Estimation théorique
Rue de la Tase,69120 Vaulx+en+Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tase,69120-Vaulx+en+Velin indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2019-10-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 385 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 455 | 285000€ | 2478€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 115 | 481 | 215000€ | 1870€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 86 | 595 | 390000€ | 4535€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 81 | 497 | 265000€ | 3272€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 88 | 504 | 365000€ | 4148€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHEVALIER D'HARMENTAL | 4 | 90 | 410 | 295000€ | 3278€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2022-09-09 | 134 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 100 | 451 | 405000€ | 4050€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-31 | 111 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 140 | 512 | 456000€ | 3257€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 213 | 208000€ | 2311€ |
2019-04-30 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 2 | 48 | 139 | 162850€ | 3393€ |
2021-07-09 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 2 | 48 | 139 | 213000€ | 4438€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2022-09-14 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 496 | 490000€ | 5104€ |
2020-09-10 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARDONNET | 4 | 110 | 250 | 283244€ | 2575€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-29 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 0 | 369400€ | 3622€ |
2023-06-09 | 10 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 101 | 432 | 462000€ | 4574€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2020-10-12 | 6 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 105 | 423 | 375000€ | 3571€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2021-10-06 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 1008 | 480000€ | 4706€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2021-07-20 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 510 | 495000€ | 4160€ |
2019-07-03 | 125 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 166 | 0 | 2191020€ | 13199€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2019-04-30 | 7 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 5 | 117 | 520 | 190000€ | 1624€ |
2020-10-20 | 141 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 384 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-04 | 143 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 172 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-19 | 55 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 74 | 0 | 299000€ | 4041€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2023-05-03 | 2 | RUE E ET J ROSENBERG | 6 | 151 | 806 | 635000€ | 4205€ |
2019-05-29 | 15 | ALL DU CAL MAUPAS | 4 | 63 | 357 | 230700€ | 3662€ |
2022-11-30 | 17 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 104 | 395 | 372928€ | 3586€ |
2023-05-24 | 44 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 95 | 301 | 340000€ | 3579€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CAPORAL MORANGE | 10 | 239 | 1022 | 460000€ | 1925€ |
2021-10-05 | 18 | RUE E ET J ROSENBERG | 3 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-03 | 21 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 84 | 399 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 200 | 289200€ | 3178€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ANTOINE SALVADORI | 4 | 88 | 507 | 360800€ | 4100€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 171 | 283000€ | 3110€ |
2021-08-24 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 413 | 340000€ | 3400€ |
2019-05-03 | 31 | RUE CENTRALE | 6 | 110 | 526 | 344760€ | 3134€ |
2020-05-29 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 115 | 515 | 341650€ | 2971€ |
2021-03-31 | 28 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 63 | 238 | 330000€ | 5238€ |
2023-03-21 | 94 | RUE HENRI LEGAY | 7 | 130 | 270 | 271000€ | 2085€ |
2021-04-27 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 86 | 413 | 356100€ | 4141€ |
2021-07-29 | 158 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 579 | 439660€ | 5637€ |
2022-12-29 | 33 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 95 | 264 | 152000€ | 1600€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CAPORAL MORANGE | 5 | 143 | 365 | 326250€ | 2281€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DU CAL MAUPAS | 5 | 106 | 323 | 250000€ | 2358€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2022-02-18 | 32 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 80 | 253 | 335200€ | 4190€ |
2021-06-23 | 96 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 119 | 265 | 319500€ | 2685€ |
2020-01-27 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 125 | 546 | 313000€ | 2504€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-13 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 105 | 515 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-21 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 413 | 380800€ | 4327€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2022-02-18 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 90 | 168 | 369370€ | 4104€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2019-09-10 | 20 | RUE SEVERINE | 3 | 62 | 265 | 264000€ | 4258€ |
2021-03-29 | 3 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 67 | 291 | 360000€ | 5373€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2022-01-25 | 102 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 78 | 336 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2023-06-16 | 14 | RUE ANTOINE SALVADORI | 6 | 101 | 426 | 383000€ | 3792€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-05 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 267750€ | 3389€ |
2021-06-17 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 343000€ | 4342€ |
2019-05-09 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 92 | 209 | 282000€ | 3065€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2022-06-27 | 5 | RUE PAUL MARCELLIN | 7 | 94 | 540 | 300000€ | 3191€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS TEILLON | 3 | 56 | 372 | 163000€ | 2911€ |
2021-04-30 | 15 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 99 | 270000€ | 2967€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |