Estimation théorique
Rue des Cigognes,31520 Ramonville+Saint+Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cigognes,31520-Ramonville+Saint+Agne indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 28 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 138 | 472 | 375000€ | 2717€ |
2019-11-29 | 41 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 85 | 219 | 261460€ | 3076€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 86 | 252 | 320300€ | 3724€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 445 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-23 | 13 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 104 | 580 | 362330€ | 3484€ |
2021-06-01 | 50 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 116 | 642 | 375000€ | 3233€ |
2021-02-09 | 1 | IMP DES HETRES | 3 | 99 | 805 | 312500€ | 3157€ |
2022-02-19 | 6 | CHE POUCIQUOT | 5 | 136 | 1234 | 636410€ | 4679€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES HETRES | 5 | 193 | 655 | 774610€ | 4014€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 300 | 295500€ | 3212€ |
2020-02-07 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 258250€ | 3003€ |
2020-08-25 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 263250€ | 3061€ |
2020-05-19 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 267700€ | 3113€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 90 | 568 | 365050€ | 4056€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 345 | 267000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 322 | 286000€ | 3575€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 319 | 317000€ | 3446€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 138 | 469 | 330340€ | 2394€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 198 | 253500€ | 3169€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 257 | 240000€ | 2927€ |
2022-09-02 | 85 | CHE DES CLOTASSES | 3 | 82 | 183 | 418500€ | 5104€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 391 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-20 | 18 | CHE DES SAUGES | 6 | 160 | 493 | 410000€ | 2563€ |
2020-09-09 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 56 | 750 | 279000€ | 4982€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 91 | 342 | 247500€ | 2720€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 508580€ | 6202€ |
2021-12-20 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 81 | 467 | 370000€ | 4568€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 593 | 345450€ | 2657€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VERLAINE | 1 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 401 | 305000€ | 3081€ |
2022-06-15 | 14 | ALL DES OEILLETS | 5 | 92 | 166 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES OEILLETS | 4 | 81 | 178 | 318950€ | 3938€ |
2020-09-23 | 27 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 79 | 212 | 340400€ | 4309€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 399 | 370100€ | 4626€ |
2020-02-27 | 5 | RPT ROND POINT MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 800 | 557500€ | 3845€ |
2022-08-05 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 302 | 412500€ | 3354€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 660 | 574000€ | 5627€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 138 | 275000€ | 2989€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 102 | 392 | 339400€ | 3327€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU COUSTET | 4 | 115 | 995 | 400000€ | 3478€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DU COUSTET | 7 | 156 | 923 | 400000€ | 2564€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU COUSTET | 7 | 140 | 595 | 456000€ | 3257€ |
2020-09-08 | 18 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 123 | 316 | 328200€ | 2668€ |
2023-06-01 | 8 | ALL DES GLYCINES | 5 | 99 | 307 | 385000€ | 3889€ |
2021-05-11 | 10 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 118 | 305 | 478801€ | 4058€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2019-06-22 | 12 | ALL DES GLYCINES | 6 | 137 | 332 | 310000€ | 2263€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 356955€ | 4759€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 303 | 375000€ | 3472€ |
2021-08-31 | 5 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 150 | 668 | 620000€ | 4133€ |
2021-01-21 | 19 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 358 | 301000€ | 2951€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 568 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 102 | 412 | 340000€ | 3333€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU BAC | 1 | 66 | 650 | 294000€ | 4455€ |
2021-02-10 | 51 | CHE DES CLOTASSES | 2 | 50 | 520 | 220000€ | 4400€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 160 | 2916 | 4500000€ | 28125€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2020-10-12 | 3 | PL DE MARNAC | 8 | 257 | 570 | 543370€ | 2114€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES SANGUINETTES | 4 | 70 | 558 | 289000€ | 4129€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2020-10-23 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 630000€ | 5526€ |
2022-11-25 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 772000€ | 6772€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 142 | 570 | 481500€ | 3391€ |
2022-10-27 | 24 | AV LATECOERE | 7 | 136 | 646 | 467380€ | 3437€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 77 | 485 | 398000€ | 5169€ |
2019-11-05 | 42 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 71 | 394 | 538595€ | 7586€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 83 | 628 | 393600€ | 4742€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 6 | 140 | 520 | 375600€ | 2683€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2021-03-17 | 36 | CHE DES CLOTASSES | 4 | 92 | 2852 | 438600€ | 4767€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2021-01-15 | 13 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 5 | 131 | 514 | 353000€ | 2695€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2021-04-28 | 16 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 3 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 34 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2019-07-29 | 13 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 5 | 105 | 300 | 333150€ | 3173€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 8 | 220 | 1250 | 549100€ | 2496€ |
2019-05-24 | 3 | RPT ROND POINT GOUDOULI | 6 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2023-04-18 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 92 | 599 | 279000€ | 3033€ |
2022-08-17 | 8 | ALL JEAN SARDING | 6 | 168 | 699 | 970000€ | 5774€ |
2021-07-01 | 16 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 7 | 199 | 318 | 565250€ | 2840€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 3 | 67 | 105 | 278000€ | 4149€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA REDORTE | 7 | 130 | 554 | 420000€ | 3231€ |
2023-02-22 | 3 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 87 | 236 | 349990€ | 4023€ |
2021-01-22 | 19 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 92 | 245 | 336560€ | 3658€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 169 | 621 | 425000€ | 2515€ |
2019-05-23 | 1 | RPT DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 564 | 325500€ | 2959€ |
2021-08-02 | 10 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 6 | 155 | 447 | 678650€ | 4378€ |
2021-01-29 | 8 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 105 | 316 | 337400€ | 3213€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 106 | 169 | 399900€ | 3773€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DU TANNERON | 5 | 135 | 1363 | 562850€ | 4169€ |
2019-07-10 | 4 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 91 | 152 | 265000€ | 2912€ |
2019-05-22 | 12 | RUE LILIAN BUZZICHELLI | 4 | 90 | 193 | 308785€ | 3431€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 5 | 166 | 740 | 395240€ | 2381€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DU TANNERON | 6 | 131 | 904 | 611200€ | 4666€ |
2020-12-11 | 15 | RUE COL PIER HENRI CLOSTERMANN | 4 | 90 | 242 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE LA REDORTE | 6 | 128 | 643 | 375000€ | 2930€ |
2019-07-08 | 3 | RPT ROND POINT BLERIOT | 8 | 265 | 834 | 480000€ | 1811€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2019-06-07 | 9 | RUE LEON VIALA | 5 | 117 | 475 | 335140€ | 2864€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES CLOTASSES | 3 | 85 | 125 | 285000€ | 3353€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 92 | 400 | 343000€ | 3728€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 80 | 334 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2023-05-16 | 7 | CHE DE NARRADE | 5 | 80 | 398 | 368000€ | 4600€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE NARRADE | 4 | 117 | 606 | 482700€ | 4126€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DU PASTEL | 6 | 135 | 250 | 331250€ | 2454€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2020-02-18 | 61 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 65 | 636 | 352450€ | 5422€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 5 | 160 | 626 | 415505€ | 2597€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2023-04-27 | 11 | CHE DE NARRADE | 4 | 72 | 395 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 170 | 201 | 660700€ | 3886€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU PASTEL | 6 | 99 | 360 | 330000€ | 3333€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2019-12-27 | 63 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 133 | 618 | 360000€ | 2707€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2019-09-30 | 39 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 131 | 494 | 481000€ | 3672€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DU TANNERON | 5 | 128 | 877 | 510000€ | 3984€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU RAT | 4 | 154 | 223 | 473500€ | 3075€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |