Estimation théorique
Rue de la Lune Corail,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lune Corail,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 2 | CLOS DES RIVES | 5 | 104 | 165 | 195520€ | 1880€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 86 | 169 | 320000€ | 3721€ |
2019-05-24 | 21 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 177 | 164640€ | 1960€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 101 | 124 | 189880€ | 1880€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2020-08-21 | 32 | ALL DES VERDIERS | 4 | 66 | 263 | 321541€ | 4872€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2020-02-06 | 13 | ALL DES VERDIERS | 6 | 98 | 183 | 273170€ | 2787€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 87 | 201 | 382500€ | 4397€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2023-06-26 | 7 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 91 | 271 | 430000€ | 4725€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DU FIEF A CAVAN | 5 | 89 | 132 | 335000€ | 3764€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-16 | 10 | ALL PLANETE BLEUE | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2023-05-17 | 30 | BD DES CHASSEURS | 5 | 103 | 169 | 378200€ | 3672€ |
2020-11-24 | 24 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 79 | 225 | 328000€ | 4152€ |
2022-09-03 | 12 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 74 | 195 | 325000€ | 4392€ |
2021-09-28 | 7 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 107 | 238 | 385000€ | 3598€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2020-12-16 | 16 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 72 | 181 | 345000€ | 4792€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2021-06-17 | 38 | BD DES CHASSEURS | 4 | 91 | 197 | 335000€ | 3681€ |
2020-12-15 | 36 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 85 | 195 | 337000€ | 3965€ |
2019-09-13 | 23 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 208 | 285000€ | 3701€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 275 | 348000€ | 4350€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2020-09-15 | 17 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 199 | 314800€ | 4088€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 332700€ | 4159€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2023-02-10 | 11 | CHE DES CYGNES | 6 | 116 | 316 | 466000€ | 4017€ |
2021-08-06 | 33 | ALL DE LA COURONNE BOREALE | 6 | 121 | 191 | 381420€ | 3152€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE L AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 204400€ | 2725€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE L'AISSELETTE | 3 | 75 | 0 | 190721€ | 2543€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE L AISSELETTE | 5 | 97 | 0 | 219438€ | 2262€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 85 | 0 | 201200€ | 2367€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE L'AISSELETTE | 4 | 81 | 0 | 183570€ | 2266€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 171 | 264000€ | 3300€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BERNACHES | 6 | 124 | 221 | 332560€ | 2682€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 75 | 197 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-05 | 2 | VLA DES GRES | 6 | 136 | 384 | 365000€ | 2684€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 103 | 184 | 390000€ | 3786€ |
2019-05-07 | 14 | ALL DES MANDARINIERS | 5 | 97 | 224 | 300000€ | 3093€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 290 | 330000€ | 3587€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 119 | 224 | 450000€ | 3782€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DES PERDRIX | 5 | 113 | 252 | 400661€ | 3546€ |
2023-01-10 | 14 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 169 | 389000€ | 4471€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 118 | 278 | 316000€ | 2678€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2022-12-23 | 65 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 80 | 212 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-18 | 61 | AV DE L'ORANGERIE | 6 | 114 | 294 | 330000€ | 2895€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 110 | 0 | 312500€ | 2841€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 113 | 190 | 382500€ | 3385€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2022-02-25 | 41 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 76 | 191 | 115000€ | 1513€ |
2021-05-26 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 445 | 463810€ | 3514€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 162 | 256 | 465400€ | 2873€ |
2019-09-24 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 100 | 336 | 338000€ | 3380€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2021-07-09 | 33 | ALL DE LA GIRANDOLE | 5 | 90 | 196 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 4 | 76 | 184 | 315000€ | 4145€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 88 | 192 | 399000€ | 4534€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 88 | 221 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES MATINES | 4 | 76 | 145 | 225750€ | 2970€ |
2022-04-11 | 21 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 77 | 165 | 251000€ | 3260€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 117 | 243 | 408600€ | 3492€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2021-07-20 | 15 | ALL DES MATINES | 4 | 92 | 141 | 289000€ | 3141€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 143 | 440 | 430200€ | 3008€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 139 | 319250€ | 4837€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 94 | 231 | 339000€ | 3606€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 104 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-29 | 26 | PAS DE L'AURORE | 4 | 76 | 129 | 282000€ | 3711€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2022-10-31 | 2 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 77 | 282 | 295000€ | 3831€ |
2021-08-12 | 5 | PROM DES IRLANDAIS | 5 | 127 | 381 | 430000€ | 3386€ |
2019-04-29 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 104 | 254800€ | 3861€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2022-06-27 | 57 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 119 | 375 | 419072€ | 3522€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 79 | 154 | 252000€ | 3190€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 81 | 229 | 364500€ | 4500€ |
2022-02-04 | 4 | ALL DES MATINES | 5 | 88 | 243 | 305000€ | 3466€ |
2021-12-14 | 8 | ALL DE LA GIRANDOLE | 4 | 88 | 183 | 291000€ | 3307€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 104 | 297000€ | 3578€ |
2020-09-08 | 20 | PAS DE L'AURORE | 4 | 77 | 156 | 219000€ | 2844€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 81 | 269 | 370000€ | 4568€ |
2019-06-14 | 5 | VLA DES AUBADES | 5 | 113 | 353 | 345000€ | 3053€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 4 | 87 | 170 | 363000€ | 4172€ |
2019-07-05 | 15 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 154 | 153220€ | 2016€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 133 | 299000€ | 4530€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 335 | 475000€ | 2969€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COURTILLIERES | 5 | 84 | 156 | 305000€ | 3631€ |
2019-10-02 | 6 | CLOS DU CHAPITRE | 5 | 105 | 397 | 340000€ | 3238€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 150 | 396 | 494000€ | 3293€ |
2019-07-08 | 18 | PAS DE L AURORE | 3 | 61 | 152 | 249000€ | 4082€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 83 | 128 | 310100€ | 3736€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2020-09-30 | 13 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 294 | 432500€ | 3024€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2019-12-30 | 51 | ALL DE L ALBATROS | 5 | 121 | 378 | 360700€ | 2981€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU TREFLE | 6 | 154 | 432 | 466000€ | 3026€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2022-08-03 | 30 | ALL DE LA CHANDELLE | 7 | 196 | 249 | 557900€ | 2846€ |
2019-06-13 | 13 | PAS DE L AURORE | 4 | 77 | 200 | 260000€ | 3377€ |
2021-02-02 | 8 | ALL DES COURTILLIERES | 4 | 77 | 206 | 261000€ | 3390€ |
2020-03-02 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 130 | 219 | 419000€ | 3223€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 147 | 337 | 410000€ | 2789€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 112 | 201 | 428000€ | 3821€ |
2020-02-05 | 20 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 227 | 419450€ | 3848€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 127 | 278000€ | 3475€ |
2019-09-20 | 8 | ALL GELINOTTES | 4 | 114 | 543 | 342000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 6 | VLA DES AUBADES | 4 | 115 | 283 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-24 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 387800€ | 3232€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 437100€ | 3643€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES GREENS | 6 | 139 | 828 | 422000€ | 3036€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2019-12-23 | 8 | CLOS DES SAULES | 5 | 115 | 480 | 300000€ | 2609€ |
2020-03-04 | 46 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 148 | 260330€ | 3338€ |
2023-02-01 | 46 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 148 | 282555€ | 3623€ |
2020-02-18 | 8 | AV DU HAZAY | 4 | 77 | 126 | 252945€ | 3285€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 127 | 325600€ | 4070€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |