Estimation théorique
Rue de l’Outre Pré,35310 Cintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Outre Pré,35310-Cintré indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 23 | RUE DE L OUTRE PRE | 6 | 150 | 553 | 284000€ | 1893€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE L OUTRE PRE | 7 | 170 | 610 | 374000€ | 2200€ |
2019-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 856 | 212000€ | 1843€ |
2020-09-15 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 390 | 114000€ | 1781€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 538 | 274000€ | 2610€ |
2022-08-31 | 9 | RUE SAINT MELAINE | 6 | 108 | 526 | 280000€ | 2593€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 613 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-27 | 7 | RES LES MAGNOLIAS | 7 | 116 | 1144 | 289000€ | 2491€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 611 | 200000€ | 1709€ |
2021-12-16 | 5 | RES DES SAULES | 6 | 93 | 431 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 83 | 671 | 231000€ | 2783€ |
2019-08-05 | 22 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 102 | 564 | 240000€ | 2353€ |
2019-11-22 | 1 | RES DES SAULES | 8 | 165 | 716 | 232000€ | 1406€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 156 | 677 | 370000€ | 2372€ |
2021-06-08 | 5802 | LE DOMAINE | 4 | 94 | 5880 | 205000€ | 2181€ |
2022-06-29 | 1 | ALL EMILE BERNARD | 5 | 106 | 259 | 259230€ | 2446€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-29 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 192000€ | 2313€ |
2022-05-12 | 5 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-11 | 4 | ALL EMILE BERNARD | 4 | 105 | 222 | 221000€ | 2105€ |
2020-01-16 | 5763 | LE HAUT JARDIN | 6 | 140 | 754 | 253800€ | 1813€ |
2020-11-27 | 12 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 95 | 214 | 212000€ | 2232€ |
2022-06-24 | 17 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 157 | 375 | 160000€ | 1019€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 184 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-07 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 116 | 275 | 189500€ | 1634€ |
2023-06-29 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 97 | 313 | 87120€ | 898€ |
2022-04-29 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 123 | 322 | 266000€ | 2163€ |
2021-04-30 | 2 | ALL MATHURIN MEHEUT | 6 | 97 | 257 | 195800€ | 2019€ |
2021-09-08 | 12 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 4 | 97 | 313 | 233000€ | 2402€ |
2021-10-15 | 5 | RES RUBERTOIS | 6 | 146 | 546 | 257000€ | 1760€ |
2020-03-02 | 1 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 132 | 368 | 248200€ | 1880€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 131 | 940 | 334500€ | 2553€ |
2019-05-29 | 7 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 134 | 380 | 232000€ | 1731€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES SOUFFLET | 4 | 104 | 521 | 255000€ | 2452€ |
2021-11-30 | 17 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 109 | 326 | 260000€ | 2385€ |
2021-10-18 | 7 | RUE JULES SOUFFLET | 5 | 137 | 493 | 320000€ | 2336€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 66 | 317 | 52000€ | 788€ |
2019-07-01 | 8 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 116 | 335 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU CLOS MARGOTTE | 7 | 139 | 846 | 373920€ | 2690€ |
2023-03-09 | 13 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 86 | 269 | 250000€ | 2907€ |
2019-05-15 | 9 | IMP DU CORMELET | 4 | 142 | 465 | 181500€ | 1278€ |
2020-12-11 | 3 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 207 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 586 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-12 | 11 | IMP DU CORMELET | 4 | 80 | 752 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 77 | 357 | 212000€ | 2753€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 174 | 593 | 250000€ | 1437€ |
2020-09-11 | 9 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 192 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-05 | 4 | RES DES CEDRES | 6 | 132 | 801 | 268000€ | 2030€ |
2023-03-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 99202.9€ | 2834€ |
2023-02-27 | 8 | ALL FRIDA KAHLO | 5 | 147 | 412 | 349700€ | 2379€ |
2022-11-25 | 5 | RES DES CEDRES | 5 | 139 | 835 | 310000€ | 2230€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 164 | 1092 | 330000€ | 2012€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE L'OREE DES VIGNES | 5 | 120 | 407 | 315000€ | 2625€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 6 | 137 | 510 | 279260€ | 2038€ |
2022-07-19 | 20 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 98 | 260 | 289500€ | 2954€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 138 | 404 | 378650€ | 2744€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 438 | 238165€ | 3134€ |
2021-07-15 | 23 | ALL MATHURIN MEHEUT | 4 | 85 | 201 | 173250€ | 2038€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 814 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-28 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 94 | 424 | 185000€ | 1968€ |
2021-05-26 | 4 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 203 | 173250€ | 2038€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 41700€ | 439€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 46387.8€ | 488€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 162612€ | 1712€ |
2021-03-16 | 6 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 205 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-01 | 17 | RES DES CHENES | 5 | 76 | 482 | 222290€ | 2925€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 141 | 628 | 258000€ | 1830€ |
2019-11-07 | 8 | RES DES CHENES | 5 | 109 | 524 | 253000€ | 2321€ |
2019-06-28 | 19 | RES DES CHENES | 4 | 109 | 622 | 207000€ | 1899€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 538 | 235000€ | 2156€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 157 | 669 | 346700€ | 2208€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE LA DIGITALE | 5 | 113 | 548 | 289750€ | 2564€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 42965.6€ | 483€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 172034€ | 1933€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU GARUN | 6 | 107 | 347 | 180000€ | 1682€ |
2022-05-19 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 91 | 514 | 341500€ | 3753€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 421 | 180000€ | 1513€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 215040€ | 2757€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 262028€ | 3359€ |
2021-10-25 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 120 | 414 | 261700€ | 2181€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA BAURADE | 4 | 105 | 426 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 107 | 406 | 266500€ | 2491€ |
2020-05-26 | 1 | LA BARBAIS | 5 | 103 | 1523 | 90000€ | 874€ |
2020-07-28 | 18 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 93 | 564 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 88 | 237 | 245600€ | 2791€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 116 | 348 | 320000€ | 2759€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |
2022-02-02 | 15 | RUE SAINT LAMBERT | 6 | 113 | 578 | 90000€ | 796€ |
2020-08-24 | 24 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 135 | 693 | 290000€ | 2148€ |
2021-04-12 | 34 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 682 | 254400€ | 3065€ |
2022-02-25 | 5094 | LE CHENE PIQUE | 2 | 42 | 690 | 274500€ | 6536€ |
2022-01-14 | 30 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 556 | 245000€ | 2952€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2021-04-09 | 5130 | LA LANDE D AVIETTE | 3 | 60 | 175 | 72000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 5246 | LA BONNEMAIS | 5 | 85 | 800 | 155000€ | 1824€ |
2019-11-07 | 5293 | LE VILLEMEU | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-16 | 5385 | LA BONNEMAIS | 4 | 103 | 987 | 170000€ | 1650€ |
2022-12-02 | 6 | LA BONNEMAIS | 5 | 157 | 693 | 272200€ | 1734€ |
2022-03-15 | 23 | CHANCE | 8 | 250 | 1272 | 411400€ | 1646€ |
2022-10-17 | 16 | LE PATIS DE LA ROCHE | 2 | 31 | 0 | 110810€ | 3575€ |
2020-08-05 | 5924 | LA RICHEUDAIS | 4 | 145 | 3717 | 317000€ | 2186€ |
2022-09-02 | 6 | LE PATIS DE LA ROCHE | 2 | 42 | 9427 | 200000€ | 4762€ |
2019-05-06 | 6100 | LA RICHEUDAIS | 5 | 109 | 5870 | 248000€ | 2275€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2020-11-30 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 50227.9€ | 577€ |
2020-03-27 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 197000€ | 2264€ |
2020-12-17 | 5845 | LE JANNAY | 7 | 162 | 500 | 283000€ | 1747€ |
2022-02-04 | 5827 | LA GAUTRAIS | 3 | 89 | 630 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-26 | 5840 | LA NOE COUETTE | 1 | 64 | 280 | 110000€ | 1719€ |
2019-11-22 | 4 | LA GUILLODERIE | 4 | 91 | 905 | 261900€ | 2878€ |
2020-11-23 | 5020 | LA LANDE GIROT | 2 | 52 | 379 | 120000€ | 2308€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2020-10-30 | 9489 | LA BUNELAIS | 2 | 50 | 237 | 220000€ | 4400€ |
2019-04-30 | 5027 | LE MAROIS | 4 | 86 | 745 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-05 | 5213 | LE CHESNE LIERRU | 4 | 66 | 1190 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-18 | 5231 | LA BELLE ARRIVEE | 6 | 100 | 547 | 167000€ | 1670€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2022-09-23 | 34 | LA HUNAIS | 4 | 140 | 970 | 407400€ | 2910€ |
2022-07-13 | 5016 | LA CHEDELAIS | 7 | 309 | 1165 | 539000€ | 1744€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |
2019-10-30 | 5835 | LA VILLE NOUBLE | 3 | 56 | 634 | 143000€ | 2554€ |
2019-05-15 | 5908 | LA CAPITAINERIE | 4 | 75 | 0 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-04 | 31 | LA CAPITAINERIE | 1 | 37 | 543 | 52000€ | 1405€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2022-11-07 | 30 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 353 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-08 | 5918 | CHAIGNETTE | 2 | 42 | 4413 | 75000€ | 1786€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2023-01-30 | 45 | NOUILLE | 3 | 93 | 762 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2022-07-18 | 5030 | LES COUETTES | 5 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-21 | 5082 | LES BORDES | 6 | 148 | 597 | 190650€ | 1288€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |