Estimation théorique
Rue Yvan Lacassagne,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yvan Lacassagne,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 17 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 246 | 353000€ | 4770€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES BLES D OR | 4 | 74 | 297 | 423200€ | 5719€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 113 | 0 | 425750€ | 3768€ |
2020-09-30 | 49 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 87 | 186 | 445950€ | 5126€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES ARCS ST CYPRIEN | 5 | 88 | 228 | 290000€ | 3295€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 456000€ | 4800€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 555000€ | 5842€ |
2021-08-27 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 5 | 146 | 505 | 831000€ | 5692€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 6 | 120 | 226 | 308000€ | 2567€ |
2020-12-30 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 108 | 479 | 538000€ | 4981€ |
2022-04-14 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 704 | 1350000€ | 18750€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 109 | 383 | 422000€ | 3872€ |
2022-06-21 | 45 | ALL MAURICE SARRAUT | 7 | 142 | 358 | 515000€ | 3627€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 143 | 614270€ | 5584€ |
2022-06-14 | 304 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 47 | 54 | 100000€ | 2128€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 96 | 281 | 560000€ | 5833€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU LIERRE | 3 | 71 | 225 | 428000€ | 6028€ |
2022-08-24 | 21 | IMP ARISTIDE PILLAT | 5 | 85 | 151 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-04 | 87 | BD DEODAT DE SEVERAC | 5 | 130 | 152 | 397430€ | 3057€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2019-07-01 | 147 | BD DEODAT DE SEVERAC | 4 | 180 | 200 | 400000€ | 2222€ |
2022-10-25 | 31 | RUE DU LIERRE | 5 | 80 | 145 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 67 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 3 | 72 | 265 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-30 | 77 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 50 | 464 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DU LIERRE | 7 | 148 | 314 | 500000€ | 3378€ |
2021-08-25 | 4 | RUE RODIN | 4 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2019-10-07 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 95 | 218 | 622500€ | 6553€ |
2022-07-05 | 39 | RUE RAPAS | 4 | 98 | 535 | 480000€ | 4898€ |
2021-10-05 | 410 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 142 | 715 | 910000€ | 6408€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2019-11-22 | 27 | RUE MOZART | 6 | 130 | 138 | 495500€ | 3812€ |
2021-07-26 | 24 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 77 | 602 | 531500€ | 6903€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2021-04-28 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-20 | 36 | RUE BENEZET | 3 | 85 | 411 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-04 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 117 | 307 | 282000€ | 2410€ |
2020-02-13 | 32 | RUE BENEZET | 4 | 120 | 136 | 438500€ | 3654€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2023-04-19 | 39 | RUE GASTON PHOEBUS | 3 | 100 | 233 | 392000€ | 3920€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2019-12-06 | 25 | RUE BENEZET | 5 | 130 | 242 | 485000€ | 3731€ |
2020-10-23 | 33 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 154 | 552 | 495690€ | 3219€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 71 | 0 | 403000€ | 5676€ |
2021-06-25 | 17 | AV ALAIN GERBAULT | 5 | 80 | 466 | 474000€ | 5925€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2022-07-18 | 15 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 58 | 396 | 192000€ | 3310€ |
2022-10-17 | 11 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 65 | 376 | 320000€ | 4923€ |
2023-01-10 | 50 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 3 | 57 | 82 | 457000€ | 8018€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2020-11-20 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 166000€ | 2156€ |
2020-12-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 80 | 158700€ | 2602€ |
2021-01-20 | 85 | RUE VESTREPAIN | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2022-05-19 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 79 | 191800€ | 2491€ |
2020-12-07 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 583000€ | 7671€ |
2023-02-22 | 18 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 76 | 232 | 585600€ | 7705€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2023-05-25 | 27 | RUE GASTON PHOEBUS | 2 | 49 | 0 | 392200€ | 8004€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2019-06-06 | 245 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 110 | 300 | 305000€ | 2773€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 257 | 320000€ | 4776€ |
2023-03-16 | 13 | RUE BOIELDIEU | 4 | 70 | 147 | 306763€ | 4382€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2020-12-22 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 81 | 158700€ | 2602€ |
2022-03-28 | 8 | AV LAMARTINE | 4 | 135 | 206 | 496550€ | 3678€ |
2021-01-19 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 79 | 158700€ | 2602€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2021-08-02 | 29 | AV LAMARTINE | 5 | 160 | 323 | 588255€ | 3677€ |
2021-10-04 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 158700€ | 2602€ |
2022-09-14 | 109 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 86 | 181 | 691600€ | 8042€ |
2020-01-17 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 75 | 136000€ | 2230€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2023-06-15 | 114 | RUE DE CUGNAUX | 7 | 188 | 795 | 850000€ | 4521€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2022-07-05 | 18 | RUE BENEZET | 4 | 190 | 330 | 678000€ | 3568€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2020-12-15 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 80 | 181251€ | 2354€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 85 | 336 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-09 | 7 | RUE BENEZET | 9 | 274 | 829 | 803000€ | 2931€ |
2020-12-29 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 4 | 100 | 237 | 350400€ | 3504€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2023-05-09 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2022-03-24 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 77 | 158700€ | 2602€ |
2020-12-28 | 15 | IMP BARTHERE | 3 | 61 | 78 | 136000€ | 2230€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2020-10-23 | 15 | IMP BARTHERE | 4 | 77 | 82 | 181251€ | 2354€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 110 | 321 | 575000€ | 5227€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2019-05-20 | 119 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 150 | 370 | 360000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 65 | 209 | 460000€ | 7077€ |
2022-01-10 | 41 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 70 | 258 | 337465€ | 4821€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-23 | 380 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 58 | 295 | 430000€ | 7414€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 154 | 427500€ | 8906€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 200 | 301 | 670000€ | 3350€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |