Estimation théorique
Rue Victor Hugo,77810 Thomery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,77810-Thomery indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thomery (77463), comprenant 3559 habitants est de 11,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.485€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thomery (77463), comprenant 3559 habitants est de 11,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.156€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.485€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 49 | 159000€ | 3533€ |
2021-06-25 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 17 | 147000€ | 3267€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 277 | 325000€ | 2273€ |
2020-01-17 | 9 | RUE NEUVE | 7 | 164 | 218 | 289000€ | 1762€ |
2022-11-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 218 | 542500€ | 3308€ |
2019-09-24 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 163 | 232 | 280000€ | 1718€ |
2022-09-09 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 193 | 337320€ | 3748€ |
2021-12-06 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 113 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-23 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 230 | 0 | 845000€ | 3674€ |
2023-02-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 64 | 235150€ | 2328€ |
2020-10-26 | 5045 | CHE DES LONGS SILLONS | 5 | 90 | 375 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 139193€ | 2320€ |
2022-03-21 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 486 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 1080 | 361000€ | 4149€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 232 | 472 | 644570€ | 2778€ |
2021-07-03 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 114 | 154 | 355000€ | 3114€ |
2023-03-22 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 114 | 154 | 468380€ | 4109€ |
2020-02-05 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 490 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-11 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 166 | 172 | 591950€ | 3566€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 10 | 300 | 938 | 880000€ | 2933€ |
2022-08-05 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 514 | 497000€ | 6291€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 0 | 187450€ | 2678€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 90 | 504 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-09 | 26 | RUE NEUVE | 2 | 62 | 254 | 240000€ | 3871€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 80 | 59 | 214700€ | 2684€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 126 | 226 | 280000€ | 2222€ |
2021-04-01 | 8 | PL GREFFULHE | 6 | 193 | 314 | 630000€ | 3264€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MONTFORTS | 6 | 150 | 1800 | 405650€ | 2704€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 121 | 451 | 605000€ | 5000€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 129 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-13 | 41 | RUE DES BUTTES | 4 | 104 | 1527 | 335000€ | 3221€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 130 | 447 | 417000€ | 3208€ |
2019-12-12 | 34 | RUE NEUVE | 8 | 140 | 896 | 495000€ | 3536€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 90 | 300 | 271600€ | 3018€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 295 | 222000€ | 2581€ |
2023-05-25 | 49 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 204 | 248000€ | 3100€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 140 | 140 | 435000€ | 3107€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 92 | 200 | 343000€ | 3728€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 72 | 82 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DE BY | 5 | 140 | 254 | 458500€ | 3275€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 252 | 257000€ | 3295€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 252 | 294000€ | 3769€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 70 | 714 | 196400€ | 2806€ |
2022-10-28 | 9 | RUE SADI CARNOT | 4 | 116 | 260 | 335000€ | 2888€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DES BUTTES | 5 | 128 | 537 | 372900€ | 2913€ |
2022-08-02 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 415 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-20 | 11 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 113 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-02 | 34 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 120 | 69 | 128000€ | 1067€ |
2020-05-27 | 8 | RUE SADI CARNOT | 6 | 134 | 851 | 50000€ | 373€ |
2023-01-10 | 15 | RUE SADI CARNOT | 5 | 150 | 397 | 658000€ | 4387€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE BY | 4 | 90 | 845 | 395000€ | 4389€ |
2020-01-13 | 19 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE SEINE | 4 | 153 | 200 | 475500€ | 3108€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 81 | 229000€ | 2899€ |
2022-06-25 | 25 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 7 | 169 | 43 | 890000€ | 5266€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE BY | 1 | 18 | 17 | 135000€ | 7500€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DES BUTTES | 5 | 148 | 409 | 316300€ | 2137€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE SEINE | 7 | 155 | 341 | 565000€ | 3645€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 72 | 200 | 223600€ | 3106€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 72 | 200 | 255000€ | 3542€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DES BUTTES | 7 | 116 | 330 | 399000€ | 3440€ |
2021-10-29 | 39 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 56 | 222 | 145000€ | 2589€ |
2022-11-28 | 39 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 56 | 222 | 175000€ | 3125€ |
2021-11-22 | 75 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 120 | 248 | 320000€ | 2667€ |
2022-01-10 | 26 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 170 | 949 | 811000€ | 4771€ |
2021-10-27 | 20 | RUE SADI CARNOT | 7 | 130 | 691 | 540000€ | 4154€ |
2020-09-17 | 12 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 786 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-07 | 49 | RUE DES MONTFORTS | 4 | 89 | 522 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-12 | 37 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 310 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 39 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 132 | 218000€ | 2422€ |
2023-05-05 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 120 | 132 | 215000€ | 1792€ |
2021-02-18 | 46 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 242 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-09 | 22 | RUE DE SEINE | 5 | 89 | 1050 | 298789€ | 3357€ |
2022-12-06 | 34 | RUE DE BY | 4 | 120 | 1551 | 506500€ | 4221€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE BY | 6 | 103 | 299 | 399800€ | 3882€ |
2022-06-20 | 38 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 160 | 500 | 905300€ | 5658€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DE BY | 5 | 90 | 89 | 262000€ | 2911€ |
2019-04-30 | 52 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 205 | 190000€ | 5429€ |
2021-07-07 | 87 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 802 | 360000€ | 3830€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE MORET | 5 | 110 | 669 | 382000€ | 3473€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE MORET | 5 | 110 | 500 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-05 | 1 | RUE DE MORET | 9 | 302 | 300 | 775500€ | 2568€ |
2020-08-19 | 56 | RUE NEUVE | 7 | 200 | 641 | 428000€ | 2140€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES BUTTES | 5 | 173 | 120 | 259000€ | 1497€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DE BY | 3 | 80 | 250 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DES BAINS DU ROI | 1 | 23 | 21 | 175000€ | 7609€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DES BAINS DU ROI | 4 | 69 | 500 | 219950€ | 3188€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE MORET | 4 | 186 | 500 | 511000€ | 2747€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES BAINS DU ROI | 3 | 88 | 27 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES BUTTES | 4 | 104 | 513 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-21 | 103 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 63 | 502 | 223000€ | 3540€ |
2019-06-21 | 80 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 110 | 104 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 67 | RUE SADI CARNOT | 6 | 140 | 307 | 311900€ | 2228€ |
2019-08-23 | 70 | RUE DES MONTFORTS | 5 | 94 | 1240 | 223000€ | 2372€ |
2021-07-30 | 72 | LES MONTFORTS | 5 | 112 | 9 | 419600€ | 3746€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE MORET | 7 | 228 | 717 | 690450€ | 3028€ |
2020-01-06 | 19 | CHE DES PRES | 3 | 72 | 33 | 198000€ | 2750€ |
2019-08-23 | 19 | CHE DES PRES | 3 | 48 | 23 | 124000€ | 2583€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DE MORET | 2 | 55 | 1456 | 188000€ | 3418€ |
2022-12-15 | 58 | RUE SADI CARNOT | 4 | 90 | 274 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DE LA CHARMOIE | 4 | 86 | 381 | 252400€ | 2935€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES MOULINS A VENT | 5 | 95 | 611 | 279750€ | 2945€ |
2021-05-05 | 35 | RUE DE MORET | 3 | 99 | 1877 | 235000€ | 2374€ |
2022-06-15 | 86 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 1043 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DU PORT | 9 | 188 | 587 | 500000€ | 2660€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA CHARMOIE | 5 | 97 | 836 | 425000€ | 4381€ |
2021-08-06 | 21 | CHE DES PRES | 1 | 30 | 30 | 94000€ | 3133€ |
2022-05-30 | 88 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 75 | 297 | 275000€ | 3667€ |
2021-08-02 | 68 | RUE NEUVE | 2 | 45 | 206 | 140000€ | 3111€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE LA CHARMOIE | 6 | 107 | 300 | 258000€ | 2411€ |
2020-11-20 | 6649 | CHE DES PRES | 4 | 124 | 18 | 439500€ | 3544€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 65 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-12 | 55 | RUE DE BY | 2 | 39 | 273 | 170000€ | 4359€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 124 | 223 | 480000€ | 3871€ |
2019-10-18 | 91 | RUE SADI CARNOT | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-11 | 93 | RUE SADI CARNOT | 2 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2023-02-21 | 37 | RUE DE MORET | 4 | 86 | 429 | 225000€ | 2616€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DE MORET | 4 | 86 | 429 | 268500€ | 3122€ |
2021-06-28 | 96 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 343 | 240000€ | 5333€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DU PORT | 8 | 250 | 967 | 1195000€ | 4780€ |
2021-06-12 | 57 | RUE DE BY | 4 | 92 | 841 | 360000€ | 3913€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES MARCILLONS | 6 | 140 | 715 | 405875€ | 2899€ |
2021-07-31 | 127 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 500 | 380850€ | 3462€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 195 | 330720€ | 3150€ |
2021-07-26 | 131 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 450 | 235000€ | 3917€ |
2021-05-26 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 415 | 299000€ | 3646€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 125 | 546 | 360000€ | 2880€ |
2020-06-03 | 88 | RUE DES MONTFORTS | 6 | 123 | 654 | 271900€ | 2211€ |
2020-06-16 | 10 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 1250 | 261000€ | 3263€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DE MORET | 3 | 123 | 306 | 330000€ | 2683€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 697 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-06 | 111 | RUE DU GEN DE SEGUR | 5 | 115 | 85 | 475000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 509 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-04 | 16 | RUE THIERS | 5 | 173 | 936 | 410000€ | 2370€ |
2021-06-30 | 38 | RTE DES FOURS DU ROY | 3 | 84 | 697 | 259500€ | 3089€ |
2020-09-18 | 37 | RTE DES FOURS DU ROY | 3 | 111 | 548 | 470250€ | 4236€ |
2020-01-17 | 115 | RUE DU GEN DE SEGUR | 4 | 150 | 364 | 295000€ | 1967€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE MORET | 3 | 68 | 532 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-01 | 133 | RUE DES MOULINS A VENT | 6 | 110 | 102 | 340000€ | 3091€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DES MONTFORTS | 7 | 168 | 200 | 420000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 135 | RUE DES MONTFORTS | 3 | 73 | 650 | 225000€ | 3082€ |
2020-08-28 | 18 | RUE THIERS | 8 | 265 | 1797 | 576020€ | 2174€ |
2021-06-18 | 27 | RTE DES FOURS DU ROY | 3 | 60 | 528 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 6 | CHE DES DANJOUX | 6 | 149 | 790 | 250000€ | 1678€ |
2019-11-15 | 145 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 104 | 846 | 275000€ | 2644€ |
2021-09-24 | 5 | ALL DES POMMIERS | 7 | 124 | 453 | 362000€ | 2919€ |
2020-09-24 | 25 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 86 | 243 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-20 | 25 | RTE DES FOURS DU ROY | 4 | 86 | 243 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-21 | 93 | RUE DE BY | 6 | 139 | 9 | 460000€ | 3309€ |
2020-10-28 | 156 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 95 | 795 | 400000€ | 4211€ |