Estimation théorique
Rue des Béloces,35250 Saint+Aubin+d Aubigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Béloces,35250-Saint+Aubin+d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 4 | RUE DES BELOCES | 4 | 82 | 487 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES METAIRIES | 4 | 89 | 607 | 258500€ | 2904€ |
2020-08-03 | 5 | ALL DES CHAUMES | 6 | 142 | 570 | 320000€ | 2254€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES CHAUMES | 6 | 145 | 636 | 295000€ | 2034€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU PLANTIS | 6 | 136 | 592 | 340000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BELOCES | 6 | 93 | 587 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DES COURTILS | 7 | 169 | 677 | 345000€ | 2041€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES BELOCES | 7 | 135 | 587 | 375000€ | 2778€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU CHAMPEROU | 5 | 91 | 484 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU CHAMPEROU | 3 | 94 | 486 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-09 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 109 | 738 | 350000€ | 3211€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 527 | 205000€ | 2228€ |
2022-04-28 | 35 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 95 | 575 | 260000€ | 2737€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 133 | 602 | 280000€ | 2105€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 77 | 825 | 175800€ | 2283€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 281 | 186000€ | 2114€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 84 | 607 | 316500€ | 3768€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 195800€ | 1958€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 219800€ | 2198€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 408 | 209000€ | 2375€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 102 | 651 | 165000€ | 1618€ |
2023-06-10 | 80 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 85 | 805 | 255000€ | 3000€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE SAINT MEDARD | 1 | 35 | 101 | 157300€ | 4494€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 113 | 703 | 180000€ | 1593€ |
2020-07-23 | 7 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 547 | 187000€ | 3117€ |
2020-04-17 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 566 | 213000€ | 1885€ |
2022-10-14 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 635 | 235000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DE LA PILOINAIS | 5 | 113 | 314 | 264450€ | 2340€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 90 | 497 | 183000€ | 2033€ |
2020-07-30 | 2 | RUE D AUVERGNE | 8 | 200 | 525 | 427000€ | 2135€ |
2021-07-29 | 2 | RUE D AQUITAINE | 5 | 84 | 459 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 120 | 511 | 272500€ | 2271€ |
2022-08-01 | 21 | RES LE CLOS BRETON | 4 | 76 | 480 | 217000€ | 2855€ |
2022-01-10 | 1 | IMP SAINT BARNABE | 5 | 119 | 716 | 372000€ | 3126€ |
2022-09-16 | 10 | AV HENRI DUNANT | 5 | 117 | 357 | 290000€ | 2479€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 289 | 216300€ | 2163€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 385 | 295120€ | 2399€ |
2021-08-27 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 122 | 327 | 250000€ | 2049€ |
2021-06-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 270000€ | 2477€ |
2023-02-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 345000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE BATZ | 5 | 103 | 322 | 218500€ | 2121€ |
2022-09-16 | 13 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 113 | 341 | 303000€ | 2681€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE SAINT MEDARD | 5 | 120 | 275 | 281000€ | 2342€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 122 | 388 | 245000€ | 2008€ |
2021-03-17 | 15 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 118 | 521 | 286200€ | 2425€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DU BERRY | 4 | 77 | 218 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-17 | 5628 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 389 | 210000€ | 2283€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 182000€ | 1480€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 290000€ | 2358€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BATZ | 4 | 101 | 269 | 256000€ | 2535€ |
2019-07-15 | 1 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 130 | 426 | 325000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE BATZ | 5 | 119 | 267 | 265000€ | 2227€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE BATZ | 4 | 87 | 263 | 230000€ | 2644€ |
2021-04-23 | 10 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 224 | 199000€ | 1701€ |
2019-05-24 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 77 | 368 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-09 | 5 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 94 | 320 | 275000€ | 2926€ |
2022-06-10 | 7 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 112 | 323 | 290000€ | 2589€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU MAINE | 5 | 93 | 321 | 180000€ | 1935€ |
2021-05-04 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 268 | 245000€ | 2552€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 35 | 23 | 90800€ | 2594€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 262 | 181500€ | 1429€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 111 | 279 | 230350€ | 2075€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 103 | 383 | 274758€ | 2668€ |
2021-04-29 | 10 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 100 | 366 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 224 | 256600€ | 2566€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE HOUAT | 4 | 100 | 179 | 234000€ | 2340€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 141 | 456 | 307500€ | 2181€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 1 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 127 | 303 | 301000€ | 2370€ |
2023-05-26 | 12 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 79 | 217 | 225000€ | 2848€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE HOEDIC | 4 | 100 | 182 | 245990€ | 2460€ |
2021-05-27 | 2 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 117 | 343 | 219810€ | 1879€ |
2022-03-10 | 5 | AV OSCAR SCHINDLER | 4 | 114 | 290 | 303000€ | 2658€ |
2021-08-24 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 103 | 355 | 224000€ | 2175€ |
2022-08-25 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 389 | 275000€ | 2644€ |
2021-11-26 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 220 | 223000€ | 2753€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 105 | 298 | 300510€ | 2862€ |
2020-08-27 | 6 | RUE D OUESSANT | 4 | 91 | 422 | 175000€ | 1923€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 319 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-31 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 214 | 314000€ | 3109€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES TRENTE | 1 | 31 | 53 | 75000€ | 2419€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DES TRENTE | 3 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU GROIX | 4 | 110 | 297 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-23 | 17 | RUE D ANTRAIN | 3 | 72 | 72 | 144750€ | 2010€ |
2021-06-08 | 19 | RUE D ANTRAIN | 2 | 71 | 242 | 155000€ | 2183€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 96 | 333 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 209000€ | 2133€ |
2023-05-23 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 280000€ | 2857€ |
2022-10-25 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 59 | 65000€ | 1625€ |
2023-02-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 97 | 369 | 225000€ | 2320€ |
2020-03-04 | 27 | RUE D ANTRAIN | 3 | 91 | 75 | 142000€ | 1560€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 116 | 424 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-30 | 33 | RUE D ANTRAIN | 3 | 102 | 329 | 337000€ | 3304€ |
2023-05-30 | 8 | RUE KIEFFER | 4 | 92 | 210 | 262401€ | 2852€ |
2021-11-12 | 34 | RUE D ANTRAIN | 3 | 50 | 130 | 116000€ | 2320€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 131 | 454 | 240000€ | 1832€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DU JARDIN | 3 | 69 | 529 | 208000€ | 3014€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 500 | 479350€ | 2294€ |
2023-05-13 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 0 | 615000€ | 2943€ |
2022-04-08 | 2 | LA CUTORINAIS | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-25 | 10 | RUE JEAN HUET | 6 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN HUET | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2023-06-29 | 50 | RUE D ANTRAIN | 9 | 201 | 1159 | 655000€ | 3259€ |
2020-10-01 | 6 | RUE JEAN HUET | 3 | 65 | 382 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE CHASNE | 3 | 74 | 547 | 148000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 189 | 1309 | 480000€ | 2540€ |
2022-11-15 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 140 | 745 | 175000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 137 | 890 | 260000€ | 1898€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 500 | 217000€ | 1550€ |
2021-02-15 | 5 | BD DU STADE | 4 | 77 | 641 | 157000€ | 2039€ |
2022-03-25 | 8 | RES DES GATELINAIS | 5 | 95 | 416 | 125000€ | 1316€ |
2020-10-15 | 6 | RES DES GATELINAIS | 4 | 75 | 333 | 81254€ | 1083€ |
2021-07-02 | 60 | RUE D ANTRAIN | 6 | 159 | 1736 | 450000€ | 2830€ |
2023-06-29 | 11 | LE CHENE DESNOS | 4 | 110 | 1756 | 318000€ | 2891€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 86 | 351 | 205000€ | 2384€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 132 | 560 | 390000€ | 2955€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 347 | 212000€ | 2465€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 111 | 359 | 253000€ | 2279€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE CHASNE | 3 | 61 | 763 | 73723€ | 1209€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 145 | 611 | 405000€ | 2793€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 96 | 266 | 188000€ | 1958€ |
2020-12-18 | 5954 | LA MARZELLE | 5 | 134 | 0 | 172000€ | 1284€ |
2019-05-13 | 21 | BD DU STADE | 4 | 94 | 696 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE CHASNE | 4 | 118 | 242 | 255000€ | 2161€ |
2021-07-08 | 2 | LE CHENE DESNOS | 3 | 130 | 310 | 210000€ | 1615€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 77 | 420 | 230000€ | 2987€ |
2021-11-08 | 5488 | LE CHENE DESNOS | 1 | 50 | 89 | 88000€ | 1760€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 103 | 430 | 275000€ | 2670€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 111 | 374 | 255000€ | 2297€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU TONNELIER | 5 | 140 | 530 | 280000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 63 | 786 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-28 | 5473 | BELLEME | 3 | 72 | 0 | 172920€ | 2402€ |
2022-01-21 | 5320 | LE HAUT BIGNON | 4 | 81 | 836 | 270000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 7 | LE BIGNON | 3 | 100 | 824 | 208000€ | 2080€ |
2020-07-06 | 5567 | LAUNAY COSNIE | 5 | 115 | 680 | 283500€ | 2465€ |
2023-03-29 | 5313 | LA RICORDIERE | 4 | 90 | 752 | 229600€ | 2551€ |
2019-12-20 | 5299 | LOUVRAIS | 5 | 153 | 1395 | 337000€ | 2203€ |
2022-04-27 | 11 | QUENON | 6 | 140 | 325 | 380000€ | 2714€ |
2021-01-11 | 2 | LE CHAMP PETRO | 5 | 141 | 336 | 270000€ | 1915€ |
2019-05-27 | 5401 | LA MOUSSE | 5 | 110 | 579 | 172000€ | 1564€ |
2022-07-22 | 5337 | LA CHAUVINIERE | 2 | 51 | 294 | 135000€ | 2647€ |
2021-08-28 | 3 | LE HAUT TERTRE | 3 | 42 | 660 | 50000€ | 1190€ |
2022-12-01 | 6 | LE HAUT TERTRE | 4 | 84 | 532 | 254250€ | 3027€ |
2022-11-25 | 5079 | LA BOUILLONNAIS | 4 | 74 | 96 | 350000€ | 4730€ |
2022-02-07 | 5080 | LA MASSE | 5 | 130 | 153 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2021-03-04 | 5387 | LA MASSE | 4 | 152 | 660 | 267833€ | 1762€ |
2021-01-27 | 5245 | LE CHAMP AU BOUIN | 4 | 82 | 586 | 80000€ | 976€ |