Estimation théorique
Rue des Augustins,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Augustins,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU MINAGE | 4 | 56 | 55 | 526000€ | 9393€ |
2020-01-30 | 24 | RUE THIERS | 4 | 107 | 0 | 450000€ | 4206€ |
2019-10-28 | 59 | RUE DU MINAGE | 1 | 30 | 27 | 169500€ | 5650€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ESCALE | 6 | 172 | 64 | 800000€ | 4651€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 60 | 470000€ | 5222€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT-LEONARD | 6 | 141 | 84 | 620000€ | 4397€ |
2020-11-27 | 10 | RUE SAINT-LEONARD | 5 | 161 | 99 | 710000€ | 4410€ |
2021-04-27 | 3 | RUE BUFFETERIE | 2 | 74 | 0 | 313900€ | 4242€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 96 | 121 | 650000€ | 6771€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU COLLEGE | 5 | 89 | 43 | 571000€ | 6416€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 6 | 154 | 109 | 880000€ | 5714€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RAMBAUD | 6 | 165 | 149 | 550000€ | 3333€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE L ESCALE | 7 | 270 | 120 | 835000€ | 3093€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 2 | 60 | 44 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PAULEON | 5 | 84 | 105 | 434500€ | 5173€ |
2019-12-12 | 1 | COUR DES GROLLES | 3 | 66 | 37 | 223000€ | 3379€ |
2019-07-16 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 135 | 53 | 348000€ | 2578€ |
2021-04-12 | 19 | RUE VILLENEUVE | 3 | 78 | 67 | 335000€ | 4295€ |
2022-01-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 140 | 132 | 800000€ | 5714€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 4 | 80 | 56 | 487800€ | 6098€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-08 | 27 | RUE BUFFETERIE | 3 | 63 | 33 | 175000€ | 2778€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2020-05-22 | 1 | COUR DES ANGLAIS | 3 | 105 | 110 | 410000€ | 3905€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 4 | 90 | 54 | 415230€ | 4614€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2020-02-28 | 18 | RUE LEONCE VIELJEUX | 9 | 167 | 179 | 829200€ | 4965€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ECHELLE DE LA COURONNE | 2 | 39 | 28 | 269700€ | 6915€ |
2019-11-12 | 62 | CHE DES REMPARTS | 5 | 157 | 583 | 1384400€ | 8818€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 3 | 51 | 0 | 242400€ | 4753€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES SAINTES-CLAIRES | 4 | 68 | 0 | 406547€ | 5979€ |
2023-02-08 | 38 | RUE DU CORDOUAN | 5 | 178 | 151 | 713600€ | 4009€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2019-07-01 | 3 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 60 | 75 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-09 | 3 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 4 | 85 | 75 | 596000€ | 7012€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2021-02-22 | 7 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 111 | 127 | 420000€ | 3784€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1500000€ | 5357€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DELAYANT | 10 | 280 | 457 | 1700000€ | 6071€ |
2021-12-22 | 39 | RUE REAUMUR | 2 | 37 | 0 | 123000€ | 3324€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DELAYANT | 2 | 57 | 108 | 250000€ | 4386€ |
2021-08-26 | 41 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 3 | 95 | 66 | 483720€ | 5092€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DU BRAVE RONDEAU | 5 | 150 | 113 | 852000€ | 5680€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2021-09-02 | 7 | PL DE REIMS | 4 | 82 | 149 | 710000€ | 8659€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 150000€ | 3488€ |
2020-08-14 | 1 | IMP DES POISSONS | 2 | 43 | 35 | 300000€ | 6977€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 142 | 194 | 863447€ | 6081€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2019-10-18 | 16 | RUE MASSIOU | 4 | 90 | 122 | 370000€ | 4111€ |
2019-09-05 | 30 | RUE MASSIOU | 8 | 291 | 353 | 880000€ | 3024€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MASSIOU | 3 | 55 | 0 | 340000€ | 6182€ |
2021-04-09 | 5 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 165 | 180 | 960000€ | 5818€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2022-04-25 | 6 | RUE AMOS BARBOT | 6 | 120 | 276 | 1400320€ | 11669€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2019-12-27 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 437 | 1135000€ | 12611€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2019-08-02 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 28 | 0 | 126000€ | 4500€ |
2019-07-17 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 28 | 0 | 149000€ | 5321€ |
2019-10-03 | 1 | IMP MOLIERE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2020-10-01 | 23 | RUE AMOS BARBOT | 4 | 150 | 268 | 711720€ | 4745€ |
2019-07-19 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 170 | 287 | 780000€ | 4588€ |
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2020-06-30 | 18 | RUE AMOS BARBOT | 9 | 123 | 404 | 677590€ | 5509€ |
2020-06-05 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 155 | 169 | 667450€ | 4306€ |
2021-10-15 | 24 | RUE AMOS BARBOT | 2 | 42 | 101 | 175000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 26 | RUE AMOS BARBOT | 3 | 69 | 57 | 364650€ | 5285€ |
2020-11-26 | 6 | COUR DU MOULIN | 2 | 55 | 55 | 250000€ | 4545€ |
2022-06-03 | 10 | COUR DU MOULIN | 5 | 95 | 57 | 636000€ | 6695€ |
2023-01-06 | 13 | AV DE METZ | 7 | 134 | 379 | 1100000€ | 8209€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 177 | 940000€ | 8174€ |
2022-11-10 | 10 | RUE MOLIERE | 5 | 121 | 99 | 859714€ | 7105€ |
2020-04-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 192 | 520000€ | 7123€ |
2020-11-05 | 11 | RUE PAUL GARREAU | 5 | 125 | 369 | 780000€ | 6240€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2019-07-30 | 24 | AV DE METZ | 5 | 120 | 364 | 932500€ | 7771€ |
2022-06-16 | 24 | AV DE METZ | 5 | 120 | 355 | 895000€ | 7458€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DU PARC | 2 | 56 | 125 | 450800€ | 8050€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES VOILIERS | 4 | 86 | 141 | 167500€ | 1948€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2019-07-01 | 17 | RUE BURGAUD DES MARETS | 4 | 70 | 243 | 430000€ | 6143€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DES REMPARTS | 2 | 135 | 315 | 1620800€ | 12006€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES VOILIERS | 3 | 85 | 65 | 416000€ | 4894€ |
2019-06-21 | 13 | RUE BURGAUD DES MARETS | 5 | 109 | 172 | 583000€ | 5349€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU DANEMARK | 5 | 116 | 546 | 700000€ | 6034€ |
2019-07-03 | 9 | RUE BURGAUD DES MARETS | 5 | 120 | 339 | 600000€ | 5000€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DES REMPARTS | 3 | 115 | 120 | 640000€ | 5565€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES 2 MOULINS | 3 | 69 | 63 | 510000€ | 7391€ |
2020-09-23 | 3 | RUE BURGAUD DES MARETS | 3 | 93 | 228 | 540000€ | 5806€ |
2019-08-28 | 12 | RUE JOURDAN | 5 | 150 | 210 | 890000€ | 5933€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 185 | 623000€ | 5192€ |
2020-11-23 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 147 | 279 | 918000€ | 6245€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 352 | 1080940€ | 7304€ |
2022-12-15 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 150 | 657 | 1270000€ | 8467€ |
2021-04-26 | 16 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 118 | 156 | 690500€ | 5852€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2020-09-15 | 36 | AV DE METZ | 7 | 150 | 402 | 590000€ | 3933€ |
2022-08-17 | 4 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 3 | 71 | 71 | 410000€ | 5775€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 92 | 387 | 666000€ | 7239€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 110 | 209 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 110 | 314 | 787480€ | 7159€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2019-10-14 | 12 | RUE BASTION DE L EVANGILE | 5 | 110 | 201 | 575250€ | 5230€ |
2022-02-22 | 27 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 113 | 207 | 885463€ | 7836€ |
2019-06-11 | 12 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 1212 | 1150000€ | 5610€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |