Estimation théorique
Rue de Fontenelle,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontenelle,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 12 | PL MARTIN LUTHER KING | 3 | 44 | 22 | 208000€ | 4727€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 3 | 105 | 122 | 733000€ | 6981€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 4 | 150 | 88 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DE BUFFON | 1 | 23 | 0 | 21250€ | 924€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 4 | 118 | 56 | 384000€ | 3254€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2020-09-16 | 57 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 165 | 128 | 510000€ | 3091€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 59 | 160000€ | 2963€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 168000€ | 2897€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 8 | 275 | 108 | 320000€ | 1164€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU RENARD | 7 | 220 | 189 | 565000€ | 2568€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU LIEU DE SANTE | 6 | 180 | 96 | 410000€ | 2278€ |
2020-01-14 | 25 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 160 | 123 | 408000€ | 2550€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LECAT | 8 | 151 | 177 | 400000€ | 2649€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LECAT | 10 | 264 | 103 | 352000€ | 1333€ |
2019-10-21 | 14 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 3 | 76 | 128 | 270300€ | 3557€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |
2019-05-20 | 41 | RUE DE LECAT | 4 | 120 | 142 | 274500€ | 2288€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LECAT | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CREVIER | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2020-01-10 | 21 | RUE CREVIER | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CREVIER | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ACHILLE FLAUBERT | 10 | 210 | 332 | 580000€ | 2762€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2019-09-27 | 7 | IMP GIFFARD | 9 | 237 | 650 | 695000€ | 2932€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2019-05-29 | 57 | RUE CREVIER | 5 | 130 | 118 | 421000€ | 3238€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 338900€ | 6162€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 406000€ | 7382€ |
2020-02-07 | 59 | RUE CREVIER | 3 | 70 | 197 | 444000€ | 6343€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GIFFARD | 2 | 30 | 44 | 137000€ | 4567€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2021-08-20 | 61 | RUE CREVIER | 4 | 91 | 156 | 407000€ | 4473€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU PRE DE LA BATAILLE | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2020-09-29 | 12 | IMP GIFFARD | 4 | 76 | 109 | 284000€ | 3737€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2022-04-06 | 39 | RUE BEFFROY | 2 | 33 | 32 | 160000€ | 4848€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2020-07-10 | 67 | RUE CREVIER | 4 | 125 | 201 | 477300€ | 3818€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PILLORE | 1 | 30 | 25 | 83850€ | 2795€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 50 | 229000€ | 3694€ |
2021-08-11 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 158000€ | 3224€ |
2022-03-28 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 361000€ | 7367€ |
2021-10-26 | 44 | PAS CONSTANTINE | 5 | 69 | 78 | 239000€ | 3464€ |
2021-02-22 | 44 | PAS CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 263000€ | 3603€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2021-05-10 | 5 | RUE TABOURET | 8 | 140 | 247 | 417000€ | 2979€ |
2021-04-19 | 5 | PAS CONSTANTINE | 3 | 90 | 115 | 286000€ | 3178€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 254 | 0 | 56000€ | 220€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DE TANGER | 2 | 40 | 18 | 106000€ | 2650€ |
2020-01-25 | 21 | RUE PILLORE | 5 | 92 | 147 | 263000€ | 2859€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2023-02-08 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 70 | 101 | 212000€ | 3029€ |
2023-06-27 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 65 | 79 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2020-10-22 | 7 | RUE D ANVERS | 4 | 96 | 156 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2020-12-11 | 6 | RUE LAUMONIER | 3 | 47 | 143 | 292000€ | 6213€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2021-10-22 | 84 | RUE SAINT MAUR | 4 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MALADRERIE | 2 | 115 | 282 | 430000€ | 3739€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ANVERS | 3 | 72 | 92 | 214000€ | 2972€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2020-12-11 | 16 | RUE D ANVERS | 3 | 58 | 236 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-14 | 4 | RUE D ANVERS | 2 | 57 | 141 | 130000€ | 2281€ |
2021-12-06 | 7 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 237 | 307000€ | 3936€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2022-05-18 | 60 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 319 | 692500€ | 3847€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2020-02-21 | 64 | RUE BOUQUET | 9 | 252 | 601 | 720000€ | 2857€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2019-09-12 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 265000€ | 5300€ |
2023-06-14 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 276250€ | 5525€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2020-12-02 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 72 | 116 | 252700€ | 3510€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-07-26 | 97 | RUE CREVIER | 4 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2022-07-22 | 171 | BD DE L YSER | 7 | 179 | 363 | 749000€ | 4184€ |
2022-11-02 | 43 | RUE LOUETTE | 9 | 175 | 243 | 780800€ | 4462€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |