Estimation théorique
Rue des Châtaigniers,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigniers,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 52 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 500 | 345000€ | 6389€ |
2020-04-30 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 87 | 990 | 280000€ | 3218€ |
2020-11-16 | 54 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2020-06-15 | 50 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 777 | 340000€ | 3269€ |
2022-12-05 | 69 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 333 | 349580€ | 3928€ |
2023-06-06 | 56 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 1078 | 345600€ | 2929€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 485000€ | 3674€ |
2020-11-30 | 71 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 828 | 384100€ | 3556€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 191740€ | 5326€ |
2023-06-08 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 193000€ | 3446€ |
2023-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 235500€ | 4205€ |
2022-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 236790€ | 4228€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-10-03 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 147 | 547 | 690000€ | 4694€ |
2021-08-24 | 80 | RUE GAMBETTA | 5 | 129 | 676 | 376000€ | 2915€ |
2021-05-03 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 4 | 84 | 519 | 297000€ | 3536€ |
2020-06-11 | 22 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 107 | 1000 | 355000€ | 3318€ |
2022-10-13 | 9 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 94 | 771 | 430000€ | 4574€ |
2022-05-31 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 3 | 72 | 481 | 310000€ | 4306€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA LEYRE | 7 | 140 | 923 | 572890€ | 4092€ |
2019-07-12 | 26 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 89 | 712 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 255 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-27 | 24 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 4 | 92 | 620 | 290000€ | 3152€ |
2020-05-29 | 5 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 101 | 1000 | 342000€ | 3386€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE TAUDIN | 4 | 97 | 576 | 315000€ | 3247€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 401 | 162118€ | 1118€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DE LA LEYRE | 5 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-02 | 4 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 146 | 774 | 473600€ | 3244€ |
2023-05-16 | 14 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 91 | 988 | 432500€ | 4753€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 835 | 351050€ | 4082€ |
2022-06-17 | 19 | RUE RENE TECHOUEYRES | 4 | 80 | 875 | 362760€ | 4535€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 117 | 500 | 435920€ | 3726€ |
2022-07-04 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 98 | 621 | 434000€ | 4429€ |
2023-03-10 | 11 | RES MICHEL MONTAIGNE | 4 | 85 | 291 | 156000€ | 1835€ |
2021-02-26 | 21 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 88 | 968 | 314300€ | 3572€ |
2022-09-30 | 28 | RUE D AYGUEMORTE | 3 | 80 | 725 | 437000€ | 5463€ |
2022-05-10 | 20 | RUE RENE TECHOUEYRES | 2 | 43 | 861 | 314000€ | 7302€ |
2022-01-31 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 728 | 474000€ | 3823€ |
2022-10-20 | 14 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 345 | 131000€ | 1819€ |
2022-11-24 | 15 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 318 | 154000€ | 2139€ |
2023-01-09 | 111 | RUE GAMBETTA | 5 | 126 | 790 | 630000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 8 | LOT LOT LES BOIS DE POMPONNE | 3 | 107 | 720 | 469000€ | 4383€ |
2022-10-18 | 4 | RES MICHEL MONTAIGNE | 5 | 104 | 562 | 250000€ | 2404€ |
2022-04-26 | 34 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 104 | 766 | 377350€ | 3628€ |
2022-10-20 | 37 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 365 | 168000€ | 2333€ |
2021-01-29 | 19 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 4 | 105 | 931 | 411800€ | 3922€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 92 | 738 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-16 | 35 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 5 | 105 | 400 | 390000€ | 3714€ |
2021-06-22 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 708 | 345500€ | 2978€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 76 | 709 | 284600€ | 3745€ |
2022-10-17 | 8 | LOT LE GAMBETTA 1 | 5 | 114 | 900 | 410000€ | 3596€ |
2023-06-01 | 21 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 337 | 154000€ | 2139€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 956 | 292000€ | 4171€ |
2021-06-24 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 675 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |
2023-01-18 | 22 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 404 | 133000€ | 1847€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DES PIGNONS | 5 | 118 | 705 | 377300€ | 3197€ |
2020-05-15 | 8 | RUE POMPONNE | 6 | 117 | 885 | 326500€ | 2791€ |
2023-01-04 | 7 | RUE POMPONNE | 4 | 80 | 779 | 398300€ | 4979€ |
2022-12-08 | 16 | LOT LOT LES BOIS DE POMPONNE | 4 | 94 | 679 | 378000€ | 4021€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 86 | 652 | 285000€ | 3314€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE L EYGA | 6 | 138 | 589 | 355200€ | 2574€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES PIGNONS | 6 | 140 | 822 | 547000€ | 3907€ |
2023-04-04 | 3 | RUE RENE TECHOUEYRES | 6 | 136 | 734 | 580500€ | 4268€ |
2022-04-05 | 10 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 98 | 898 | 410000€ | 4184€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 122 | 704 | 406850€ | 3335€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 6 | 153 | 512 | 486500€ | 3180€ |
2022-08-05 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 953 | 432300€ | 3930€ |
2022-10-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 892 | 330000€ | 5410€ |
2020-12-18 | 13 | LOT LE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 547 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 125 | 519 | 191000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 112 | 662 | 423546€ | 3782€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA FORET DES BOIENS | 3 | 66 | 882 | 187000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 38 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 99 | 414 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 90 | 943 | 365400€ | 4060€ |
2022-02-28 | 42 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 105 | 900 | 486000€ | 4629€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 97 | 702 | 315000€ | 3247€ |
2019-06-20 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 484 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-10 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 998 | 386900€ | 2614€ |
2021-01-13 | 14 | RUE COMBATTANT AFRIQUE NORD | 6 | 125 | 1097 | 440580€ | 3525€ |
2019-10-09 | 45 | RUE DE LA FORET DES BOIENS | 5 | 99 | 701 | 368000€ | 3717€ |
2022-09-26 | 9006 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 627 | 303318€ | 4666€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 142 | 910 | 467400€ | 3292€ |
2021-09-21 | 2 | LOT LE GAMBETTA 2 | 5 | 105 | 841 | 375000€ | 3571€ |
2021-09-09 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 700 | 392000€ | 3664€ |
2020-11-20 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 737 | 305000€ | 4552€ |
2022-10-28 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 116 | 1014 | 659890€ | 5689€ |
2019-12-19 | 16 | ALL DES AJONCS | 5 | 101 | 500 | 349000€ | 3455€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 140 | 769 | 549500€ | 3925€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 600 | 436000€ | 4638€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 661 | 182000€ | 1504€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 88 | 608 | 510845€ | 5805€ |
2021-10-22 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 545 | 394400€ | 4640€ |
2022-01-18 | 1 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 3 | 62 | 553 | 373500€ | 6024€ |
2021-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 1455 | 412740€ | 4586€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CANADIENS | 4 | 96 | 573 | 461000€ | 4802€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 775 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-23 | 26 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 88 | 988 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES CANADIENS | 3 | 51 | 387 | 240400€ | 4714€ |
2021-04-19 | 6 | ALL DE LA DESLIGADE | 5 | 120 | 534 | 417750€ | 3481€ |
2020-11-21 | 6 | ALL DES PINS DE PUJEAU | 5 | 103 | 583 | 359500€ | 3490€ |
2022-07-19 | 17 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 108 | 510 | 493320€ | 4568€ |
2020-06-29 | 30 | LOT LE GAMBETTA 2 | 5 | 108 | 510 | 335950€ | 3111€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2019-09-18 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 175500€ | 3134€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN BRUSTIS | 3 | 75 | 654 | 317272€ | 4230€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 517 | 330000€ | 3438€ |
2020-06-03 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 105000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 150400€ | 3581€ |
2020-01-20 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 177000€ | 3161€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 210880€ | 3766€ |
2022-10-10 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 276000€ | 4929€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 286500€ | 5116€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 126 | 839 | 374000€ | 2968€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ARROMANCHE | 3 | 54 | 397 | 210000€ | 3889€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 243900€ | 3252€ |
2023-06-07 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 326500€ | 4353€ |
2020-10-28 | 14 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 59 | 245 | 135000€ | 2288€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES CANADIENS | 5 | 94 | 690 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-16 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 5 | 94 | 419 | 368100€ | 3916€ |
2022-05-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 223 | 1013 | 435000€ | 1951€ |
2021-07-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 419 | 309000€ | 3863€ |
2019-07-08 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 1794 | 540000€ | 4000€ |
2020-04-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 418 | 191400€ | 2151€ |
2021-11-24 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 32 | 169 | 80000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 46 | ALL BREMONTIER | 4 | 78 | 804 | 410000€ | 5256€ |
2022-08-25 | 4 | LOT LES CASSIOTS | 4 | 117 | 715 | 533200€ | 4557€ |
2022-05-02 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 877 | 533500€ | 2964€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 778 | 325000€ | 3186€ |
2020-10-02 | 21 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 127 | 1247 | 476500€ | 3752€ |
2022-06-30 | 19 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 90 | 203 | 353470€ | 3927€ |
2022-06-28 | 34 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 2 | 75 | 400 | 350000€ | 4667€ |
2021-10-20 | 9001 | IMP FAURE | 3 | 74 | 518 | 405320€ | 5477€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 65 | 856 | 270000€ | 4154€ |
2022-06-27 | 8 | ALL DES CASSIOTS | 3 | 70 | 645 | 323000€ | 4614€ |
2022-11-24 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 0 | 108000€ | 574€ |
2023-02-10 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 188 | 1469 | 412550€ | 2194€ |