Estimation théorique
Rue des Coquelicots,85600 La Boissière de Montaigu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coquelicots,85600-La Boissière de Montaigu indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 546 | 165000€ | 1602€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 104 | 631 | 222000€ | 2135€ |
2019-12-07 | 6 | RUE DES ECOTAIS | 4 | 82 | 584 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DES ECOTAIS | 4 | 82 | 584 | 225100€ | 2745€ |
2019-08-16 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 96 | 569 | 189000€ | 1969€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU STADE | 6 | 202 | 2689 | 350000€ | 1733€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 720 | 188000€ | 1446€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DU STADE | 7 | 132 | 908 | 145000€ | 1098€ |
2019-06-24 | 5604 | LA GRANDE RONDE | 6 | 135 | 72 | 227500€ | 1685€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 429 | 180000€ | 1714€ |
2020-08-14 | 13 | LE VAL DE LA BIROTERIE | 4 | 105 | 853 | 209700€ | 1997€ |
2022-09-23 | 5237 | PUYDORE | 4 | 108 | 766 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-13 | 22 | LA GRANDE RONDE | 4 | 97 | 227 | 165000€ | 1701€ |
2022-02-12 | 309 | LA RONDE | 5 | 117 | 500 | 429000€ | 3667€ |
2020-11-13 | 206 | LA RONDE | 3 | 70 | 270 | 74080€ | 1058€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES HERBIERS | 5 | 120 | 362 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 122 | 706 | 180000€ | 1475€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 812 | 201810€ | 1682€ |
2021-09-22 | 302 | LA GRANDE RONDE | 4 | 93 | 706 | 182352€ | 1961€ |
2019-05-20 | 2 | RUE CENTRALE | 4 | 106 | 129 | 70000€ | 660€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 112 | 734 | 148000€ | 1321€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 113 | 500 | 240304€ | 2127€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 1070 | 130000€ | 1383€ |
2021-01-28 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 59 | 258 | 65000€ | 1102€ |
2023-02-10 | 249 | LA PETITE RONDE | 5 | 102 | 1020 | 197500€ | 1936€ |
2022-08-26 | 8 | RUE CENTRALE | 6 | 130 | 517 | 230000€ | 1769€ |
2022-10-21 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 112 | 149 | 143500€ | 1281€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 135 | 522 | 276000€ | 2044€ |
2019-09-04 | 229 | LA PETITE RONDE | 3 | 83 | 194 | 106850€ | 1287€ |
2022-08-16 | 14 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 42 | 170000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 14 | RUE CENTRALE | 3 | 72 | 75 | 89000€ | 1236€ |
2019-10-02 | 34 | LA PETITE RONDE | 5 | 88 | 1566 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU FONDOUET | 3 | 55 | 174 | 200000€ | 3636€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DU FONDOUET | 4 | 90 | 312 | 169309€ | 1881€ |
2022-07-27 | 25 | RUE CENTRALE | 4 | 107 | 115 | 159400€ | 1490€ |
2019-06-25 | 25 | RUE CENTRALE | 4 | 107 | 115 | 120000€ | 1121€ |
2021-03-16 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 140 | 109395€ | 1152€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU FONDOUET | 3 | 52 | 175 | 105000€ | 2019€ |
2020-02-20 | 29 | RUE CENTRALE | 4 | 78 | 125 | 110000€ | 1410€ |
2019-08-29 | 31 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 100 | 109500€ | 1153€ |
2021-07-07 | 31 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 100 | 138000€ | 1453€ |
2020-12-02 | 31 | RUE CENTRALE | 2 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DU FONDOUET | 1 | 60 | 188 | 90500€ | 1508€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU FONDOUET | 0 | 29 | 327 | 90500€ | 3121€ |
2022-02-26 | 33 | RUE CENTRALE | 3 | 57 | 48 | 120000€ | 2105€ |
2020-10-03 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 143 | 142000€ | 1893€ |
2021-09-27 | 5 | PL DU COMMERCE | 5 | 90 | 163 | 76000€ | 844€ |
2019-09-10 | 7 | PL DU COMMERCE | 5 | 146 | 238 | 190000€ | 1301€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 218 | 2572 | 290000€ | 1330€ |
2020-05-15 | 19 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 251 | 33500€ | 447€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 77 | 1340 | 40000€ | 519€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DE CLISSON | 2 | 50 | 50 | 69500€ | 1390€ |
2021-10-21 | 7 | PL DU COMMERCE | 3 | 87 | 135 | 30000€ | 345€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DES HERBIERS | 6 | 125 | 348 | 180000€ | 1440€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 28 | 75000€ | 670€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DE LA TOUCHE | 5 | 110 | 415 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-13 | 6 | LA CHUNELIERE | 5 | 109 | 680 | 217800€ | 1998€ |
2022-09-14 | 2 | LE CLOS DE LA NOUE | 4 | 131 | 583 | 262000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA NOUE | 3 | 69 | 530 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-17 | 19 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 88 | 176 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 143 | 2100 | 135000€ | 944€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA POSTE | 4 | 92 | 187 | 124000€ | 1348€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE LA NOUE | 6 | 145 | 500 | 255000€ | 1759€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DE CHOLET | 5 | 90 | 242 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE CHOLET | 4 | 75 | 334 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-15 | 22 | LA CHUNELIERE | 1 | 50 | 157 | 30500€ | 610€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DE CHOLET | 6 | 92 | 346 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-22 | 3 | CITE DE LA VENERIE | 5 | 88 | 641 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-22 | 111 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 4 | 85 | 720 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-09 | 5 | CITE DE LA VENERIE | 4 | 84 | 433 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 741 | 86500€ | 1123€ |
2020-10-29 | 6 | CITE DE LA VENERIE | 5 | 98 | 927 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES JARDINS | 6 | 144 | 4229 | 410000€ | 2847€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DE CLISSON | 3 | 79 | 520 | 189000€ | 2392€ |
2020-08-03 | 201 | ESPA DES MOULINS | 4 | 91 | 688 | 168500€ | 1852€ |
2019-12-07 | 39 | RUE DE CLISSON | 5 | 93 | 1155 | 175000€ | 1882€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DU PUYRAVAULT | 4 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-08 | 52 | RUE DES HERBIERS | 5 | 170 | 678 | 164500€ | 968€ |
2021-08-24 | 20 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 5 | 75 | 789 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-29 | 14 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 3 | 63 | 803 | 128000€ | 2032€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE PUYRAVAULT | 5 | 100 | 500 | 151000€ | 1510€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DE PUYRAVAULT | 4 | 72 | 620 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 122 | 811 | 66000€ | 541€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DE CLISSON | 5 | 91 | 1590 | 193500€ | 2126€ |
2023-05-10 | 302 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 3 | 71 | 639 | 29593.1€ | 417€ |
2021-04-30 | 305 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 5 | 100 | 755 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-24 | 402 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 6 | 112 | 771 | 38006.1€ | 339€ |
2022-02-25 | 402 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 6 | 112 | 771 | 235000€ | 2098€ |
2022-11-24 | 405 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 5 | 120 | 816 | 256240€ | 2135€ |
2019-08-30 | 5507 | LA PINSONNIERE | 5 | 88 | 580 | 162750€ | 1849€ |
2022-02-11 | 411 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 6 | 109 | 903 | 43466.2€ | 399€ |
2019-11-19 | 426 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 5 | 109 | 652 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-19 | 5616 | BOULEROT | 5 | 100 | 700 | 193000€ | 1930€ |
2023-06-20 | 5616 | BOULEROT | 8 | 145 | 700 | 262555€ | 1811€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA PINSONNIERE | 4 | 89 | 0 | 213000€ | 2393€ |
2019-06-18 | 420 | LE DOMAINE DU RIVAGE | 5 | 97 | 861 | 189500€ | 1954€ |
2021-01-22 | 5524 | BELLEVUE | 5 | 114 | 1059 | 221000€ | 1939€ |
2020-08-31 | 5710 | LA RAILLERE | 6 | 158 | 500 | 205000€ | 1297€ |
2022-03-31 | 5602 | LA RAILLERE | 6 | 108 | 1000 | 175000€ | 1620€ |
2020-10-08 | 5403 | LA RAILLERE | 3 | 92 | 2712 | 190000€ | 2065€ |
2020-05-20 | 5677 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 101 | 0 | 184000€ | 1822€ |
2019-10-08 | 5300 | L ARCEAU | 4 | 109 | 1336 | 152000€ | 1394€ |
2022-07-07 | 7098 | LE FOSSE NEUF | 8 | 158 | 400 | 190000€ | 1203€ |
2019-07-10 | 7195 | LA PETITE FONTAINE | 5 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2021-11-19 | 5306 | LE FOSSE NEUF | 5 | 92 | 242 | 124610€ | 1354€ |
2021-09-10 | 5310 | LE FOSSE NEUF | 1 | 69 | 280 | 140000€ | 2029€ |
2022-08-27 | 5474 | PONT LEGE | 2 | 32 | 880 | 145000€ | 4531€ |
2020-08-07 | 5253 | LA GRANGE D ASSON | 7 | 215 | 2988 | 290000€ | 1349€ |
2019-12-23 | 5678 | LES BARRES | 5 | 147 | 1060 | 211100€ | 1436€ |
2023-06-21 | 25 | PONT LEGE | 4 | 78 | 540 | 129192€ | 1656€ |
2023-01-24 | 5358 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 97 | 2600 | 166000€ | 1711€ |
2023-03-17 | 7438 | LA FRIBORGERE | 4 | 103 | 586 | 340000€ | 3301€ |
2019-06-17 | 5729 | LES BARRES | 4 | 104 | 1289 | 150470€ | 1447€ |
2021-06-08 | 22 | PONT LEGE | 4 | 120 | 140 | 179500€ | 1496€ |
2022-06-20 | 22 | PONT LEGE | 4 | 96 | 231 | 145324€ | 1514€ |
2023-04-28 | 0 | LES BORGNIERES | 3 | 103 | 647 | 191500€ | 1859€ |
2019-09-17 | 5355 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 101 | 2258 | 179521€ | 1777€ |
2019-09-07 | 16 | PONT LEGE | 3 | 80 | 58 | 88825€ | 1110€ |
2019-06-14 | 13 | PONT LEGE | 5 | 140 | 455 | 189050€ | 1350€ |
2021-04-08 | 5320 | LA FRIBORGERE | 4 | 65 | 942 | 228000€ | 3508€ |
2019-09-26 | 5389 | PONT LEGE | 0 | 35 | 173 | 24000€ | 686€ |
2022-07-13 | 3 | PONT LEGE | 3 | 90 | 272 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-17 | 5279 | LES BARRES | 4 | 105 | 1770 | 165000€ | 1571€ |
2021-01-13 | 5 | PONT LEGE | 4 | 83 | 410 | 100100€ | 1206€ |
2022-12-06 | 7152 | LA FRIBORGERE | 6 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-30 | 5361 | LA BERNERIE | 3 | 85 | 228 | 70000€ | 824€ |
2021-03-16 | 5240 | LA MANDINIERE | 4 | 92 | 1434 | 60000€ | 652€ |
2022-09-08 | 5240 | LA MANDINIERE | 4 | 92 | 1434 | 85000€ | 924€ |
2022-02-24 | 5280 | LA SAULNERIE | 3 | 87 | 69 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-10 | 5267 | LA RIGOURNIERE | 5 | 150 | 1192 | 243000€ | 1620€ |
2021-02-08 | 5283 | LA SAULNERIE | 5 | 139 | 250 | 227000€ | 1633€ |
2022-08-10 | 5369 | LA HAUTE GRANGE | 4 | 150 | 1210 | 250000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 5287 | LA SAULNERIE | 5 | 110 | 175 | 170000€ | 1545€ |
2019-12-27 | 5286 | LA SAULNERIE | 3 | 72 | 40 | 82000€ | 1139€ |
2022-09-23 | 7187 | LA BOIZETIERE | 5 | 103 | 300 | 320000€ | 3107€ |
2022-11-28 | 5565 | LA FUCHELOTIERE | 6 | 126 | 500 | 267000€ | 2119€ |
2020-10-01 | 5259 | LA GRILLERE | 5 | 115 | 202 | 267000€ | 2322€ |
2021-09-03 | 7362 | LA GRILLERE | 1 | 30 | 1000 | 35000€ | 1167€ |
2023-06-15 | 7362 | LA GRILLERE | 1 | 30 | 164 | 40000€ | 1333€ |
2022-03-28 | 5320 | VILLENEUVE | 9 | 185 | 448 | 270000€ | 1459€ |
2022-06-30 | 5585 | LA BULTIERE | 5 | 151 | 331 | 196000€ | 1298€ |
2021-10-22 | 5586 | LA BULTIERE | 5 | 150 | 164 | 190000€ | 1267€ |
2020-12-30 | 5426 | LA LANDE | 3 | 100 | 735 | 77500€ | 775€ |
2022-03-30 | 5808 | LA LANDE | 4 | 169 | 500 | 315000€ | 1864€ |
2019-11-28 | 8 | LA DRAGONNIERE | 4 | 82 | 505 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-16 | 8 | LA DRAGONNIERE | 4 | 82 | 500 | 218000€ | 2659€ |
2021-12-23 | 129 | LA DRAGONNIERE | 4 | 130 | 150 | 263000€ | 2023€ |
2019-07-04 | 123 | LA DRAGONNIERE | 3 | 92 | 113 | 119000€ | 1293€ |
2022-06-17 | 5291 | LA FOSSERE | 8 | 186 | 2007 | 188500€ | 1013€ |
2022-08-16 | 7 | LA DRAGONNIERE | 3 | 45 | 146 | 130000€ | 2889€ |