Estimation théorique
Rue des Cormiers,77690 Montigny+sur+Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormiers,77690-Montigny+sur+Loing indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 4 | RUE DES CORMIERS | 8 | 160 | 876 | 463000€ | 2894€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CORMIERS | 7 | 120 | 744 | 470000€ | 3917€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES CORVEES | 7 | 185 | 223 | 461600€ | 2495€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES CORMIERS | 5 | 141 | 498 | 238000€ | 1688€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 364 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DES CORMIERS | 2 | 32 | 232 | 80000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU TERTRE | 7 | 360 | 210 | 1037750€ | 2883€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 452000€ | 3767€ |
2020-04-28 | 19 | RUE DES HTES BORNES | 3 | 80 | 23 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU LOING | 3 | 75 | 93 | 179000€ | 2387€ |
2022-08-12 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 6 | 115 | 45 | 90000€ | 783€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DU LOING | 6 | 128 | 94 | 231150€ | 1806€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 1147 | 1040250€ | 6935€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU TERTRE | 2 | 45 | 52 | 100000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GREZ | 3 | 83 | 55 | 304000€ | 3663€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES HTES BORNES | 5 | 162 | 67 | 540650€ | 3337€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE LA GDE COUR | 1 | 45 | 180 | 331430€ | 7365€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 88 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 69 | 59 | 133050€ | 1928€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CRETTE | 6 | 123 | 800 | 386000€ | 3138€ |
2022-09-21 | 2 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 123 | 440 | 285500€ | 2321€ |
2020-12-30 | 6 | PAS DU TERTRE | 4 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 69 | 36 | 179000€ | 2594€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU CLOS | 7 | 160 | 172 | 300000€ | 1875€ |
2020-03-20 | 10 | PL DU TERTRE | 4 | 80 | 52 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU POINT DE VUE | 3 | 60 | 388 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 29 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 108 | 64 | 115187€ | 1067€ |
2021-12-13 | 16 | RUE RAYMOND FROT | 6 | 190 | 149 | 860000€ | 4526€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES CORMIERS | 3 | 50 | 891 | 285135€ | 5703€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 112 | 205 | 330000€ | 2946€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 60 | 296000€ | 4229€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU CLOS | 2 | 80 | 339 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-03 | 33 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 208 | 25 | 493010€ | 2370€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES CORMIERS | 5 | 154 | 1350 | 630000€ | 4091€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU LOING | 2 | 33 | 19 | 106348€ | 3223€ |
2022-09-02 | 22 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 32 | 34 | 135000€ | 4219€ |
2020-06-02 | 28 | RUE RAYMOND FROT | 8 | 230 | 1479 | 479400€ | 2084€ |
2021-09-22 | 37 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 115 | 500 | 381077€ | 3314€ |
2021-09-15 | 11 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 77 | 148 | 342000€ | 4442€ |
2023-06-07 | 35 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 108 | 500 | 289000€ | 2676€ |
2022-06-13 | 21 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 87 | 477 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES GATINES | 3 | 98 | 98 | 156500€ | 1597€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES GATINES | 2 | 44 | 82 | 115000€ | 2614€ |
2020-07-13 | 39 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 153 | 1014 | 355000€ | 2320€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES HTES BORNES | 4 | 101 | 125 | 390000€ | 3861€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES GATINES | 5 | 180 | 84 | 726630€ | 4037€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 216 | 325 | 500000€ | 2315€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 19 | 25000€ | 595€ |
2019-10-09 | 36 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 42 | 53 | 65000€ | 1548€ |
2021-01-16 | 41 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 134 | 72 | 290000€ | 2164€ |
2020-10-12 | 38 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES ROUISSES | 4 | 83 | 194 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 3 | 75 | 727 | 380000€ | 5067€ |
2020-09-28 | 40 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 50 | 74 | 99000€ | 1980€ |
2021-07-23 | 38 | RUE RAYMOND FROT | 3 | 53 | 200 | 230000€ | 4340€ |
2023-03-31 | 38 | RUE DES HTES BORNES | 7 | 163 | 1110 | 440000€ | 2699€ |
2021-03-30 | 39 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 78 | 74 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 123 | 473 | 176000€ | 1431€ |
2020-07-30 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 295000€ | 3688€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 51 | 845 | 120000€ | 2353€ |
2022-04-21 | 47 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 121 | 500 | 458200€ | 3787€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES GUIONS | 3 | 73 | 202 | 394350€ | 5402€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 673 | 249670€ | 2497€ |
2022-08-26 | 43 | RUE RENEE MONTGERMONT | 6 | 117 | 131 | 300000€ | 2564€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 117 | 492 | 294000€ | 2513€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CLOS | 5 | 128 | 21 | 246000€ | 1922€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 14 | 500 | 406 | 1955510€ | 3911€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES HOUSSEAUX | 5 | 99 | 46 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-30 | 46 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 100 | 921 | 365000€ | 3650€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 68 | 278 | 385000€ | 5662€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DES HOUSSEAUX | 3 | 58 | 72 | 247000€ | 4259€ |
2019-12-30 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 102 | 186429€ | 2219€ |
2022-08-26 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 628 | 255000€ | 3036€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES ETANGS | 2 | 54 | 56 | 210000€ | 3889€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DES HOUSSEAUX | 2 | 30 | 510 | 120000€ | 4000€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 627 | 253800€ | 2820€ |
2021-03-25 | 51 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 75 | 109 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-30 | 52 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 88 | 72 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-15 | 22 | RUE DES ROUISSES | 5 | 200 | 640 | 330000€ | 1650€ |
2023-04-06 | 55 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 109 | 249000€ | 4016€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DU POINT DE VUE | 4 | 55 | 26 | 230000€ | 4182€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES EVANGILES | 3 | 72 | 125 | 265000€ | 3681€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 91 | 126 | 328450€ | 3609€ |
2022-08-16 | 65 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 74 | 107 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DES ETANGS | 1 | 40 | 1729 | 229880€ | 5747€ |
2022-05-31 | 51 | RUE DES CORMIERS | 5 | 166 | 803 | 525000€ | 3163€ |
2022-07-29 | 69 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 65 | 138000€ | 2226€ |
2020-08-19 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 594 | 195650€ | 2302€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 125 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE LA PORTE DES BOULINS | 3 | 70 | 491 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-09 | 77 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 73 | 252 | 270000€ | 3699€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 4 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES BAS CORMIERS | 6 | 88 | 600 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-30 | 60 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 74 | 600 | 294650€ | 3982€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES EVANGILES | 4 | 130 | 2 | 333500€ | 2565€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 69 | 74 | 300000€ | 4348€ |
2021-03-29 | 3 | RUE AIME LEPERCQ | 2 | 59 | 31 | 139000€ | 2356€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 3 | 48 | 742 | 130000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DU CLOS | 3 | 65 | 1002 | 330000€ | 5077€ |
2021-04-29 | 87 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 105 | 360 | 270000€ | 2571€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CAHEN-MICHEL | 3 | 78 | 255 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-15 | 34 | RUE DU CLOS | 5 | 140 | 976 | 630000€ | 4500€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DES JAULNES | 4 | 86 | 336 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DES EVANGILES | 5 | 104 | 875 | 320000€ | 3077€ |
2019-09-19 | 68 | RUE DES CORMIERS | 6 | 150 | 1881 | 308000€ | 2053€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES EVANGILES | 4 | 90 | 500 | 190920€ | 2121€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES EVANGILES | 6 | 142 | 500 | 554650€ | 3906€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 7 | 134 | 547 | 150000€ | 1119€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 2 | 52 | 584 | 110000€ | 2115€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 3 | 60 | 182 | 205000€ | 3417€ |
2019-06-05 | 5021 | CHE DE LA HERSE | 3 | 60 | 77 | 187680€ | 3128€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES BAS CORMIERS | 4 | 148 | 23 | 640000€ | 4324€ |
2019-09-25 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 330000€ | 2426€ |
2020-11-18 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 398000€ | 2926€ |
2022-01-14 | 92 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 105 | 808 | 823500€ | 7843€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AIME LEPERCQ | 6 | 200 | 270 | 1230000€ | 6150€ |
2020-01-22 | 25 | RUE NUMA GILLET | 5 | 82 | 100 | 195000€ | 2378€ |
2022-10-04 | 47 | RUE NUMA GILLET | 4 | 91 | 300 | 445000€ | 4890€ |
2019-10-28 | 35 | RUE NUMA GILLET | 4 | 76 | 48 | 270000€ | 3553€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU NOYER BARON | 4 | 110 | 115 | 245000€ | 2227€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 3 | 62 | 340 | 315000€ | 5081€ |
2019-05-03 | 43 | RUE NUMA GILLET | 3 | 86 | 113 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 72 | 615 | 250000€ | 3472€ |
2022-07-01 | 100 | RUE RENEE MONTGERMONT | 6 | 240 | 503 | 811900€ | 3383€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 4 | 101 | 300 | 335000€ | 3317€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 5 | 96 | 470 | 334000€ | 3479€ |
2022-07-28 | 31 | RUE NUMA GILLET | 4 | 84 | 495 | 256000€ | 3048€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES JAULNES | 4 | 109 | 500 | 323000€ | 2963€ |
2021-01-06 | 41 | RUE NUMA GILLET | 5 | 196 | 800 | 460300€ | 2348€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 2668 | 330000€ | 4024€ |
2021-09-08 | 49 | RUE NUMA GILLET | 3 | 81 | 381 | 402200€ | 4965€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES JAULNES | 6 | 179 | 702 | 519090€ | 2900€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES JAULNES | 6 | 179 | 702 | 630170€ | 3521€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES BAS CORMIERS | 6 | 150 | 500 | 551690€ | 3678€ |
2022-08-30 | 51 | RUE NUMA GILLET | 3 | 70 | 519 | 275000€ | 3929€ |
2019-11-05 | 46 | RUE NUMA GILLET | 4 | 100 | 1428 | 327300€ | 3273€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 4 | 90 | 112 | 253000€ | 2811€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 7 | 105 | 522 | 257000€ | 2448€ |
2020-10-20 | 33 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 48 | 30 | 278000€ | 5792€ |
2020-10-31 | 27 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 6 | 138 | 826 | 116180€ | 842€ |
2020-11-02 | 50 | RUE NUMA GILLET | 4 | 85 | 119 | 591800€ | 6962€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES PAPILIOLES | 5 | 121 | 451 | 294000€ | 2430€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES PAYS BLANCS | 4 | 88 | 800 | 339540€ | 3858€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DES PAYS BLANCS | 4 | 88 | 800 | 400000€ | 4545€ |
2019-10-12 | 19 | RUE DES GORGETTES | 4 | 92 | 330 | 123050€ | 1338€ |
2019-12-16 | 5 | RTE DE MARLOTTE | 4 | 78 | 22 | 284000€ | 3641€ |
2021-08-04 | 6377 | CHE DE LA HERSE | 1 | 12 | 322 | 80000€ | 6667€ |