Estimation théorique
Rue des Fonderies,35250 Chevaign�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fonderies,35250-Chevaign�� indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 10 | RTE DES FONDERIES | 8 | 132 | 480 | 300288€ | 2275€ |
2020-02-27 | 4 | RTE DES FONDERIES | 5 | 197 | 526 | 296000€ | 1503€ |
2022-07-05 | 4 | SQ DU CLOS | 4 | 82 | 427 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 255000€ | 2476€ |
2022-06-02 | 6 | CLOS DE LA PETITE LANDE | 5 | 103 | 272 | 328000€ | 3184€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU CHENE NOBLET | 4 | 78 | 465 | 245000€ | 3141€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU CHENE NOBLET | 5 | 96 | 448 | 230000€ | 2396€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DU BOIS DENIAL | 6 | 136 | 634 | 400000€ | 2941€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES COURTILS | 5 | 70 | 424 | 280000€ | 4000€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DOUX GRANDAS | 6 | 156 | 530 | 350000€ | 2244€ |
2021-10-26 | 22 | RUE MONTE EN HAUT | 4 | 97 | 441 | 375000€ | 3866€ |
2022-04-11 | 1 | ALL DOUX FRANQUIN | 7 | 135 | 490 | 455000€ | 3370€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 599 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DOUX FRANQUIN | 5 | 104 | 207 | 265000€ | 2548€ |
2022-05-03 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 55 | 553 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA PRIOUTE | 6 | 109 | 616 | 275000€ | 2523€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 73 | 397 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA PRIOUTE | 7 | 131 | 568 | 361786€ | 2762€ |
2021-10-14 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 522 | 408704€ | 3144€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 393 | 310000€ | 3407€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PIC | 5 | 90 | 755 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 103 | 562 | 335000€ | 3252€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DE LA PRIOUTE | 5 | 91 | 541 | 247200€ | 2716€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 68 | 568 | 285500€ | 4199€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 133 | 676 | 485000€ | 3647€ |
2021-10-04 | 3 | RUE MONTE EN HAUT | 5 | 109 | 400 | 307400€ | 2820€ |
2021-07-01 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 136 | 261500€ | 3353€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 792 | 380000€ | 2714€ |
2023-03-28 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 227500€ | 2774€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DU PIC | 5 | 82 | 456 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-03 | 8 | ALL DE LA JANAIE | 6 | 109 | 598 | 340000€ | 3119€ |
2023-03-14 | 3 | CHE DU PIC | 4 | 79 | 569 | 230000€ | 2911€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 270050€ | 2701€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 650 | 385000€ | 3850€ |
2021-09-30 | 12 | ALL DE LA JANAIE | 5 | 89 | 422 | 254000€ | 2854€ |
2020-11-05 | 2 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 66 | 212 | 158000€ | 2394€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DU PIC | 3 | 82 | 321 | 220840€ | 2693€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 90 | 148 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-14 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 213 | 277000€ | 2770€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 287 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 100 | 238 | 198000€ | 1980€ |
2020-11-12 | 23 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 91 | 0 | 222150€ | 2441€ |
2021-07-29 | 25 | RUE LES TEMPS MODERNES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BARRY LINDON | 5 | 105 | 197 | 295000€ | 2810€ |
2021-06-04 | 54 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 102 | 319 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 12 | RUE JEUX INTERDITS | 5 | 125 | 420 | 340000€ | 2720€ |
2022-03-25 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 100 | 353 | 198000€ | 1980€ |
2019-06-27 | 28 | RUE D ILLE ET RANCE | 7 | 154 | 230 | 263000€ | 1708€ |
2020-03-27 | 44 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 104 | 241 | 329000€ | 3163€ |
2022-04-27 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 101 | 225 | 198000€ | 1960€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DU CHAMP MICHEL | 6 | 164 | 612 | 440000€ | 2683€ |
2022-04-15 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 111 | 287 | 198000€ | 1784€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LES TEMPS MODERNES | 5 | 100 | 255 | 198000€ | 1980€ |
2022-02-02 | 42 | RUE JOUR DE FETE | 7 | 182 | 440 | 421000€ | 2313€ |
2021-09-15 | 32 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 90 | 26 | 344000€ | 3822€ |
2020-08-31 | 23 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 112 | 452 | 373970€ | 3339€ |
2021-01-15 | 19 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 83 | 270 | 271000€ | 3265€ |
2020-02-10 | 14 | RUE JOUR DE FETE | 4 | 125 | 365 | 275000€ | 2200€ |
2023-05-05 | 16 | RUE JOUR DE FETE | 5 | 119 | 365 | 420000€ | 3529€ |
2020-08-14 | 20 | RUE JOUR DE FETE | 6 | 128 | 310 | 337750€ | 2639€ |
2021-05-21 | 3 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 131 | 250 | 422040€ | 3222€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 125 | 673 | 252000€ | 2016€ |
2022-10-21 | 8 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 90 | 221 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-05 | 12 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 88 | 186 | 237545€ | 2699€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LES ENFANTS DU PARADIS | 6 | 93 | 221 | 249000€ | 2677€ |
2019-10-24 | 5422 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 97 | 1029 | 275000€ | 2835€ |
2020-07-22 | 5420 | RUE D ILLE ET RANCE | 7 | 176 | 956 | 400000€ | 2273€ |
2023-06-09 | 5177 | LA GALONAIS | 4 | 143 | 1546 | 395000€ | 2762€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES NOISILLES | 4 | 83 | 129 | 48981.6€ | 590€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES NOISILLES | 5 | 95 | 415 | 293000€ | 3084€ |
2021-04-16 | 4 | PL DES FOUQUETS | 5 | 105 | 264 | 272000€ | 2590€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 70380€ | 518€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA GEMINAIS | 8 | 136 | 970 | 391000€ | 2875€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 120 | 122 | 380000€ | 3167€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 148 | 1200 | 419000€ | 2831€ |
2021-09-30 | 5040 | A LA BASSE BERGERE | 1 | 54 | 450 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-15 | 30 | RUE DE LA GEMINAIS | 2 | 80 | 774 | 417750€ | 5222€ |
2021-06-17 | 18 | LA HAIE DE SAULES | 7 | 159 | 2525 | 220000€ | 1384€ |
2019-07-11 | 0 | LA BENIERE | 3 | 120 | 312 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-23 | 34 | RUE DE LA GEMINAIS | 5 | 94 | 468 | 84495€ | 899€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DE LA GEMINAIS | 3 | 62 | 421 | 40000€ | 645€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DE LA GEMINAIS | 9 | 190 | 527 | 340000€ | 1789€ |
2020-06-16 | 5433 | LES VALLEES | 6 | 142 | 650 | 464300€ | 3270€ |
2021-04-13 | 9002 | LA PETITE BOUCAUDAIS | 7 | 132 | 1571 | 300000€ | 2273€ |
2020-10-19 | 5012 | LE CORMIER | 1 | 20 | 417 | 34000€ | 1700€ |
2020-03-11 | 5229 | AU CHAMP MARTIN | 7 | 163 | 700 | 237000€ | 1454€ |
2020-09-28 | 5011 | LE CORMIER | 1 | 38 | 1200 | 149500€ | 3934€ |
2019-06-06 | 18 | LA RIDELAIS | 5 | 119 | 637 | 264000€ | 2218€ |
2019-12-28 | 5176 | LA JARDIERE | 6 | 132 | 3000 | 245000€ | 1856€ |
2021-10-30 | 5091 | A LA HAIMERIE | 4 | 113 | 1547 | 190000€ | 1681€ |
2023-03-16 | 12 | AU CHAMP MARTIN | 4 | 109 | 440 | 261300€ | 2397€ |
2021-07-07 | 5192 | LE BOIS DURAND | 5 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-02 | 5193 | LE BOIS DURAND | 6 | 104 | 579 | 170000€ | 1635€ |
2020-05-29 | 5043 | LES PIROTAIS | 3 | 74 | 1666 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-29 | 15 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 122 | 539 | 280000€ | 2295€ |
2019-06-24 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 147 | 558 | 293000€ | 1993€ |
2021-07-29 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 147 | 558 | 330000€ | 2245€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 180 | 446 | 373100€ | 2073€ |
2022-01-14 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 72 | 435 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-16 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 104 | 478 | 270000€ | 2596€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 300 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 150 | 472 | 431800€ | 2879€ |
2019-05-16 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 104 | 321 | 208000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 119 | 321 | 271000€ | 2277€ |
2021-10-28 | 5 | LE PONT ILLET | 5 | 101 | 780 | 226000€ | 2238€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 105 | 469 | 335000€ | 3190€ |
2019-11-13 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 518 | 280583€ | 2378€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES PRUNIERS | 6 | 101 | 405 | 258000€ | 2554€ |
2020-01-29 | 46 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 116 | 375 | 252000€ | 2172€ |
2023-03-13 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 391 | 268000€ | 2602€ |
2021-01-29 | 38 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 328 | 221900€ | 2154€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DES POIRIERS | 6 | 118 | 548 | 252000€ | 2136€ |
2023-05-16 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 79 | 338 | 265000€ | 3354€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 528 | 357000€ | 3159€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-15 | 0 | LE HAUT REAGE | 7 | 121 | 3225 | 347000€ | 2868€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 116 | 403 | 194900€ | 1680€ |
2021-11-05 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 146 | 629 | 324500€ | 2223€ |
2023-02-23 | 33 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 103 | 496 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-15 | 5354 | AU HAUT BOURG | 6 | 124 | 722 | 330000€ | 2661€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 131 | 507 | 360000€ | 2748€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 138 | 550 | 285000€ | 2065€ |
2021-10-18 | 4 | ALL MERISIERS | 5 | 94 | 579 | 254000€ | 2702€ |
2020-05-22 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 98 | 375 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-23 | 6 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 251 | 210600€ | 1915€ |
2020-12-23 | 9001 | LE PRUNIER ROUGE | 3 | 47 | 390 | 256500€ | 5457€ |
2022-02-18 | 5 | IMP GEORGE SAND | 5 | 107 | 323 | 220000€ | 2056€ |
2021-08-06 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 107 | 293 | 227500€ | 2126€ |
2022-08-29 | 0 | LA THIAUNAIS | 3 | 117 | 2155 | 480000€ | 4103€ |
2019-05-22 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 470 | 240300€ | 2289€ |
2021-07-12 | 3 | PONT ILLET | 4 | 84 | 679 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-04 | 9001 | FINVERT | 2 | 61 | 1185 | 250000€ | 4098€ |
2020-10-02 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 162 | 386 | 309700€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 449 | 250580€ | 2666€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 557 | 254990€ | 2656€ |
2020-02-10 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 280 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 108 | 562 | 233800€ | 2165€ |
2022-05-18 | 5014 | AU BAS BOURG | 3 | 82 | 952 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-07 | 22 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 129 | 316 | 304500€ | 2360€ |
2021-11-23 | 12 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 84 | 244 | 220615€ | 2626€ |
2021-09-01 | 5326 | AU BAS BOURG | 5 | 150 | 0 | 412500€ | 2750€ |
2020-07-29 | 9002 | LE HAUT CHENEZE | 9 | 268 | 1500 | 775250€ | 2893€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 684 | 262500€ | 2431€ |
2023-03-08 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 359712€ | 2306€ |
2023-03-09 | 5181 | LE CLOS ROBERT | 5 | 156 | 810 | 441644€ | 2831€ |
2022-09-20 | 5 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 579 | 388500€ | 4317€ |