Estimation théorique
Rue de Ferron,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ferron,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 580.000€ et 654.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 580.000€ et 654.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 5 | RUE DE FERRON | 2 | 70 | 116 | 286700€ | 4096€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE FERRON | 3 | 68 | 109 | 391000€ | 5750€ |
2023-02-08 | 12 | RUE BAZEMONT | 4 | 99 | 181 | 610500€ | 6167€ |
2023-05-09 | 18 | RUE BAZEMONT | 2 | 55 | 107 | 410000€ | 7455€ |
2021-01-13 | 222 | RUE DE BEGLES | 2 | 38 | 76 | 195000€ | 5132€ |
2020-12-16 | 222 | RUE DE BEGLES | 3 | 40 | 94 | 139000€ | 3475€ |
2023-03-13 | 232 | RUE DE BEGLES | 5 | 170 | 198 | 691123€ | 4065€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE FERRON | 4 | 65 | 120 | 440000€ | 6769€ |
2021-04-30 | 29 | RUE FAIDHERBE | 3 | 65 | 75 | 382000€ | 5877€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE FERRON | 3 | 59 | 116 | 396000€ | 6712€ |
2019-12-23 | 17 | RUE BAZEMONT | 2 | 62 | 151 | 330000€ | 5323€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FERRON | 3 | 70 | 107 | 497560€ | 7108€ |
2019-05-09 | 204 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 121 | 404000€ | 5771€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE FERRON | 4 | 81 | 81 | 469760€ | 5800€ |
2019-09-27 | 240 | RUE DE BEGLES | 4 | 138 | 189 | 602314€ | 4365€ |
2021-09-30 | 82 | RUE DE NERAC | 2 | 53 | 100 | 422000€ | 7962€ |
2019-11-22 | 212 | RUE PELLEPORT | 6 | 157 | 307 | 800000€ | 5096€ |
2021-09-07 | 15 | RUE D AUBIDEY | 4 | 94 | 141 | 530000€ | 5638€ |
2021-06-15 | 244 | RUE DE BEGLES | 2 | 72 | 0 | 895000€ | 12431€ |
2021-09-29 | 65 | RUE DE NERAC | 4 | 85 | 90 | 434200€ | 5108€ |
2022-07-11 | 179 | RUE PELLEPORT | 3 | 61 | 141 | 355500€ | 5828€ |
2021-04-23 | 179 | RUE PELLEPORT | 3 | 66 | 141 | 308000€ | 4667€ |
2021-06-08 | 34 | RUE D AUBIDEY | 2 | 54 | 84 | 110000€ | 2037€ |
2019-12-13 | 191 | RUE PELLEPORT | 4 | 189 | 374 | 977180€ | 5170€ |
2021-10-21 | 72 | RUE DE NERAC | 4 | 92 | 129 | 565000€ | 6141€ |
2019-07-24 | 47 | RUE D AUBIDEY | 4 | 137 | 0 | 483000€ | 3526€ |
2021-07-07 | 47 | RUE D AUBIDEY | 5 | 149 | 0 | 587000€ | 3940€ |
2023-06-16 | 14 | RUE D AUBIDEY | 3 | 69 | 136 | 200000€ | 2899€ |
2020-07-02 | 21 | RUE CRAMPEL | 3 | 65 | 67 | 397250€ | 6112€ |
2023-04-11 | 21 | RUE CRAMPEL | 3 | 65 | 67 | 462180€ | 7110€ |
2023-06-20 | 52 | RUE D AUBIDEY | 5 | 82 | 123 | 387000€ | 4720€ |
2021-01-08 | 55 | RUE D AUBIDEY | 3 | 67 | 0 | 295185€ | 4406€ |
2021-10-20 | 55 | RUE D AUBIDEY | 4 | 95 | 0 | 459500€ | 4837€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CRAMPEL | 5 | 89 | 197 | 549400€ | 6173€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 41 | 80 | 181000€ | 4415€ |
2020-07-06 | 56 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 101 | 397 | 583000€ | 5772€ |
2022-06-10 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 51 | 80 | 205000€ | 4020€ |
2020-06-29 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 125000€ | 2193€ |
2022-06-02 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 363450€ | 6376€ |
2022-04-28 | 4 | RUE D AUBIDEY | 3 | 61 | 93 | 479205€ | 7856€ |
2022-03-30 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 44 | 71 | 190800€ | 4336€ |
2023-01-27 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 43 | 82 | 181000€ | 4209€ |
2023-01-23 | 254 | RUE DE BEGLES | 3 | 96 | 77 | 175000€ | 1823€ |
2021-07-07 | 25 | RUE AGEN | 3 | 66 | 161 | 377000€ | 5712€ |
2019-07-22 | 61 | RUE D AUBIDEY | 5 | 110 | 121 | 538000€ | 4891€ |
2021-05-17 | 16 | RUE CRAMPEL | 3 | 99 | 240 | 380000€ | 3838€ |
2022-08-02 | 41 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 74 | 205 | 837500€ | 11318€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DE LANGON | 3 | 51 | 90 | 330000€ | 6471€ |
2022-08-25 | 223 | RUE PELLEPORT | 6 | 130 | 117 | 668692€ | 5144€ |
2020-10-16 | 26 | RUE AGEN | 4 | 60 | 212 | 465000€ | 7750€ |
2022-08-25 | 152 | RUE PELLEPORT | 3 | 86 | 149 | 423500€ | 4924€ |
2021-08-19 | 51 | RUE ROGER MIRASSOU | 6 | 100 | 147 | 567500€ | 5675€ |
2021-08-24 | 48 | RUE DE NERAC | 3 | 62 | 115 | 561000€ | 9048€ |
2020-11-05 | 55 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 81 | 160 | 600000€ | 7407€ |
2020-08-24 | 225 | RUE PELLEPORT | 3 | 66 | 114 | 240000€ | 3636€ |
2021-11-02 | 150 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 148 | 415000€ | 5929€ |
2021-03-05 | 177 | RUE DE BEGLES | 6 | 183 | 180 | 725490€ | 3964€ |
2020-03-13 | 34 | RUE DE NERAC | 2 | 50 | 55 | 192000€ | 3840€ |
2019-05-02 | 43 | RUE DE LAVAUD | 4 | 148 | 503 | 615000€ | 4155€ |
2022-06-24 | 28 | RUE BUCHOU | 6 | 144 | 161 | 797350€ | 5537€ |
2020-08-21 | 262 | RUE DE BEGLES | 4 | 120 | 204 | 456500€ | 3804€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 168000€ | 3733€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 295000€ | 6556€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE LAVAUD | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DE LAVAUD | 7 | 216 | 312 | 872000€ | 4037€ |
2021-07-05 | 135 | RUE PELLEPORT | 5 | 114 | 135 | 498000€ | 4368€ |
2021-12-13 | 173 | RUE DE BEGLES | 3 | 70 | 97 | 436800€ | 6240€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA REOLE | 5 | 180 | 397 | 850000€ | 4722€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DE LA REOLE | 8 | 215 | 422 | 615000€ | 2860€ |
2019-07-30 | 65 | RUE ROGER MIRASSOU | 3 | 68 | 123 | 472000€ | 6941€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DE LA REOLE | 2 | 75 | 229 | 415000€ | 5533€ |
2020-10-02 | 133 | RUE PELLEPORT | 3 | 55 | 135 | 363049€ | 6601€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LAVAUD | 4 | 110 | 229 | 547000€ | 4973€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DE LAVAUD | 4 | 110 | 128 | 520000€ | 4727€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BUCHOU | 5 | 140 | 315 | 575000€ | 4107€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LANGON | 4 | 115 | 155 | 430000€ | 3739€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DE LANGON | 8 | 216 | 248 | 815100€ | 3774€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DE NERAC | 2 | 38 | 72 | 376650€ | 9912€ |
2021-04-22 | 129 | RUE PELLEPORT | 6 | 180 | 178 | 850000€ | 4722€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE LA REOLE | 5 | 140 | 160 | 925000€ | 6607€ |
2021-06-16 | 38 | RUE AGEN | 3 | 57 | 82 | 316000€ | 5544€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE NERAC | 4 | 93 | 115 | 520000€ | 5591€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA REOLE | 3 | 54 | 96 | 300000€ | 5556€ |
2019-05-06 | 44 | RUE DE LA REOLE | 4 | 110 | 238 | 440000€ | 4000€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE NERAC | 4 | 130 | 125 | 539000€ | 4146€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE PREIGNAC | 3 | 73 | 123 | 463000€ | 6342€ |
2022-05-12 | 106 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 117 | 504131€ | 8402€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE LA REOLE | 3 | 60 | 89 | 350000€ | 5833€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DE LA REOLE | 5 | 124 | 144 | 520000€ | 4194€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE LA REOLE | 4 | 116 | 98 | 610000€ | 5259€ |
2022-06-21 | 62 | RUE PAUL ANTIN | 3 | 84 | 61 | 532838€ | 6343€ |
2020-06-22 | 26 | RUE DE LAVAUD | 6 | 145 | 275 | 460000€ | 3172€ |
2019-06-14 | 51 | RUE PAUL ANTIN | 4 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE LANGON | 6 | 215 | 192 | 1015000€ | 4721€ |
2022-08-29 | 54 | RUE PAUL ANTIN | 5 | 80 | 256 | 550000€ | 6875€ |
2023-03-03 | 62 | RUE DE LAVAUD | 5 | 124 | 145 | 615000€ | 4960€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DE PREIGNAC | 3 | 77 | 129 | 320000€ | 4156€ |
2020-06-05 | 119 | RUE PELLEPORT | 3 | 72 | 128 | 300347€ | 4171€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA REOLE | 3 | 154 | 96 | 470000€ | 3052€ |
2021-10-22 | 146 | RUE FIEFFE | 4 | 110 | 114 | 546300€ | 4966€ |
2022-01-31 | 27 | RUE LEFOL | 4 | 95 | 165 | 500000€ | 5263€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 95 | 142 | 549100€ | 5780€ |
2020-08-31 | 47 | RUE JULES PERRENS | 4 | 125 | 111 | 461200€ | 3690€ |
2023-02-23 | 116 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 185 | 497600€ | 5529€ |
2021-01-21 | 121 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 50 | 86 | 345000€ | 6900€ |
2019-09-23 | 22 | PAS GAUGEACQ | 2 | 37 | 55 | 95000€ | 2568€ |
2022-04-01 | 27 | PAS GAUGEACQ | 3 | 72 | 36 | 260194€ | 3614€ |
2020-02-24 | 50 | RUE AGEN | 3 | 67 | 94 | 585000€ | 8731€ |
2022-01-06 | 115 | RUE PELLEPORT | 4 | 92 | 121 | 530000€ | 5761€ |
2022-08-24 | 29 | RUE LEFOL | 4 | 90 | 58 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 18 | RUE GAUGEACQ | 2 | 30 | 56 | 252200€ | 8407€ |
2020-10-27 | 51 | RUE DE LA REOLE | 1 | 28 | 38 | 189000€ | 6750€ |
2019-05-09 | 133 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 0 | 369100€ | 4857€ |
2019-08-14 | 50 | RUE DE LAVAUD | 3 | 75 | 0 | 277500€ | 3700€ |
2019-10-14 | 57 | RUE DE LA REOLE | 2 | 40 | 35 | 216972€ | 5424€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE PREIGNAC | 5 | 200 | 182 | 742100€ | 3711€ |
2022-02-08 | 243 | RUE PELLEPORT | 4 | 98 | 102 | 510000€ | 5204€ |
2019-08-07 | 16 | RUE GAUGEACQ | 1 | 32 | 40 | 183800€ | 5744€ |
2019-07-24 | 168 | RUE MALBEC | 4 | 60 | 58 | 273584€ | 4560€ |
2019-05-28 | 202 | RUE MALBEC | 3 | 50 | 65 | 205380€ | 4108€ |
2020-01-03 | 129 | RUE FIEFFE | 3 | 96 | 69 | 457460€ | 4765€ |
2020-01-29 | 37 | RUE PAUL ANTIN | 4 | 50 | 147 | 460000€ | 9200€ |
2022-10-19 | 55 | RUE AGEN | 1 | 29 | 52 | 165000€ | 5690€ |
2020-06-22 | 11 | RUE LEFOL | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 125 | RUE FIEFFE | 7 | 158 | 162 | 763000€ | 4829€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 105 | 84 | 487900€ | 4647€ |
2021-04-26 | 35 | RUE PAUL ANTIN | 3 | 72 | 156 | 340000€ | 4722€ |
2023-01-05 | 126 | RUE FIEFFE | 4 | 75 | 90 | 370000€ | 4933€ |
2021-07-02 | 15 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 45 | 84 | 360000€ | 8000€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 113 | 137 | 574040€ | 5080€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 550000€ | 5140€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 607000€ | 5673€ |
2021-07-28 | 59 | RUE AGEN | 3 | 50 | 45 | 289000€ | 5780€ |
2019-05-16 | 19 | RUE MELLIS | 2 | 58 | 118 | 270000€ | 4655€ |
2019-09-19 | 4 | RUE GAUGEACQ | 2 | 30 | 35 | 147000€ | 4900€ |
2021-09-24 | 42 | RUE PAUL ANTIN | 4 | 99 | 111 | 556709€ | 5623€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 180 | 247 | 850000€ | 4722€ |
2021-07-09 | 122 | RUE FIEFFE | 4 | 104 | 125 | 381600€ | 3669€ |
2023-02-24 | 209 | RUE MALBEC | 2 | 38 | 104 | 330000€ | 8684€ |
2022-03-30 | 209 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 104 | 540000€ | 4500€ |
2022-09-14 | 211 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 93 | 455000€ | 3792€ |
2023-06-07 | 62 | RUE AGEN | 4 | 78 | 131 | 410000€ | 5256€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE SAUTERNES | 6 | 120 | 214 | 661000€ | 5508€ |
2022-08-22 | 63 | RUE AGEN | 5 | 134 | 154 | 750000€ | 5597€ |
2022-10-28 | 116 | RUE PELLEPORT | 5 | 120 | 141 | 704295€ | 5869€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE SAUTERNES | 5 | 104 | 95 | 560000€ | 5385€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE CERONS | 3 | 51 | 145 | 578100€ | 11335€ |
2020-01-17 | 136 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 6 | 180 | 126 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 177 | RUE MALBEC | 3 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2023-04-19 | 177 | RUE MALBEC | 4 | 105 | 129 | 457330€ | 4356€ |