Estimation théorique
Rue des Lilas,77320 Beton Bazoches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,77320-Beton Bazoches indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 18 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 2 | 50 | 500 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 829 | 176000€ | 3143€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 456 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 268 | 265000€ | 2573€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 87 | 999 | 234000€ | 2690€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DES ROSIERS | 5 | 127 | 1284 | 235000€ | 1850€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 81 | 873 | 210000€ | 2593€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 3 | 58 | 580 | 77000€ | 1328€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 5 | 70 | 57 | 116700€ | 1667€ |
2023-06-29 | 1 | IMP DE L OUCHE DROUIN | 4 | 66 | 106 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU MOULIN DE CHASSEFAIM | 4 | 95 | 124 | 151500€ | 1595€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 5 | 94 | 73 | 110000€ | 1170€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 65 | 90 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 7 | 196 | 752 | 199000€ | 1015€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 4 | 66 | 184 | 142000€ | 2152€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU PONT DE L AUBETIN | 5 | 127 | 301 | 195000€ | 1535€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE FONTAINE DU MONT | 3 | 99 | 584 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU BOIS GOURRE | 7 | 350 | 820 | 452071€ | 1292€ |
2019-11-21 | 14 | RUE TESSIER | 3 | 61 | 410 | 105000€ | 1721€ |
2021-10-05 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 97500€ | 1161€ |
2020-03-09 | 18 | RUE TESSIER | 3 | 84 | 2091 | 168000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 16 | RUE TESSIER | 6 | 129 | 280 | 235000€ | 1822€ |
2019-11-23 | 1 | RUE DU BOIS GOURRE | 4 | 78 | 785 | 146000€ | 1872€ |
2020-05-15 | 1 | RUE TESSIER | 5 | 101 | 86 | 72500€ | 718€ |
2019-12-27 | 13 | RUE TESSIER | 4 | 92 | 577 | 174000€ | 1891€ |
2023-06-22 | 4 | RUE FARABEUF | 5 | 70 | 49 | 55000€ | 786€ |
2023-03-06 | 2 | CHEM DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 82 | 198 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-15 | 5 | COUR DE LA HALLE | 2 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 5292 | COUR DE LA HALLE | 4 | 75 | 56 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-14 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 69 | 147 | 152650€ | 2212€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FARABEUF | 6 | 120 | 280 | 353000€ | 2942€ |
2020-12-02 | 22 | RUE FARABEUF | 3 | 60 | 168 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RTE NATIONALE | 5 | 117 | 210 | 240000€ | 2051€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 92 | 643 | 145000€ | 1576€ |
2023-04-24 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 438 | 130000€ | 1781€ |
2021-06-07 | 13 | RUE FARABEUF | 4 | 77 | 440 | 169500€ | 2201€ |
2022-07-22 | 40 | RTE NATIONALE | 4 | 60 | 456 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 447 | 266000€ | 3167€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DE LA GROUE | 6 | 310 | 550 | 235000€ | 758€ |
2021-08-16 | 44 | RTE NATIONALE | 4 | 125 | 479 | 190000€ | 1520€ |
2021-07-22 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 750 | 175000€ | 2431€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 320 | 198000€ | 2506€ |
2019-06-20 | 44 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 465 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 154 | 1807 | 323000€ | 2097€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 100 | 213000€ | 2088€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 73 | 200 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-24 | 5288 | FONTAINE DUMONT | 6 | 103 | 1923 | 275000€ | 2670€ |
2021-12-14 | 5218 | LA CLOTHEE | 4 | 137 | 618 | 110000€ | 803€ |
2021-09-08 | 5009 | LE BOIS ARTEAU | 3 | 57 | 420 | 75000€ | 1316€ |
2021-05-06 | 5008 | LE BOIS ARTEAU | 5 | 80 | 522 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 1 | LES HAYOTTES | 5 | 143 | 455 | 190000€ | 1329€ |
2020-02-28 | 391 | CHE DE CHARDANNE | 4 | 99 | 1719 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-13 | 111 | CHE DE CHARDANNE | 3 | 66 | 223 | 136000€ | 2061€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 500 | 239000€ | 2320€ |
2019-10-15 | 92 | CHE DE CHARDANNE | 5 | 128 | 1000 | 239000€ | 1867€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 702 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-22 | 15 | RUE GRANDE | 5 | 111 | 464 | 45000€ | 405€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES MOLINARDS | 5 | 98 | 329 | 251000€ | 2561€ |
2020-05-20 | 20 | RUE GRANDE | 3 | 72 | 1542 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-06 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 94 | 314 | 166000€ | 1766€ |
2020-03-11 | 22 | RUE GRANDE | 5 | 121 | 605 | 180000€ | 1488€ |
2019-04-29 | 6 | RUE GRANDE | 6 | 114 | 384 | 225000€ | 1974€ |
2022-06-24 | 2 | RUE GRANDE | 3 | 74 | 425 | 184000€ | 2486€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES MOLINARDS | 4 | 95 | 212 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 390 | 165000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 650 | 237000€ | 1705€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 113 | 542 | 232500€ | 2058€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES SAUSSOIS | 3 | 89 | 345 | 217500€ | 2444€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 7 | 149 | 1093 | 214000€ | 1436€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 140 | 1004 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-01 | 29 | RUE DE L'EPINE BLANCHE | 6 | 155 | 1132 | 240000€ | 1548€ |
2021-12-17 | 7 | SEN DES ACACIAS | 5 | 93 | 505 | 227900€ | 2451€ |
2019-06-21 | 2 | LES COURS | 4 | 116 | 365 | 190000€ | 1638€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA LEGENDE | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 4 | 99 | 525 | 203300€ | 2054€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE FAUJUS | 5 | 110 | 3520 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE LA MESSE | 3 | 74 | 2000 | 40000€ | 541€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU MOUTIER | 5 | 230 | 1075 | 385000€ | 1674€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 574 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-26 | 5012 | NOYER CUL PLAT | 4 | 76 | 2240 | 237000€ | 3118€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DU MOUTIER | 2 | 60 | 278 | 214000€ | 3567€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DU MOUTIER | 5 | 195 | 486 | 378650€ | 1942€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU MOUTIER | 5 | 152 | 764 | 311000€ | 2046€ |
2019-08-01 | 4 | LA HANTE | 3 | 91 | 1152 | 310000€ | 3407€ |
2021-03-30 | 2 | LA HANTE | 6 | 145 | 380 | 330000€ | 2276€ |
2019-06-26 | 2 | LA HANTE | 4 | 113 | 2554 | 315150€ | 2789€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRANDS COURBONS | 6 | 110 | 1042 | 199000€ | 1809€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE FAUJUS | 5 | 161 | 1443 | 395000€ | 2453€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 136 | 566 | 54900€ | 404€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE BETON | 5 | 160 | 903 | 85000€ | 531€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE BETON | 5 | 102 | 700 | 60000€ | 588€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE BETON | 5 | 102 | 422 | 115000€ | 1127€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE BETON | 2 | 52 | 404 | 40000€ | 769€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE BETON | 4 | 100 | 500 | 162000€ | 1620€ |
2019-07-22 | 5016 | LIGNE | 3 | 65 | 519 | 50000€ | 769€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA CROIX | 2 | 58 | 0 | 115500€ | 1991€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA CROIX | 2 | 50 | 593 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA COTE | 6 | 136 | 764 | 235000€ | 1728€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE PROVINS | 5 | 102 | 621 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 190 | 539 | 254000€ | 1337€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE PROVINS | 4 | 106 | 790 | 259000€ | 2443€ |
2023-06-16 | 6 | RTE DE PROVINS | 3 | 96 | 500 | 132000€ | 1375€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE LA FERTE | 4 | 81 | 549 | 165000€ | 2037€ |
2020-04-03 | 2 | RTE DE LA FERTE | 6 | 116 | 1588 | 110000€ | 948€ |
2020-08-21 | 13 | RTE DE PROVINS | 4 | 88 | 187 | 197200€ | 2241€ |
2021-06-10 | 13 | RTE DE PROVINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-27 | 15 | RTE DE PROVINS | 5 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2020-01-27 | 8 | RTE DE LA FERTE | 5 | 98 | 141 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-26 | 8 | RTE DE LA FERTE | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2021-02-26 | 10 | RTE DE LA FERTE | 2 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE LA FERTE | 4 | 98 | 419 | 184000€ | 1878€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 102 | 642 | 320000€ | 3137€ |
2021-01-12 | 3 | CHE DES ROSIERS | 4 | 85 | 2556 | 200000€ | 2353€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE VILLEFLON | 4 | 69 | 520 | 192500€ | 2790€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEAN MILLE | 7 | 189 | 250 | 249000€ | 1317€ |
2020-06-11 | 5 | LES EAUX | 3 | 69 | 596 | 124000€ | 1797€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 107 | 1117 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA BECELLE | 4 | 91 | 781 | 233000€ | 2560€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE CHARTRONGES | 5 | 180 | 241 | 243000€ | 1350€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 100 | 500 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE VILLEFLON | 5 | 103 | 1002 | 215000€ | 2087€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 104 | 561 | 207000€ | 1990€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 143 | 1106 | 276963€ | 1937€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 4 | 90 | 300 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE A L'ANGE | 3 | 77 | 253 | 108000€ | 1403€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 7 | 157 | 209 | 192000€ | 1223€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 98 | 500 | 248000€ | 2531€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 5 | 130 | 394 | 201000€ | 1546€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DU PERTHUIS | 7 | 139 | 823 | 219000€ | 1576€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA BECELLE | 5 | 266 | 576 | 450000€ | 1692€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES CHAILLAUX | 6 | 226 | 789 | 360000€ | 1593€ |
2022-10-10 | 1 | RUE GATEFOSSE | 1 | 130 | 1287 | 235000€ | 1808€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA BECELLE | 4 | 72 | 780 | 231000€ | 3208€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 5 | 104 | 226 | 173000€ | 1663€ |
2021-12-07 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 574 | 465000€ | 7750€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 1310 | 187000€ | 2101€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 188 | 876 | 238000€ | 1266€ |
2021-04-23 | 22 | RUE PRINCIPALE | 8 | 239 | 2077 | 487900€ | 2041€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 32 | 366 | 79000€ | 2469€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA FONTAINE A L ANGE | 4 | 164 | 395 | 252000€ | 1537€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 892 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 601 | 335000€ | 2018€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 151 | 570 | 235000€ | 1556€ |
2019-08-07 | 5277 | LE COURTIL DES CHAMPS | 6 | 173 | 627 | 202000€ | 1168€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA FORET | 5 | 180 | 295 | 356000€ | 1978€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 743 | 182500€ | 2005€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MOEURS | 6 | 251 | 300 | 478800€ | 1908€ |
2019-08-07 | 9 | LE PERTHUIS | 6 | 116 | 416 | 190657€ | 1644€ |