Estimation théorique
Rue des Aqueducs,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aqueducs,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 712.000€ et 802.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.120€ et 8.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 712.000€ et 802.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 712.000€ et 802.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2023-02-23 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 100 | 463 | 1071800€ | 10718€ |
2019-09-30 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 150 | 976 | 815000€ | 5433€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2023-03-02 | 19 | IMP DE TOURVIELLE | 7 | 154 | 614 | 1950000€ | 12662€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 163 | 812 | 2616600€ | 16053€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU POINT DU JOUR | 6 | 125 | 407 | 785900€ | 6287€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DU POINT DU JOUR | 3 | 45 | 251 | 900000€ | 20000€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DE TOURVIELLE | 6 | 110 | 388 | 520000€ | 4727€ |
2022-12-22 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 385 | 440000€ | 7333€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2020-06-29 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 146 | 520 | 930840€ | 6376€ |
2020-01-15 | 25 | MTE DE VERDUN | 7 | 154 | 1436 | 570000€ | 3701€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FRERE BENOIT | 5 | 81 | 593 | 420000€ | 5185€ |
2019-05-15 | 54 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DE TOURVIELLE | 13 | 355 | 680 | 1285000€ | 3620€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 186 | 0 | 962000€ | 5172€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 6 | 120 | 632 | 976000€ | 8133€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DE LA JOCONDE | 6 | 168 | 565 | 1216600€ | 7242€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DOC ALBERIC PONT | 9 | 250 | 393 | 1093230€ | 4373€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 70 | 503 | 500000€ | 7143€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE GRANGE BLANCHE | 5 | 137 | 1187 | 570000€ | 4161€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2019-08-19 | 13 | RUE MERE ELISABETH RIVET | 5 | 145 | 475 | 833255€ | 5747€ |
2020-07-27 | 79 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 140 | 1316 | 790000€ | 5643€ |
2021-11-15 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-20 | 7 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 130 | 282 | 480000€ | 3692€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DOC ALBERIC PONT | 4 | 70 | 585 | 525000€ | 7500€ |
2019-10-07 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 444 | 375000€ | 3571€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 12 | 260 | 2723 | 1200000€ | 4615€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES NOYERS | 8 | 195 | 906 | 1570000€ | 8051€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 200 | 527 | 1100100€ | 5501€ |
2020-06-15 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 0 | 485000€ | 3050€ |
2022-05-05 | 14 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 97 | 115 | 1350000€ | 13918€ |
2022-05-05 | 16 | CHE DE LA VERNIQUE | 5 | 150 | 206 | 1900000€ | 12667€ |
2021-01-25 | 10 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 153 | 881 | 1425000€ | 9314€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2023-04-27 | 16 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 164 | 824 | 1300000€ | 7927€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 59 | 364 | 449000€ | 7610€ |
2021-01-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 2152 | 1058170€ | 9201€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2021-09-17 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 177 | 0 | 848000€ | 4791€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 54 | 374 | 500000€ | 9259€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2022-02-28 | 21 | AV GAMBETTA | 9 | 226 | 1291 | 1660000€ | 7345€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2020-07-15 | 2 | AV JOANNES HUBERT | 5 | 85 | 76 | 422800€ | 4974€ |
2020-11-19 | 35 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 110 | 979070€ | 9324€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2022-03-16 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 664 | 700000€ | 3684€ |
2020-02-13 | 7 | IMP CUMIN | 6 | 130 | 441 | 494700€ | 3805€ |
2022-08-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 0 | 388800€ | 4369€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2022-07-26 | 94 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 112 | 295 | 468800€ | 4186€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 90000€ | 891€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 800000€ | 7921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 967000€ | 9574€ |
2020-06-15 | 189 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 68 | 836 | 436500€ | 6419€ |
2022-12-22 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 90 | 261 | 458375€ | 5093€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2020-05-12 | 11 | AV JOANNES HUBERT | 7 | 166 | 334 | 685000€ | 4127€ |
2021-01-29 | 128 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 96 | 780 | 551000€ | 5740€ |
2021-06-10 | 92 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 114 | 0 | 810000€ | 7105€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2022-09-09 | 28 | AV DE GRANGE BLANCHE | 3 | 52 | 519 | 386900€ | 7440€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2021-09-21 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 234 | 847000€ | 6515€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DES CAVATINES | 7 | 183 | 593 | 880200€ | 4810€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2022-09-13 | 5 | ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD | 5 | 102 | 0 | 584550€ | 5731€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2019-07-26 | 30 | CHE DE LA VERNIQUE | 4 | 85 | 450 | 344000€ | 4047€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DU VALVERT | 5 | 103 | 1424 | 380000€ | 3689€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 0 | 1646960€ | 7099€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 648650€ | 5640€ |
2020-02-28 | 52 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 115 | 0 | 747200€ | 6497€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE L AQUILON | 5 | 81 | 594 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L OISEAU BLANC | 6 | 96 | 266 | 576923€ | 6010€ |
2021-05-27 | 66 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 3 | 60 | 0 | 269100€ | 4485€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2020-10-22 | 62 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1108 | 900000€ | 6081€ |
2022-01-14 | 7 | RUE GRANGE BRUYERE | 3 | 55 | 217 | 35000€ | 636€ |
2021-08-26 | 1 | ALL HENRIETTE | 6 | 90 | 386 | 600400€ | 6671€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 87 | 700 | 451000€ | 5184€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 65 | 107 | 396000€ | 6092€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |
2020-10-22 | 60 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 100 | 477 | 680000€ | 6800€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 68 | 801 | 808310€ | 11887€ |
2020-05-25 | 5 | RLE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 381 | 456910€ | 4966€ |
2021-06-29 | 5 | ALL HENRIETTE | 5 | 82 | 409 | 564200€ | 6880€ |
2019-10-14 | 50 | AV BARTHELEMY BUYER | 6 | 178 | 927 | 1750000€ | 9831€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 109 | 1070000€ | 5245€ |
2019-05-31 | 34 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 285 | 560000€ | 5833€ |
2020-02-25 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 367500€ | 7350€ |
2021-03-08 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 550000€ | 11000€ |
2019-10-14 | 48 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 85 | 822 | 1510000€ | 17765€ |
2020-07-08 | 4 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 367 | 452000€ | 6954€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 68 | 791 | 450000€ | 6618€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2022-10-14 | 6 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 480000€ | 7385€ |
2022-09-22 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 1357 | 1100000€ | 6111€ |
2022-07-12 | 27 | RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI | 5 | 109 | 382 | 674000€ | 6183€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2020-12-07 | 60 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 115 | 104 | 442000€ | 3843€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 58 | 189 | 393750€ | 6789€ |