Estimation théorique
Rue de Feltre,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Feltre,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2021-04-30 | 12 | RUE D ERLON | 6 | 222 | 199 | 1250000€ | 5631€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2021-12-16 | 4 | RUE HAROUYS | 4 | 145 | 134 | 945500€ | 6521€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2021-02-19 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 132 | 99 | 825000€ | 6250€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2023-05-04 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 6 | 147 | 0 | 740100€ | 5035€ |
2022-07-27 | 13 | PL EDOUARD NORMAND | 5 | 147 | 0 | 885000€ | 6020€ |
2019-07-08 | 19 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 96 | 78 | 560000€ | 5833€ |
2023-04-27 | 3 | PAS SAINT YVES | 7 | 108 | 154 | 800000€ | 7407€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 56 | 0 | 157500€ | 2813€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2020-12-16 | 12 | RUE BONNE LOUISE | 8 | 149 | 317 | 1250000€ | 8389€ |
2021-05-31 | 11 | PAS SAINT YVES | 7 | 166 | 438 | 1335000€ | 8042€ |
2022-06-08 | 6 | RUE FELIBIEN | 3 | 93 | 151 | 575000€ | 6183€ |
2020-06-18 | 13 | PAS LOUIS LEVESQUE | 3 | 85 | 400 | 1050000€ | 12353€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 36 | 0 | 314475€ | 8735€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2020-05-25 | 14 | PAS SAINT YVES | 8 | 184 | 325 | 1110000€ | 6033€ |
2022-07-04 | 1 | PAS LEROY | 1 | 17 | 20 | 150000€ | 8824€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2020-11-10 | 16 | PAS SAINT YVES | 9 | 196 | 409 | 1290000€ | 6582€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2021-07-28 | 9 | RUE D AUVOURS | 5 | 84 | 63 | 552000€ | 6571€ |
2020-12-17 | 8 | PAS LEROY | 5 | 190 | 281 | 1450000€ | 7632€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 146 | 129 | 808000€ | 5534€ |
2020-01-24 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 82 | 0 | 485000€ | 5915€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2023-03-28 | 7 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 6 | 150 | 150 | 842300€ | 5615€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DE SAVENAY | 3 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2021-08-24 | 25 | PAS SAINT YVES | 7 | 160 | 363 | 1500000€ | 9375€ |
2020-07-08 | 28 | PAS SAINT YVES | 2 | 25 | 73 | 125000€ | 5000€ |
2022-11-08 | 27 | PAS SAINT YVES | 4 | 78 | 237 | 750000€ | 9615€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2019-12-20 | 5 | AV LT COIFFARD | 5 | 143 | 148 | 750000€ | 5245€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-06 | 16 | QUAI FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 124 | 0 | 575000€ | 4637€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MONDESIR | 9 | 240 | 334 | 1450000€ | 6042€ |
2019-04-30 | 9015 | IMP PENEAU | 4 | 138 | 323 | 483500€ | 3504€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2022-05-31 | 8 | IMP EMILE COSSE | 5 | 85 | 25 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2023-01-11 | 9018 | IMP PENEAU | 5 | 140 | 292 | 940000€ | 6714€ |
2019-07-31 | 68 | RUE FELIBIEN | 7 | 225 | 427 | 1220000€ | 5422€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2023-06-19 | 8 | RUE D HAVELOOZE | 5 | 142 | 195 | 887900€ | 6253€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE FRIEDLAND | 5 | 69 | 94 | 753250€ | 10917€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-17 | 18 | RUE EMILE COSSE | 5 | 90 | 145 | 700000€ | 7778€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D HAVELOOZE | 4 | 58 | 155 | 695000€ | 11983€ |
2022-08-25 | 20 | IMP EMILE COSSE | 6 | 150 | 157 | 790000€ | 5267€ |
2020-11-20 | 3 | IMP D HAVELOOZE | 4 | 65 | 177 | 636000€ | 9785€ |
2019-05-03 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 540000€ | 3649€ |
2020-08-31 | 1 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 148 | 107 | 820000€ | 5541€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2020-06-19 | 14 | RUE D HAVELOOZE | 8 | 191 | 141 | 675000€ | 3534€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2021-07-13 | 5 | AV RENE BAZIN | 3 | 117 | 243 | 600000€ | 5128€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2019-10-03 | 59 | RUE FELIBIEN | 6 | 150 | 195 | 740000€ | 4933€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 950000€ | 6291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 151 | 162 | 1100000€ | 7285€ |
2019-07-26 | 12 | AV CAMUS | 7 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2021-06-14 | 7 | PAS FELIBIEN | 7 | 155 | 127 | 1290000€ | 8323€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2020-07-09 | 20 | RUE LAMORICIERE | 7 | 305 | 955 | 2050000€ | 6721€ |
2019-12-26 | 67 | RUE FELIBIEN | 4 | 110 | 105 | 675000€ | 6136€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |
2022-10-19 | 37 | RUE D IENA | 3 | 36 | 108 | 350000€ | 9722€ |
2023-04-11 | 37 | RUE D IENA | 4 | 108 | 184 | 679000€ | 6287€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2022-06-14 | 16 | RUE HAUTE ROCHE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 22 | AV CAMUS | 2 | 60 | 0 | 250010€ | 4167€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2020-07-22 | 11 | RUE LT SAGERAN | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2022-01-28 | 8 | RUE GUIBAL | 7 | 196 | 411 | 1250000€ | 6378€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GABRIEL LUNEAU | 5 | 126 | 146 | 500000€ | 3968€ |
2023-01-04 | 62 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 125 | 272500€ | 3406€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2019-07-02 | 36 | RUE CHARLES MONSELET | 11 | 285 | 0 | 1300000€ | 4561€ |
2021-10-01 | 65 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 108 | 272 | 1150000€ | 10648€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2022-09-12 | 2 | RUE LAMORICIERE | 2 | 50 | 0 | 204010€ | 4080€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE BOUILLE | 6 | 160 | 220 | 1090000€ | 6813€ |
2019-05-10 | 12 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 60 | 82 | 512900€ | 8548€ |