Estimation théorique
Rue de la Chapelle,25320 Montferrand+le+Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chapelle,25320-Montferrand+le+Château indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 21 | RUE DES SALINES | 6 | 96 | 731 | 135000€ | 1406€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 325 | 65000€ | 1182€ |
2022-08-04 | 4 | RUE POINSARD | 4 | 80 | 1054 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-16 | 8 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-24 | 24 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 770 | 259250€ | 2946€ |
2020-05-26 | 11 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 81 | 702 | 218300€ | 2695€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 114000€ | 1107€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 214500€ | 2083€ |
2021-05-17 | 8 | AUX USINES | 4 | 88 | 561 | 218500€ | 2483€ |
2022-06-13 | 40 | LOT LES FOULES | 4 | 98 | 747 | 239950€ | 2448€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES USINES | 5 | 141 | 915 | 306300€ | 2172€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 138 | 1046 | 343480€ | 2489€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES RANCHOTS | 3 | 105 | 1157 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-26 | 14 | LES HAUTS DE BRAND | 4 | 102 | 797 | 242000€ | 2373€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 105 | 745 | 185200€ | 1764€ |
2020-05-27 | 32 | LES HAUTS DE BRAND | 5 | 119 | 752 | 218900€ | 1839€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 118 | 278 | 240500€ | 2038€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE BESANCON | 6 | 187 | 563 | 424500€ | 2270€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 100 | 743 | 239000€ | 2390€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 795 | 258000€ | 2774€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE BESANCON | 3 | 108 | 782 | 249030€ | 2306€ |
2022-01-18 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 124000€ | 1240€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE BESANCON | 5 | 129 | 1131 | 284800€ | 2208€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE BESANCON | 4 | 72 | 709 | 182000€ | 2528€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 55 | 222 | 167100€ | 3038€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 459 | 256500€ | 2174€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DES RUINES | 3 | 92 | 1000 | 180000€ | 1957€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU CHAMP D OMBRE | 5 | 109 | 566 | 59505€ | 546€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES ALISIERS | 5 | 95 | 216 | 217950€ | 2294€ |
2019-08-05 | 0 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 180 | 1000 | 474110€ | 2634€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 72 | 1035 | 150400€ | 2089€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 139 | 800 | 372620€ | 2681€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 338 | 202800€ | 1676€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 320 | 215000€ | 1777€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE CARRON | 5 | 125 | 409 | 180000€ | 1440€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 0 | 206450€ | 1860€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 109 | 1000 | 194800€ | 1787€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 80 | 660 | 167750€ | 2097€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 817 | 155000€ | 2583€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DE BESANCON | 3 | 82 | 754 | 277000€ | 3378€ |
2019-09-26 | 5068 | SOUS LA VOREILLE | 1 | 22 | 200 | 27150€ | 1234€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE MONT | 4 | 83 | 1102 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-06 | 52 | RUE DE BESANCON | 4 | 105 | 483 | 253930€ | 2418€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 124 | 895 | 260000€ | 2097€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 5 | 75 | 500 | 209090€ | 2788€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 1285 | 95000€ | 1033€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES BRILLETS | 4 | 93 | 727 | 247000€ | 2656€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 6 | 151 | 500 | 211500€ | 1401€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DU CRETOT | 8 | 225 | 7165 | 605000€ | 2689€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DE VOIDE | 1 | 24 | 950 | 28000€ | 1167€ |
2023-06-22 | 17 | LES JACHERES | 5 | 88 | 568 | 222100€ | 2524€ |
2020-01-15 | 62 | RUE DE BESANCON | 5 | 157 | 672 | 359600€ | 2290€ |
2021-10-28 | 28 | RTE DE BESANCON | 5 | 90 | 946 | 169900€ | 1888€ |
2019-08-30 | 13 | LES JACHERES | 4 | 78 | 779 | 196000€ | 2513€ |
2019-06-28 | 26 | RTE DE BESANCON | 4 | 95 | 537 | 215000€ | 2263€ |
2022-09-16 | 68 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 360 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-16 | 6 | A LA BARAQUE | 5 | 141 | 853 | 375000€ | 2660€ |
2021-12-07 | 73 | RUE DE BESANCON | 6 | 104 | 674 | 280000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-03 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 292000€ | 2980€ |
2022-01-18 | 5242 | A VOIDE | 1 | 33 | 665 | 89000€ | 2697€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 149500€ | 1869€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 167400€ | 2093€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 102 | 802 | 282200€ | 2767€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU PETIT MARNOUX | 3 | 230 | 865 | 385000€ | 1674€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA HUTTE GALLOROMAINE | 4 | 164 | 680 | 330870€ | 2018€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 128 | 1064 | 280500€ | 2191€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 7 | 128 | 232 | 113000€ | 883€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DES PAPETERIES | 6 | 152 | 1033 | 327623€ | 2155€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 95 | 0 | 228900€ | 2409€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 130 | 217 | 228050€ | 1754€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 175 | 169800€ | 1974€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DE LA PLANCHE RONDE | 5 | 116 | 1007 | 295000€ | 2543€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE LA PLANCHE RONDE | 5 | 116 | 1007 | 331600€ | 2859€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 965 | 113000€ | 1189€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 712 | 216250€ | 2207€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 130 | 901 | 255000€ | 1962€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 74 | 1030 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-17 | 4 | CHE DE LA PLANTE | 3 | 76 | 590 | 198550€ | 2613€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES PAPETERIES | 2 | 70 | 313 | 238440€ | 3406€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 665 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 145 | 830 | 343900€ | 2372€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 939 | 249650€ | 2355€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 230200€ | 2558€ |
2021-07-11 | 10 | RUE D AVANNE | 5 | 100 | 351 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 81 | 684 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 176825€ | 1965€ |
2019-12-13 | 2 | RUE D AVANNE | 5 | 192 | 969 | 375000€ | 1953€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 103 | 939 | 217500€ | 2112€ |
2022-04-28 | 5 | RTE DE GRANDFONTAINE | 4 | 82 | 1134 | 242900€ | 2962€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU MONT JOLI | 4 | 75 | 1041 | 199200€ | 2656€ |
2021-04-19 | 1 | RUE D AVANNE | 4 | 130 | 533 | 235400€ | 1811€ |
2019-08-09 | 3 | LA PEPINIERE | 5 | 130 | 669 | 165000€ | 1269€ |
2019-11-29 | 7 | RUE D AVANNE | 3 | 86 | 1142 | 212800€ | 2474€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA PATURE | 4 | 83 | 1041 | 241000€ | 2904€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DE LA CRY | 4 | 97 | 366 | 195050€ | 2011€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE GEVREY | 5 | 92 | 426 | 239270€ | 2601€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU MONT JOLI | 4 | 95 | 487 | 225000€ | 2368€ |
2022-03-28 | 7 | CHE DES ECOMBIERES | 4 | 117 | 500 | 221200€ | 1891€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES MERISIERS | 4 | 105 | 584 | 325080€ | 3096€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DE LA PATURE | 6 | 130 | 1057 | 233200€ | 1794€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 66 | 196 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-28 | 10 | LA PEPINIERE | 5 | 87 | 727 | 252950€ | 2907€ |
2019-09-13 | 4 | LA PEPINIERE | 6 | 144 | 773 | 180000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 9 | CHE DE CHAUX | 4 | 85 | 823 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-12 | 12 | LA PEPINIERE | 5 | 85 | 724 | 213000€ | 2506€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 464 | 149500€ | 1699€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DU VILLAGE HAUT | 5 | 107 | 951 | 193850€ | 1812€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 1049 | 163120€ | 1382€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 110 | 642 | 117500€ | 1068€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DE BESANCON | 6 | 160 | 760 | 260000€ | 1625€ |
2021-09-27 | 6 | RTE D OSSELLE | 6 | 107 | 1094 | 215000€ | 2009€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 7 | 75 | 865 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES RICHETS | 6 | 154 | 0 | 288000€ | 1870€ |
2020-08-21 | 91 | RUE DE BESANCON | 4 | 92 | 716 | 239390€ | 2602€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 101 | 503 | 96500€ | 955€ |
2019-05-02 | 29 | LA PEPINIERE | 6 | 102 | 771 | 196500€ | 1926€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 793 | 239000€ | 1927€ |
2021-08-26 | 27 | RTE DE VORGES | 5 | 127 | 523 | 390000€ | 3071€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES RICHETS | 4 | 80 | 974 | 252750€ | 3159€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA RIETTE | 5 | 89 | 1055 | 143000€ | 1607€ |
2022-05-06 | 10 | RTE D OSSELLE | 5 | 90 | 1165 | 232050€ | 2578€ |
2022-06-16 | 13 | RTE D OSSELLE | 4 | 80 | 0 | 207500€ | 2594€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES CHARMOILLES | 1 | 40 | 753 | 40000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 34 | LA PEPINIERE | 4 | 95 | 693 | 157000€ | 1653€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 141 | 1061 | 240000€ | 1702€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE TREBILLET | 4 | 89 | 693 | 174442€ | 1960€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 142 | 1019 | 233000€ | 1641€ |
2019-07-18 | 2 | LOT AUX CHAMPS DE LA CROIX | 6 | 137 | 500 | 263000€ | 1920€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LES PEPINIERES | 5 | 116 | 612 | 245000€ | 2112€ |
2019-11-26 | 5468 | A VOIDE | 1 | 21 | 445 | 38000€ | 1810€ |
2022-01-11 | 34 | RTE DE VORGES | 4 | 103 | 411 | 228200€ | 2216€ |
2020-05-26 | 15 | LOT LES PEPINIERES | 7 | 117 | 734 | 132000€ | 1128€ |
2021-08-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 2 | 74 | 227 | 75000€ | 1014€ |
2021-12-29 | 79 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 731 | 169000€ | 1280€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DES SETIERS | 5 | 62 | 291 | 188700€ | 3044€ |
2020-01-08 | 46 | RTE DE VORGES | 4 | 80 | 543 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-07 | 83 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 889 | 159000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DE VORGES | 6 | 108 | 389 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-24 | 3 | CHE DE NELA | 5 | 94 | 653 | 167000€ | 1777€ |
2023-06-01 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 998 | 227000€ | 2838€ |
2020-10-05 | 16 | RTE DE VORGES | 6 | 180 | 645 | 316100€ | 1756€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES CHARMOILLES | 5 | 176 | 960 | 234400€ | 1332€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 107 | 759 | 233700€ | 2184€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 127 | 859 | 234500€ | 1846€ |
2020-05-18 | 50 | RTE DE VORGES | 3 | 122 | 1130 | 312700€ | 2563€ |