Estimation théorique
Rue de la Fontaine Saint+Germain,78113 Condé+sur+Vesgre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Saint+Germain,78113-Condé+sur+Vesgre indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adainville (78006), comprenant 713 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 125 | 500 | 558500€ | 4468€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU HALLIER | 6 | 113 | 736 | 436000€ | 3858€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 799 | 213150€ | 2538€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DU HALLIER | 4 | 117 | 523 | 300000€ | 2564€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 84 | 693 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-02 | 47 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 43 | 277 | 177000€ | 4116€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA VESGRE | 3 | 70 | 494 | 257200€ | 3674€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 193000€ | 2144€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU ROHARD | 4 | 60 | 683 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-28 | 6 | CLOS D HOUEL | 5 | 103 | 961 | 313200€ | 3041€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 912 | 305700€ | 4076€ |
2022-05-05 | 10 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 573 | 208000€ | 2971€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DU ROHARD | 4 | 70 | 555 | 251596€ | 3594€ |
2021-11-22 | 24 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 259 | 304650€ | 3348€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 150 | 911 | 453000€ | 3020€ |
2022-09-16 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 91 | 242 | 322000€ | 3538€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 140 | 677 | 364650€ | 2605€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 218 | 500 | 600490€ | 2755€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 129 | 501 | 368150€ | 2854€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DE LILIANE | 4 | 91 | 306 | 322220€ | 3541€ |
2021-10-19 | 6 | CHE DE LA NOUE | 5 | 88 | 314 | 292928€ | 3329€ |
2021-08-28 | 17 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 84 | 386 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-28 | 32 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 110 | 0 | 357850€ | 3253€ |
2022-04-04 | 5 | CHE DE LA NOUE | 5 | 90 | 323 | 297000€ | 3300€ |
2021-09-18 | 1 | CHE DE LA NOUE | 4 | 110 | 401 | 363534€ | 3305€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 691 | 440510€ | 2098€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 8 | 210 | 500 | 620000€ | 2952€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 83 | 300 | 282300€ | 3401€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 134 | 1159 | 563800€ | 4207€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 92 | 900 | 310000€ | 3370€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA VESGRE | 1 | 90 | 0 | 330950€ | 3677€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L EPARS | 4 | 89 | 7576 | 440000€ | 4944€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DU VIVIER | 7 | 170 | 990 | 530000€ | 3118€ |
2023-03-30 | 7 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 102 | 500 | 390240€ | 3826€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE L EPARS | 5 | 139 | 500 | 462200€ | 3325€ |
2022-07-23 | 8 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 77 | 1544 | 283000€ | 3675€ |
2022-03-01 | 3 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 117 | 988 | 405000€ | 3462€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 7 | 170 | 716 | 480000€ | 2824€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE LA VALLEE GUERIN | 6 | 145 | 500 | 553950€ | 3820€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 319100€ | 3128€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES BRIERES | 1 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2022-07-07 | 29 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 64 | 1000 | 274000€ | 4281€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU GUE PORCHEREL | 5 | 159 | 1945 | 489807€ | 3081€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE POULAMPONT | 5 | 122 | 2180 | 384000€ | 3148€ |
2022-10-25 | 5 | RTE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 320500€ | 3522€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 91 | 758 | 252500€ | 2775€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE NOGENT LE ROI | 7 | 334 | 500 | 535000€ | 1602€ |
2022-02-17 | 24 | RTE DE NOGENT LE ROI | 9 | 304 | 3269 | 613470€ | 2018€ |
2023-03-31 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 7 | 260 | 500 | 520000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DE POULAMPONT | 15 | 406 | 500 | 748500€ | 1844€ |
2022-07-13 | 4 | RTE LA MARE AUX BICHES | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2021-04-14 | 6 | RUE LA MARE AUX BICHES | 7 | 150 | 1500 | 310000€ | 2067€ |
2020-01-31 | 19 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 60 | 80 | 154000€ | 2567€ |
2022-12-02 | 6 | RUE VALOISE | 3 | 108 | 269 | 65400€ | 606€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 150 | 1860 | 50014€ | 333€ |
2022-05-25 | 4 | RUE VALOISE | 4 | 130 | 370 | 393250€ | 3025€ |
2019-05-18 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 180 | 500 | 264710€ | 1471€ |
2020-10-13 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 230000€ | 1211€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DES HAIES | 6 | 190 | 507 | 240000€ | 1263€ |
2019-11-05 | 17 | RTE DES HAIES | 5 | 130 | 1021 | 424500€ | 3265€ |
2020-10-07 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 200 | 414600€ | 3165€ |
2021-07-08 | 4 | LA COUR DES HAYES | 7 | 223 | 1401 | 651150€ | 2920€ |
2021-06-26 | 10 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 200 | 5180 | 558330€ | 2792€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 110 | 500 | 744140€ | 6765€ |
2019-11-02 | 31 | CHE DE LA FORET | 4 | 158 | 1000 | 720000€ | 4557€ |
2020-06-25 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 5 | 130 | 849 | 280000€ | 2154€ |
2020-07-28 | 24 | RUE LA MARE AUX BICHES | 4 | 130 | 566 | 319000€ | 2454€ |
2020-11-24 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 309380€ | 3867€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DE L ETANG | 3 | 80 | 578 | 329000€ | 4113€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MINIERES | 6 | 152 | 1599 | 622500€ | 4095€ |
2022-02-09 | 24 | RTE DE GAMBAIS | 6 | 150 | 500 | 771226€ | 5142€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES MINIERES | 7 | 265 | 500 | 600000€ | 2264€ |
2020-11-10 | 50 | CHE DE LA FORET | 7 | 198 | 500 | 1019000€ | 5146€ |
2021-02-24 | 4 | CHE DE MONTFORT | 4 | 179 | 924 | 602000€ | 3363€ |
2021-02-23 | 21 | RTE DE GAMBAIS | 7 | 301 | 500 | 658000€ | 2186€ |
2020-06-26 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 780 | 425000€ | 2515€ |
2023-05-24 | 4 | RTE DE NOGENT | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-24 | 2 | RTE DE NOGENT | 7 | 150 | 2151 | 390000€ | 2600€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 99 | 500 | 333000€ | 3364€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 85 | 863 | 336459€ | 3958€ |
2019-11-14 | 9 | RTE DU MESLE | 4 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 70 | 603 | 182000€ | 2600€ |
2019-08-21 | 5 | RTE DU MESLE | 5 | 88 | 1586 | 360000€ | 4091€ |
2023-06-16 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 100 | 339 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-19 | 3 | CHE HAUT BREUIL | 4 | 165 | 466 | 603000€ | 3655€ |
2020-06-25 | 7 | RTE DU BREUIL | 5 | 113 | 500 | 249500€ | 2208€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 108 | 500 | 256800€ | 2378€ |
2022-10-11 | 1 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 128 | 371 | 679000€ | 5305€ |
2023-04-19 | 8 | RTE DU VIVIER | 4 | 139 | 500 | 610000€ | 4388€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CLOS | 6 | 150 | 495 | 282000€ | 1880€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU MESLE | 6 | 250 | 500 | 440000€ | 1760€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE LA BOISSIERE | 7 | 137 | 742 | 353340€ | 2579€ |
2021-10-20 | 6 | VC DE CHAUDEJOUTE | 3 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE DANNEMARIE | 1 | 58 | 385 | 47000€ | 810€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 137 | 724 | 294600€ | 2150€ |
2019-05-04 | 14 | RECOIN | 7 | 215 | 435 | 438000€ | 2037€ |
2019-07-11 | 43 | RTE DU MESLE | 6 | 200 | 500 | 480000€ | 2400€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA NOUE | 7 | 165 | 500 | 279000€ | 1691€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 107 | 517 | 265000€ | 2477€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DE LA ROULIERE | 4 | 66 | 500 | 321000€ | 4864€ |
2020-11-21 | 12 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-12 | 10 | RTE DES SERGONTIERES | 6 | 220 | 500 | 393870€ | 1790€ |
2020-07-23 | 9 | RTE DES SERGONTIERES | 4 | 70 | 500 | 172000€ | 2457€ |
2020-02-08 | 9 | BRUYERE DES VALLEES | 4 | 79 | 677 | 240425€ | 3043€ |
2022-12-02 | 67 | RTE DU MESLE | 4 | 130 | 491 | 494000€ | 3800€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE LA LOI | 5 | 115 | 3086 | 640000€ | 5565€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 115 | 136 | 301180€ | 2619€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE GOUPIGNY | 2 | 53 | 611 | 294000€ | 5547€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 74 | 500 | 389000€ | 5257€ |
2019-09-12 | 73 | RTE DU MESLE | 4 | 144 | 4500 | 305000€ | 2118€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 75 | 54 | 260750€ | 3477€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE GOUPIGNY | 4 | 129 | 500 | 312280€ | 2421€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 203 | 349652€ | 3885€ |
2021-01-21 | 5079 | MOULIN DE LA CHESNAYE | 5 | 220 | 273 | 1900000€ | 8636€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 702 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE LA VALLEE DES SAULES | 3 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 139 | 500 | 463380€ | 3334€ |
2022-12-30 | 5010 | LA CHESNAY | 4 | 380 | 2706 | 2835000€ | 7461€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE GOUPIGNY | 5 | 107 | 864 | 282750€ | 2643€ |
2022-10-06 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 1731 | 648000€ | 5063€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE MONT MUCET | 8 | 394 | 2179 | 1095800€ | 2781€ |
2020-10-09 | 46 | RTE DU MESLE | 7 | 128 | 500 | 355000€ | 2773€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LAVERDY | 3 | 100 | 446 | 311000€ | 3110€ |
2020-11-07 | 4 | RUE DE LAVERDY | 6 | 107 | 847 | 380000€ | 3551€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LAVERDY | 3 | 84 | 832 | 427000€ | 5083€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE NEUVILLE | 9 | 400 | 1581 | 990000€ | 2475€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA MARE DES FOSSES | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2021-01-29 | 95 | RTE DE SAINT COME | 6 | 176 | 1573 | 502100€ | 2853€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LAVERDY | 5 | 170 | 219 | 701340€ | 4126€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LAVERDY | 3 | 106 | 175 | 306569€ | 2892€ |
2020-05-26 | 103 | RTE DU MESLE | 5 | 146 | 1130 | 587710€ | 4025€ |
2021-08-31 | 95 | RTE DE SAINT COME | 8 | 130 | 500 | 464500€ | 3573€ |
2019-10-15 | 8 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 205 | 6896 | 1564800€ | 7633€ |
2019-11-12 | 16 | AV DE NEUVILLE | 4 | 120 | 289 | 336200€ | 2802€ |
2020-07-10 | 131 | RUE DE NOVALES | 13 | 607 | 1000 | 1050000€ | 1730€ |
2020-02-27 | 20 | AV DE NEUVILLE | 5 | 121 | 692 | 459000€ | 3793€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 600 | 433500€ | 3119€ |
2021-01-15 | 15 | AV DE NEUVILLE | 5 | 99 | 562 | 342000€ | 3455€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CHATEAU TROMPETTE | 8 | 167 | 665 | 435000€ | 2605€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE L EGLISE | 5 | 185 | 906 | 442910€ | 2394€ |
2020-10-26 | 111 | RTE DU MESLE | 6 | 175 | 17221 | 680000€ | 3886€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE MONT MUCET | 7 | 144 | 500 | 496000€ | 3444€ |
2019-09-13 | 75 | RUE DE L EGLISE | 7 | 296 | 0 | 606570€ | 2049€ |
2021-11-12 | 31 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 3 | 83 | 954 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-04 | 1 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 160 | 500 | 436500€ | 2728€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DES VIGNES D OLIVET | 6 | 195 | 500 | 546020€ | 2800€ |
2019-09-16 | 9 | RES DU CHATEAU TROMPETTE | 6 | 163 | 829 | 357300€ | 2192€ |