Estimation théorique
Rue de la Sèvre,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sèvre,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 4 | RUE DU CHER | 5 | 155 | 852 | 610000€ | 3935€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE L ERDRE | 7 | 182 | 1050 | 580000€ | 3187€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 97 | 691 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DU LAYON | 5 | 88 | 160 | 272000€ | 3091€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 90 | 609 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU LAYON | 5 | 88 | 173 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DU LAYON | 5 | 91 | 175 | 285000€ | 3132€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU LAYON | 4 | 85 | 191 | 302300€ | 3556€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU LAYON | 4 | 83 | 275 | 295000€ | 3554€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE LA SARTHE | 5 | 125 | 682 | 526000€ | 4208€ |
2022-01-15 | 34 | CHE DU PATISSEAU | 7 | 171 | 705 | 540000€ | 3158€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE L ERDRE | 5 | 114 | 802 | 431000€ | 3781€ |
2021-02-25 | 76 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 56 | 561 | 285000€ | 5089€ |
2023-03-08 | 74 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 145 | 690 | 486500€ | 3355€ |
2019-12-31 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 148 | 628 | 207000€ | 1399€ |
2019-06-21 | 72 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 148 | 0 | 460000€ | 3108€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 262 | 390000€ | 4063€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 97 | 322 | 380000€ | 3918€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE FLANDRE | 7 | 136 | 745 | 460000€ | 3382€ |
2021-03-30 | 48 | RUE D ANJOU | 4 | 95 | 237 | 401100€ | 4222€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 230 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-10 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 118 | 391 | 380000€ | 3220€ |
2021-12-30 | 22 | RUE D ANJOU | 5 | 123 | 290 | 323900€ | 2633€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 460 | 403100€ | 4199€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES PINSONS | 6 | 101 | 421 | 350000€ | 3465€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 548 | 340000€ | 3617€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DES PINSONS | 7 | 150 | 530 | 344000€ | 2293€ |
2021-11-02 | 36 | RUE DES PINSONS | 6 | 131 | 480 | 418000€ | 3191€ |
2022-06-28 | 25 | HAM DU MAINE | 6 | 101 | 290 | 364000€ | 3604€ |
2023-05-25 | 1 | HAM DU MAINE | 6 | 117 | 271 | 365000€ | 3120€ |
2019-12-02 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-29 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 455000€ | 4063€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DES ECRENEAUX | 6 | 101 | 778 | 345300€ | 3419€ |
2019-11-28 | 5 | HAM DU MAINE | 5 | 97 | 279 | 269009€ | 2773€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DES ECRENEAUX | 5 | 97 | 696 | 310000€ | 3196€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU BEARN | 5 | 91 | 607 | 323000€ | 3549€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU BEARN | 4 | 81 | 379 | 330000€ | 4074€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 92 | 292 | 322500€ | 3505€ |
2019-05-10 | 23 | RUE DES ECRENEAUX | 4 | 90 | 401 | 274000€ | 3044€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 267 | 333000€ | 3620€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 290000€ | 3494€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 345000€ | 4157€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 320 | 332000€ | 3320€ |
2019-08-19 | 36 | RUE DU LINOT | 4 | 88 | 624 | 232200€ | 2639€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DU LINOT | 3 | 64 | 1266 | 240000€ | 3750€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 256 | 353500€ | 3842€ |
2020-01-29 | 36 | RUE DU LINOT | 3 | 60 | 391 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-12 | 13 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 278 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-13 | 18 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 308 | 315000€ | 3424€ |
2019-08-19 | 43 | RUE DU LINOT | 3 | 70 | 482 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-03 | 10 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 103 | 0 | 260000€ | 2524€ |
2021-08-05 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 111 | 0 | 327000€ | 2946€ |
2022-01-14 | 14 | ALL DES LORIOTS | 5 | 102 | 0 | 322000€ | 3157€ |
2019-11-12 | 15 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 116 | 0 | 273500€ | 2358€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2022-03-04 | 20 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 111 | 0 | 291500€ | 2626€ |
2022-06-15 | 26 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2021-02-26 | 32 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 287500€ | 3686€ |
2021-02-26 | 33 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-02 | 40 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-11 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 291000€ | 3096€ |
2021-09-06 | 9 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 116 | 0 | 365000€ | 3147€ |
2020-11-27 | 14 | RUE D AUNIS | 5 | 102 | 312 | 350000€ | 3431€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 323 | 305000€ | 3315€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 64 | 659 | 350000€ | 5469€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 166 | 785 | 540000€ | 3253€ |
2022-02-12 | 35 | RUE DU LINOT | 5 | 89 | 421 | 325000€ | 3652€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 38 | 619 | 165000€ | 4342€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 619 | 446096€ | 5948€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DU LINOT | 5 | 160 | 819 | 424956€ | 2656€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 340 | 308000€ | 4107€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 613 | 480000€ | 3692€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 92 | 271 | 447863€ | 4868€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DU PETIT CHASSAY | 6 | 105 | 336 | 390000€ | 3714€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU LINOT | 4 | 57 | 749 | 282000€ | 4947€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 82 | 345 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 691 | 680000€ | 10794€ |
2023-06-05 | 112 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 5 | 113 | 985 | 479000€ | 4239€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 73 | 742 | 247500€ | 3390€ |
2022-07-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 370 | 230000€ | 4694€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 59 | 0 | 215000€ | 3644€ |
2022-02-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 92 | 114 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 114 | 600 | 305000€ | 2675€ |
2020-12-02 | 108 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 4 | 136 | 826 | 503000€ | 3699€ |
2020-08-26 | 35 | ALL CLAIRE FONTAINE | 2 | 71 | 0 | 380000€ | 5352€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES CAP HORNIERS | 2 | 42 | 223 | 110000€ | 2619€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU LINOT | 3 | 62 | 742 | 205000€ | 3306€ |
2021-12-23 | 16 | ALL DES CAP HORNIERS | 4 | 110 | 335 | 330000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 2 | IMP MICHEL STROGOFF | 5 | 135 | 431 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-20 | 1 | ALL DE LA PENICHE | 4 | 100 | 395 | 377000€ | 3770€ |
2019-08-30 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-23 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 228500€ | 4394€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DE LA PENICHE | 5 | 86 | 394 | 377400€ | 4388€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES CAP HORNIERS | 3 | 56 | 374 | 285000€ | 5089€ |
2019-07-11 | 3 | IMP DES MATELOTS | 7 | 132 | 923 | 395000€ | 2992€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES CIVELLES | 6 | 109 | 340 | 420000€ | 3853€ |
2023-03-17 | 47 | PROM DE BELLEVUE | 4 | 121 | 437 | 430000€ | 3554€ |
2020-10-29 | 21 | ALL CLAIRE FONTAINE | 7 | 109 | 500 | 485000€ | 4450€ |
2021-05-20 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2020-12-22 | 8 | ALL DE LA CORVETTE | 1 | 30 | 215 | 117500€ | 3917€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DE LA CARAVELLE | 2 | 40 | 279 | 165000€ | 4125€ |
2021-01-14 | 4 | AV DES FLORALIES | 3 | 52 | 317 | 215000€ | 4135€ |
2020-08-28 | 25 | AV DE LA FREGATE | 3 | 64 | 407 | 265000€ | 4141€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 316 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES CIVELLES | 1 | 21 | 172 | 80000€ | 3810€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 222 | 169400€ | 1993€ |
2019-11-20 | 5 | AV DES FLORALIES | 3 | 61 | 202 | 147000€ | 2410€ |
2019-06-12 | 27 | AV DE LA FREGATE | 2 | 57 | 464 | 170000€ | 2982€ |
2022-02-16 | 6 | ALL DE LA CORVETTE | 1 | 30 | 117 | 50000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JULES VERNE | 5 | 96 | 507 | 240000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 442 | 290000€ | 4328€ |
2019-07-25 | 5 | ALL DES PECHEURS | 5 | 87 | 96 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-25 | 12 | AV DE LA FREGATE | 4 | 90 | 214 | 282000€ | 3133€ |
2019-09-25 | 29 | AV DE LA FREGATE | 2 | 48 | 438 | 234000€ | 4875€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU PDT COTY | 5 | 120 | 119 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-21 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 197500€ | 2324€ |
2019-12-18 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 399000€ | 4694€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 287 | 290000€ | 4394€ |
2020-06-12 | 10 | AV DE LA FREGATE | 5 | 60 | 230 | 275000€ | 4583€ |
2019-11-29 | 26 | AV DE LA FREGATE | 2 | 44 | 417 | 150000€ | 3409€ |
2019-08-01 | 15 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 148 | 611 | 506000€ | 3419€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 285 | 269000€ | 3165€ |
2021-11-04 | 73 | PROM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 482 | 199725€ | 1767€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 296 | 293000€ | 3330€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 408 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-24 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 408 | 290000€ | 2762€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 583 | 405000€ | 3491€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 7 | 144 | 0 | 325000€ | 2257€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 325 | 174700€ | 1985€ |
2019-05-29 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 312 | 159000€ | 1939€ |
2021-07-16 | 11 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 93 | 243 | 344000€ | 3699€ |
2023-05-30 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 142 | 727 | 570000€ | 4014€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 394 | 600000€ | 4724€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 90 | 301 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2019-04-30 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 334 | 200000€ | 3636€ |
2019-11-25 | 24 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 84 | 232 | 256000€ | 3048€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES ROCHES | 4 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 97 | 382 | 315000€ | 3247€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 119 | 618 | 480000€ | 4034€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES INDULGENCES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |