Estimation théorique
Rue des Olivades,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Olivades,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 7 | RUE DES OLIVADES | 4 | 64 | 600 | 415000€ | 6484€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES OLIVADES | 6 | 149 | 842 | 680000€ | 4564€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES OLIVADES | 6 | 149 | 500 | 705000€ | 4732€ |
2021-11-26 | 360 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES OLIVADES | 3 | 96 | 558 | 302000€ | 3146€ |
2022-06-30 | 70 | RUE AMIRAL CELLIER | 5 | 110 | 1046 | 880000€ | 8000€ |
2021-12-15 | 428 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 100 | 456 | 468250€ | 4683€ |
2022-06-30 | 108 | RUE AMIRAL CELLIER | 4 | 78 | 0 | 700000€ | 8974€ |
2022-10-11 | 40 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 137 | 441 | 395000€ | 2883€ |
2021-12-20 | 40 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 137 | 441 | 495000€ | 3613€ |
2022-06-30 | 80 | RUE AMIRAL CELLIER | 6 | 150 | 1091 | 670000€ | 4467€ |
2022-07-28 | 247 | CHE DES BONNES HERBES | 7 | 132 | 0 | 856700€ | 6490€ |
2020-01-08 | 399 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2020-11-02 | 203 | CHE DES BONNES HERBES | 6 | 120 | 322 | 395000€ | 3292€ |
2020-09-29 | 467 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 90 | 523 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-02 | 393 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 76 | 287 | 435000€ | 5724€ |
2023-06-27 | 96 | RUE BONFANTE | 3 | 78 | 990 | 515000€ | 6603€ |
2022-04-07 | 105 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 65 | 738 | 34290€ | 528€ |
2021-08-31 | 275 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 103 | 320 | 442500€ | 4296€ |
2021-08-11 | 103 | RUE AMIRAL CELLIER | 7 | 260 | 407 | 440000€ | 1692€ |
2020-09-15 | 365 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 98 | 487 | 700000€ | 7143€ |
2020-09-04 | 102 | CHE DES BONNES HERBES | 3 | 80 | 364 | 320000€ | 4000€ |
2019-09-25 | 31 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 364 | 305300€ | 3816€ |
2020-09-15 | 365 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 75 | 1397 | 1130000€ | 15067€ |
2020-05-28 | 222 | RUE AMIRAL CELLIER | 3 | 74 | 496 | 364000€ | 4919€ |
2021-04-06 | 126 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 64 | 629 | 340000€ | 5313€ |
2019-08-28 | 317 | RUE JULES CESAR | 4 | 65 | 500 | 310000€ | 4769€ |
2023-01-10 | 41 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 4 | 150 | 1500 | 684850€ | 4566€ |
2022-07-13 | 310 | RUE JULES CESAR | 3 | 75 | 500 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-28 | 303 | RUE JULES CESAR | 4 | 79 | 515 | 440000€ | 5570€ |
2022-06-23 | 588 | RUE DE MONTSERRAT | 6 | 110 | 500 | 473750€ | 4307€ |
2019-10-31 | 559 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |
2020-10-05 | 274 | RUE JULES CESAR | 5 | 94 | 500 | 467000€ | 4968€ |
2022-05-12 | 69 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 81 | 0 | 419800€ | 5183€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MARCO DE SAINT HILAIRE | 3 | 104 | 800 | 480000€ | 4615€ |
2020-12-21 | 1 | RUE HONORE POURCHIER | 6 | 130 | 798 | 408250€ | 3140€ |
2021-10-13 | 210 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 380 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 95 | 500 | 380000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 73 | 0 | 293000€ | 4014€ |
2019-10-19 | 84 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 96 | 0 | 303000€ | 3156€ |
2019-07-30 | 94 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 79 | 0 | 338500€ | 4285€ |
2021-06-22 | 270 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 109 | 0 | 377200€ | 3461€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 78 | 0 | 281850€ | 3613€ |
2022-11-15 | 609 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 68 | 948 | 196000€ | 2882€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA GRASSETTE | 5 | 91 | 0 | 358601€ | 3941€ |
2023-03-06 | 493 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 77 | 0 | 403000€ | 5234€ |
2023-06-21 | 154 | RUE ANDRE FILIPPI | 3 | 89 | 320 | 530000€ | 5955€ |
2022-07-26 | 414 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 913 | 710000€ | 5635€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 101 | 0 | 495070€ | 4902€ |
2019-06-20 | 211 | RUE JULES CESAR | 6 | 120 | 555 | 355000€ | 2958€ |
2020-08-05 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-26 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 420000€ | 4719€ |
2022-03-28 | 134 | RUE DE SAVRE | 5 | 80 | 0 | 379305€ | 4741€ |
2020-03-20 | 407 | RUE DAVID | 5 | 80 | 357 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-02 | 607 | RUE DAVID | 5 | 95 | 550 | 366000€ | 3853€ |
2022-04-20 | 326 | RUE DAVID | 4 | 80 | 409 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA GRASSETTE | 4 | 74 | 323 | 158730€ | 2145€ |
2021-08-06 | 284 | RUE DAVID | 5 | 122 | 734 | 440000€ | 3607€ |
2021-05-04 | 117 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 69 | 528 | 400000€ | 5797€ |
2020-05-22 | 145 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 106 | 716 | 685000€ | 6462€ |
2021-05-27 | 145 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 106 | 716 | 700000€ | 6604€ |
2022-03-29 | 135 | RUE JULES CESAR | 3 | 78 | 454 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-23 | 125 | RUE MICHEL BONNUS | 5 | 100 | 315 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-07 | 201 | RUE ANDRE FILIPPI | 4 | 94 | 785 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-10 | 226 | RUE DAVID | 5 | 114 | 649 | 488000€ | 4281€ |
2022-11-03 | 48 | CHE ETIENNE MASSIANI | 5 | 100 | 594 | 273999€ | 2740€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 52 | 445 | 247000€ | 4750€ |
2021-10-26 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 89 | 307 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-15 | 51 | CHE ETIENNE MASSIANI | 4 | 88 | 336 | 365100€ | 4149€ |
2019-06-11 | 5002 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 384 | 436500€ | 4547€ |
2020-07-06 | 97 | IMP DES BONNES HERBES | 5 | 90 | 273 | 273764€ | 3042€ |
2019-08-26 | 174 | IMP DES BONNES HERBES | 5 | 98 | 615 | 440000€ | 4490€ |
2023-01-10 | 53 | RUE PEN BE | 5 | 80 | 529 | 355000€ | 4438€ |
2021-07-13 | 113 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 282 | 330000€ | 3750€ |
2022-06-06 | 200 | CHE DE MONEIRET | 5 | 90 | 748 | 510000€ | 5667€ |
2020-06-22 | 41 | RUE PEN BE | 5 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-02 | 3 | AV SYLVAIN THURIN | 5 | 81 | 640 | 381600€ | 4711€ |
2020-11-10 | 355 | RUE D ALEP | 6 | 144 | 440 | 483316€ | 3356€ |
2021-04-19 | 118 | RUE DAVID | 3 | 47 | 260 | 265000€ | 5638€ |
2021-09-28 | 55 | IMP FRERES BONIFAY | 4 | 94 | 432 | 410000€ | 4362€ |
2019-11-12 | 108 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 312 | 305000€ | 3813€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DAVID | 4 | 110 | 260 | 291450€ | 2650€ |
2019-07-02 | 96 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 81 | 322 | 338000€ | 4173€ |
2021-08-10 | 69 | RUE DAVID | 4 | 66 | 538 | 280000€ | 4242€ |
2021-07-19 | 230 | AV DE PICARDIE | 4 | 98 | 555 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-27 | 198 | AV CHIARISOLI BEY | 4 | 108 | 374 | 292500€ | 2708€ |
2022-09-27 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 6 | 77 | 437 | 375000€ | 4870€ |
2022-10-14 | 337 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 688 | 376000€ | 5697€ |
2019-09-06 | 313 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 693 | 432000€ | 4320€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE NARVIK | 5 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2021-06-07 | 105 | ALL DE LA CAYON | 5 | 104 | 588 | 432000€ | 4154€ |
2019-12-30 | 798 | CHE DES BONNES HERBES | 4 | 110 | 410 | 530000€ | 4818€ |
2020-01-27 | 297 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 670 | 493000€ | 6163€ |
2022-06-16 | 9007 | IMP COULONIER | 4 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-24 | 13 | MAS DE LA GIRAUDE | 4 | 87 | 253 | 398000€ | 4575€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 475 | 412079€ | 5151€ |
2021-08-03 | 74 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 96 | 380 | 395000€ | 4115€ |
2023-06-19 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 58 | 137 | 261700€ | 4512€ |
2021-02-12 | 120 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 324 | 350000€ | 4321€ |
2023-06-26 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 57 | 193 | 272000€ | 4772€ |
2022-04-29 | 251 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 656 | 460000€ | 4946€ |
2023-01-06 | 104 | ALL DE LA CAYON | 5 | 121 | 583 | 567550€ | 4690€ |
2019-09-17 | 438 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 3 | 67 | 384 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-04 | 9013 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 284 | 225000€ | 4412€ |
2021-11-04 | 25 | MAS DE LA GIRAUDE | 4 | 93 | 242 | 365821€ | 3934€ |
2021-02-09 | 29 | TRA JAINE | 5 | 140 | 842 | 575000€ | 4107€ |
2021-05-20 | 229 | RUE D ALEP | 5 | 128 | 710 | 491100€ | 3837€ |
2020-08-28 | 298 | TRA DE LA BEAUCAIRE | 4 | 75 | 763 | 435000€ | 5800€ |
2021-07-30 | 7 | AV DUMONCEAU | 4 | 88 | 880 | 385000€ | 4375€ |
2019-11-08 | 207 | RUE D ALEP | 5 | 77 | 484 | 371450€ | 4824€ |
2021-05-25 | 29 | MAS DE LA GIRAUDE | 6 | 124 | 695 | 670000€ | 5403€ |
2023-06-22 | 424 | CHE DE CHATEAUVALLON | 3 | 116 | 1000 | 850000€ | 7328€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2021-05-17 | 30 | MAS DE LA GIRAUDE | 6 | 124 | 740 | 686000€ | 5532€ |
2021-08-06 | 371 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 4 | 47 | 170 | 289000€ | 6149€ |
2021-05-18 | 24 | ALL DE LA CAYON | 5 | 100 | 567 | 412000€ | 4120€ |
2022-06-30 | 489 | CHE DE LA PAVEIGNE | 6 | 145 | 990 | 564941€ | 3896€ |
2021-01-12 | 188 | CHE DE LA PAVEIGNE | 4 | 90 | 341 | 383400€ | 4260€ |
2022-10-14 | 157 | AV DE LA GAIE VALLEE | 4 | 112 | 814 | 503000€ | 4491€ |
2021-10-26 | 222 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 79 | 802 | 418650€ | 5299€ |
2020-12-11 | 404 | CHE DE LA PAVEIGNE | 4 | 131 | 319 | 506573€ | 3867€ |
2021-07-01 | 9012 | CHE DES BONNES HERBES | 8 | 213 | 1345 | 700000€ | 3286€ |
2021-05-21 | 795 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 0 | 244000€ | 4067€ |
2021-05-07 | 795 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 0 | 246000€ | 4100€ |
2021-08-25 | 489 | CHE DE LA PAVEIGNE | 5 | 110 | 815 | 570000€ | 5182€ |
2021-08-26 | 36 | IMP DE LA PETITE COLLINE | 5 | 85 | 903 | 445250€ | 5238€ |
2020-11-20 | 9009 | RUE GILBERT KERSAHO | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2023-01-27 | 225 | TRA DE LA BEAUCAIRE | 7 | 105 | 1023 | 319000€ | 3038€ |
2019-06-04 | 444 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 6 | 117 | 604 | 450000€ | 3846€ |
2021-09-01 | 178 | AV DUMONCEAU | 8 | 159 | 820 | 570000€ | 3585€ |
2020-11-27 | 488 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 180 | 457 | 374000€ | 2078€ |
2022-08-11 | 24 | IMP DE LA PAVEIGNE | 4 | 60 | 587 | 450000€ | 7500€ |
2021-09-27 | 379 | CHE DU VALLON DES OLIVIERS | 5 | 104 | 597 | 335230€ | 3223€ |
2021-11-05 | 14 | AV DE LA GAIE VALLEE | 5 | 85 | 825 | 455000€ | 5353€ |
2020-08-28 | 728 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 209 | 326600€ | 4187€ |
2021-04-27 | 454 | CHE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 77 | 175760€ | 4394€ |
2019-07-26 | 879 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 508 | 298000€ | 3921€ |
2019-12-26 | 59 | ALL DE LA BRUN | 5 | 103 | 594 | 330600€ | 3210€ |
2020-05-15 | 9003 | RUE DU BOSQUET | 5 | 132 | 612 | 391000€ | 2962€ |
2021-12-10 | 975 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 120 | 1051 | 537460€ | 4479€ |
2021-08-06 | 17 | IMP FRANCOIS XAVIER | 3 | 60 | 640 | 375000€ | 6250€ |
2021-08-12 | 38 | IMP FRANCOIS XAVIER | 3 | 71 | 500 | 453000€ | 6380€ |
2021-06-07 | 62 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 6 | 128 | 668 | 546000€ | 4266€ |
2019-07-16 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 268000€ | 3350€ |
2021-10-01 | 270 | CHE DE LA GAIE VALLEE | 3 | 80 | 430 | 361100€ | 4514€ |
2022-05-30 | 830 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 87 | 416 | 390000€ | 4483€ |