Estimation théorique
Rue des Chevanys,71370 Baudrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chevanys,71370-Baudrières indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Sainte-Colombe (71002), comprenant 1257 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 915€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Sainte-Colombe (71002), comprenant 1257 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 915€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 20 | RUE DES CHEVANYS | 4 | 100 | 0 | 184000€ | 1840€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DES GRANDS CURTILS | 5 | 99 | 7648 | 65000€ | 657€ |
2022-04-29 | 9 | CHE DES BRUYERES JANIN | 3 | 75 | 330 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CHEVANYS | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DES CHEVANYS | 5 | 135 | 1000 | 231000€ | 1711€ |
2022-11-18 | 2 | RTE EXPRESS | 5 | 132 | 700 | 194000€ | 1470€ |
2021-09-14 | 16 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 157 | 1180 | 115000€ | 732€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DU LAVOIR | 3 | 60 | 1145 | 87400€ | 1457€ |
2020-09-22 | 20 | RTE DES CHEVRIERES | 5 | 104 | 1034 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-16 | 10 | LES MAUPRES | 7 | 184 | 1471 | 241000€ | 1310€ |
2022-06-10 | 6 | LOTISSEMENT DU VERGER | 3 | 75 | 700 | 156750€ | 2090€ |
2022-02-25 | 8 | LES MAUPRES | 4 | 91 | 1086 | 144000€ | 1582€ |
2020-04-24 | 6 | RTE DU NUZERET | 3 | 130 | 2109 | 95000€ | 731€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 140 | 1060 | 274900€ | 1964€ |
2021-03-12 | 39 | RTE DU CHATEAU | 2 | 104 | 1716 | 144000€ | 1385€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 98 | 670 | 170300€ | 1738€ |
2020-03-12 | 14 | LES MAUPRES | 4 | 89 | 1000 | 122000€ | 1371€ |
2023-03-27 | 20 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 80 | 30 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 1940 | 130000€ | 1130€ |
2022-10-31 | 18 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 89 | 1461 | 211000€ | 2371€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 1000 | 167000€ | 1392€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 127 | 2880 | 140000€ | 1102€ |
2020-11-03 | 42 | RTE DU CHATEAU | 3 | 88 | 4082 | 75000€ | 852€ |
2023-01-26 | 3 | RTE DES CHEVRIERES | 2 | 95 | 1000 | 188600€ | 1985€ |
2019-12-06 | 22 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 131 | 4545 | 184000€ | 1405€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 131 | 237000€ | 1852€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 51 | 947 | 85000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 121 | 1426 | 189000€ | 1562€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 132 | 1000 | 216100€ | 1637€ |
2021-06-02 | 33 | RTE DU CHATEAU | 5 | 238 | 690 | 392000€ | 1647€ |
2020-06-27 | 27 | RUE DES BOULETS | 5 | 107 | 1000 | 189000€ | 1766€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES BOULETS | 6 | 163 | 800 | 461000€ | 2828€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 121 | 1700 | 354400€ | 2929€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 556 | 114000€ | 1425€ |
2020-11-26 | 5172 | RTE DU CHATEAU | 6 | 130 | 1000 | 204500€ | 1573€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES OUDOTS | 6 | 133 | 1552 | 284000€ | 2135€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARE | 3 | 96 | 790 | 166480€ | 1734€ |
2022-11-22 | 22 | GR GRANDE RUE DE MAROSSE | 3 | 88 | 725 | 227500€ | 2585€ |
2020-04-22 | 3 | IMP DES PETITES RAVIERES | 3 | 50 | 1000 | 25600€ | 512€ |
2020-11-04 | 15 | RTE DU VERNAY GIRARD | 4 | 163 | 1500 | 200000€ | 1227€ |
2022-09-14 | 89 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 92 | 1649 | 24000€ | 261€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 110 | 1122 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU CHAMP GAIDEAU | 4 | 85 | 1053 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-01 | 13 | GR GRANDE RUE DE MAROSSE | 2 | 58 | 747 | 157000€ | 2707€ |
2020-06-09 | 101 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 144 | 1430 | 110000€ | 764€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DU CHAMP RICHARD | 4 | 93 | 1001 | 158000€ | 1699€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES BOULETS | 4 | 100 | 2000 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 841 | 172000€ | 1933€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES NIEVRES | 3 | 91 | 8038 | 215160€ | 2364€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 80 | 956 | 192350€ | 2404€ |
2020-05-30 | 20 | RTE DU CHATEAU | 3 | 114 | 2666 | 109000€ | 956€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES ORCHIS | 4 | 103 | 1031 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-25 | 77 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 102 | 570 | 232870€ | 2283€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 90 | 1277 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 862 | 219500€ | 1925€ |
2019-08-09 | 51 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 86 | 653 | 149700€ | 1741€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 105 | 936 | 195000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 6 | 143 | 816 | 311900€ | 2181€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 158 | 1471 | 358000€ | 2266€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 80 | 967 | 179000€ | 2238€ |
2020-02-01 | 34 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 180 | 291 | 215810€ | 1199€ |
2021-11-29 | 13 | RTE DU CHATEAU | 5 | 240 | 1342 | 548100€ | 2284€ |
2021-12-17 | 7 | RUE MONIN | 3 | 65 | 852 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-25 | 358 | CHEM DES REPPES | 2 | 110 | 1845 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-04 | 28 | RTE DE BAUDRIERES | 3 | 87 | 0 | 209068€ | 2403€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHAMP CLERC | 5 | 149 | 1151 | 200000€ | 1342€ |
2019-12-16 | 26 | RTE DE LOUHANS | 4 | 100 | 1766 | 205500€ | 2055€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TILLES | 4 | 97 | 1653 | 179000€ | 1845€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES TILLES | 6 | 130 | 819 | 168000€ | 1292€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES TILLES | 4 | 105 | 1136 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 50 | RTE DE LOUHANS | 4 | 97 | 1560 | 175000€ | 1804€ |
2023-03-11 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 71 | 1300 | 110000€ | 1549€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 120 | 890 | 179000€ | 1492€ |
2022-12-09 | 58 | RTE DE LOUHANS | 2 | 104 | 1470 | 148000€ | 1423€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU CHAMP CLERC | 9 | 214 | 2258 | 270000€ | 1262€ |
2020-07-31 | 269 | RUE DU NUZERET | 3 | 80 | 1000 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 2587 | 171000€ | 1555€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP CLERC | 5 | 81 | 773 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 48 | 390 | 70000€ | 1458€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 48 | 390 | 183000€ | 3813€ |
2021-02-05 | 23 | RTE DE LOUHANS | 5 | 111 | 1429 | 147650€ | 1330€ |
2019-11-15 | 83 | RUE DU NUZERET | 4 | 93 | 2655 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-28 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 1134 | 167000€ | 1777€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DES ANGLES | 5 | 89 | 713 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-08 | 17 | RTE DE LOUHANS | 4 | 135 | 1299 | 145000€ | 1074€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 90 | 498 | 70000€ | 778€ |
2019-10-25 | 125 | CHEM DES REPPES | 6 | 117 | 920 | 163450€ | 1397€ |
2021-11-20 | 125 | CHEM DES REPPES | 6 | 117 | 3709 | 180500€ | 1543€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 73 | 745 | 150600€ | 2063€ |
2022-11-21 | 41 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 110 | 800 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 916 | 149000€ | 993€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 763 | 173200€ | 2138€ |
2022-09-13 | 6 | RTE DE CUISERY | 5 | 110 | 1002 | 204000€ | 1855€ |
2021-09-02 | 443 | RUE DU NUZERET | 5 | 122 | 2678 | 181000€ | 1484€ |
2023-02-07 | 59 | RTE DE LOUHANS | 6 | 101 | 1774 | 165000€ | 1634€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 909 | 162000€ | 2282€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES ANGLES | 5 | 82 | 764 | 137770€ | 1680€ |
2021-10-20 | 10 | RTE DE LOUHANS | 4 | 96 | 771 | 157000€ | 1635€ |
2023-02-15 | 33 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 76 | 690 | 169000€ | 2224€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES ROCHES | 4 | 80 | 1000 | 154000€ | 1925€ |
2019-05-11 | 3 | RUE DES ANGLES | 5 | 120 | 733 | 189000€ | 1575€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES ANGLES | 5 | 120 | 733 | 200550€ | 1671€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DES ANGLES | 4 | 72 | 783 | 148050€ | 2056€ |
2021-04-07 | 7 | RTE DE LOUHANS | 5 | 190 | 391 | 199000€ | 1047€ |
2022-09-22 | 38 | RTE DE CUISERY | 4 | 102 | 1000 | 187000€ | 1833€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 693 | 161000€ | 1894€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 78 | 884 | 202490€ | 2596€ |
2019-04-30 | 20 | RUE DES JACQUOTS | 4 | 109 | 1159 | 149000€ | 1367€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 549 | 70000€ | 864€ |
2021-01-12 | 25 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 72 | 786 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 20 | ALL DU STADE | 5 | 105 | 369 | 145000€ | 1381€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 148 | 768 | 190000€ | 1284€ |
2020-03-14 | 36 | RTE DE CUISERY | 5 | 104 | 876 | 79000€ | 760€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 722 | 195800€ | 2758€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 99 | 918 | 183000€ | 1848€ |
2019-12-18 | 21 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 81 | 850 | 129000€ | 1593€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 83 | 781 | 158000€ | 1904€ |
2021-11-18 | 15 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 96 | 703 | 149000€ | 1552€ |
2021-02-20 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 65 | 384 | 128000€ | 1969€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 115 | 773 | 195000€ | 1696€ |
2020-06-10 | 7 | RTE DU BOURG | 6 | 200 | 1086 | 290000€ | 1450€ |
2020-10-14 | 3 | CHE DU CLOSEAU | 2 | 49 | 1215 | 241150€ | 4921€ |
2022-09-15 | 1 | RTE DE THOREY | 6 | 182 | 3772 | 372000€ | 2044€ |
2019-06-21 | 4 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 55 | 0 | 85000€ | 1545€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 112 | 787 | 362900€ | 3240€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 797 | 157050€ | 1805€ |
2022-03-03 | 712 | RUE DE LA CHIZE | 5 | 81 | 1250 | 73000€ | 901€ |
2022-02-04 | 1301 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 137 | 1353 | 167400€ | 1222€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 146 | 750 | 292620€ | 2004€ |
2020-07-21 | 17 | IMP DU ROSELET | 5 | 95 | 6070 | 92000€ | 968€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 800 | 147050€ | 1690€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 750 | 145000€ | 1408€ |
2020-09-12 | 1316 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 101 | 1540 | 156300€ | 1548€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 138 | 800 | 254000€ | 1841€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU MEILLENOT | 4 | 100 | 699 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DU CLOS DE L ETANG | 4 | 106 | 708 | 205000€ | 1934€ |
2021-10-19 | 1303 | RTE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 1482 | 60000€ | 833€ |
2021-12-04 | 484 | RUE DE LA CHIZE | 5 | 144 | 1388 | 153550€ | 1066€ |
2021-02-02 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 700 | 137000€ | 1612€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 2000 | 135000€ | 1800€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 700 | 151050€ | 1736€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CUISERY | 2 | 70 | 330 | 117000€ | 1671€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE CHALON | 3 | 108 | 1191 | 165000€ | 1528€ |
2020-02-28 | 1416 | RTE DE SAINT VINCENT EN BRESSE | 3 | 100 | 2558 | 25000€ | 250€ |
2023-02-27 | 21 | RTE DE LA CORVEE | 4 | 72 | 17067 | 135000€ | 1875€ |
2021-04-08 | 891 | RTE DE CHALON | 4 | 96 | 1444 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-12 | 891 | RTE DE CHALON | 4 | 96 | 1444 | 143000€ | 1490€ |
2022-03-07 | 516 | RUE DES ROUSSOTS | 5 | 109 | 1059 | 190650€ | 1749€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES MAUCROTS | 5 | 125 | 997 | 131500€ | 1052€ |
2021-07-21 | 992 | RTE DE SAINT VINCENT EN BRESSE | 3 | 100 | 340 | 104200€ | 1042€ |