Estimation théorique
Rue de l’Etoile de Mer,66470 Sainte Marie la Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etoile de Mer,66470-Sainte Marie la Mer indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182), comprenant 4859 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 1 | RUE DES TELLINES | 4 | 90 | 310 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES TELLINES | 4 | 90 | 310 | 308750€ | 3431€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE L ETOILE DE MER | 2 | 60 | 201 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-22 | 9003 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE L ETOILE DE MER | 3 | 73 | 170 | 200000€ | 2740€ |
2021-03-18 | 9001 | RES LES SABLETTES | 2 | 28 | 0 | 46000€ | 1643€ |
2022-06-17 | 9001 | RES LES SABLETTES | 2 | 28 | 0 | 98000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 9001 | RES LES SABLETTES | 2 | 28 | 0 | 108000€ | 3857€ |
2021-04-19 | 9001 | RES LES SABLETTES | 3 | 31 | 0 | 87200€ | 2813€ |
2020-06-11 | 9001 | RES LES SABLETTES | 3 | 31 | 0 | 93400€ | 3013€ |
2020-10-08 | 9001 | RES LES SABLETTES | 3 | 31 | 0 | 109000€ | 3516€ |
2021-09-07 | 9001 | RES LES SABLETTES | 4 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 9001 | RES LES SABLETTES | 3 | 48 | 0 | 181900€ | 3790€ |
2022-05-20 | 15 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 55 | 293 | 279000€ | 5073€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES CHAMPS | 3 | 68 | 373 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-11 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 1 | 17 | 0 | 84940€ | 4996€ |
2020-05-29 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 1 | 17 | 0 | 89000€ | 5235€ |
2020-01-31 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 83665€ | 3486€ |
2020-02-05 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 1 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2020-12-01 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 1 | 24 | 0 | 102750€ | 4281€ |
2020-09-14 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 109080€ | 4545€ |
2020-01-24 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 112850€ | 4702€ |
2019-12-27 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2020-06-10 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 1 | 24 | 0 | 121910€ | 5080€ |
2019-10-23 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 122000€ | 5083€ |
2019-09-20 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 126000€ | 5250€ |
2020-12-02 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 131000€ | 5458€ |
2019-06-14 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 136000€ | 5667€ |
2022-02-11 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 147000€ | 6125€ |
2019-09-16 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 2 | 24 | 0 | 152000€ | 6333€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE CASTELLOU | 3 | 33 | 0 | 155250€ | 4705€ |
2020-09-17 | 5 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 75 | 224 | 260000€ | 3467€ |
2019-12-30 | 16 | ALL DES CHAMPS | 3 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2021-12-23 | 34 | ALL DES PRAIRIES | 2 | 50 | 175 | 87000€ | 1740€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DE L ETOILE DE MER | 4 | 65 | 256 | 284500€ | 4377€ |
2022-11-16 | 50 | RUE DE L ETOILE DE MER | 3 | 44 | 206 | 251985€ | 5727€ |
2019-10-22 | 11 | ALL DES CHAMPS | 5 | 114 | 294 | 268000€ | 2351€ |
2022-01-21 | 38 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 31 | 150 | 131100€ | 4229€ |
2022-06-09 | 43 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 47 | 335 | 125000€ | 2660€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 82 | 293 | 275550€ | 3360€ |
2019-07-24 | 33 | ALL DES CHAMPS | 4 | 68 | 448 | 360000€ | 5294€ |
2022-09-16 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 23 | 0 | 139450€ | 6063€ |
2019-12-16 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 3 | 28 | 0 | 95000€ | 3393€ |
2020-09-23 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 3 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2022-02-22 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 3 | 28 | 0 | 159600€ | 5700€ |
2019-07-26 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2019-08-14 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2019-05-24 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 127000€ | 3848€ |
2020-06-29 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 138000€ | 4182€ |
2022-05-30 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 140800€ | 4267€ |
2021-07-29 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 2 | 33 | 0 | 143235€ | 4340€ |
2022-03-22 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 4 | 50 | 0 | 177600€ | 3552€ |
2021-10-04 | 9000 | RES LA GRAND VOILE | 4 | 50 | 0 | 186640€ | 3733€ |
2022-09-01 | 9005 | RES LES ONDINES | 2 | 33 | 0 | 108000€ | 3273€ |
2021-02-19 | 9007 | RES LES ONDINES | 3 | 34 | 0 | 127000€ | 3735€ |
2020-10-08 | 9013 | RES LES ONDINES | 2 | 24 | 0 | 106000€ | 4417€ |
2019-08-02 | 9022 | RES LES ONDINES | 2 | 24 | 0 | 75000€ | 3125€ |
2021-10-04 | 9030 | RES LES ONDINES | 3 | 34 | 0 | 124700€ | 3668€ |
2022-05-17 | 9031 | RES LES ONDINES | 3 | 34 | 0 | 109000€ | 3206€ |
2021-06-18 | 9034 | RES LES ONDINES | 3 | 34 | 0 | 118180€ | 3476€ |
2023-03-16 | 9039 | RES LES ONDINES | 2 | 26 | 0 | 107390€ | 4130€ |
2020-06-30 | 9045 | RES LES ONDINES | 2 | 24 | 0 | 88900€ | 3704€ |
2020-07-20 | 9059 | RES LES ONDINES | 2 | 24 | 0 | 102150€ | 4256€ |
2021-07-23 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2020-02-19 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 112000€ | 2732€ |
2021-03-12 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 138000€ | 3366€ |
2020-07-07 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 44 | 0 | 132500€ | 3011€ |
2022-02-17 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 44 | 0 | 154000€ | 3500€ |
2022-04-07 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2020-06-18 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 4 | 57 | 0 | 170000€ | 2982€ |
2022-05-31 | 3000 | RES LES JARDINS DE LA PLAGE | 4 | 57 | 0 | 237000€ | 4158€ |
2019-10-21 | 12 | AV DU CONFLENT | 3 | 67 | 250 | 185000€ | 2761€ |
2019-08-28 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 148290€ | 3531€ |
2019-06-17 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 158000€ | 3511€ |
2019-12-03 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2020-01-30 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-12-11 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-02 | 9001 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 76 | 304 | 233000€ | 3066€ |
2021-03-09 | 2 | ALL DES ZINNIAS | 3 | 72 | 250 | 215000€ | 2986€ |
2020-12-18 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE II | 3 | 45 | 0 | 154000€ | 3422€ |
2019-12-10 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE II | 3 | 48 | 0 | 142000€ | 2958€ |
2021-06-14 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE II | 3 | 48 | 0 | 152000€ | 3167€ |
2021-11-16 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE II | 3 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 2 | 47 | 293 | 264000€ | 5617€ |
2020-11-30 | 1 | ALL DES LYS | 1 | 19 | 95 | 125000€ | 6579€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES VERONIQUES | 4 | 110 | 244 | 394000€ | 3582€ |
2020-01-23 | 500 | RES LE HAMEAU DES PALMIERS | 4 | 49 | 0 | 120000€ | 2449€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES SALADELLES | 6 | 116 | 228 | 242250€ | 2088€ |
2019-07-31 | 16 | AV DU VALLESPIR | 3 | 92 | 528 | 301000€ | 3272€ |
2021-02-23 | 1 | ALL DU CERS | 3 | 71 | 191 | 205000€ | 2887€ |
2020-09-21 | 14 | AV DU VALLESPIR | 4 | 90 | 524 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-07 | 501 | AV DE LAS ILLAS | 3 | 40 | 0 | 162000€ | 4050€ |
2021-03-19 | 3 | ALL DES RENONCULES | 5 | 124 | 250 | 294000€ | 2371€ |
2020-03-20 | 1402 | LES MARENDES | 4 | 46 | 180 | 42140.5€ | 916€ |
2021-12-03 | 5000 | RES LA GRAND PLAGE | 2 | 34 | 0 | 159000€ | 4676€ |
2021-10-12 | 5000 | RES LA GRAND PLAGE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 40 | 0 | 152000€ | 3800€ |
2019-10-30 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2022-06-16 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 40 | 0 | 189000€ | 4725€ |
2022-03-11 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-01-30 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2021-08-05 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 46 | 0 | 171200€ | 3722€ |
2020-05-27 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 3 | 48 | 0 | 156435€ | 3259€ |
2022-05-13 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 4 | 50 | 0 | 182600€ | 3652€ |
2020-01-16 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 4 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-13 | 500 | RES HAMEAU DE LA PLAGE III | 4 | 90 | 0 | 242000€ | 2689€ |
2021-05-07 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 323 | 255000€ | 2576€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DE LA TRAMONTANE | 4 | 41 | 663 | 373500€ | 9110€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 60 | 108 | 164100€ | 2735€ |
2022-02-25 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2019-06-20 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 4 | 48 | 0 | 154000€ | 3208€ |
2020-06-09 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 48 | 0 | 164840€ | 3434€ |
2020-12-16 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 48 | 0 | 165850€ | 3455€ |
2022-01-13 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2020-10-08 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 48 | 0 | 178690€ | 3723€ |
2022-03-11 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2022-04-14 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2020-01-27 | 500 | RES LE HAMEAU DE LA PLAGE IV | 3 | 53 | 0 | 177000€ | 3340€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 49 | 108 | 149000€ | 3041€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 42 | 195 | 52500€ | 1250€ |
2021-10-13 | 9004 | CHE DU BOURDIGOU | 3 | 70 | 338 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-31 | 2 | ALL DES ACACIAS | 2 | 61 | 306 | 194000€ | 3180€ |
2021-12-30 | 13 | ALL DES RESEDAS | 4 | 67 | 254 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DES LAURIERS ROSES | 2 | 69 | 90 | 195000€ | 2826€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 65 | 94 | 167800€ | 2582€ |
2022-07-08 | 18 | AV DES FENOUILLEDES | 3 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2022-03-28 | 12 | ALL DU MITJORN | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2019-05-27 | 12 | AV DU VALLESPIR | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2019-07-12 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 146000€ | 3561€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 147300€ | 3593€ |
2020-01-14 | 7 | AV DU VALLESPIR | 3 | 41 | 0 | 149741€ | 3652€ |
2022-07-27 | 10 | ALL DES RESEDAS | 3 | 73 | 254 | 232000€ | 3178€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MITJORN | 2 | 52 | 0 | 133290€ | 2563€ |
2019-06-05 | 1464 | LES MARENDES | 3 | 65 | 538 | 210000€ | 3231€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DES IRIS | 3 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 55 | 88 | 142500€ | 2591€ |
2021-07-22 | 10 | AV DE LAS ILLAS | 5 | 100 | 305 | 212000€ | 2120€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 189 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DES LAURIERS ROSES | 1 | 56 | 105 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DES IRIS | 3 | 50 | 0 | 147500€ | 2950€ |
2021-12-28 | 9001 | RUE DES IRIS | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES MARJOLAINES | 3 | 72 | 280 | 97000€ | 1347€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 96 | 565 | 278000€ | 2896€ |
2020-11-18 | 19 | ALL DU CANIGOUNENC | 3 | 59 | 194 | 145000€ | 2458€ |
2020-01-20 | 500 | LOT AGORA | 3 | 47 | 112 | 220000€ | 4681€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 103 | 561 | 302000€ | 2932€ |
2021-04-28 | 4 | ALL DE LA MARINADE | 4 | 111 | 250 | 247950€ | 2234€ |
2022-02-02 | 9008 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 36 | 0 | 136450€ | 3790€ |
2021-10-29 | 9012 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 4 | 51 | 0 | 122000€ | 2392€ |
2021-01-29 | 9015 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 36 | 0 | 104500€ | 2903€ |