Estimation théorique
Rue de la Boucle,69400 Arnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boucle,69400-Arnas indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 555 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 94 | 837 | 295000€ | 3138€ |
2023-03-23 | 151 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 806 | 363100€ | 4539€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 74 | 894 | 229000€ | 3095€ |
2021-07-07 | 7 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 101 | 355 | 220000€ | 2178€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 84 | 846 | 268000€ | 3190€ |
2019-10-28 | 92 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 74 | 808 | 265000€ | 3581€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 74 | 921 | 245000€ | 3311€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 82 | 676 | 247619€ | 3020€ |
2022-05-06 | 1878 | RTE DE LONGSARD | 5 | 160 | 461 | 642250€ | 4014€ |
2022-01-17 | 25 | RUE DU BEAUJOLAIS | 3 | 30 | 66 | 90000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 131 | CHE DE RONDE | 6 | 135 | 882 | 399000€ | 2956€ |
2021-10-01 | 95 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 70 | 914 | 322000€ | 4600€ |
2020-11-10 | 174 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 74 | 1041 | 355350€ | 4802€ |
2020-07-31 | 213 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 116 | 358 | 200000€ | 1724€ |
2020-07-23 | 1275 | RTE DE LONGSARD | 7 | 160 | 585 | 404550€ | 2528€ |
2020-11-18 | 352 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 133 | 883 | 414850€ | 3119€ |
2019-06-21 | 39 | RTE D HERBAIN | 4 | 86 | 689 | 245000€ | 2849€ |
2022-11-18 | 1213 | RTE DE LONGSARD | 4 | 100 | 649 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-26 | 102 | RTE D HERBAIN | 4 | 99 | 507 | 423100€ | 4274€ |
2019-12-05 | 482 | RTE DU VERRIER | 3 | 77 | 194 | 191249€ | 2484€ |
2021-08-04 | 482 | RTE DU VERRIER | 3 | 77 | 194 | 272170€ | 3535€ |
2019-12-23 | 144 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 103 | 461 | 274550€ | 2666€ |
2020-11-05 | 290 | RUE PRE DU MOULIN | 5 | 146 | 830 | 347970€ | 2383€ |
2021-10-01 | 144 | IMP PAUL ELUARD | 3 | 90 | 634 | 379575€ | 4218€ |
2019-07-16 | 259 | ALL DU BOIS CROZET | 4 | 81 | 600 | 322600€ | 3983€ |
2023-05-03 | 176 | RTE D HERBAIN | 4 | 92 | 686 | 360000€ | 3913€ |
2019-06-27 | 283 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 4 | 115 | 256 | 265300€ | 2307€ |
2021-07-28 | 98 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 119 | 707 | 308755€ | 2595€ |
2021-06-23 | 639 | ALL DU BOIS CROZET | 5 | 109 | 737 | 125000€ | 1147€ |
2021-03-29 | 67 | ALL DES BUISSONS | 6 | 130 | 962 | 381350€ | 2933€ |
2022-04-27 | 253 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 109 | 1010 | 467250€ | 4287€ |
2022-10-31 | 141 | RUE PRE DU MOULIN | 4 | 96 | 889 | 396000€ | 4125€ |
2021-06-24 | 89 | RUE PRE DU MOULIN | 5 | 100 | 317 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-05 | 44 | RUE PRE DU MOULIN | 4 | 83 | 413 | 257000€ | 3096€ |
2022-12-19 | 158 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 887 | 333800€ | 3514€ |
2019-05-22 | 5248 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 812 | 342300€ | 3603€ |
2020-06-19 | 2244 | RTE DE LONGSARD | 8 | 200 | 758 | 470000€ | 2350€ |
2021-06-22 | 2244 | RTE DE LONGSARD | 8 | 200 | 758 | 2352740€ | 11764€ |
2021-06-30 | 367 | ALL DU BOIS CROZET | 6 | 122 | 500 | 388000€ | 3180€ |
2021-06-07 | 103 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 103 | 686 | 315000€ | 3058€ |
2023-05-15 | 84 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 128 | 339 | 452000€ | 3531€ |
2021-07-09 | 5248 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 0 | 337180€ | 3372€ |
2020-09-02 | 164 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 975 | 333400€ | 3969€ |
2019-05-16 | 5248 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 376 | 315000€ | 3500€ |
2021-05-27 | 59 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 93 | 337 | 305725€ | 3287€ |
2019-05-28 | 93 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 135 | 756 | 339300€ | 2513€ |
2022-01-31 | 55 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 115 | 535 | 416000€ | 3617€ |
2019-10-18 | 5183 | CHEZ VERRIER | 4 | 108 | 155 | 137000€ | 1269€ |
2021-07-16 | 76 | RTE DE CHAMBURCY | 7 | 210 | 1867 | 482000€ | 2295€ |
2021-06-30 | 95 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 130 | 709 | 406250€ | 3125€ |
2022-11-16 | 172 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 110 | 96 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-23 | 139 | RUE DU MOULIN DE TUET | 4 | 141 | 604 | 545000€ | 3865€ |
2020-06-24 | 844 | RTE D HERBAIN | 3 | 54 | 290 | 165000€ | 3056€ |
2021-12-22 | 844 | RTE D HERBAIN | 3 | 54 | 290 | 247300€ | 4580€ |
2023-04-25 | 185 | CHE DE LA CROIX | 5 | 82 | 700 | 306731€ | 3741€ |
2019-11-20 | 62 | IMP DES BLES | 5 | 183 | 0 | 115000€ | 628€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE LA CROIX | 4 | 73 | 1244 | 250000€ | 3425€ |
2020-06-23 | 35 | CHE DE LA CROIX | 5 | 120 | 0 | 272000€ | 2267€ |
2020-07-22 | 804 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2023-01-25 | 296 | ART ANCIENNE RTE DE BEAUJEU | 4 | 96 | 759 | 330000€ | 3438€ |
2022-04-08 | 1691 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 100 | 118 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-23 | 214 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 5 | 130 | 908 | 203100€ | 1562€ |
2021-07-15 | 1027 | RTE DU TOLERON | 5 | 123 | 631 | 439360€ | 3572€ |
2020-08-31 | 1106 | RTE DU TOLERON | 5 | 140 | 1192 | 552500€ | 3946€ |
2022-09-19 | 62 | ALL DU VIEUX CHENE | 4 | 106 | 1100 | 165000€ | 1557€ |
2023-06-01 | 1181 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 115 | 487 | 340000€ | 2957€ |
2022-11-10 | 5063 | CHAVANNE | 5 | 140 | 1615 | 225000€ | 1607€ |
2021-12-02 | 72 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 288100€ | 2718€ |
2022-04-11 | 111 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 5 | 128 | 991 | 434000€ | 3391€ |
2022-02-11 | 214 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 118 | 0 | 393000€ | 3331€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE LONGSARD | 4 | 150 | 856 | 276000€ | 1840€ |
2019-06-13 | 61 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 114 | 856 | 388201€ | 3405€ |
2022-05-09 | 3142 | RTE DE LONGSARD | 4 | 200 | 178 | 700000€ | 3500€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 4 | 120 | 384 | 401500€ | 3346€ |
2021-05-19 | 651 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 113 | 823 | 430460€ | 3809€ |
2020-06-25 | 27 | RTE DU RUISSEAU DES FONTAINES | 1 | 36 | 25 | 131000€ | 3639€ |
2020-06-10 | 99 | IMP DU CLOS DE LA GRANGE | 6 | 131 | 800 | 389950€ | 2977€ |
2020-10-16 | 781 | RTE DE CHANTEGRILLET | 4 | 105 | 1000 | 352000€ | 3352€ |
2023-02-28 | 1418 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 153 | 871 | 673050€ | 4399€ |
2019-10-07 | 72 | IMP DES BRUNELLES | 4 | 91 | 500 | 285000€ | 3132€ |
2020-10-05 | 668 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 140 | 1000 | 413200€ | 2951€ |
2022-08-12 | 1045 | RTE DE CHANTEGRILLET | 6 | 135 | 681 | 546500€ | 4048€ |
2022-05-24 | 121 | IMP DES BRUNELLES | 5 | 102 | 500 | 394220€ | 3865€ |
2019-07-15 | 117 | IMP DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 125 | 1032 | 336650€ | 2693€ |
2020-05-25 | 56 | IMP DES BRUNELLES | 3 | 71 | 500 | 206100€ | 2903€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 242500€ | 2205€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-28 | 45 | RTE DE LA GRANGE PERRET | 5 | 140 | 433 | 115000€ | 821€ |
2022-03-07 | 812 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 98 | 387 | 300000€ | 3061€ |
2022-08-24 | 1167 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 107 | 500 | 385000€ | 3598€ |
2022-10-27 | 5060 | CHAVANNE EST | 6 | 95 | 1200 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-11 | 54 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 211 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 230 | 320940€ | 3566€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 247 | 327000€ | 3633€ |
2020-10-22 | 1491 | AV DU BEAUJOLAIS | 3 | 140 | 566 | 389100€ | 2779€ |
2022-04-08 | 137 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 291 | 302020€ | 3512€ |
2021-12-01 | 46 | IMP DES TUILERIES | 5 | 105 | 374 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 1770 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 374 | 245551€ | 3148€ |
2021-07-26 | 1786 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 102 | 360 | 305000€ | 2990€ |
2019-09-26 | 20 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 454 | 207900€ | 2310€ |
2019-12-11 | 173 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 371 | 286210€ | 2806€ |
2022-10-03 | 37 | IMP DES TUILERIES | 6 | 113 | 644 | 350000€ | 3097€ |
2022-08-08 | 177 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 373 | 338010€ | 3314€ |
2023-04-05 | 24 | IMP DES TUILERIES | 6 | 100 | 573 | 365685€ | 3657€ |
2021-02-18 | 231 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 251 | 277920€ | 3232€ |
2020-10-20 | 495 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 764 | 273000€ | 3138€ |
2022-05-02 | 204 | CHE DES VIGNES | 4 | 86 | 285 | 321000€ | 3733€ |
2020-11-10 | 200 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 254 | 297200€ | 3302€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 100 | 487 | 255910€ | 2559€ |
2022-03-14 | 1886 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 168 | 932 | 390000€ | 2321€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DE LA VAGABONDE | 5 | 91 | 252 | 273100€ | 3001€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DE LA COURONNE | 6 | 102 | 824 | 408000€ | 4000€ |
2020-06-04 | 5320 | BASSES RUES | 2 | 55 | 246 | 135000€ | 2455€ |
2021-04-13 | 418 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 86 | 0 | 319000€ | 3709€ |
2020-07-03 | 27 | IMP DES TUILERIES | 5 | 102 | 1024 | 261833€ | 2567€ |
2021-12-23 | 27 | RUE SEVIGNE | 6 | 104 | 430 | 329000€ | 3163€ |
2019-12-13 | 22 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 109 | 657 | 156870€ | 1439€ |
2020-01-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 239000€ | 2173€ |
2022-06-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 389000€ | 3536€ |
2022-04-22 | 1 | RUE COLETTE | 6 | 100 | 469 | 326250€ | 3263€ |
2021-04-16 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 136300€ | 1082€ |
2020-06-22 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 271080€ | 2151€ |
2020-12-15 | 13 | RUE SEVIGNE | 5 | 91 | 306 | 245650€ | 2699€ |
2021-03-27 | 1 | RUE SEVIGNE | 7 | 121 | 477 | 295000€ | 2438€ |
2020-05-15 | 1625 | RTE DU TOLERON | 5 | 115 | 0 | 155000€ | 1348€ |
2020-04-28 | 630 | RTE D EPINAY | 4 | 240 | 572 | 438500€ | 1827€ |
2021-11-05 | 8 | IMP CLAUDINE | 6 | 120 | 415 | 325300€ | 2711€ |
2021-03-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 277 | 283000€ | 3253€ |
2021-06-09 | 772 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2023-05-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 3 | 70 | 93 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 766 | RTE NATIONALE NO 6 | 2 | 65 | 350 | 249000€ | 3831€ |
2021-11-24 | 755 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 97 | 388 | 306200€ | 3157€ |
2020-02-11 | 691 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 143 | 211 | 299200€ | 2092€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 170 | 402 | 390000€ | 2294€ |
2021-06-02 | 24 | ALL DE LA CASCADE | 3 | 90 | 150 | 265150€ | 2946€ |
2021-08-04 | 7 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 108 | 600 | 125600€ | 1163€ |
2021-01-25 | 3 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 101 | 600 | 313350€ | 3102€ |
2022-06-29 | 510 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 72 | 465 | 200000€ | 2778€ |
2019-08-28 | 164 | ALL MICHEL GANDOGER | 5 | 208 | 1541 | 500500€ | 2406€ |
2019-12-26 | 440 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 112 | 320 | 335000€ | 2991€ |
2023-02-13 | 2 | RUE VALENTINE | 4 | 89 | 336 | 315000€ | 3539€ |
2023-05-03 | 9001 | AV DU BEAUJOLAIS | 7 | 150 | 1110 | 550000€ | 3667€ |
2020-06-17 | 12 | RUE GERMAINE DE STAEL | 6 | 114 | 601 | 295350€ | 2591€ |
2019-11-15 | 65 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 95 | 221 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-26 | 497 | RTE NATIONALE 6 | 6 | 117 | 942 | 300000€ | 2564€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VALENTINE | 6 | 102 | 294 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-28 | 117 | ALL MICHEL GANDOGER | 5 | 125 | 92 | 559450€ | 4476€ |
2022-04-12 | 241 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 169 | 287850€ | 3062€ |
2022-11-28 | 467 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 113 | 921 | 250000€ | 2212€ |
2021-10-28 | 243 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 183 | 318550€ | 3389€ |