Estimation théorique
Rue des Combes,69360 Solaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combes,69360-Solaize indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 5286 | LES COMBES | 4 | 110 | 261 | 379900€ | 3454€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 156 | 642 | 522973€ | 3352€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 111 | 235 | 519150€ | 4677€ |
2021-06-25 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 420000€ | 4884€ |
2023-02-22 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 510100€ | 5931€ |
2022-02-28 | 537 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 663 | 425000€ | 3864€ |
2019-05-13 | 5502 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 114 | 948 | 493600€ | 4330€ |
2023-02-01 | 484 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 88 | 1000 | 588000€ | 6682€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 545 | 413700€ | 3257€ |
2020-11-23 | 5478 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 89 | 241 | 405150€ | 4552€ |
2020-08-17 | 230 | RTE DE FEYZIN | 3 | 110 | 993 | 415000€ | 3773€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHARRIOLLE | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 102 | 777 | 549000€ | 5382€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 161 | 500 | 584440€ | 3630€ |
2019-07-10 | 71 | RUE DE CHARRIOLLE | 3 | 106 | 820 | 592500€ | 5590€ |
2023-02-08 | 1183 | RTE DU PILON | 4 | 76 | 500 | 362000€ | 4763€ |
2021-06-07 | 5221 | PETIT BERLIONAIT | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2020-12-30 | 5220 | GRAND BERLIONAIT | 4 | 98 | 918 | 338500€ | 3454€ |
2022-12-16 | 509 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 94 | 458 | 503000€ | 5351€ |
2021-02-18 | 5580 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 93 | 360 | 392700€ | 4223€ |
2019-05-28 | 196 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 542 | 383800€ | 3957€ |
2020-09-08 | 412 | RTE DU PILON | 4 | 96 | 396 | 383930€ | 3999€ |
2023-01-11 | 282 | RTE DU PILON | 5 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2020-11-27 | 5249 | GRAND BERLIONAIT | 3 | 79 | 1030 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-22 | 109 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 354 | 369000€ | 3417€ |
2019-06-20 | 105 | RTE DU PILON | 5 | 121 | 437 | 461000€ | 3810€ |
2019-10-29 | 97 | RUE DE CHANTABEAU | 4 | 92 | 0 | 303889€ | 3303€ |
2019-09-18 | 144 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 591 | 449500€ | 4086€ |
2020-03-25 | 11 | RTE DU PILON | 8 | 271 | 500 | 460000€ | 1697€ |
2023-02-20 | 263 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2022-05-31 | 5577 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 102 | 1310 | 598400€ | 5867€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2023-06-08 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 45 | 220000€ | 3385€ |
2021-05-17 | 181 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 90 | 800 | 428100€ | 4757€ |
2021-02-26 | 40 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 103 | 247 | 419100€ | 4069€ |
2021-07-09 | 325 | CHE DE L'ALLEMANDE | 4 | 92 | 930 | 455100€ | 4947€ |
2021-05-19 | 50 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 96 | 255 | 390400€ | 4067€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2019-06-25 | 222 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 657 | 395000€ | 3527€ |
2020-04-27 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 700 | 335000€ | 4136€ |
2021-02-08 | 9000 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 6 | 155 | 695 | 484000€ | 3123€ |
2021-06-12 | 108 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 259 | 367750€ | 3831€ |
2022-03-14 | 122 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 270 | 453100€ | 4720€ |
2022-12-07 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 309 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-18 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 0 | 410000€ | 4505€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-26 | 23 | RUE LE MAIL | 4 | 142 | 612 | 623900€ | 4394€ |
2022-11-18 | 2540 | RTE DEPARTEMENTALE 307 | 5 | 99 | 1130 | 415000€ | 4192€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 541 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-15 | 18 | RUE LE MAIL | 6 | 200 | 648 | 900000€ | 4500€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 565 | 258000€ | 3185€ |
2021-02-15 | 5193 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 4 | 130 | 0 | 301000€ | 2315€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 153 | 500 | 498380€ | 3257€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2021-09-02 | 5459 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 107 | 0 | 312958€ | 2925€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2019-07-16 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 63 | 0 | 172500€ | 2738€ |
2021-06-07 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 70 | 0 | 287370€ | 4105€ |
2020-06-09 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 88 | 0 | 271737€ | 3088€ |
2021-03-22 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 91 | 0 | 290100€ | 3188€ |
2022-07-13 | 125 | RUE DE L OZON | 5 | 92 | 439 | 430000€ | 4674€ |
2020-02-04 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 2 | 58 | 0 | 167400€ | 2886€ |
2019-09-30 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 94 | 0 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 5 | 100 | 0 | 348700€ | 3487€ |
2019-07-05 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 91 | 419 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-31 | 217 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 101 | 194 | 400000€ | 3960€ |
2019-09-06 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 110 | 151 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-08 | 170 | RUE DE L OZON | 4 | 84 | 565 | 412000€ | 4905€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 840 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-12 | 263 | RUE DU BACO | 5 | 129 | 422 | 582350€ | 4514€ |
2019-07-17 | 9008 | RUE DU MOURIN | 5 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2021-11-22 | 5375 | BAYARD | 4 | 93 | 247 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-18 | 5311 | FAMINA | 4 | 69 | 325 | 532800€ | 7722€ |
2022-11-23 | 5314 | FAMINA | 3 | 83 | 746 | 360000€ | 4337€ |
2020-12-16 | 5182 | BAYARD | 5 | 97 | 252 | 122910€ | 1267€ |
2020-06-30 | 5265 | CHARRIERE | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2020-09-21 | 160 | CHE DE VENISSIEUX | 4 | 110 | 800 | 422900€ | 3845€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2022-05-23 | 117 | RUE DU BACO | 4 | 88 | 358 | 459140€ | 5218€ |
2022-08-05 | 189 | RUE DU MOURIN | 5 | 148 | 86 | 538200€ | 3636€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DU MOURIN | 5 | 110 | 375 | 435000€ | 3955€ |
2022-04-26 | 383 | RUE DES EPARVIERS | 6 | 196 | 100 | 748400€ | 3818€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 743 | 288000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 630 | 291500€ | 3036€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 104 | 0 | 93000€ | 894€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 105 | 0 | 93000€ | 886€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 391 | 250000€ | 2604€ |
2019-11-27 | 72 | RUE DU BACO | 5 | 124 | 417 | 220000€ | 1774€ |
2020-05-13 | 120 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 827 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 569 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 74 | 181 | 284000€ | 3838€ |
2020-06-15 | 84 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 106 | 435 | 433100€ | 4086€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES MARINIERS | 7 | 146 | 508 | 325000€ | 2226€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-22 | 79 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 144 | 301 | 554500€ | 3851€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 401 | 309750€ | 3227€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 549 | 250000€ | 2336€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 579 | 318000€ | 3313€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 528 | 330000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2022-03-30 | 52 | RUE DES MERLES | 6 | 110 | 239 | 455000€ | 4136€ |
2021-08-26 | 105 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 94 | 1011 | 541400€ | 5760€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 84 | 956 | 324630€ | 3865€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES MARINIERS | 5 | 111 | 404 | 260000€ | 2342€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2022-04-25 | 259 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 67 | 126 | 343950€ | 5134€ |
2022-06-22 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 57 | 100 | 169524€ | 2974€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 669 | 1332000€ | 11100€ |
2020-05-20 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 103 | 201 | 286000€ | 2777€ |
2020-07-06 | 169 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 292 | 436600€ | 4455€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 90 | 416 | 277500€ | 3083€ |
2022-04-11 | 5168 | LES PATELLIERES | 4 | 101 | 888 | 460000€ | 4554€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 579100€ | 3689€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 660000€ | 4204€ |
2020-09-28 | 16 | RUE CENTRALE | 6 | 200 | 403 | 415000€ | 2075€ |
2019-08-01 | 28 | RUE THOMAS | 3 | 80 | 582 | 376000€ | 4700€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 151 | 0 | 360000€ | 2384€ |
2021-07-30 | 144 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 99 | 353 | 462700€ | 4674€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |