Estimation théorique
Rue d’Anjou,44470 Mauves+sur+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou,44470-Mauves+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 169 | 380 | 322000€ | 1905€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE BRETAGNE | 4 | 84 | 562 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 4 | AV DE BRETAGNE | 7 | 135 | 625 | 430000€ | 3185€ |
2020-02-26 | 16 | AV DE BRETAGNE | 6 | 110 | 855 | 283000€ | 2573€ |
2020-12-24 | 24 | AV DE BRETAGNE | 8 | 123 | 573 | 360000€ | 2927€ |
2023-04-06 | 112 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 308 | 175200€ | 1752€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 88 | 604 | 234000€ | 2659€ |
2019-06-28 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 800 | 420000€ | 3088€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 110 | 641 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHOISEAU | 6 | 141 | 1000 | 253200€ | 1796€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CLOS SABLE | 4 | 113 | 655 | 235000€ | 2080€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 87 | 735 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 122 | 0 | 320000€ | 2623€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA MARCHANDIERE | 6 | 165 | 609 | 515000€ | 3121€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 80 | 790 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 102 | 759 | 338000€ | 3314€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 569 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 115 | 505 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 145 | 505 | 408000€ | 2814€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-31 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 58 | 278 | 230000€ | 3966€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 133 | 910 | 375000€ | 2820€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DOCTEUR DAUPTAIN | 3 | 121 | 677 | 319000€ | 2636€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 109 | 168300€ | 3506€ |
2022-06-23 | 403 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 208 | 295000€ | 2565€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DU CELLIER | 5 | 112 | 405 | 315000€ | 2813€ |
2020-09-04 | 4 | RUE MARIE PAULE PASQUIER | 6 | 160 | 1008 | 424000€ | 2650€ |
2021-10-26 | 608 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 5 | 101 | 2600 | 265920€ | 2633€ |
2020-09-23 | 492 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 149 | 749 | 360000€ | 2416€ |
2022-07-29 | 1 | RUE WILLIAM TURNER | 7 | 164 | 0 | 434000€ | 2646€ |
2021-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 122 | 417 | 500000€ | 4098€ |
2022-06-22 | 214 | CHE DE BEAULIEU | 2 | 95 | 888 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-16 | 4 | IMP DE GOBERT | 3 | 60 | 612 | 159120€ | 2652€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU CELLIER | 5 | 192 | 407 | 421000€ | 2193€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DU CELLIER | 4 | 143 | 799 | 550000€ | 3846€ |
2021-03-30 | 1276 | RTE DE PARIS | 2 | 71 | 376 | 162000€ | 2282€ |
2019-11-27 | 23 | CHE PAVE | 6 | 124 | 820 | 335000€ | 2702€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 116 | 706 | 350000€ | 3017€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 119 | 500 | 440000€ | 3697€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L ALBERGE | 3 | 152 | 800 | 329000€ | 2164€ |
2019-07-19 | 21 | CHE PAVE | 4 | 91 | 619 | 265000€ | 2912€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DU CELLIER | 4 | 90 | 306 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 341 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-09 | 6 | AV DE L ALBERGE | 6 | 190 | 2012 | 390000€ | 2053€ |
2021-12-08 | 12 | RUE WILLIAM TURNER | 6 | 126 | 723 | 490000€ | 3889€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DE LA COTE ST DENIS | 4 | 120 | 134 | 273000€ | 2275€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 96 | 932 | 430000€ | 4479€ |
2022-02-16 | 301 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 929 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 102 | 558 | 402355€ | 3945€ |
2021-09-22 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 238300€ | 3557€ |
2019-05-10 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 123 | 500 | 275000€ | 2236€ |
2021-02-24 | 41 | RUE DU CELLIER | 5 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-27 | 13 | CHE PAVE | 4 | 88 | 292 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-20 | 140 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 75 | 460 | 267000€ | 3560€ |
2019-05-24 | 225 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 122 | 668 | 304500€ | 2496€ |
2023-06-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 5 | 93 | 800 | 388000€ | 4172€ |
2021-02-15 | 3 | AV DE L ALBERGE | 5 | 82 | 269 | 273000€ | 3329€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 164 | 830 | 345000€ | 2104€ |
2021-11-02 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 89 | 370 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 87 | 400 | 225000€ | 2586€ |
2022-12-02 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 4 | 84 | 800 | 340000€ | 4048€ |
2021-12-22 | 3 | CHE PAVE | 5 | 83 | 794 | 202500€ | 2440€ |
2021-09-17 | 3 | AV DE L ALBERGE | 4 | 98 | 392 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-08 | 388 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-17 | 5 | RUE LUCIEN CAYEUX | 7 | 169 | 800 | 386200€ | 2285€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LOQUETS | 3 | 50 | 789 | 267220€ | 5344€ |
2021-12-15 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 1448 | 230000€ | 1438€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 0 | 450000€ | 2813€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 86 | 428 | 290000€ | 3372€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DES LOQUETS | 5 | 140 | 469 | 178000€ | 1271€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 6 | 164 | 808 | 390000€ | 2378€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES LOQUETS | 3 | 65 | 500 | 272000€ | 4185€ |
2021-08-06 | 9001 | CLOS DE L'ALBERGE | 7 | 204 | 0 | 630000€ | 3088€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 63 | 467 | 126500€ | 2008€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 995 | 432570€ | 3605€ |
2021-03-15 | 56 | RUE DE LA DRUTIERE | 2 | 52 | 346 | 230000€ | 4423€ |
2019-07-16 | 79 | RUE DE LA DRUTIERE | 4 | 101 | 1000 | 311700€ | 3086€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 55 | 327 | 170000€ | 3091€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 56 | 600 | 95000€ | 1696€ |
2022-08-29 | 59 | RUE DE PAYLAN | 5 | 88 | 134 | 159000€ | 1807€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 67 | 488 | 269000€ | 4015€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DE LA DRUTIERE | 3 | 93 | 500 | 307000€ | 3301€ |
2021-03-03 | 1 | IMP DES SAULZAIS | 3 | 70 | 96 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-30 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 82 | 147 | 127500€ | 1555€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 84 | 197 | 130000€ | 1548€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 84 | 118 | 225000€ | 2679€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 58 | 85 | 192500€ | 3319€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 359 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-27 | 230 | LA PRIME | 2 | 50 | 81 | 143950€ | 2879€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 106 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 394 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 10 | 231 | 1154 | 765000€ | 3312€ |
2020-12-09 | 210 | RUE DE LA PRIME | 3 | 69 | 91 | 190000€ | 2754€ |
2020-09-24 | 203 | RUE DE LA PRIME | 3 | 42 | 245 | 100000€ | 2381€ |
2020-08-06 | 227 | RUE DE CHANTERMINE | 5 | 85 | 5854 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-29 | 240 | RUE DE LA PRIME | 2 | 60 | 72 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-20 | 221 | RUE DE LA PRIME | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU GUE NOYE | 3 | 80 | 485 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-08 | 330 | CHEM SAINT CLEMENT | 3 | 66 | 1300 | 351500€ | 5326€ |
2020-09-17 | 363 | CHEM SAINT CLEMENT | 6 | 173 | 695 | 370000€ | 2139€ |
2020-06-23 | 205 | RUE DE LA DROITIERE | 7 | 190 | 4704 | 467000€ | 2458€ |
2019-06-04 | 5118 | LA GRISAULNIERE | 4 | 113 | 2142 | 261600€ | 2315€ |
2021-04-07 | 371 | RUE DE CHANTERMINE | 3 | 100 | 400 | 180500€ | 1805€ |
2020-03-09 | 407 | CHEM SAINT CLEMENT | 2 | 44 | 377 | 150000€ | 3409€ |
2022-10-03 | 307 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 120 | 966 | 405100€ | 3376€ |
2020-04-30 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 500 | 345000€ | 3876€ |
2022-09-15 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 786 | 366000€ | 4112€ |
2021-03-19 | 182 | RUE DE LA POTINARDERIE | 2 | 42 | 822 | 300000€ | 7143€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2022-03-18 | 125 | CHEM DE LA PILETIERE | 3 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2019-07-05 | 5828 | LE LIBEAU | 2 | 60 | 795 | 111000€ | 1850€ |
2019-08-08 | 5547 | LA SALLE VERTE | 6 | 123 | 3769 | 235000€ | 1911€ |
2020-10-22 | 5548 | LA SALLE VERTE | 3 | 70 | 595 | 79000€ | 1129€ |
2022-11-28 | 571 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 100 | 564 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-23 | 9001 | LE BOIS HEBON | 5 | 160 | 3062 | 380000€ | 2375€ |
2023-04-12 | 9001 | LE BOIS HEBON | 5 | 160 | 3062 | 420000€ | 2625€ |
2019-09-06 | 99 | RUE DU CHENE CHARTIER | 5 | 98 | 764 | 310000€ | 3163€ |
2020-01-24 | 90 | CHEM DE LA MARE AUX BOUILLONS | 4 | 88 | 920 | 274000€ | 3114€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 83 | 481 | 235000€ | 2831€ |
2022-05-06 | 125 | RUE DU CHENE CHARTIER | 6 | 151 | 800 | 512000€ | 3391€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 120 | 845 | 401000€ | 3342€ |
2019-07-11 | 9 | RUE MATHILDE VERNE | 6 | 126 | 814 | 320000€ | 2540€ |
2019-08-30 | 672 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 101 | 236 | 270000€ | 2673€ |
2023-02-10 | 1012 | RUE DU CELLIER | 6 | 157 | 971 | 475000€ | 3025€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU VAL MANTEAU | 4 | 91 | 224 | 243000€ | 2670€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 80 | 1209 | 307500€ | 3844€ |
2019-07-25 | 121 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 100 | 405 | 274000€ | 2740€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DU TONNELIER | 4 | 90 | 602 | 159000€ | 1767€ |
2020-01-07 | 249 | RUE DU CHENE CHARTIER | 6 | 167 | 601 | 388054€ | 2324€ |
2021-05-28 | 771 | RUE DE LA DROITIERE | 6 | 114 | 857 | 82875€ | 727€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 138 | 539 | 345042€ | 2500€ |
2019-12-20 | 841 | RUE DE LA DROITIERE | 5 | 125 | 822 | 311000€ | 2488€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU TONNELIER | 3 | 55 | 670 | 60000€ | 1091€ |
2021-08-30 | 15 | LA HANNE | 4 | 91 | 125 | 173500€ | 1907€ |
2019-11-14 | 19 | LA HANNE | 5 | 99 | 325 | 235000€ | 2374€ |
2023-04-14 | 939 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 89 | 201 | 310000€ | 3483€ |
2019-09-10 | 935 | RUE DE LA DROITIERE | 5 | 118 | 851 | 267000€ | 2263€ |
2019-05-13 | 1 | LA POSTE | 4 | 101 | 130 | 168000€ | 1663€ |
2019-09-19 | 3 | RTE DE NANTES | 3 | 139 | 4381 | 256000€ | 1842€ |
2023-03-13 | 0 | LA ROBINIERE | 4 | 225 | 1117 | 940000€ | 4178€ |
2020-01-14 | 31 | LA HANNE | 5 | 134 | 608 | 330000€ | 2463€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU TONNELIER | 6 | 178 | 500 | 393000€ | 2208€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DU TONNELIER | 3 | 70 | 163 | 103000€ | 1471€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU COTEAU DE LA ROBINIERE | 7 | 147 | 151 | 468600€ | 3188€ |
2020-09-24 | 7023 | LA SENSIVE | 4 | 84 | 600 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-04 | 5732 | LA SIMONIERE | 5 | 195 | 95 | 250000€ | 1282€ |
2021-09-27 | 41 | LA SIMONIERE | 4 | 120 | 556 | 360000€ | 3000€ |