 | 871 | 760000€ | 3762€ |
2020-12-28 | 2 | RTE D ANGRESSE | 3 | 106 | 500 | 487000€ | 4594€ |
2023-02-21 | 979 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 660 | 280000€ | 4667€ |
2021-12-22 | 989 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 1356 | 718520€ | 3593€ |
2021-10-19 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 190 | 704 | 1300000€ | 6842€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU CLA DE LUE | 4 | 109 | 691 | 385000€ | 3532€ |
2021-03-31 | 966 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 840 | 515300€ | 5153€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 85 | 441 | 167719€ | 1973€ |
2019-05-07 | 23 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 891 | 504000€ | 4200€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LE PRE DE PONTEILS | 5 | 112 | 326 | 500000€ | 4464€ |
2022-07-12 | 89 | AV DE PONTEILS | 4 | 152 | 786 | 118236€ | 778€ |
2021-02-26 | 89 | AV DE PONTEILS | 4 | 152 | 786 | 838000€ | 5513€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES PLACHONS | 4 | 121 | 718 | 590000€ | 4876€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES PLACHONS | 5 | 110 | 713 | 648000€ | 5891€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE MORA | 4 | 135 | 282 | 372450€ | 2759€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PLACHONS | 2 | 60 | 360 | 442730€ | 7379€ |
2022-10-18 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 112 | 1070 | 785000€ | 7009€ |
2020-09-21 | 13 | AV DE LIPOSSE | 4 | 77 | 600 | 385900€ | 5012€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 132 | 418 | 480000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 79 | 1238 | 710000€ | 8987€ |
2022-05-19 | 1537 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 130 | 369500€ | 5515€ |
2023-05-26 | 4 | AV DE LIPOSSE | 3 | 54 | 293 | 395000€ | 7315€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE MORA | 5 | 136 | 1009 | 653000€ | 4801€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES GRIVES | 3 | 85 | 637 | 609000€ | 7165€ |
2020-11-06 | 1509 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 306 | 420700€ | 3393€ |
2019-11-05 | 1515 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 593 | 432000€ | 3484€ |
2020-11-16 | 1517 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 444 | 415000€ | 3347€ |
2019-11-07 | 1525 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 118 | 307 | 280000€ | 2373€ |
2021-02-06 | 21 | AV DE LIPOSSE | 4 | 86 | 513 | 405400€ | 4714€ |
2022-10-03 | 21 | AV DE LIPOSSE | 4 | 86 | 513 | 582000€ | 6767€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES PLACHONS | 5 | 140 | 641 | 384100€ | 2744€ |
2020-11-26 | 1728 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 448 | 500000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 1728 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 448 | 790000€ | 5267€ |
2020-11-25 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 794 | 436000€ | 3230€ |
2021-07-05 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 794 | 805000€ | 5963€ |
2022-09-23 | 8 | AV DE LIPOSSE | 5 | 120 | 572 | 625000€ | 5208€ |
2022-03-21 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 141 | 934 | 750000€ | 5319€ |
2023-06-14 | 6 | AV DU CASSOU | 4 | 88 | 1007 | 695000€ | 7898€ |
2023-02-01 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 140 | 1048 | 830000€ | 5929€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE LIPOSSE | 4 | 78 | 595 | 267000€ | 3423€ |
2022-07-22 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 63 | 697 | 450000€ | 7143€ |
2023-02-09 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 63 | 697 | 820000€ | 13016€ |
2022-01-14 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 94 | 855 | 600000€ | 6383€ |
2021-04-15 | 243 | AV DE PONTEILS | 8 | 231 | 2961 | 1019280€ | 4412€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 300 | 1160 | 2119130€ | 7064€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 175 | 800 | 730000€ | 4171€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 95 | 1227 | 431000€ | 4537€ |
2023-01-27 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 107 | 1027 | 695000€ | 6495€ |
2019-11-12 | 1826 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 159 | 534 | 450000€ | 2830€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES GRIVES | 5 | 140 | 963 | 486200€ | 3473€ |
2022-02-04 | 26 | AV DE PONTEILS | 4 | 60 | 818 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 228 | 411 | 1500000€ | 6579€ |
2020-08-25 | 331 | AV DE PONTEILS | 5 | 152 | 988 | 650000€ | 4276€ |
2022-08-11 | 24 | AV DE LIPOSSE | 5 | 122 | 516 | 1122500€ | 9201€ |
2021-04-30 | 2 | RUE STENDHAL | 3 | 70 | 886 | 550000€ | 7857€ |
2020-07-20 | 1103 | RUE STENDHAL | 7 | 218 | 1000 | 630000€ | 2890€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 790 | 475000€ | 5163€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 63 | 703 | 289500€ | 4595€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 170 | 1232 | 659275€ | 3878€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 85 | 488 | 535750€ | 6303€ |
2019-11-29 | 6 | DOM DES JARDINS DU FRAT | 4 | 135 | 683 | 495700€ | 3672€ |
2019-10-30 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 99 | 854 | 512000€ | 5172€ |
2020-05-29 | 21 | DOM DES JARDINS DU FRAT | 5 | 105 | 689 | 615000€ | 5857€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 148 | 1016 | 1075000€ | 7264€ |
2020-11-13 | 5 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 4 | 160 | 1098 | 470000€ | 2938€ |
2020-10-05 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 163 | 500 | 519800€ | 3189€ |
2021-04-16 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 163 | 500 | 578800€ | 3551€ |
2021-02-18 | 471 | AV DE PONTEILS | 3 | 114 | 1332 | 632000€ | 5544€ |
2023-06-29 | 1189 | RTE D ANGRESSE | 1 | 30 | 742 | 208510€ | 6950€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 152 | 768 | 795000€ | 5230€ |
2022-03-18 | 17 | AV D YREYE | 3 | 93 | 1212 | 615000€ | 6613€ |
2021-12-15 | 2 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 5 | 78 | 518 | 305000€ | 3910€ |
2019-10-30 | 4 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 3 | 81 | 978 | 387000€ | 4778€ |
2022-03-21 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 109 | 412 | 630000€ | 5780€ |
2020-07-29 | 7 | AV DU FRAT | 5 | 100 | 1218 | 436000€ | 4360€ |
2020-10-19 | 51 | IMP DES OSMONDES | 4 | 110 | 0 | 343500€ | 3123€ |
2021-09-10 | 2534 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 684 | 536900€ | 4794€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 6 | 120 | 500 | 900000€ | 7500€ |
2021-09-28 | 12 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 6 | 120 | 500 | 1180000€ | 9833€ |
2020-02-21 | 47 | AV VOLTAIRE | 4 | 87 | 509 | 360400€ | 4143€ |
2021-05-03 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-27 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 1064450€ | 8381€ |
2021-12-07 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 94 | 1213 | 1009000€ | 10734€ |
2019-09-06 | 12 | AV VOLTAIRE | 5 | 126 | 505 | 370000€ | 2937€ |
2019-10-21 | 10 | IMP LES CHIOULAYRES | 4 | 93 | 392 | 452500€ | 4866€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 205 | 502 | 1640000€ | 8000€ |
2019-06-25 | 32 | AV VOLTAIRE | 5 | 122 | 601 | 334000€ | 2738€ |
2022-06-17 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 142 | 754 | 840850€ | 5921€ |
2023-04-12 | 18 | AV D YREYE | 4 | 122 | 1047 | 928100€ | 7607€ |