Estimation théorique
Rue de la Follatiere,26300 Bésayes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Follatiere,26300-Bésayes indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 32 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 95 | 273 | 306000€ | 3221€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 89 | 488 | 209450€ | 2353€ |
2022-04-01 | 460 | RUE DU BARABAN | 5 | 100 | 1020 | 329000€ | 3290€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 94 | 402 | 261100€ | 2778€ |
2019-06-14 | 165 | RUE DU BARABAN | 5 | 160 | 206 | 190800€ | 1193€ |
2022-03-25 | 260 | CHE DE PERPECA | 7 | 248 | 1000 | 340000€ | 1371€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 308 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DES BONNETTES | 3 | 85 | 62 | 141000€ | 1659€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 150 | 1045 | 280000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 5050 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 118 | 254820€ | 2317€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 180 | 214 | 221860€ | 1233€ |
2019-12-06 | 15 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 118 | 1000 | 304380€ | 2579€ |
2021-05-27 | 175 | CHE DE CHANOUILLET | 3 | 80 | 753 | 220500€ | 2756€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DU BARABAN | 6 | 218 | 387 | 315000€ | 1445€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 62 | 228 | 137000€ | 2210€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DU BARABAN | 5 | 142 | 486 | 180000€ | 1268€ |
2023-04-28 | 9200 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 148 | 723 | 280350€ | 1894€ |
2022-03-03 | 9031 | LE PRIEURE | 5 | 95 | 700 | 298500€ | 3142€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 500 | 191200€ | 1787€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 92 | 823 | 232000€ | 2522€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DES SORBIERS | 5 | 81 | 867 | 281350€ | 3473€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DES PRESLES | 6 | 122 | 840 | 316000€ | 2590€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 124 | 133 | 152000€ | 1226€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES SORBIERS | 4 | 105 | 711 | 215000€ | 2048€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES GUINETS | 4 | 121 | 421 | 209000€ | 1727€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 77 | 315 | 61000€ | 792€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 76 | 128683€ | 1865€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DU VERCORS | 3 | 78 | 312 | 59600€ | 764€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 108 | 314 | 59000€ | 546€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DU VERCORS | 5 | 120 | 364 | 68500€ | 571€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 908 | 95000€ | 1044€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU VERCORS | 6 | 109 | 362 | 68500€ | 628€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DU VERCORS | 4 | 82 | 421 | 74500€ | 909€ |
2022-01-12 | 19 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 88 | 483 | 236590€ | 2689€ |
2022-02-01 | 0 | LE VIGNARD | 4 | 96 | 443 | 277450€ | 2890€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 500 | 340630€ | 2839€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES VIGNARDS | 4 | 102 | 1511 | 341300€ | 3346€ |
2023-06-09 | 1 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 116 | 500 | 90000€ | 776€ |
2019-09-25 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 99 | 463 | 187500€ | 1894€ |
2020-06-02 | 60 | CHE DE CHAMPMARIE | 5 | 162 | 2071 | 501250€ | 3094€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DES BUIS | 4 | 88 | 680 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-03 | 21 | IMP DES VIGNARDS | 4 | 100 | 500 | 152000€ | 1520€ |
2022-12-08 | 55 | CHE SAINT FLOUR | 4 | 89 | 387 | 374000€ | 4202€ |
2022-05-19 | 165 | RTE DES BERNARDS | 6 | 120 | 800 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-11 | 2 | IMP DU VEY | 5 | 140 | 493 | 172000€ | 1229€ |
2019-07-11 | 400 | IMP DES TURINS | 3 | 64 | 832 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES PARIETAIRES | 4 | 126 | 624 | 510000€ | 4048€ |
2022-06-21 | 5370 | CHANOUILLET | 5 | 101 | 1000 | 324000€ | 3208€ |
2019-12-26 | 530 | IMP DES TURINS | 5 | 177 | 1511 | 240000€ | 1356€ |
2021-11-17 | 935 | CHE DE PERPECA | 5 | 140 | 2612 | 312000€ | 2229€ |
2019-07-29 | 1223 | RTE DES CHANOUILLETS | 5 | 136 | 978 | 338920€ | 2492€ |
2023-05-12 | 645 | IMP DES TURINS | 3 | 80 | 1000 | 353000€ | 4413€ |
2020-03-12 | 275 | CHE DU VERGER | 10 | 205 | 2514 | 191700€ | 935€ |
2022-02-28 | 940 | RTE DU TRAM | 3 | 70 | 2951 | 281000€ | 4014€ |
2020-05-11 | 1700 | RTE D ALIXAN | 4 | 120 | 6456 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-28 | 2560 | RTE D ALIXAN | 4 | 120 | 3214 | 392700€ | 3273€ |
2019-07-23 | 170 | CHE DES MASSETIDES | 7 | 196 | 2608 | 427000€ | 2179€ |
2020-06-05 | 2465 | RTE D ALIXAN | 6 | 143 | 8527 | 315000€ | 2203€ |
2021-03-18 | 570 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 82 | 1300 | 263000€ | 3207€ |
2022-03-30 | 1925 | RTE DE FIANCEY | 3 | 105 | 33175 | 1000000€ | 9524€ |
2021-06-18 | 580 | IMP DES CHENES | 4 | 127 | 0 | 60000€ | 472€ |
2023-06-21 | 570 | IMP DES CHENES | 4 | 96 | 2543 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-02 | 5348 | CHARBONNIER NORD | 4 | 120 | 1780 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-05 | 205 | IMP DES SOURCES | 6 | 160 | 1296 | 380000€ | 2375€ |
2022-07-01 | 5044 | HAMEAU DE SAINT DIDIER | 3 | 59 | 126 | 123000€ | 2085€ |
2023-01-11 | 50 | RUE DES MARAIS | 5 | 150 | 1195 | 331900€ | 2213€ |
2021-04-02 | 5065 | HAMEAU DE SAINT DIDIER | 4 | 140 | 394 | 130000€ | 929€ |
2021-04-02 | 110 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 350 | 170000€ | 1328€ |
2021-07-06 | 5 | TRA DU SOLEIL | 5 | 126 | 842 | 274800€ | 2181€ |
2023-02-27 | 6 | TRA DU SOLEIL | 4 | 95 | 829 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-18 | 118 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 112 | 500 | 276000€ | 2464€ |
2022-05-30 | 215 | RTE D ALIXAN | 5 | 110 | 1250 | 262000€ | 2382€ |
2020-11-04 | 2 | TRA DE JUPITER | 4 | 110 | 751 | 100000€ | 909€ |
2020-06-15 | 325 | RTE DU PONANT | 5 | 86 | 563 | 215400€ | 2505€ |
2019-07-16 | 113 | CHE DES POIRIERS | 5 | 127 | 717 | 290000€ | 2283€ |
2020-06-26 | 95 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 321 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-18 | 85 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 438 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-26 | 1790 | RTE DES FAURES | 6 | 160 | 500 | 214180€ | 1339€ |
2020-07-31 | 65 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 459 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-25 | 65 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 459 | 236550€ | 2599€ |
2021-05-18 | 62 | CHE DU ROCHER DE SABLE | 2 | 140 | 1030 | 291555€ | 2083€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 95 | 532 | 281500€ | 2963€ |
2021-04-30 | 320 | CHE DU BOIS PERCE | 5 | 140 | 490 | 295850€ | 2113€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 93 | 436 | 229800€ | 2471€ |
2022-07-12 | 526 | CHE DES SABLES | 2 | 59 | 2268 | 110000€ | 1864€ |
2020-12-07 | 2 | ALL DES PLEIADES | 4 | 100 | 701 | 215450€ | 2155€ |
2021-10-21 | 320 | RTE DE MARCHES | 4 | 92 | 500 | 115000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 117 | 490 | 268960€ | 2299€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 439 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-23 | 6 | ALL DES PLEIADES | 3 | 91 | 963 | 214000€ | 2352€ |
2019-07-09 | 9 | ALL DES PLEIADES | 5 | 150 | 443 | 275500€ | 1837€ |
2023-03-17 | 480 | RTE DE CHABEUIL | 4 | 110 | 1000 | 413530€ | 3759€ |
2022-10-17 | 1055 | CHE DES BERNARDINS | 3 | 179 | 2021 | 836350€ | 4672€ |
2022-06-27 | 1 | TRA DES ECOLIERES | 5 | 124 | 387 | 329000€ | 2653€ |
2023-02-21 | 16 | TRA DES ECOLIERES | 5 | 92 | 14 | 250000€ | 2717€ |
2023-05-25 | 145 | RTE DE CHABEUIL | 4 | 185 | 985 | 270950€ | 1465€ |
2019-11-08 | 5195 | LA FONTAINE | 3 | 110 | 78 | 163300€ | 1485€ |
2021-02-15 | 3 | PL ANTOINE BERTHOLET | 6 | 145 | 213 | 379400€ | 2617€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES ETOILES | 4 | 87 | 843 | 274330€ | 3153€ |
2019-07-11 | 3 | ALL DES ETOILES | 5 | 92 | 350 | 282710€ | 3073€ |
2021-07-20 | 5344 | TANEY OUEST | 5 | 152 | 466 | 270000€ | 1776€ |
2019-10-07 | 970 | RTE DE SAINT NAZAIRE EN ROYANS | 4 | 136 | 500 | 246000€ | 1809€ |
2022-03-16 | 10 | ALL DES ETOILES | 6 | 160 | 500 | 352600€ | 2204€ |
2020-10-07 | 205 | ALL DES MILLIARDS | 5 | 140 | 923 | 50000€ | 357€ |
2020-10-26 | 1060 | RTE DE CHABEUIL | 6 | 160 | 517 | 264000€ | 1650€ |
2021-03-19 | 2 | TRA DE LA GRANDE OURSE | 4 | 125 | 269 | 304500€ | 2436€ |
2022-01-20 | 30 | IMP DU VERGER | 4 | 93 | 562 | 85000€ | 914€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA COMETE | 5 | 97 | 784 | 258720€ | 2667€ |
2019-05-14 | 5 | TRA DE LA GRANDE OURSE | 3 | 88 | 635 | 79000€ | 898€ |
2020-09-12 | 5591 | COUSSAUD | 6 | 151 | 1000 | 521300€ | 3452€ |
2022-07-25 | 230 | RUE GRANDE RUE | 5 | 100 | 894 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-12 | 1 | IMP BAYARD | 3 | 75 | 307 | 183590€ | 2448€ |
2023-04-07 | 122 | CHE DE PETAVINS | 4 | 84 | 288 | 251000€ | 2988€ |
2019-09-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE COUSSAUD | 4 | 104 | 1000 | 352500€ | 3389€ |
2020-09-08 | 3 | IMP BAYARD | 5 | 134 | 800 | 335640€ | 2505€ |
2019-10-04 | 520 | CHE DES RABATTES | 4 | 123 | 900 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-06 | 105 | RUE DES FOSSES | 5 | 131 | 802 | 195000€ | 1489€ |
2019-10-15 | 530 | RTE DE BESAYES | 4 | 129 | 500 | 339380€ | 2631€ |
2022-10-31 | 445 | CHE DU BATTOIR | 6 | 127 | 2000 | 120000€ | 945€ |
2020-10-16 | 175 | CHE DES ROBINS | 6 | 165 | 2486 | 480000€ | 2909€ |
2020-10-21 | 194 | TRA DES FENILS | 3 | 108 | 749 | 285420€ | 2643€ |
2022-01-17 | 194 | TRA DES FENILS | 3 | 108 | 749 | 305090€ | 2825€ |
2019-07-17 | 425 | CHE DU BATTOIR | 4 | 103 | 502 | 276500€ | 2684€ |
2020-09-14 | 190 | TRA DES FENILS | 6 | 165 | 1509 | 260000€ | 1576€ |
2021-02-05 | 945 | CHE DE REYBIAS | 5 | 136 | 1200 | 320000€ | 2353€ |
2023-05-22 | 45 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 98 | 705 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-29 | 20 | MTE DE LA BARRICADE | 1 | 30 | 110 | 50000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 330 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 90 | 81 | 181000€ | 2011€ |
2020-10-26 | 4 | IMP LES SAULES | 4 | 93 | 602 | 325000€ | 3495€ |
2021-01-18 | 5336 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 444 | 156000€ | 2600€ |
2022-03-28 | 155 | AV DU VERCORS | 4 | 186 | 669 | 598000€ | 3215€ |
2019-07-25 | 5336 | FILPRIN | 5 | 137 | 3967 | 385000€ | 2810€ |
2022-11-22 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 5 | 117 | 402 | 362000€ | 3094€ |
2022-05-19 | 230 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 82 | 200 | 70000€ | 854€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DES MARNES | 4 | 124 | 82 | 197500€ | 1593€ |
2022-01-05 | 5 | IMP LA CASTELLANE | 4 | 109 | 739 | 340000€ | 3119€ |
2022-05-02 | 30 | RUE DES MARNES | 2 | 58 | 67 | 111000€ | 1914€ |
2020-10-24 | 5236 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 285 | 170400€ | 2104€ |
2021-08-02 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 3 | 72 | 258 | 209000€ | 2903€ |
2022-10-12 | 405 | RUE DES FOSSES | 3 | 88 | 50 | 134000€ | 1523€ |
2021-05-06 | 55 | ALL DU CHATEAU | 4 | 105 | 1006 | 92500€ | 881€ |
2020-11-23 | 130 | IMP LE CLOS DES CHOUETTES | 4 | 108 | 428 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-29 | 78 | RTE DE L'ARPENTEUR | 7 | 240 | 2706 | 82767.7€ | 345€ |
2021-02-26 | 538 | CHE DES PROMENEURS | 2 | 54 | 1500 | 257100€ | 4761€ |
2022-04-22 | 125 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 167 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-15 | 1051 | CHE DES GARENNES | 6 | 175 | 1770 | 255000€ | 1457€ |
2022-08-22 | 140 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 6 | 160 | 1008 | 443500€ | 2772€ |
2020-06-15 | 120 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 5 | 135 | 932 | 413200€ | 3061€ |
2020-09-22 | 2555 | RTE DE TOURNIOL | 5 | 122 | 500 | 295000€ | 2418€ |