Estimation théorique
Rue des Planchettes,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Planchettes,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 77 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 148 | 504 | 227500€ | 1537€ |
2021-08-26 | 9015 | FONTCIMAGNE | 3 | 71 | 443 | 169000€ | 2380€ |
2020-01-15 | 82 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 59 | 679 | 213800€ | 3624€ |
2020-12-30 | 3 | RUE NEPTUNE | 4 | 75 | 220 | 162650€ | 2169€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE JUPITER | 4 | 95 | 399 | 229000€ | 2411€ |
2023-04-17 | 28 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 70 | 267 | 179000€ | 2557€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE JUNON | 5 | 77 | 268 | 212500€ | 2760€ |
2023-03-21 | 44 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 74 | 144 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE JUNON | 4 | 77 | 306 | 200050€ | 2598€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 100 | 419 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE JUNON | 4 | 79 | 372 | 218500€ | 2766€ |
2022-07-18 | 116 | RUE D APOLLON | 4 | 85 | 280 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 5 | 123 | 440 | 329000€ | 2675€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 342 | 168000€ | 1888€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES CYTISES | 5 | 127 | 572 | 60000€ | 472€ |
2020-01-31 | 58 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 80 | 455 | 280250€ | 3503€ |
2021-02-17 | 62 | RUE D APOLLON | 4 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2021-12-13 | 62 | RUE D APOLLON | 4 | 76 | 0 | 220408€ | 2900€ |
2020-12-04 | 53 | RUE D APOLLON | 5 | 128 | 1004 | 292000€ | 2281€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 95 | 530 | 243000€ | 2558€ |
2022-09-28 | 56 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 100 | 521 | 173450€ | 1735€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 58 | 270 | 114270€ | 1970€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 77 | 322 | 172000€ | 2234€ |
2019-09-09 | 168 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 80 | 630 | 177500€ | 2219€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 254 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 88 | 274 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-22 | 135 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 123 | 700 | 464120€ | 3773€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 81 | 480 | 174000€ | 2148€ |
2019-09-16 | 139 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 70 | 392 | 186200€ | 2660€ |
2021-12-22 | 12 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 93 | 157100€ | 2494€ |
2022-02-02 | 8 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 93 | 143000€ | 2270€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 281 | 162000€ | 2382€ |
2020-06-04 | 5 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 89 | 149000€ | 2365€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 436 | 135040€ | 2046€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA BONTE | 3 | 67 | 308 | 163000€ | 2433€ |
2019-11-28 | 31 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 57 | 84 | 129500€ | 2272€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA BONTE | 3 | 69 | 290 | 184500€ | 2674€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 79 | 272 | 118000€ | 1494€ |
2022-05-03 | 9008 | TERROIR LES CLOS | 3 | 45 | 256 | 156500€ | 3478€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 60 | 506 | 151200€ | 2520€ |
2020-06-09 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 230 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-07 | 9 | RUE VERLAINE | 3 | 79 | 151 | 239950€ | 3037€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE LA BONTE | 3 | 60 | 293 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 79 | 270 | 170000€ | 2152€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA CONFIANCE | 3 | 66 | 531 | 177000€ | 2682€ |
2020-02-27 | 5 | RUE GILBERT RODDIER | 4 | 109 | 455 | 205000€ | 1881€ |
2022-09-15 | 9005 | RUE DE MERCURE | 5 | 118 | 652 | 282330€ | 2393€ |
2021-08-19 | 5 | RUE GILBERT RODDIER | 5 | 100 | 297 | 256510€ | 2565€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE LA BONTE | 3 | 66 | 272 | 152250€ | 2307€ |
2019-09-10 | 20 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 82 | 352 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE LA BONTE | 4 | 113 | 293 | 279100€ | 2470€ |
2020-09-14 | 44 | RUE D APOLLON | 5 | 136 | 654 | 309500€ | 2276€ |
2020-02-25 | 159 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 90 | 582 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE MERCURE | 3 | 72 | 677 | 218000€ | 3028€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE L AMITIE | 4 | 68 | 289 | 130850€ | 1924€ |
2021-01-29 | 16 | RUE VERLAINE | 4 | 66 | 374 | 130500€ | 1977€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2021-11-18 | 33 | RUE D APOLLON | 5 | 104 | 522 | 194000€ | 1865€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 68 | 233 | 116000€ | 1706€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 60 | 284 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-03 | 44 | RUE FOSSES SOUS LA RODADE | 4 | 70 | 85 | 178500€ | 2550€ |
2019-04-30 | 169 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 90 | 923 | 220670€ | 2452€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 120 | 391 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 38 | RUE D APOLLON | 5 | 119 | 543 | 300000€ | 2521€ |
2020-03-09 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 181300€ | 1813€ |
2021-02-24 | 24 | RUE VERLAINE | 5 | 100 | 366 | 208300€ | 2083€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 67 | 271 | 122000€ | 1821€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE L AMITIE | 3 | 75 | 304 | 202450€ | 2699€ |
2020-10-19 | 167 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 120 | 135 | 181500€ | 1513€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 66 | 298 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-07 | 32 | RUE VERLAINE | 4 | 69 | 386 | 126000€ | 1826€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 105 | 335 | 132000€ | 1257€ |
2020-03-13 | 11 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 124 | 449 | 230000€ | 1855€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CASTORS | 3 | 66 | 386 | 228320€ | 3459€ |
2022-08-10 | 25 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 367 | 122436€ | 1855€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2021-02-26 | 17 | IMP ARVERNIS | 5 | 159 | 403 | 336040€ | 2113€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU COURAGE | 4 | 94 | 358 | 265671€ | 2826€ |
2022-03-01 | 28 | RUE D APOLLON | 4 | 101 | 605 | 188000€ | 1861€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 376 | 132390€ | 1947€ |
2022-10-10 | 14 | ALL DES CASTORS | 3 | 87 | 553 | 196480€ | 2258€ |
2022-07-12 | 46 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 402 | 149000€ | 2099€ |
2019-06-11 | 28 | ALL DES CASTORS | 3 | 75 | 685 | 173000€ | 2307€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DU COURAGE | 4 | 68 | 388 | 164000€ | 2412€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU COURAGE | 4 | 69 | 397 | 120000€ | 1739€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES CLOS | 3 | 65 | 97 | 141400€ | 2175€ |
2021-06-11 | 1 | RUE MICHEL VEDRINE | 4 | 85 | 552 | 169000€ | 1988€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DU COURAGE | 4 | 66 | 358 | 121500€ | 1841€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2019-05-22 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 68 | 539 | 147000€ | 2162€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2022-01-13 | 179 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 9 | 180 | 409 | 209000€ | 1161€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-16 | 9 | IMP ARVERNIS | 4 | 102 | 401 | 475000€ | 4657€ |
2021-04-09 | 1 | IMP MICHEL VEDRINE | 5 | 118 | 717 | 198300€ | 1681€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2022-10-26 | 56 | RUE VERLAINE | 6 | 135 | 417 | 293150€ | 2171€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-24 | 7 | IMP ARVERNIS | 4 | 106 | 407 | 543900€ | 5131€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2022-02-10 | 1 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 380 | 159000€ | 2789€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU DEVOIR | 4 | 69 | 371 | 135000€ | 1957€ |
2021-07-30 | 100 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 80 | 495 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 68 | 391 | 137500€ | 2022€ |
2020-03-11 | 3 | RUE PIERRE SERVOIR | 3 | 86 | 485 | 204000€ | 2372€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2022-04-13 | 8 | RUE D APOLLON | 3 | 85 | 621 | 269985€ | 3176€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DU COURAGE | 3 | 99 | 415 | 189700€ | 1916€ |
2019-09-02 | 43 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 483 | 22500€ | 326€ |
2019-09-02 | 43 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 483 | 135000€ | 1957€ |
2022-05-11 | 66 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 376 | 132950€ | 1927€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DU CHEVAL | 4 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2019-08-26 | 64 | RUE VERLAINE | 3 | 67 | 485 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2022-10-19 | 10 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 538 | 166000€ | 2912€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ROUVIER | 4 | 65 | 406 | 176000€ | 2708€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DEVOIR | 5 | 121 | 368 | 86900€ | 718€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-11-04 | 8 | RUE ROUVIER | 4 | 70 | 497 | 173000€ | 2471€ |
2022-11-21 | 12 | RUE CAMILLE MADRANGE | 3 | 57 | 418 | 162000€ | 2842€ |
2019-09-16 | 10 | IMP VULCAIN | 5 | 135 | 597 | 570780€ | 4228€ |
2020-06-11 | 8 | IMP VULCAIN | 5 | 200 | 840 | 750500€ | 3753€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2022-03-08 | 44 | RUE DES CLOS | 4 | 98 | 668 | 320709€ | 3273€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2021-11-30 | 63 | RUE DU COURAGE | 3 | 65 | 392 | 138902€ | 2137€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DU CHEVAL | 4 | 88 | 212 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-02 | 14 | RUE ROUVIER | 3 | 60 | 440 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2020-05-12 | 12 | IMP VULCAIN | 4 | 145 | 1037 | 425000€ | 2931€ |
2019-05-03 | 6 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 93 | 170000€ | 2297€ |
2021-02-19 | 69 | RUE DU COURAGE | 4 | 90 | 381 | 190900€ | 2121€ |
2019-08-22 | 7 | RUE PORTEFAIX | 4 | 68 | 504 | 143500€ | 2110€ |