Estimation théorique
Rue de la Pierre aux Bars,35800 Saint+Lunaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre aux Bars,35800-Saint+Lunaire indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 54 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 97 | 192 | 310830€ | 3204€ |
2023-03-15 | 95 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 100 | 261 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DU HAUMET | 5 | 108 | 254 | 573000€ | 5306€ |
2020-11-19 | 233 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 123 | 239 | 385333€ | 3133€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 287 | 200000€ | 2381€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DU HAUMET | 5 | 112 | 583 | 357000€ | 3188€ |
2022-06-07 | 55 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 239 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-06 | 237 | RUE DU DOMAINE DU PONT BRIAND | 9 | 204 | 376 | 685470€ | 3360€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 154 | 163350€ | 2438€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 148 | 163350€ | 2438€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 132 | 385 | 402280€ | 3048€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 135 | 163350€ | 2438€ |
2019-08-30 | 5002 | LE PONT BRIAND | 5 | 116 | 148 | 300000€ | 2586€ |
2022-09-30 | 378 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 124 | 413 | 590000€ | 4758€ |
2019-06-25 | 2 | LE PONT BRIAND | 4 | 110 | 530 | 358000€ | 3255€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 162 | 631 | 550000€ | 3395€ |
2021-12-16 | 629 | RUE DE LA SAUDRAIS | 6 | 133 | 315 | 480000€ | 3609€ |
2022-11-22 | 9004 | LE PONT BRIAND | 4 | 98 | 608 | 430000€ | 4388€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DU DIAMANT | 5 | 107 | 302 | 449900€ | 4205€ |
2023-03-30 | 86 | RUE DU DIAMANT | 4 | 83 | 324 | 385000€ | 4639€ |
2022-03-04 | 97 | RUE DU DAVID | 6 | 135 | 424 | 600000€ | 4444€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 67 | 550 | 260000€ | 3881€ |
2020-01-09 | 223 | RUE DES BUHARATS | 5 | 99 | 169 | 197505€ | 1995€ |
2020-10-10 | 37 | IMP DES GENILLETS | 4 | 146 | 358 | 395000€ | 2705€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BUHARATS | 5 | 98 | 297 | 199533€ | 2036€ |
2019-11-12 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 282000€ | 5127€ |
2021-06-17 | 8 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 100 | 409 | 347000€ | 3470€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 414 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-11 | 749 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 160 | 754 | 860000€ | 5375€ |
2019-06-07 | 907 | RUE DE SAINT BRIAC | 7 | 280 | 500 | 620000€ | 2214€ |
2021-12-20 | 115 | RUE DES ROSES | 6 | 103 | 271 | 240000€ | 2330€ |
2022-01-13 | 494 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 691 | 390000€ | 7500€ |
2020-03-26 | 101 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 509 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-30 | 9000 | RUE DU VAL EVEN | 7 | 183 | 500 | 665000€ | 3634€ |
2020-08-24 | 9017 | LA VILLE EVEN | 5 | 164 | 1006 | 605000€ | 3689€ |
2019-05-04 | 292 | RUE DE DOGIER | 5 | 96 | 447 | 164280€ | 1711€ |
2019-07-03 | 170 | RUE DU VAL EVEN | 3 | 79 | 622 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-21 | 693 | RUE DE LA MARRE | 6 | 206 | 1000 | 1450000€ | 7039€ |
2022-10-14 | 220 | RUE DES EAUX | 1 | 30 | 109 | 200000€ | 6667€ |
2023-03-06 | 62 | PLATE ROCHE | 5 | 141 | 1000 | 1565000€ | 11099€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |
2022-10-28 | 583 | RUE DES ECOLES | 7 | 158 | 1245 | 915000€ | 5791€ |
2023-03-31 | 1 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 110 | 790 | 660000€ | 6000€ |
2021-12-28 | 434 | RUE DE SAINT BRIAC | 3 | 70 | 719 | 525000€ | 7500€ |
2022-09-29 | 259 | RUE DE DOGIER | 4 | 69 | 202 | 300000€ | 4348€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE LA PREE DE DOGIER | 4 | 121 | 588 | 405000€ | 3347€ |
2021-12-27 | 229 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 83 | 506 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-02 | 9001 | RUE DE LA MARRE | 4 | 94 | 552 | 551000€ | 5862€ |
2019-06-27 | 9015 | RUE DE DOGIER | 5 | 100 | 465 | 840000€ | 8400€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 25410€ | 195€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 99000€ | 762€ |
2022-08-26 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 760300€ | 5848€ |
2021-03-13 | 6 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 140 | 849 | 795000€ | 5679€ |
2022-03-30 | 110 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 7 | 136 | 431 | 475000€ | 3493€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DES EAUX | 8 | 150 | 0 | 350000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 4 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 114 | 857 | 435000€ | 3816€ |
2019-05-10 | 9009 | RUE DE DOGIER | 7 | 196 | 637 | 1200000€ | 6122€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DU VAL EVEN | 5 | 140 | 1012 | 818600€ | 5847€ |
2022-07-01 | 9009 | LA VILLE GRIGNON | 5 | 150 | 1000 | 680320€ | 4535€ |
2021-09-08 | 227 | LA VILLE GRIGNON | 2 | 30 | 42 | 235000€ | 7833€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE DOGIER | 10 | 177 | 83 | 403000€ | 2277€ |
2021-12-03 | 9017 | RUE DES EAUX | 4 | 81 | 530 | 680000€ | 8395€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 145 | 1463 | 1200000€ | 8276€ |
2019-10-15 | 9001 | LES GRANDS PRES | 5 | 121 | 472 | 378000€ | 3124€ |
2020-07-01 | 9006 | LES GRANDS PRES | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2020-03-27 | 86 | RUE DES EAUX | 2 | 52 | 80 | 290000€ | 5577€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 137 | RUE DE LA MARRE | 4 | 100 | 400 | 435000€ | 4350€ |
2019-09-27 | 62 | RUE DES DOUETS | 4 | 83 | 0 | 427000€ | 5145€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DE LA FOSSETTE | 6 | 126 | 372 | 422000€ | 3349€ |
2022-10-25 | 204 | RUE DE LA MARRE | 6 | 104 | 0 | 900000€ | 8654€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 106 | 421 | 450000€ | 4245€ |
2022-06-23 | 101 | RUE DE LA MARRE | 5 | 150 | 995 | 1000000€ | 6667€ |
2022-09-28 | 9007 | LA VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 665 | 372137€ | 7753€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 114 | 344 | 465000€ | 4079€ |
2022-02-11 | 79 | RUE DES DOUETS | 4 | 82 | 273 | 375000€ | 4573€ |
2019-10-10 | 206 | RUE DE L HORIZON | 3 | 70 | 423 | 400000€ | 5714€ |
2021-11-27 | 9002 | LES DOUETS | 5 | 100 | 132 | 480000€ | 4800€ |
2021-01-26 | 394 | RUE DE LA GREVE | 8 | 167 | 460 | 1084000€ | 6491€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 122 | 315 | 560000€ | 4590€ |
2019-10-31 | 112 | RUE DE LA MARRE | 6 | 124 | 790 | 820000€ | 6613€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU FAUDET | 5 | 69 | 105 | 610000€ | 8841€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 151 | 310 | 425000€ | 2815€ |
2020-05-22 | 16 | PL DE PONTHUAL | 2 | 45 | 22 | 125000€ | 2778€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 111 | 316 | 60000€ | 541€ |
2022-11-02 | 3 | PL DE PONTHUAL | 5 | 110 | 246 | 464550€ | 4223€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 113 | 383 | 362000€ | 3204€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 129 | 434 | 566350€ | 4390€ |
2019-11-04 | 4 | VAL DU PONT AU CLERC | 6 | 121 | 323 | 555000€ | 4587€ |
2022-09-30 | 255 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 499 | 640000€ | 8533€ |
2021-12-10 | 75 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 341 | 400000€ | 3571€ |
2020-05-13 | 9000 | LA BELLE ETOILE | 6 | 242 | 500 | 1641620€ | 6784€ |
2021-06-01 | 38 | LE FAUDET | 1 | 18 | 588 | 380000€ | 21111€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2020-10-05 | 262 | RUE VICTOR RENAUD | 4 | 88 | 594 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-29 | 25 | BD DE SAINT CAST | 5 | 124 | 167 | 600000€ | 4839€ |
2022-09-24 | 54 | RUE DE LA FOSSE | 1 | 34 | 586 | 250000€ | 7353€ |
2021-01-14 | 61 | RUE DE L HORIZON | 5 | 121 | 625 | 600000€ | 4959€ |
2020-08-28 | 9002 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 172 | 647 | 341000€ | 1983€ |
2019-05-24 | 238 | RUE VICTOR RENAUD | 3 | 64 | 386 | 470000€ | 7344€ |
2020-05-20 | 697 | BD DE SAINT CAST | 6 | 97 | 692 | 484000€ | 4990€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2022-09-21 | 304 | BD DE LA PLAGE | 5 | 76 | 457 | 570000€ | 7500€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2020-07-24 | 9012 | LE MARAIS | 3 | 48 | 610 | 250000€ | 5208€ |
2021-04-01 | 9001 | BEAUMONT | 2 | 56 | 431 | 220000€ | 3929€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2021-03-01 | 236 | BD DE LA PLAGE | 4 | 85 | 607 | 317000€ | 3729€ |
2022-04-26 | 9030 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 112 | 989 | 360000€ | 3214€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2022-06-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DEVAUX | 8 | 272 | 523 | 1150000€ | 4228€ |
2020-06-19 | 185 | BD FLUSSON | 3 | 70 | 41 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-04 | 672 | BD DE SAINT CAST | 5 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2021-06-18 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 78 | 555763€ | 7939€ |
2022-10-14 | 9034 | BD DE SAINT CAST | 4 | 89 | 639 | 618400€ | 6948€ |
2019-08-30 | 790 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2022-11-04 | 99 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 356 | 400000€ | 8000€ |
2019-06-14 | 41 | BD DU TERTRE | 4 | 74 | 117 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DE LA FOSSE | 6 | 81 | 165 | 405000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 116 | 157 | 780000€ | 6724€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2020-12-29 | 9010 | LES HAYES | 5 | 99 | 730 | 250000€ | 2525€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 76 | 249 | 250000€ | 3289€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 307 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 975 | 650000€ | 7831€ |
2022-01-06 | 42 | RUE DU TEMPLE | 6 | 108 | 452 | 471850€ | 4369€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 357 | 297000€ | 3713€ |
2019-06-07 | 40 | BD DE SAINT CAST | 3 | 80 | 108 | 290000€ | 3625€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2021-08-25 | 17 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 147 | 544 | 456000€ | 3102€ |
2021-04-16 | 327 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 638 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-13 | 9018 | RUE DES DUNES | 5 | 150 | 970 | 550000€ | 3667€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-22 | 86 | BD KER POMPON | 7 | 209 | 891 | 375000€ | 1794€ |
2020-09-25 | 181 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 61 | 529 | 456311€ | 7481€ |
2019-05-29 | 28 | BD FLUSSON | 3 | 58 | 408 | 305000€ | 5259€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2019-06-17 | 9006 | LOT DE LONGCHAMP | 3 | 47 | 211 | 300000€ | 6383€ |
2020-11-30 | 315 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 190 | 508 | 1474050€ | 7758€ |