Estimation théorique
Rue de la Loire,44470 Mauves+sur+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loire,44470-Mauves+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 82 | 147 | 127500€ | 1555€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 56 | 600 | 95000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 84 | 197 | 130000€ | 1548€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 84 | 118 | 225000€ | 2679€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 67 | 488 | 269000€ | 4015€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 995 | 432570€ | 3605€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 63 | 467 | 126500€ | 2008€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 58 | 85 | 192500€ | 3319€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 359 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 55 | 327 | 170000€ | 3091€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 106 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-03 | 1 | IMP DES SAULZAIS | 3 | 70 | 96 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-06 | 9001 | CLOS DE L'ALBERGE | 7 | 204 | 0 | 630000€ | 3088€ |
2021-12-22 | 3 | CHE PAVE | 5 | 83 | 794 | 202500€ | 2440€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 86 | 428 | 290000€ | 3372€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU GUE NOYE | 3 | 80 | 485 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-27 | 13 | CHE PAVE | 4 | 88 | 292 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-17 | 3 | AV DE L ALBERGE | 4 | 98 | 392 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-15 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 1448 | 230000€ | 1438€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 0 | 450000€ | 2813€ |
2021-02-15 | 3 | AV DE L ALBERGE | 5 | 82 | 269 | 273000€ | 3329€ |
2021-12-08 | 12 | RUE WILLIAM TURNER | 6 | 126 | 723 | 490000€ | 3889€ |
2019-07-19 | 21 | CHE PAVE | 4 | 91 | 619 | 265000€ | 2912€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 102 | 558 | 402355€ | 3945€ |
2020-10-09 | 6 | AV DE L ALBERGE | 6 | 190 | 2012 | 390000€ | 2053€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES JARDINS ST DENIS | 5 | 119 | 500 | 440000€ | 3697€ |
2019-11-27 | 23 | CHE PAVE | 6 | 124 | 820 | 335000€ | 2702€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L ALBERGE | 3 | 152 | 800 | 329000€ | 2164€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DES LOQUETS | 5 | 140 | 469 | 178000€ | 1271€ |
2021-02-17 | 5 | RUE LUCIEN CAYEUX | 7 | 169 | 800 | 386200€ | 2285€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DE LA COTE ST DENIS | 4 | 120 | 134 | 273000€ | 2275€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LOQUETS | 3 | 50 | 789 | 267220€ | 5344€ |
2022-07-29 | 1 | RUE WILLIAM TURNER | 7 | 164 | 0 | 434000€ | 2646€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2022-12-02 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 4 | 84 | 800 | 340000€ | 4048€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES LOQUETS | 3 | 65 | 500 | 272000€ | 4185€ |
2021-10-08 | 330 | CHEM SAINT CLEMENT | 3 | 66 | 1300 | 351500€ | 5326€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DU CELLIER | 5 | 112 | 405 | 315000€ | 2813€ |
2021-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 122 | 417 | 500000€ | 4098€ |
2023-06-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 5 | 93 | 800 | 388000€ | 4172€ |
2020-03-09 | 407 | CHEM SAINT CLEMENT | 2 | 44 | 377 | 150000€ | 3409€ |
2020-09-17 | 363 | CHEM SAINT CLEMENT | 6 | 173 | 695 | 370000€ | 2139€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 208 | 295000€ | 2565€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DU CELLIER | 4 | 90 | 306 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 4 | RUE MARIE PAULE PASQUIER | 6 | 160 | 1008 | 424000€ | 2650€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 58 | 278 | 230000€ | 3966€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 115 | 505 | 295000€ | 2565€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 145 | 505 | 408000€ | 2814€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 109 | 168300€ | 3506€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU CELLIER | 5 | 192 | 407 | 421000€ | 2193€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DOCTEUR DAUPTAIN | 3 | 121 | 677 | 319000€ | 2636€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 80 | 790 | 380000€ | 4750€ |
2019-05-10 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 123 | 500 | 275000€ | 2236€ |
2019-12-13 | 394 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 10 | 231 | 1154 | 765000€ | 3312€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DU CELLIER | 4 | 143 | 799 | 550000€ | 3846€ |
2019-08-29 | 4 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 164 | 830 | 345000€ | 2104€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 122 | 0 | 320000€ | 2623€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 87 | 735 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CLOS SABLE | 4 | 113 | 655 | 235000€ | 2080€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA MARCHANDIERE | 6 | 165 | 609 | 515000€ | 3121€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 102 | 759 | 338000€ | 3314€ |
2021-09-22 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU CELLIER | 3 | 67 | 0 | 238300€ | 3557€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 116 | 706 | 350000€ | 3017€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 133 | 910 | 375000€ | 2820€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU CLOS SABLE | 5 | 88 | 604 | 234000€ | 2659€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU CHOISEAU | 6 | 141 | 1000 | 253200€ | 1796€ |
2021-02-24 | 41 | RUE DU CELLIER | 5 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 6 | 164 | 808 | 390000€ | 2378€ |
2022-06-22 | 214 | CHE DE BEAULIEU | 2 | 95 | 888 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 87 | 400 | 225000€ | 2586€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 96 | 932 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-02 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 89 | 370 | 315000€ | 3539€ |
2022-01-27 | 230 | LA PRIME | 2 | 50 | 81 | 143950€ | 2879€ |
2022-07-29 | 240 | RUE DE LA PRIME | 2 | 60 | 72 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-09 | 210 | RUE DE LA PRIME | 3 | 69 | 91 | 190000€ | 2754€ |
2019-06-20 | 221 | RUE DE LA PRIME | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-24 | 203 | RUE DE LA PRIME | 3 | 42 | 245 | 100000€ | 2381€ |
2022-08-08 | 4 | AV DE BRETAGNE | 7 | 135 | 625 | 430000€ | 3185€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE BRETAGNE | 4 | 84 | 562 | 350000€ | 4167€ |
2019-06-28 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 800 | 420000€ | 3088€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-31 | 5 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-26 | 16 | AV DE BRETAGNE | 6 | 110 | 855 | 283000€ | 2573€ |
2020-09-23 | 492 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 149 | 749 | 360000€ | 2416€ |
2019-05-10 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 169 | 380 | 322000€ | 1905€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 569 | 320000€ | 3636€ |
2020-12-24 | 24 | AV DE BRETAGNE | 8 | 123 | 573 | 360000€ | 2927€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE BRETAGNE | 5 | 110 | 641 | 370000€ | 3364€ |
2019-11-20 | 140 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 75 | 460 | 267000€ | 3560€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 64 | 47 | 160373€ | 2506€ |
2021-06-21 | 218 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 30 | 62 | 79673€ | 2656€ |
2022-03-16 | 4 | IMP DE GOBERT | 3 | 60 | 612 | 159120€ | 2652€ |
2019-07-25 | 747 | PINSONNIERE | 5 | 145 | 473 | 292500€ | 2017€ |
2023-01-17 | 221 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 71 | 582 | 200000€ | 2817€ |
2020-07-17 | 224 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 50 | 723 | 115000€ | 2300€ |
2023-04-06 | 112 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 308 | 175200€ | 1752€ |
2021-03-30 | 1276 | RTE DE PARIS | 2 | 71 | 376 | 162000€ | 2282€ |
2022-03-18 | 125 | CHEM DE LA PILETIERE | 3 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2019-05-24 | 225 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 122 | 668 | 304500€ | 2496€ |
2022-02-16 | 301 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 929 | 370000€ | 4157€ |
2019-09-13 | 236 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 70 | 233 | 167000€ | 2386€ |
2022-10-03 | 307 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 120 | 966 | 405100€ | 3376€ |
2022-04-22 | 341 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-03 | 0 | LES LEVEES | 2 | 46 | 618 | 180000€ | 3913€ |
2020-06-23 | 205 | RUE DE LA DROITIERE | 7 | 190 | 4704 | 467000€ | 2458€ |
2022-11-24 | 1 | LES LEVEES | 2 | 61 | 565 | 185000€ | 3033€ |
2021-11-26 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 170000€ | 2615€ |
2023-02-23 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 218835€ | 3367€ |
2020-02-18 | 245 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 149 | 280 | 275000€ | 1846€ |
2019-12-18 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 135000€ | 804€ |
2022-04-20 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 480000€ | 2857€ |
2020-08-07 | 201 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 99 | 700 | 210400€ | 2125€ |
2019-06-12 | 72 | RTE DE MAUVES | 5 | 85 | 733 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-03 | 19 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 430 | 144000€ | 1920€ |
2022-08-03 | 103 | LA GRILLE | 3 | 65 | 229 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-08 | 388 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DES SABOTIERS CHAPELLE BM | 5 | 78 | 740 | 270000€ | 3462€ |
2019-08-21 | 22 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 99 | 98 | 285000€ | 2879€ |
2021-02-23 | 14 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 119 | 237 | 245000€ | 2059€ |
2021-10-04 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 262 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-18 | 169 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 92 | 87 | 190000€ | 2065€ |
2019-05-02 | 169 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 100 | 87 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 227 | RUE DE CHANTERMINE | 5 | 85 | 5854 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-28 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 87 | 240 | 256000€ | 2943€ |
2022-05-24 | 175 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 50 | 64 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 90 | CHEM DE LA MARE AUX BOUILLONS | 4 | 88 | 920 | 274000€ | 3114€ |
2022-06-23 | 403 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES BATELIERS | 4 | 100 | 144 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-28 | 571 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 100 | 564 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-07 | 371 | RUE DE CHANTERMINE | 3 | 100 | 400 | 180500€ | 1805€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DES FORGERONS | 2 | 55 | 246 | 217000€ | 3945€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 138 | 539 | 345042€ | 2500€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DES MARINIERS | 4 | 76 | 380 | 315000€ | 4145€ |
2020-04-30 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 500 | 345000€ | 3876€ |
2022-09-15 | 647 | RUE DU CELLIER | 2 | 89 | 786 | 366000€ | 4112€ |
2020-01-10 | 162 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 72 | 87 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-25 | 121 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 100 | 405 | 274000€ | 2740€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES FORGERONS | 5 | 115 | 120 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-30 | 672 | RUE DE LA DROITIERE | 4 | 101 | 236 | 270000€ | 2673€ |
2021-10-26 | 608 | RTE DE SAINT MARS DU DESERT | 5 | 101 | 2600 | 265920€ | 2633€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU VAL MANTEAU | 4 | 91 | 224 | 243000€ | 2670€ |
2022-09-02 | 5613 | VIEILLES MAISONS | 4 | 81 | 122 | 210000€ | 2593€ |
2019-09-06 | 99 | RUE DU CHENE CHARTIER | 5 | 98 | 764 | 310000€ | 3163€ |
2021-03-17 | 35 | RUE DES FORGERONS | 1 | 50 | 65 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU MUGUET | 3 | 67 | 291 | 185000€ | 2761€ |
2021-07-26 | 89 | ARDOISERIE | 2 | 30 | 320 | 105000€ | 3500€ |
2022-05-06 | 125 | RUE DU CHENE CHARTIER | 6 | 151 | 800 | 512000€ | 3391€ |
2021-05-28 | 771 | RUE DE LA DROITIERE | 6 | 114 | 857 | 82875€ | 727€ |