Estimation théorique
Rue des Laves,25320 Chemaudin et Vaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Laves,25320-Chemaudin et Vaux indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 6 | RUE DES LAVES | 2 | 77 | 781 | 238500€ | 3097€ |
2020-07-21 | 11 | LES LAVES | 5 | 105 | 617 | 274600€ | 2615€ |
2022-12-22 | 1 | CLOS DU VALLON | 6 | 129 | 693 | 306000€ | 2372€ |
2021-07-23 | 12 | CLOS DU VALLON | 4 | 137 | 321 | 232450€ | 1697€ |
2022-03-24 | 12 | CHE DE QUESOTTE | 4 | 137 | 320 | 234000€ | 1708€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DE MAITRE NICOLAS | 7 | 147 | 639 | 80000€ | 544€ |
2021-08-12 | 16 | CLOS DU VALLON | 5 | 106 | 602 | 85917€ | 811€ |
2021-08-12 | 16 | CLOS DU VALLON | 5 | 106 | 602 | 168083€ | 1586€ |
2019-10-14 | 10 | CLOS DU VALLON | 4 | 94 | 505 | 110000€ | 1170€ |
2021-08-20 | 10 | LOT LA CROISEE DES LAVES | 4 | 112 | 608 | 390000€ | 3482€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 98 | 675 | 235000€ | 2398€ |
2019-05-29 | 39 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 5 | 102 | 789 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-24 | 1 | LE CLOS DE LA ROBERDE | 6 | 167 | 917 | 316450€ | 1895€ |
2021-09-15 | 4 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 4 | 87 | 830 | 255850€ | 2941€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE ROUSSEY | 9 | 341 | 1000 | 625000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA NOUELLE | 4 | 99 | 561 | 261400€ | 2640€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE LA NOUELLE | 5 | 94 | 1035 | 251000€ | 2670€ |
2021-05-03 | 23 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 3 | 116 | 858 | 394000€ | 3397€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DE LA NOUELLE | 2 | 92 | 835 | 231800€ | 2520€ |
2020-05-25 | 6 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 5 | 100 | 287 | 200500€ | 2005€ |
2020-05-19 | 18 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 4 | 100 | 724 | 174000€ | 1740€ |
2019-09-12 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 277900€ | 2138€ |
2021-09-02 | 3 | LES CHAUVIERES NORD | 5 | 130 | 824 | 286500€ | 2204€ |
2022-06-29 | 43 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 455 | 295000€ | 2323€ |
2022-04-04 | 17 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 6 | 97 | 685 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-10 | 26 | LOT LA COMBE AU PRETRE | 4 | 85 | 701 | 219000€ | 2576€ |
2020-11-09 | 16 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 7 | 99 | 735 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-02 | 5 | IMP BEAUVALLON | 7 | 139 | 1028 | 220000€ | 1583€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 547 | 271400€ | 1925€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 141 | 749 | 379970€ | 2695€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE LA MARE | 7 | 163 | 898 | 286750€ | 1759€ |
2020-02-10 | 7 | IMP BEAUVALLON | 4 | 71 | 1003 | 187000€ | 2634€ |
2021-12-10 | 17 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 4 | 84 | 0 | 202600€ | 2412€ |
2022-04-21 | 17 | LOT LES JARDINS DE LA NOUELLE | 4 | 80 | 0 | 174200€ | 2178€ |
2021-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE CHEMAUDIN | 5 | 142 | 514 | 52000€ | 366€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 50 | 500 | 151000€ | 3020€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 1057 | 640000€ | 4000€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DU RETEUX | 4 | 77 | 654 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES FROMENTELLES | 5 | 101 | 576 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 142 | 828 | 284000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES FROMENTELLES | 4 | 84 | 110 | 243000€ | 2893€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE MENUEY | 5 | 137 | 509 | 413000€ | 3015€ |
2023-04-25 | 20 | RUE DES FROMENTELLES | 4 | 84 | 230 | 249400€ | 2969€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 86 | 274 | 202230€ | 2352€ |
2020-11-19 | 2 | CHE DE LA POTTE | 5 | 115 | 290 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DE LA POTTE | 4 | 94 | 909 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 86 | 500 | 337500€ | 3924€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 4 | 110 | 736 | 283000€ | 2573€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 141 | 1019 | 380000€ | 2695€ |
2020-05-04 | 35 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 647 | 258300€ | 2135€ |
2022-02-04 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 663 | 254650€ | 2449€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE RONDE | 3 | 95 | 756 | 229932€ | 2420€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 90 | 500 | 305000€ | 3389€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 140 | 881 | 287000€ | 2050€ |
2022-03-14 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-15 | 10 | CHE DU MOULIN | 6 | 135 | 1504 | 299340€ | 2217€ |
2022-12-02 | 7 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 836 | 343150€ | 2860€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 164 | 1145 | 347400€ | 2118€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES EPOUX GRANVELLE | 6 | 147 | 737 | 434000€ | 2952€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE LA FELIE | 4 | 72 | 776 | 145000€ | 2014€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 96 | 817 | 290000€ | 3021€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 93 | 1011 | 262300€ | 2820€ |
2020-01-20 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 228000€ | 2235€ |
2023-02-15 | 5144 | SUR LA ROUTE | 5 | 102 | 1473 | 336000€ | 3294€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE LA FELIE | 5 | 117 | 903 | 328000€ | 2803€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DE LA FELIE | 5 | 120 | 500 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA FELIE | 4 | 83 | 0 | 228230€ | 2750€ |
2023-04-03 | 24 | CHE DU CLOUSEY | 7 | 169 | 805 | 299000€ | 1769€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEY | 4 | 111 | 902 | 317800€ | 2863€ |
2019-11-15 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 349000€ | 3422€ |
2022-06-10 | 64 | BELLE ETOILE | 6 | 102 | 500 | 401630€ | 3938€ |
2022-01-24 | 7 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 94 | 921 | 260000€ | 2766€ |
2022-12-20 | 3 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 110 | 821 | 278000€ | 2527€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE CHEMAUDIN | 6 | 198 | 500 | 362200€ | 1829€ |
2022-06-17 | 1 | LOT LES VERGERS DU STADE | 5 | 108 | 841 | 289985€ | 2685€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 93 | 579 | 231100€ | 2485€ |
2019-09-17 | 2 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 157 | 1525 | 360000€ | 2293€ |
2020-12-22 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-13 | 46 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 600 | 318180€ | 4545€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DU CLOUSEY | 4 | 87 | 500 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-05 | 6 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 98 | 567 | 230000€ | 2347€ |
2020-08-19 | 11 | CHE DES CHENES BRULES | 4 | 81 | 0 | 177400€ | 2190€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 111 | 425 | 232750€ | 2097€ |
2019-10-11 | 13 | CHE DU CHANEY | 6 | 165 | 724 | 396100€ | 2401€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DU BOIS | 8 | 193 | 1585 | 267000€ | 1383€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DE BASSAND | 6 | 152 | 886 | 265000€ | 1743€ |
2020-08-14 | 4 | CHE DU BOIS | 4 | 93 | 816 | 195000€ | 2097€ |
2020-09-16 | 11 | LOT PARC DE LA BANNE | 4 | 93 | 438 | 246350€ | 2649€ |
2019-08-21 | 15 | LOT PARC DE LA BANNE | 5 | 97 | 297 | 226175€ | 2332€ |
2019-08-08 | 2 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 97 | 1120 | 160000€ | 1649€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 159000€ | 2038€ |
2021-12-24 | 21 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 78 | 772 | 237200€ | 3041€ |
2020-11-20 | 53 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 357 | 241000€ | 3013€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 143 | 847 | 290000€ | 2028€ |
2019-12-20 | 5 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 110 | 698 | 211000€ | 1918€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA MONTEE | 4 | 110 | 759 | 289050€ | 2628€ |
2021-04-16 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 110 | 504 | 278900€ | 2535€ |
2019-11-18 | 22 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 109 | 648 | 244500€ | 2243€ |
2019-08-12 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 85 | 850 | 232500€ | 2735€ |
2020-02-12 | 41 | RUE GRANDE RUE | 5 | 208 | 999 | 215740€ | 1037€ |
2023-02-01 | 15 | CHE DE LA MONTEE | 7 | 156 | 1038 | 390000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 12 | LE HAMEAU DU COTEAU | 5 | 117 | 808 | 300000€ | 2564€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE LA MONTEE | 8 | 435 | 1000 | 600000€ | 1379€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES NARCISSES | 4 | 115 | 801 | 265500€ | 2309€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 181 | 804 | 315740€ | 1744€ |
2022-11-22 | 15 | IMP DE L OREE DU BOIS | 3 | 76 | 692 | 185000€ | 2434€ |
2020-12-29 | 4 | LOT LE CARON | 6 | 162 | 975 | 325000€ | 2006€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 102 | 801 | 292200€ | 2865€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DU MARQUIS | 4 | 95 | 1051 | 304651€ | 3207€ |
2021-04-12 | 4 | RTE DE BESANCON | 5 | 198 | 1189 | 414000€ | 2091€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES RATTES | 7 | 167 | 866 | 248000€ | 1485€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DE VERPILLIERE | 5 | 101 | 1182 | 225000€ | 2228€ |
2021-09-01 | 10 | CHE DU MARQUIS | 7 | 128 | 1112 | 417000€ | 3258€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CRAS | 5 | 165 | 896 | 105000€ | 636€ |
2021-07-21 | 5149 | LA COMBE | 2 | 54 | 500 | 50000€ | 926€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DES PIECES | 2 | 96 | 892 | 418850€ | 4363€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA POTTE | 5 | 120 | 712 | 250450€ | 2087€ |
2021-06-04 | 21 | RUE GRANDE RUE | 7 | 101 | 874 | 178800€ | 1770€ |
2019-05-23 | 21 | RUE GRANDE RUE | 7 | 101 | 874 | 180000€ | 1782€ |
2023-04-07 | 23 | CHE DES PIECES | 4 | 96 | 700 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU MARQUIS | 6 | 160 | 721 | 278000€ | 1738€ |
2020-02-19 | 9 | RUE A L OREE DES PINS | 4 | 90 | 730 | 229300€ | 2548€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRE MARCOT | 4 | 75 | 304 | 119150€ | 1589€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 1043 | 455140€ | 2775€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU PRE MARCOT | 4 | 75 | 308 | 131800€ | 1757€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU PRE MARCOT | 3 | 65 | 379 | 109600€ | 1686€ |
2022-09-05 | 28 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 89 | 500 | 415300€ | 4666€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PRE MARCOT | 3 | 65 | 409 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 56 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 286 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU PRE MARCOT | 4 | 75 | 310 | 171000€ | 2280€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DU RANG | 7 | 222 | 928 | 295800€ | 1332€ |
2019-09-02 | 65 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 234 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-28 | 32 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 105 | 400 | 256200€ | 2440€ |
2022-07-08 | 54 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 195 | 177593€ | 1910€ |
2022-09-08 | 3 | RTE DE VAUX LES PRES | 3 | 81 | 910 | 233500€ | 2883€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES VIGNES BOUSSON | 5 | 103 | 654 | 206920€ | 2009€ |
2021-02-19 | 57 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 178000€ | 1914€ |
2022-11-14 | 11 | CHE DU MARQUIS | 5 | 86 | 836 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-27 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 113 | 326 | 265000€ | 2345€ |
2020-10-30 | 55 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 299 | 178000€ | 1914€ |
2020-07-27 | 13 | RTE DE BESANCON | 4 | 118 | 1033 | 264100€ | 2238€ |
2020-11-10 | 53 | IMP DES VIGNES BOUSSON | 4 | 93 | 221 | 168246€ | 1809€ |
2020-05-29 | 36 | LA BELLE ETOILE | 3 | 60 | 170 | 158000€ | 2633€ |
2020-01-09 | 18 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 61 | 2140 | 138500€ | 2270€ |
2020-11-24 | 6 | CHE DE TERRE ROUGE | 6 | 136 | 935 | 307590€ | 2262€ |
2021-06-21 | 3 | RUE MAURICE CHEVRAND | 4 | 88 | 375 | 218000€ | 2477€ |
2021-09-16 | 19 | CHE DU RANG | 5 | 115 | 337 | 292500€ | 2543€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DU QUETIS | 5 | 87 | 500 | 165000€ | 1897€ |