Estimation théorique
Rue de Paris,95220 Herblay+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,95220-Herblay+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 494 | 465000€ | 3875€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 656 | 238000€ | 3013€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 93 | 388 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-20 | 72 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 121 | 271000€ | 3871€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 130 | 607 | 525000€ | 4038€ |
2019-06-26 | 80 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 836 | 475000€ | 3299€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 194000€ | 3959€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 98 | 585 | 503410€ | 5137€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 212000€ | 4327€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 225000€ | 4592€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 133 | 308000€ | 3422€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 88 | 279900€ | 5712€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DE MONTIGNY | 1 | 25 | 54 | 220470€ | 8819€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 0 | 469950€ | 2974€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 168 | 361000€ | 3282€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DE PARIS | 1 | 82 | 283 | 485000€ | 5915€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 165 | 522000€ | 6525€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 671 | 755000€ | 4778€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 54 | 150000€ | 2778€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 415000€ | 4192€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 58 | 407 | 390000€ | 6724€ |
2019-12-23 | 87 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 79 | 321 | 350000€ | 4430€ |
2019-11-28 | 81 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 459 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 113 | 290 | 330000€ | 2920€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2020-11-23 | 65 | BD JOFFRE | 3 | 75 | 463 | 390000€ | 5200€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 61 | 229000€ | 3271€ |
2021-04-28 | 2 | RUE J-J ROUSSEAU | 5 | 109 | 639 | 550000€ | 5046€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J-J ROUSSEAU | 6 | 165 | 611 | 663850€ | 4023€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 115 | 644 | 492000€ | 4278€ |
2023-03-02 | 5 | SEN DE LA TOUR FINE | 3 | 85 | 571 | 360000€ | 4235€ |
2022-05-13 | 84 | BD DES AMBASSADEURS | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA LOGE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2021-03-29 | 14 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 100 | 597 | 480000€ | 4800€ |
2022-09-16 | 90 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 76 | 441 | 370000€ | 4868€ |
2020-09-15 | 117 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 95 | 314 | 337000€ | 3547€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 58 | 260000€ | 4561€ |
2020-09-11 | 115 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 98 | 144 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 7 | SEN DE LA TOUR FINE | 2 | 51 | 322 | 309000€ | 6059€ |
2019-07-01 | 70 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 300 | 288000€ | 3600€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DU VIVIER | 5 | 114 | 114 | 295000€ | 2588€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA TOUR FINE | 3 | 65 | 70 | 290000€ | 4462€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 62 | 82 | 252000€ | 4065€ |
2020-06-05 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 2 | 39 | 226 | 277000€ | 7103€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU VIVIER | 3 | 80 | 161 | 338000€ | 4225€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 43 | 270000€ | 5400€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2021-09-28 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 447500€ | 4761€ |
2023-01-13 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 570000€ | 6064€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 162 | 546 | 735000€ | 4537€ |
2019-12-16 | 26 | CHE DE MONTIGNY | 3 | 65 | 349 | 418000€ | 6431€ |
2022-01-24 | 28 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 95 | 560 | 490000€ | 5158€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2020-02-13 | 1 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 104 | 640 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-26 | 112 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 108 | 403 | 418000€ | 3870€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 78 | 650 | 440000€ | 5641€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 70 | 425 | 365000€ | 5214€ |
2020-04-29 | 2 | SEN DU FICHERAY | 7 | 92 | 401 | 446982€ | 4859€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 208 | 770 | 575000€ | 2764€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 100 | 355 | 551000€ | 5510€ |
2022-10-10 | 30 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 98 | 517 | 490000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 150871€ | 2515€ |
2020-01-08 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 313000€ | 5217€ |
2023-03-22 | 10 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 97 | 241 | 430000€ | 4433€ |
2022-11-30 | 48 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 76 | 610 | 430000€ | 5658€ |
2019-08-21 | 17 | CHE DES EPIGNEAUX | 4 | 75 | 400 | 380000€ | 5067€ |
2020-08-19 | 52 | BD JOFFRE | 4 | 75 | 381 | 290000€ | 3867€ |
2019-09-20 | 16 | SEN DE LA TOUR FINE | 4 | 90 | 467 | 410000€ | 4556€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2020-06-26 | 13 | CHE DE LA POMMERAIE | 4 | 106 | 562 | 482000€ | 4547€ |
2019-08-05 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 226 | 284 | 674690€ | 2985€ |
2019-07-12 | 132 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 86 | 195 | 196100€ | 2280€ |
2019-09-17 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 326 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 151 | 1020 | 539300€ | 3572€ |
2023-03-10 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 478 | 440000€ | 7458€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 75 | 314 | 330000€ | 4400€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2022-11-04 | 36 | BD JOFFRE | 3 | 49 | 88 | 187000€ | 3816€ |
2021-07-15 | 38 | BD JOFFRE | 5 | 130 | 706 | 535000€ | 4115€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2022-11-25 | 31 | CHE DES EPIGNEAUX | 4 | 99 | 516 | 478000€ | 4828€ |
2021-10-07 | 40 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 913 | 532000€ | 6650€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2020-10-26 | 9 | SEN DU FICHERAY | 5 | 114 | 397 | 464870€ | 4078€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 120 | 878 | 560000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 25 | BD JOFFRE | 4 | 77 | 353 | 327500€ | 4253€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 5 | 84 | 484 | 469000€ | 5583€ |
2021-08-05 | 140 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 81 | 385 | 360000€ | 4444€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 1144 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 150 | 196 | 546000€ | 3640€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 90 | 350 | 355000€ | 3944€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2021-01-05 | 151 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 66 | 261 | 260000€ | 3939€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 129 | 632 | 460500€ | 3570€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE LA ROUE | 4 | 73 | 149 | 363000€ | 4973€ |
2021-11-18 | 52 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 600 | 550080€ | 5289€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 600 | 435080€ | 4183€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 90 | 249 | 430000€ | 4778€ |
2019-12-20 | 13 | SEN DU FICHERAY | 5 | 120 | 383 | 464950€ | 3875€ |
2019-04-30 | 19 | RUE DE LA GIRYE | 5 | 114 | 456 | 507000€ | 4447€ |
2023-01-17 | 14 | CHE DE LA ROUE | 4 | 96 | 223 | 357000€ | 3719€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 4 | 107 | 670 | 448988€ | 4196€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 90 | 700 | 345500€ | 3839€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 107 | 255 | 405000€ | 3785€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 150 | 782 | 622200€ | 4148€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 98 | 322 | 485000€ | 4949€ |
2022-10-14 | 29 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 80 | 135 | 327500€ | 4094€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 80 | 423 | 421000€ | 5263€ |
2022-03-28 | 19 | BD JOFFRE | 4 | 72 | 392 | 333000€ | 4625€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 119 | 340 | 542000€ | 4555€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2022-08-29 | 1 | SEN DES COURTES TERRES | 5 | 70 | 297 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2021-10-13 | 152 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 120 | 442 | 460000€ | 3833€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 320 | 554900€ | 4369€ |
2020-05-28 | 33 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 52 | 232 | 294000€ | 5654€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 3 | 50 | 578 | 220000€ | 4400€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2019-07-31 | 30 | CHE DES EPIGNEAUX | 5 | 84 | 0 | 369590€ | 4400€ |
2022-06-15 | 32 | CHE DES EPIGNEAUX | 6 | 86 | 226 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-26 | 19 | BD JOFFRE | 5 | 120 | 385 | 430000€ | 3583€ |
2021-04-30 | 37 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 64 | 188 | 270000€ | 4219€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 63 | 262 | 350000€ | 5556€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 103 | 318 | 459440€ | 4461€ |
2019-07-12 | 17 | BD JOFFRE | 5 | 97 | 604 | 380000€ | 3918€ |