Estimation théorique
Rue des Poissonniers,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poissonniers,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 32 | RUE DES POISSONNIERS | 8 | 160 | 836 | 291750€ | 1823€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 0 | 365700€ | 3932€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 145 | 1053 | 630000€ | 4345€ |
2021-07-16 | 7 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 100 | 257 | 344500€ | 3445€ |
2020-08-26 | 5 | RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 4 | 106 | 258 | 346000€ | 3264€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2021-01-11 | 4 | RUE EDOUARD BEYNEL | 4 | 94 | 351 | 347000€ | 3691€ |
2022-07-28 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 400000€ | 4598€ |
2023-05-12 | 7 | LE PEYRAT | 4 | 87 | 573 | 636935€ | 7321€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 118 | 857 | 519000€ | 4398€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU PEYRAT | 5 | 172 | 493 | 350000€ | 2035€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU PEYRAT | 4 | 128 | 836 | 512540€ | 4004€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 6 | 80 | 496 | 437050€ | 5463€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 81 | 303 | 266000€ | 3284€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA PETITE FORET | 4 | 132 | 966 | 422800€ | 3203€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PEYRAT | 5 | 110 | 800 | 408350€ | 3712€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU PEYRAT | 4 | 120 | 701 | 530500€ | 4421€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 133 | 255000€ | 3750€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 483 | 360000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 475000€ | 4060€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 117 | 517 | 633000€ | 5410€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 34 | 248 | 50000€ | 1471€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DU PEYRAT | 5 | 140 | 797 | 704750€ | 5034€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 62 | 0 | 208410€ | 3361€ |
2020-11-06 | 6 | LOT LES ORCHIDEES | 4 | 84 | 608 | 380000€ | 4524€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 189 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 407000€ | 4070€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 757 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-28 | 10 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 314 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 163 | 867 | 647000€ | 3969€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 380 | 395000€ | 4247€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 318 | 196000€ | 2450€ |
2021-08-04 | 6 | RES LES STERNES | 4 | 93 | 299 | 279789€ | 3008€ |
2023-03-09 | 13 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 305 | 410550€ | 3910€ |
2022-05-03 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 104 | 800 | 460000€ | 4423€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 127 | 636 | 447880€ | 3527€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES STERNES | 6 | 140 | 429 | 439905€ | 3142€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU BOUSCAUT | 7 | 162 | 1130 | 460000€ | 2840€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE JEANGARD | 3 | 85 | 530 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2021-03-05 | 10 | LOT LES PRES FLEURIS | 3 | 72 | 800 | 433000€ | 6014€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE BOULANGE | 6 | 135 | 420 | 355000€ | 2630€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2021-07-13 | 9 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 380 | 290000€ | 2762€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 111 | 871 | 146326€ | 1318€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 1508 | 485000€ | 6299€ |
2021-11-26 | 11 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 195 | 800 | 624552€ | 3203€ |
2020-10-22 | 7 | RES LES STERNES | 5 | 105 | 398 | 351730€ | 3350€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 139 | 1165 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU PONT | 5 | 113 | 339 | 330000€ | 2920€ |
2021-12-15 | 3 | IMP DES ETABLES | 2 | 90 | 980 | 525000€ | 5833€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE BOULANGE | 7 | 191 | 1077 | 594000€ | 3110€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BOULANGE | 6 | 155 | 877 | 633200€ | 4085€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA PRADA | 5 | 116 | 514 | 380000€ | 3276€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DE MOUREY | 6 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE BOULANGE | 4 | 82 | 689 | 336500€ | 4104€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 341 | 338000€ | 4630€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE BOULANGE | 5 | 75 | 385 | 354300€ | 4724€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 78 | 238 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-17 | 6 | AV COULET | 2 | 34 | 801 | 500000€ | 14706€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE JEANGARD | 3 | 36 | 850 | 450000€ | 12500€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DE BOULANGE | 2 | 40 | 230 | 176000€ | 4400€ |
2021-11-05 | 39 | RUE DE MOUREY | 4 | 116 | 1315 | 440000€ | 3793€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 690 | 452500€ | 5262€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 866 | 497900€ | 4081€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DE BOULANGE | 5 | 83 | 0 | 465800€ | 5612€ |
2019-12-16 | 13 | AV DE CAMPS | 4 | 112 | 500 | 430200€ | 3841€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE BOULANGE | 4 | 76 | 0 | 355000€ | 4671€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 72 | 304000€ | 2533€ |
2021-11-25 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1300000€ | 13000€ |
2022-07-04 | 45 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 100 | 485 | 1630000€ | 16300€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU BOUSCAUT | 5 | 122 | 586 | 417950€ | 3426€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BOULANGE | 4 | 69 | 254 | 375000€ | 5435€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 80 | 937 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-20 | 6 | ALL DE TEYCHAN | 6 | 138 | 470 | 394300€ | 2857€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 60 | 912 | 312000€ | 5200€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 127 | 912 | 619300€ | 4876€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 491 | 290000€ | 3222€ |
2022-03-10 | 36 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 1005 | 445000€ | 4083€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 75 | 990 | 350000€ | 4667€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 112 | 851 | 1150000€ | 10268€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BOULANGE | 3 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-08 | 54 | RUE DE BOULANGE | 4 | 79 | 390 | 334785€ | 4238€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 117 | 1100 | 531890€ | 4546€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 318 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 80 | 826 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES CASTAINGS | 3 | 58 | 0 | 264480€ | 4560€ |
2019-05-16 | 31 | RUE DE MOUREY | 4 | 101 | 457 | 307400€ | 3044€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 106 | 434 | 395000€ | 3726€ |
2019-11-07 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-22 | 71 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 107 | 410 | 462300€ | 4321€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 222 | 300000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 77 | AV DE LA COTE D ARGENT | 7 | 180 | 1541 | 500000€ | 2778€ |
2022-03-03 | 0 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 207 | 295000€ | 3554€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DES PERLIERES | 4 | 84 | 330 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-05 | 3 | RES LA CHENERAIE | 5 | 117 | 800 | 418200€ | 3574€ |
2021-07-20 | 62 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 98 | 491 | 395000€ | 4031€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DES BORDASSES | 4 | 101 | 402 | 540000€ | 5347€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 192000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-22 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 257000€ | 4283€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 70 | 0 | 242000€ | 3457€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DE BOULANGE | 3 | 81 | 0 | 361300€ | 4460€ |
2021-03-09 | 8 | AV DE CAMPS | 3 | 78 | 469 | 35000€ | 449€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE MOUREY | 4 | 99 | 525 | 345000€ | 3485€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 467 | 200000€ | 4000€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 876 | 500000€ | 5319€ |
2022-03-03 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 730 | 380000€ | 3585€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE JEANGARD | 5 | 120 | 602 | 396000€ | 3300€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 1141 | 390000€ | 5200€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE JEANGARD | 6 | 120 | 230 | 215450€ | 1795€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 84 | 223 | 364800€ | 4343€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 867 | 650000€ | 4392€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE NODIN | 4 | 81 | 391 | 413000€ | 5099€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MOUREY | 3 | 83 | 340 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-02 | 9 | RES LA CHENERAIE | 4 | 135 | 800 | 436960€ | 3237€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 522 | 475000€ | 5588€ |
2021-01-20 | 38 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 140 | 815 | 410890€ | 2935€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 105 | 652 | 398000€ | 3790€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 100 | 882 | 528500€ | 5285€ |
2022-09-07 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 93 | 370 | 475000€ | 5108€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES PLAINES | 4 | 103 | 591 | 387770€ | 3765€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 9001 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 73 | 424 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-04 | 3 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 102 | 860 | 415000€ | 4069€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DE MOUREY | 4 | 110 | 560 | 222000€ | 2018€ |
2022-12-01 | 14 | AV DE CAMPS | 4 | 80 | 764 | 436650€ | 5458€ |
2019-11-21 | 5 | ALL DU BURGAT | 5 | 115 | 1045 | 365000€ | 3174€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE MOUREY | 5 | 123 | 559 | 398100€ | 3237€ |
2021-11-22 | 3 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 97 | 814 | 420000€ | 4330€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 86 | 558 | 401000€ | 4663€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 96 | 434 | 364600€ | 3798€ |
2021-09-08 | 79 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 119 | 623 | 709434€ | 5962€ |