Estimation théorique
Rue de la Bergero,31660 Bessi��res (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergero,31660-Bessi��res indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 193 | RUE DE LA BERGERO | 3 | 62 | 493 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-27 | 223 | RUE DE LA BERGERO | 5 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2022-12-06 | 167 | RUE DE LA BERGERO | 3 | 93 | 496 | 235050€ | 2527€ |
2019-08-27 | 137 | RUE DE LA BERGERO | 4 | 90 | 502 | 175750€ | 1953€ |
2023-05-23 | 128 | RUE DE LA BERGERO | 6 | 97 | 397 | 57000€ | 588€ |
2023-03-16 | 128 | RUE DE LA BERGERO | 6 | 97 | 397 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-14 | 349 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 512 | 160500€ | 2469€ |
2020-07-16 | 101 | RUE DE LA BERGERO | 4 | 96 | 608 | 251289€ | 2618€ |
2020-05-18 | 16 | IMP CASTELRIVE | 4 | 131 | 698 | 314075€ | 2398€ |
2019-08-07 | 24 | IMP CASTELRIVE | 4 | 103 | 597 | 225000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 171 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 81 | 301 | 200210€ | 2472€ |
2020-01-25 | 131 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 84 | 810 | 193500€ | 2304€ |
2022-11-17 | 117 | IMP CAMI PITCHOU | 4 | 77 | 311 | 205000€ | 2662€ |
2019-09-20 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 543 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-13 | 224 | RUE CAMI PICHOU | 4 | 108 | 247 | 276450€ | 2560€ |
2022-01-21 | 257 | RUE CAMI PICHOU | 4 | 82 | 432 | 218500€ | 2665€ |
2023-06-02 | 41 | RUE CAMI PICHOU | 3 | 80 | 116 | 209150€ | 2614€ |
2021-05-12 | 240 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 111 | 505 | 275300€ | 2480€ |
2021-01-08 | 87 | RTE DE PAULHAC | 5 | 86 | 994 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-05 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 559 | 293000€ | 2901€ |
2021-11-17 | 290 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 192 | 96000€ | 1091€ |
2020-11-25 | 280 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 7 | 256 | 3268 | 514400€ | 2009€ |
2021-08-12 | 198 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 98 | 304 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-08 | 59 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 78 | 228820€ | 3269€ |
2021-09-22 | 364 | RUE CAMI PICHOU | 3 | 68 | 241 | 156000€ | 2294€ |
2019-05-14 | 122 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 5 | 120 | 282 | 170000€ | 1417€ |
2020-02-17 | 38 | ESP BELLECOURT | 4 | 120 | 156 | 293250€ | 2444€ |
2021-09-17 | 272 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 517 | 335000€ | 2557€ |
2022-10-04 | 122 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 80 | 273 | 341460€ | 4268€ |
2023-06-12 | 176 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 58 | 52 | 107500€ | 1853€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 130 | 240 | 196000€ | 1508€ |
2019-07-12 | 441 | RUE CAMI PICHOU | 6 | 120 | 507 | 299300€ | 2494€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU FOUNT PAGEZE | 7 | 144 | 1000 | 433600€ | 3011€ |
2019-09-03 | 74 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 363 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-13 | 158 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 141 | 204250€ | 3095€ |
2021-09-01 | 166 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 211 | 198700€ | 3011€ |
2021-03-19 | 89 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 2 | 65 | 64 | 125500€ | 1931€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 3 | 80 | 57 | 147000€ | 1838€ |
2020-02-20 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 194700€ | 1854€ |
2022-10-27 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-24 | 239 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 60 | 156 | 155000€ | 2583€ |
2023-06-30 | 207 | RUE DU FAUBOURG DES ARTS | 3 | 45 | 288 | 163500€ | 3633€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 185980€ | 2188€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 227000€ | 2671€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 3 | 51 | 118 | 192300€ | 3771€ |
2021-05-21 | 96 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 130 | 148000€ | 2176€ |
2022-10-21 | 135 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 102 | 180 | 250285€ | 2454€ |
2019-07-19 | 192 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 181 | 149000€ | 2258€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 302 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-27 | 26 | RUE D'HYERES | 3 | 112 | 101 | 153000€ | 1366€ |
2020-01-10 | 212 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 240 | 151500€ | 2295€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 180 | 136600€ | 2009€ |
2021-06-04 | 68 | CHE DE LA DOUCE DAME | 3 | 50 | 347 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-30 | 516 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 95 | 954 | 257900€ | 2715€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU TROUMAJOU | 3 | 65 | 120 | 137270€ | 2112€ |
2019-08-02 | 157 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 196 | 179000€ | 2106€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 361 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-15 | 558 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 98 | 500 | 267350€ | 2728€ |
2019-08-09 | 128 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 6 | 190 | 514 | 139000€ | 732€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 167 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-09 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-15 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 177104€ | 2683€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 84 | 193 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-24 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 275600€ | 2356€ |
2021-11-29 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 312400€ | 2670€ |
2019-12-30 | 199 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 149000€ | 2258€ |
2019-12-11 | 9001 | CHE DE LA DOUCE DAME | 4 | 116 | 433 | 70000€ | 603€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 70 | 54 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 40 | 76000€ | 874€ |
2020-05-12 | 9 | PL ST JEAN | 6 | 105 | 236 | 278000€ | 2648€ |
2023-03-02 | 132 | AV DU PONT | 3 | 68 | 82 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 136 | AV DU PONT | 3 | 65 | 78 | 124000€ | 1908€ |
2023-04-12 | 45 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 112 | 627 | 256500€ | 2290€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU TILLEUL | 3 | 63 | 46 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-11 | 98 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 153 | 912 | 338750€ | 2214€ |
2023-05-05 | 123 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 50 | 80000€ | 1067€ |
2022-02-16 | 143 | BD DES ALLEES | 1 | 85 | 38 | 172500€ | 2029€ |
2021-07-12 | 285 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 100 | 0 | 184490€ | 1845€ |
2019-08-09 | 279 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 767 | 239550€ | 3237€ |
2020-07-16 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-22 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 116000€ | 1634€ |
2023-01-05 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-14 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-18 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-23 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2020-01-15 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 148050€ | 2085€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DES PRETRES | 5 | 140 | 266 | 385000€ | 2750€ |
2022-12-16 | 27 | CHE LASSALLE | 4 | 117 | 612 | 342200€ | 2925€ |
2021-07-09 | 8 | CHE LASSALLE | 2 | 80 | 246 | 193000€ | 2413€ |
2019-07-29 | 221 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 171 | 843 | 371100€ | 2170€ |
2019-08-02 | 172 | RUE DU TROUMAJOU | 4 | 90 | 160 | 170610€ | 1896€ |
2022-02-07 | 200 | RUE PRIVAT | 4 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2021-01-08 | 43 | CHE DE LA NAUZE | 3 | 105 | 267 | 155000€ | 1476€ |
2021-06-24 | 175 | CHE DE LA DOUCE DAME | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-26 | 175 | CHE DE LA DOUCE DAME | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-20 | 175 | CHE DE LA DOUCE DAME | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-07 | 175 | CHE DE LA DOUCE DAME | 5 | 104 | 0 | 166450€ | 1600€ |
2022-03-11 | 22 | CHE DE LA NAUZE | 5 | 200 | 972 | 230500€ | 1153€ |
2022-08-10 | 423 | RTE DE PAULHAC | 5 | 140 | 1504 | 511743€ | 3655€ |
2021-03-31 | 400 | RTE DE PAULHAC | 4 | 120 | 1500 | 230500€ | 1921€ |
2021-09-08 | 73 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 880 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-17 | 424 | RTE DE PAULHAC | 4 | 112 | 627 | 296300€ | 2646€ |
2020-03-31 | 455 | CHE DE LA DOUCE DAME | 6 | 147 | 995 | 78000€ | 531€ |
2022-07-04 | 455 | CHE DE LA DOUCE DAME | 6 | 147 | 995 | 405900€ | 2761€ |
2020-02-12 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 459 | 154470€ | 1817€ |
2020-12-08 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 439 | 195500€ | 2300€ |
2022-05-31 | 163 | CHE LASSALLE | 3 | 75 | 810 | 283000€ | 3773€ |
2021-07-09 | 9001 | DAGANSIER | 4 | 90 | 1000 | 276934€ | 3077€ |
2021-09-14 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 382 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-23 | 102 | CHE LASSALLE | 5 | 167 | 973 | 380000€ | 2275€ |
2022-06-09 | 280 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 2 | 65 | 394 | 170000€ | 2615€ |
2023-05-25 | 480 | RTE DE PAULHAC | 5 | 131 | 493 | 277700€ | 2120€ |
2022-12-01 | 152 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 84 | 747 | 297000€ | 3536€ |
2021-06-11 | 103 | CHE DE BORDE BLANCO | 3 | 78 | 1096 | 231000€ | 2962€ |
2019-11-05 | 109 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 80 | 600 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 384 | CHE DE BORDE NEUVE | 4 | 123 | 123 | 336000€ | 2732€ |
2020-01-14 | 170 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 76 | 620 | 257500€ | 3388€ |
2021-06-28 | 212 | CHE LASSALLE | 4 | 100 | 816 | 239000€ | 2390€ |
2023-01-26 | 318 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 115 | 1000 | 332000€ | 2887€ |
2020-10-22 | 607 | RTE DE PAULHAC | 3 | 70 | 2391 | 297290€ | 4247€ |
2020-02-03 | 576 | RTE DE PAULHAC | 5 | 123 | 329 | 263200€ | 2140€ |
2020-02-26 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 270 | 183100€ | 2289€ |
2022-02-28 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 471 | 257850€ | 2834€ |
2019-07-08 | 175 | CHE DE BORDE BLANCO | 6 | 103 | 469 | 187000€ | 1816€ |
2021-10-26 | 635 | RTE DE PAULHAC | 3 | 77 | 559 | 164000€ | 2130€ |
2020-07-31 | 316 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 93 | 503 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-12 | 151 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 698 | 303100€ | 3368€ |
2021-03-30 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 90 | 428 | 209170€ | 2324€ |
2023-05-04 | 617 | CHE DES BERINGUIERS | 6 | 141 | 505 | 275000€ | 1950€ |
2022-09-06 | 312 | RTE DE MIREPOIX | 4 | 139 | 1000 | 400000€ | 2878€ |
2022-05-17 | 947 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 189 | 1000 | 350000€ | 1852€ |
2020-01-31 | 106 | IMP CANSALADE | 4 | 111 | 1094 | 283200€ | 2551€ |
2022-07-08 | 198 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 490 | 223364€ | 2482€ |
2020-10-05 | 520 | BORDE NEUVE | 5 | 110 | 800 | 270950€ | 2463€ |
2019-11-08 | 260 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 107 | 748 | 230200€ | 2151€ |
2021-11-23 | 45 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 110 | 643 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-31 | 47 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 107 | 873 | 312700€ | 2922€ |
2020-01-15 | 289 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 467 | 209667€ | 2231€ |
2019-06-25 | 87 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 96 | 458 | 220700€ | 2299€ |
2020-09-28 | 288 | AV JEAN MOULIN | 4 | 114 | 550 | 247050€ | 2167€ |
2022-08-12 | 737 | CHE DES BERINGUIERS | 3 | 101 | 1000 | 371250€ | 3676€ |
2020-06-12 | 282 | CHE BORDE BLANCHE | 4 | 154 | 815 | 345000€ | 2240€ |
2020-11-10 | 753 | BERINGUIES-NAOUTS | 4 | 107 | 1000 | 295703€ | 2764€ |
2019-08-01 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 228500€ | 2856€ |
2023-06-16 | 43 | IMP CASTELBOU | 4 | 103 | 247 | 257830€ | 2503€ |
2019-06-13 | 12 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 392 | 195400€ | 2171€ |
2020-08-25 | 26 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 88 | 473 | 225670€ | 2564€ |
2021-10-27 | 88 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 314 | 188000€ | 2350€ |