Estimation théorique
Rue de Sequigny,91700 Sainte Genevi��ve des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sequigny,91700-Sainte Genevi��ve des Bois indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 175 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 430 | 403200€ | 3360€ |
2019-12-23 | 48 | RUE PASCAL | 2 | 60 | 178 | 295000€ | 4917€ |
2019-07-30 | 49 | RUE PIERRE HERZ | 4 | 100 | 434 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-08 | 38 | RUE MALESHERBES | 5 | 93 | 511 | 435000€ | 4677€ |
2020-04-17 | 54 | RUE DES FRENES | 4 | 55 | 540 | 193925€ | 3526€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DES FRENES | 4 | 55 | 540 | 354000€ | 6436€ |
2019-05-23 | 165 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 305 | 298000€ | 3204€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 92 | 417 | 380000€ | 4130€ |
2019-07-25 | 38 | RUE PIERRE HERZ | 2 | 30 | 217 | 220000€ | 7333€ |
2022-12-02 | 38 | RUE PIERRE HERZ | 2 | 30 | 217 | 230000€ | 7667€ |
2023-03-20 | 44 | RUE PIERRE HERZ | 4 | 81 | 419 | 344000€ | 4247€ |
2022-07-07 | 55 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 404 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 35 | RUE PIERRE HERZ | 4 | 99 | 399 | 348350€ | 3519€ |
2022-09-27 | 44 | ALL DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 154 | 510 | 463800€ | 3012€ |
2020-01-28 | 36 | ALL DES CHARMES | 4 | 57 | 825 | 320000€ | 5614€ |
2020-09-24 | 36 | ALL DES CHARMES | 4 | 57 | 825 | 340000€ | 5965€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DU 8 MAI | 5 | 167 | 679 | 523000€ | 3132€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU 8 MAI | 5 | 167 | 679 | 641801€ | 3843€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE SEQUIGNY | 4 | 80 | 394 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-10 | 19 | AV LEON BLUM | 4 | 78 | 367 | 310000€ | 3974€ |
2022-02-03 | 5 | AV LEON BLUM | 3 | 64 | 446 | 305000€ | 4766€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE SEQUIGNY | 2 | 36 | 403 | 252000€ | 7000€ |
2019-08-21 | 34 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 249 | 328600€ | 3286€ |
2019-07-08 | 15 | AV LEON BLUM | 5 | 127 | 924 | 450000€ | 3543€ |
2019-09-16 | 24 | AV LEON BLUM | 6 | 111 | 430 | 350000€ | 3153€ |
2022-10-05 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 395 | 300000€ | 3371€ |
2019-11-22 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 466 | 388000€ | 2570€ |
2021-05-14 | 43 | ALL DES CHARMES | 4 | 114 | 395 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-04 | 47 | ALL DES CHARMES | 4 | 66 | 395 | 285000€ | 4318€ |
2020-06-11 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 131 | 781 | 370000€ | 2824€ |
2021-02-08 | 106 | RUE DANIELE CASANOVA | 2 | 54 | 426 | 239000€ | 4426€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MALESHERBES | 5 | 116 | 535 | 442000€ | 3810€ |
2022-04-29 | 72 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 1 | 37 | 500 | 76000€ | 2054€ |
2021-08-11 | 79 | RUE DE SEQUIGNY | 4 | 84 | 457 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 395 | 325000€ | 3316€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE SEQUIGNY | 5 | 84 | 394 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DU 8 MAI | 2 | 54 | 397 | 245000€ | 4537€ |
2022-09-26 | 25 | RUE LAMARTINE | 5 | 94 | 879 | 488050€ | 5192€ |
2019-09-17 | 21 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 461 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-30 | 10 | RUE MALESHERBES | 5 | 160 | 786 | 555000€ | 3469€ |
2021-06-24 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 333 | 370000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 700 | 470000€ | 6351€ |
2022-12-13 | 2 | RUE EMILE KAHN | 6 | 102 | 337 | 270000€ | 2647€ |
2019-05-23 | 69 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 55 | 425 | 263000€ | 4782€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 74 | 385 | 372750€ | 5037€ |
2020-02-18 | 54 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 75 | 434 | 360000€ | 4800€ |
2023-01-20 | 98 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 349 | 357500€ | 5500€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU COTTAGE | 2 | 46 | 400 | 238000€ | 5174€ |
2020-09-29 | 85 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 65 | 279 | 221500€ | 3408€ |
2022-03-28 | 15 | RUE LAMARTINE | 7 | 158 | 688 | 605000€ | 3829€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 693 | 234000€ | 2600€ |
2022-01-07 | 9 | ALL DES MERISIERS | 7 | 138 | 655 | 522000€ | 3783€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 127 | 559 | 462000€ | 3638€ |
2021-06-21 | 6 | RUE EMILE KAHN | 4 | 99 | 368 | 266666€ | 2694€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DU COTTAGE | 4 | 88 | 422 | 320000€ | 3636€ |
2023-03-13 | 48 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 79 | 423 | 290000€ | 3671€ |
2023-03-28 | 7 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 214 | 269500€ | 4900€ |
2021-02-18 | 55 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 108 | 370 | 345000€ | 3194€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE SEQUIGNY | 6 | 88 | 384 | 320500€ | 3642€ |
2022-07-01 | 95 | RUE DE SEQUIGNY | 3 | 75 | 450 | 311000€ | 4147€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 425 | 310000€ | 4493€ |
2021-12-13 | 97 | RUE FRANKLIN | 7 | 167 | 420 | 457000€ | 2737€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DU COTTAGE | 4 | 56 | 413 | 295000€ | 5268€ |
2020-12-16 | 5 | ALL DE LA GROTTE | 2 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2019-07-31 | 5 | ALL DE LA GROTTE | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2020-12-23 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 440 | 330000€ | 2895€ |
2019-11-19 | 10 | ALL DES MERISIERS | 3 | 56 | 391 | 240000€ | 4286€ |
2021-03-29 | 40 | ALL DES GENETS | 3 | 59 | 802 | 312000€ | 5288€ |
2022-06-02 | 40 | ALL DES GENETS | 3 | 59 | 802 | 450000€ | 7627€ |
2019-12-09 | 101 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 113 | 402 | 365000€ | 3230€ |
2021-12-17 | 38 | ALL DES GENETS | 4 | 82 | 411 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-12 | 28 | ALL DES GENETS | 3 | 34 | 805 | 365000€ | 10735€ |
2023-06-19 | 36 | ALL DES GENETS | 5 | 84 | 401 | 362400€ | 4314€ |
2019-09-26 | 99 | RUE FRANKLIN | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-01-24 | 68 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 7 | 150 | 452 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 139 | 383 | 360000€ | 2590€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 69 | 573 | 272850€ | 3954€ |
2021-05-07 | 118 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 70 | 550 | 483000€ | 6900€ |
2022-01-25 | 127 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 190 | 349300€ | 3295€ |
2022-12-05 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 129 | 631 | 429000€ | 3326€ |
2022-11-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 124 | 553 | 445000€ | 3589€ |
2021-07-02 | 53 | RUE FRANKLIN | 5 | 106 | 429 | 389000€ | 3670€ |
2020-10-27 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 636 | 280000€ | 3544€ |
2020-03-09 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 417 | 215000€ | 4479€ |
2020-03-06 | 52 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 631 | 220000€ | 4231€ |
2022-09-02 | 120 | RUE FRANKLIN | 2 | 60 | 438 | 270000€ | 4500€ |
2023-04-17 | 43 | ALL DES GENETS | 5 | 130 | 401 | 538550€ | 4143€ |
2019-06-28 | 80 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 6 | 104 | 647 | 326500€ | 3139€ |
2020-10-22 | 16 | ALL DES GENETS | 5 | 94 | 408 | 260000€ | 2766€ |
2020-11-04 | 30 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 434 | 215000€ | 3839€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 165 | 500 | 525000€ | 3182€ |
2023-03-15 | 43 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 447 | 302000€ | 4137€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES CEDRES | 2 | 36 | 421 | 100000€ | 2778€ |
2022-10-05 | 122 | RUE FRANKLIN | 4 | 120 | 401 | 410000€ | 3417€ |
2022-03-31 | 122 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 90 | 501 | 335000€ | 3722€ |
2022-08-16 | 22 | RUE HOCHE | 6 | 126 | 424 | 425000€ | 3373€ |
2020-03-13 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 89 | 845 | 500000€ | 5618€ |
2021-10-27 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 183 | 513 | 660000€ | 3607€ |
2020-10-08 | 43 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 541 | 347000€ | 4338€ |
2023-01-23 | 112 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 59 | 330 | 218000€ | 3695€ |
2022-03-24 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 59 | 317 | 366200€ | 6207€ |
2020-05-11 | 18 | ALL DES CEDRES | 6 | 122 | 810 | 489250€ | 4010€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DES GENETS | 4 | 73 | 400 | 319000€ | 4370€ |
2023-01-20 | 1 | PL DU COTTAGE | 2 | 50 | 395 | 150000€ | 3000€ |
2022-02-25 | 42 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 725 | 240000€ | 4706€ |
2022-10-07 | 35 | RUE HOCHE | 5 | 139 | 426 | 395000€ | 2842€ |
2022-10-15 | 41 | RUE FRANKLIN | 4 | 110 | 455 | 395000€ | 3591€ |
2020-06-02 | 120 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 120 | 1300 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-14 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 581 | 385615€ | 4285€ |
2020-03-04 | 110 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 94 | 302 | 376300€ | 4003€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 86 | 517 | 335000€ | 3895€ |
2020-06-05 | 66 | RUE HOCHE | 6 | 111 | 447 | 403000€ | 3631€ |
2020-05-26 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 672 | 281000€ | 4683€ |
2021-03-04 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 69 | 688 | 295000€ | 4275€ |
2019-10-01 | 43 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 436 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-10 | 5 | RUE FABRE | 6 | 109 | 303 | 322000€ | 2954€ |
2021-11-12 | 91 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 2 | 36 | 398 | 315000€ | 8750€ |
2021-05-04 | 42 | ALL DES MELEZES | 5 | 118 | 400 | 385500€ | 3267€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 134 | 788 | 478400€ | 3570€ |
2023-06-26 | 18 | ALL DE LA GROTTE | 2 | 56 | 407 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 647 | 470400€ | 3360€ |
2022-06-30 | 50 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 4 | 102 | 409 | 365000€ | 3578€ |
2022-03-15 | 35 | ALL DES MERISIERS | 5 | 78 | 636 | 166667€ | 2137€ |
2022-06-30 | 48 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 3 | 80 | 412 | 395000€ | 4938€ |
2023-01-19 | 32 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 76 | 425 | 440000€ | 5789€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 295 | 234000€ | 3391€ |
2020-06-30 | 85 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 7 | 208 | 600 | 560000€ | 2692€ |
2021-12-03 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 390 | 260000€ | 5417€ |
2021-10-15 | 28 | ALL DES CEDRES | 5 | 106 | 536 | 393000€ | 3708€ |
2023-05-05 | 42 | RUE BUFFON | 3 | 46 | 166 | 310000€ | 6739€ |
2022-09-27 | 35 | RUE FRANKLIN | 5 | 144 | 529 | 445000€ | 3090€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2020-07-09 | 24 | ALL DE LA GROTTE | 3 | 54 | 406 | 262000€ | 4852€ |
2020-09-14 | 30 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 6 | 81 | 427 | 331980€ | 4099€ |
2020-06-30 | 83 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 6 | 127 | 387 | 550000€ | 4331€ |
2019-11-27 | 46 | AV DU DONJON | 5 | 87 | 455 | 322000€ | 3701€ |
2019-09-26 | 42 | AV DU DONJON | 5 | 144 | 900 | 545000€ | 3785€ |
2021-07-12 | 26 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 121 | 411 | 415000€ | 3430€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES PLATANES | 5 | 104 | 310 | 370000€ | 3558€ |
2019-05-28 | 33 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 126 | 413 | 427500€ | 3393€ |
2020-02-03 | 25 | RUE FRANKLIN | 3 | 72 | 315 | 284000€ | 3944€ |
2019-06-20 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 134 | 376 | 375500€ | 2802€ |
2020-08-04 | 25 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 52 | 423 | 275000€ | 5288€ |
2020-06-30 | 81 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 6 | 158 | 370 | 500000€ | 3165€ |
2020-06-03 | 117 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 127 | 489 | 396000€ | 3118€ |
2021-10-14 | 28 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 58 | 405 | 315000€ | 5431€ |
2019-11-13 | 33 | RUE BUFFON | 3 | 64 | 720 | 176000€ | 2750€ |
2020-12-16 | 40 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 3 | 56 | 399 | 365000€ | 6518€ |
2021-06-11 | 112 | RUE DE SAINTE GENEVIEVE | 7 | 111 | 364 | 122000€ | 1099€ |
2022-08-31 | 38 | AV DU DONJON | 5 | 93 | 402 | 362500€ | 3898€ |